Объявления об аренде квартир — как информационные агентства обманывают людей?

объявления по аренде квартиры «от собственника»

Арендное жилье в Москве – это товар, спрос на который не иссякнет никогда. А там где есть спрос, подкрепленный деньгами, всегда рука об руку с честными предложениями будут ходить всевозможные «разводы» и мошенничества. Сегодня поговорим о самой распространенной схеме обмана – информационном агентстве.

Правильное объявление - залог успеха

Минимальная арендная ставка для однокомнатной квартиры в Москве без ремонта в спальном районе от 20 тысяч рублей. А еще нужно при заселении оплатить первый и последний месяц хозяину квартиры и комиссию риэлтору. Немудрено, что любой наниматель будет стремиться сэкономить. Сделать это можно, если найти объявления об аренде квартир без посредников.

Такими объявлениями заклеены все остановки, фонарные столбы, пешеходные переходы и проходные места в Москве. Откровенно «заманушные» объявления, написанные якобы от руки, гласят:

«Сдаю комнату в двухкомнатной квартире, вторая закрыта. Пешком от метро, мебель есть, кухня, холодильник, стиральная машина. 8 тысяч рублей. Хозяин»

«Сдаю однокомнатную квартиру в хорошем состоянии с мебелью и техникой СРОЧНО в связи с длительной командировкой. 18 000 рублей. Собственник»

Вот как выглядит "каскад" из таких объявлений на обычной доске объявлений:

Объявления об аренде квартир

А дельше дело техники...

Звонок по подобному объявлению по аренде квартиры «от хозяина» со 100% вероятностью приводит в информационное агентство, где за координаты собственника предлагают заплатить 2-5 тысяч рублей. Чаще всего на выбор предлагают 5-7 вариантов с откровенно «сладкими» предложениями, чтобы у «клиента» не осталось сомнений. Ведь даже если тот вариант, за которым он пришел, не выгорит, у него остается еще масса выгодных предложений. Да и плата за информационную услугу в 2-5 тысяч рублей выглядит совсем невесомой по сравнению со значительной экономией на арендной ставке и комиссионных риэлтора.

Еще один сильный аргумент в пользу агентства – это заключение договора и квитанция об оплате, которая выдается клиенту вместе со списком квартир и их собственников. В полной уверенности в своей защищенности клиент отправляется на встречу с хозяином, предвкушая выгодную сделку.

И вот тут начинается.. В лучшем случае телефоны, указанные в списке будут отключены. Любая попытка дозвониться не принесет результата. В худшем – клиенту назначают встречу и начинают «динамить». По приезду к месту встречи у метро в назначенное время клиент получает звонок от хозяина, мол, я застрял в пробке, давай встретимся завтра. На следующий день возникает очередной форс-мажор, встреча сдвигается, затем переносится из раза в раз. А потом через неделю такой тягомотины хозяин объявляет по телефону: «У меня изменились обстоятельства, я передумал сдавать свою квартиру».

В итоге ни один из всех предложенных информационным агентством вариантов частных объявлений об аренде квартир не приводит к заселению. Разгневанный клиент, естественно, обращается обратно в агентство. И тут его ждут два варианта развития событий:

Первый. В грубой форме клиента тычут носом в договор в котором указано, что агентство свои обязательства исполнило и предоставило список контактов хозяев. А то, что сделка не состоялась – это проблема клиента.

Второй вариант. На месте офиса агентства уже находится другая фирма и об агентстве здесь никто не слышал и не знает.

Правила безопасности

Итак, чтобы защититься от подобных мошенников при аренде жилья, важно помнить:

• Бесплатный сыр водится только в мышеловке. Чем «вкуснее» объявления об аренде квартир без посредников, тем выше вероятность, что написано оно рукой информационных мошенников

• Нельзя вносить никаких предоплат за услуги до заключения договора аренды/найма квартиры с собственником.

Ну а напоследок предлагаю вам посмотреть видеоролик о том, как работает мошенническая схема с бесплатными объявлениями об аренде квартир в Москве:

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

11 комментариев к записи “Объявления об аренде квартир — как информационные агентства обманывают людей?”

  1. Везде одно и тоже. Только и хотят «развести» нас по полной программе. Кошмар.

  2. Александр:

    В 2004 г. я заключил такой договор с информационным агентством у них в офисе. Заплатил 1 970 р. И мне также дали список телефонов. По всем изложенным вариантам «живым» оказался только один вариант. Это был вариант — постоянно в пьяном виде пожилой москвич, который менял своё мнение. Я решил с ним не связываться. На этом варианты закончились.
    Я позвонил диспетчеру этой компании (в договоре был указан телефон диспетчерской)и она (женщина)мне в устной форме давала примерно 5-7 вариантов в день. Называла только метро, номер телефона и мой параметр по квартире.
    Так я занимался поиском 3 недели. Были дни когда не было вариантов вообще.
    У меня тоже были мысли, что это лохотрон.
    Но я нашел в итоге квартиру, внес только аванс и плату за последний месяц. А, да, забыл, в агентстве мне еще дали бланки договора найма, но мы когда с хозяйкой встретились, решили на устной основе сотрудничать.
    Я много слышал, что эти агентства это разводка и обман, по ТВ показывали даже передачи, но я всегда вспоминаю свой случай, когда я нашел квартиру и снял её, при этом отдал не 1 арендную плату риелтору, а всего 1 970 р.
    Я не знаю существует агентство или нет и под какой вывеской оно сейчас работает. На печати написано, что это ООО «Ваш город».
    Не все кому я рассказывал про этот случай мне верят, но это факт, может быть я один из всех остальных, кому тогда просто повезло.
    У меня большой опыт снятия квартир в Москве и могу сказать, что и крупные риэлторские агентства и сами частники-риэлторы тоже не прочь развести клиента. И объявления-заманиловки, и с кирпичным лицом может сказать, когда видит, что квартира нравится, что цена увеличилась на 2 000 р., а по телефону она просто ошиблась (я так снял квартиру в Люблино).

    • admin:

      Да, Ваш случай, как говорится, «из области фантастики». И тем не менее, от услуг «информационного характера» при поиске квартиры в аренду лучше отказываться — слишком велик риск быть обманутым.

      • Александр:

        Я не верю, что прям так все такие информ. агентства работают.
        Повторюсь, я нашел квартиру только после 3-й недели поиска.
        Не все готовы ждать это время, т.к. зачастую на рынке аренды квартира «уходит» за 1-2-3 дня.
        А тут нужно время. Я ждал и обзванивал варианты.
        Кто готов ждать, чтобы съэкономить деньги?

        • admin:

          Беда в том, Александр, что уже на третий день можно не обнаружить того самого агентства, которому Вы заплатили деньги за информационную услугу, а не то, что на третью неделю.
          Имея пакет реальной информации о собственниках квартир, агентству гораздо выгоднее сдавать эти варианты пусть даже с 50% комиссией, работая от собственника, чем продавать за копейки клиентам, желающим сэкономить на услугах риэлтора.
          Чтобы информационная услуга была выгодней в плане прибыли агентству (а ради чего все работают, как не ради прибыли?), в пакете информации, передаваемом клиенту, должно быть 99% «воды», лить которую на клиента можно бесконечно..
          Вообще, как мне видится, на сегодняшнем рынке аренды вносить предоплату за услуги (информационные, риэлторские) очень и очень опасно.

          • Александр:

            Я бы добавил третий момент — большинству риэлторов вообще нет смысла платить деньги. Не за что. На мой взгляд — чаще всего риэлторы несут паразитическую роль, нежели приносят пользу.
            Я лично не нуждаюсь в помощи риэлторов и считаю, что любой человек сам может снять квартиру в аренду или же купить-продать. Но из-за того, что этот рынок настолько прикручен «посредниками», то простому человеку проблематично выйти напрямую на собственника и не переплачивать за пустую услугу.
            На рынке аренды услуги риэлтора состоят из воздуха, и они в чистом виде — барыги-паразиты.
            На рынке купли-продажи лишь небольшое количество риэлторов профессионалы и их услуги можно оплатить, но не в том размере, какой они требуют от покупателя или же продавца.

          • admin:

            Мнение – самый дешевый в мире товар. Спросите любого – и он Вам подарит целый букет. (с) Наполеон Хилл.

  3. Спасибо за правила безопасности

  4. К сожалению, обман и надувательство на рынке риэлторских услуг — не редкость..

  5. Александр:

    Сегодня очередной раз убедился в неспособности риэлторов. В 12.00 ч. приехал в Инком внести аванс, вышел в 16.10 минут. И только добрался до дома злой и полон уверенности в том, что Инком нужно закрыть, как зло № 1 в природе. Возможно мне попался просто тупой риелтор, но 4 часа принимать аванс — это ПЕстез. И в конце, когда мы уже выходили из здания, риэлтор вспомнила, каким образом они будут получать свою оплату из ячейки и сама нас же спрашивала, пыталась составить гарантийное письмо, но была послана и мы ушли, оставив её с этой проблемой наедине.

  6. У меня есть знакомые, которые через такое агентство снимали квартиру. Сняли. С трудом, со скрипом, но получилось. Меня это саму, честно говоря, удивило. Было это года 3 назад.
    Правда, я считаю, что при наличии времени и интернета можно обойтись без агентов в принципе. Просто нужно активно искать варианты и озадачиться этим вопросом не за 3 дня, а хотя бы за 2-3 недели до предполагаемого заселения.

Оставить комментарий