Налоговый вычет для супругов: как оформить квартиру, чтобы получить максимальный возврат НДФЛ?

Налоговый вычет для супругов

Очень часто при покупке квартиры супругами возникает вопрос: на кого из супругов оформить квартиру, чтобы получить максимальный налоговый вычет? В какую собственность оформлять квартиру: в долевую или совместную? Может ли супруг передать свое право на вычет другому супругу? Можно ли оформить квартиру на одного супруга, а получать вычет будет второй? В этой статье разберемся со всеми тонкостями и нюансами налогового вычета для супругов.

В какую собственность оформлять: в единоличную, долевую или совместную?

Наименее выгодный способ оформления квартиры в собственность для супругов - оформление в общую долевую собственность. Важно отметить, что не каждая регистрационная палата позволит это сделать. Так, например, для регистрирующего органа в Московской области это невозможно в принципе, а вот при регистрации права в Москве это возможно по заявлению сторон.

Если супруги покупают в общую долевую собственность квартиру, то максимальный налоговый вычет для супругов может быть распределен только пропорционально их долям в праве. То есть при максимальном вычете в 2 млн. рублей и распределении долей по ½ каждому, каждый супруг может получить вычет в размере не более 2млн*1/2 = 1млн. рублей, вернув тем самым из бюджета не более 130 тысяч рублей.

При этом, если квартира будет куплена (получено свидетельство или акт приемки для новостройки) до 01.01.2014г, то ни один из супругов добрать свой вычет уже не сможет. Покупка после 1 января 2014 года позволит каждому супругу добрать вычет в будущем, однако такой покупки придется ждать.

Общая совместная собственность.

По умолчанию при приобретении квартиры обоими супругами регистрируется общая совместная (без выдела долей) собственность. Этот режим владения позволяет супругам распределить вычет между собой по договоренности в любой пропорции: 100/0, 20/80, 60/40, 50/50 и т.д.

При распределении вычета в пропорции первому – все, второму – ничего (100/0), супруг, получающий вычет в полном объеме должен подать соответствующее заявление в налоговую. Важно, что второй супруг при этом не теряет своего права на вычет в дальнейшем, если он сам при этом в налоговую не обращался. На эту тему есть письмо Минфина от 25 февраля 2013 г. N ЕД-3-3/645@, в котором говорится, что

Факт составления совладельцами квартиры заявления о распределении имущественного налогового вычета и его представление в налоговые органы одним из совладельцев не является основанием для предоставления имущественного налогового вычета всем совладельцам, указанным в заявлении.

В этой связи налогоплательщик - совладелец квартиры, поименованный в заявлении о распределении имущественного налогового вычета, но лично не обратившийся в налоговый орган с письменным заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета и не представивший налоговую декларацию, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений ст. 220 Кодекса. Указанная позиция подтверждается судебной практикой, в частности Определением Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2012 N 75-КФ12-81.

Частный случай оформления в совместную собственность квартиры, когда супруг работает, а супруга находится в декретном отпуске и не может получать возврат НДФЛ, т.к. не имеет налогооблагаемых доходов. Таким образом, при оформлении в общую совместную собственность супруг сможет получить максимальный налоговый вычет, а супруга сохранит свое право на вычет для будущих сделок.

Также при покупке в общую совместную собственность если один из супругов уже использовал свое право на налоговый вычет, то второй может получить вычет в полном объеме, в том числе и по процентам, уплаченным банку за пользование ипотечным кредитом.

Квартира оформлена на одного из супругов.

Если же супруги, будучи в законном браке, решат при покупке квартиры оформить право собственности на кого-то одного, то второй супруг также сможет получить максимальный вычет при покупке квартиры, при этом не имеет значения, что свидетельство и платежные документы оформлены на другого супруга.

Это следует из Семейного кодекса, в котором говорится, что имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью, не важно при этом, на кого оно оформлено документально, при условии, что между супругами не заключен брачный договор.

В Письме Минфина от 1 февраля 2013 г. N 03-04-05/7-87 разъясняется, что

Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Таким образом,  нет разницы между оформлением квартиры на одного из супругов или в совместную собственность: в обоих случаях налоговый вычет для супругов может быть распределен между ними по заявлению в любой пропорции. При этом получение максимального вычета одним супругом не лишает права другого супруга получить вычет в будущих сделках.

Особенности предоставления налогового вычета для супругов.

Несмотря на то, что между супругами возможно распределение налогового вычета по заявлению, невозможно:

• Передавать остатки неиспользованного вычета одним супругом другому в случае утраты налогооблагаемого дохода (работы),

• Изменять пропорции получения вычета, оговоренные в заявлении изначально,

• Отказаться от вычета одному супругу в пользу другого, если другой супруг свое право на вычет уже использовал,

• Передавать свое право на вычет другому супругу при выходе на пенсию или отсутствии налогооблагаемого дохода,

• Вернуть в бюджет ранее полученный вычет, чтобы получить новый, более выгодный.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

372 комментариев к записи “Налоговый вычет для супругов: как оформить квартиру, чтобы получить максимальный возврат НДФЛ?”

  1. nehydna:

    Есть над чем подумать. Спасибо.

  2. Иван:

    Спасибо!!!

  3. Марина:

    Спасибо! Очень своевременное и полное разъяснение!

  4. Виталий:

    Добрый вечер! Скажите пожалуйста, у нас квартира в собственности менее 3 лет (наследство по закону). Собственница пенсионерка. Если мы продадим квартиру за 2 млн., а купим за 5 по полной стоимости. Вернуться ли пенсионерке 130 т.р.. И возможно ли прийти в налоговую и показать сразу два договора на продажу и покупку, чтобы не ждать возвращения денег.
    Заранее благодарен за ответ.

  5. Дмитрий:

    Спасибо! Полезная информация!

  6. Владислава:

    Спасибо за разъяснения! Все очень доступно написано, понятным языком.Главное — это актуальные вопросы. Подскажите пожалуйста, почему не регистрируют в области общую долевую собственность? Ведь еще недавно это было возможно.

  7. светлана:

    вы бы не могли обьяснить как дать долю детям,дело в том что был куплен дом в деревне по мат капиталу но дети живут в квартире в городе, где собственник свекровь можем ли мы там дать долю.

  8. валентина:

    Добрый день! Квартира будет оформляться на мужа скорее всего в 2013году,но супруг официально не трудоустроен(этот вопрос решится в течение 2 месяцев).Сможет ли он получить налоговый вычет и за какой год ему нужно оформлять документы для налоговой? С того момента как он будет трудоустроен?

    • admin:

      Чтобы было, с чего делать возврат НДФЛ, надо, чтобы был облагаемый налогом доход. Как только он появится, можно обращаться за вычетом.

  9. Владимир:

    Спасибо. Мне бы хотелось что бы Вы затронули тему о налоговых вычетах при обменах (большую на меньшую), собственники мать и сын. Как минимизировать налоги?

  10. Спасибо, очень полезная для меня информация. Как раз у меня такая ситуация

  11. Андрей:

    Добрый день! А разве Федеральный закон № 122 «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество…» действует не для всех? К вопросу о рег. прав в области.

    • admin:

      Закон одинаков для всех, и при этом каждая регистрационная палата действует по своим регламентам.

  12. Игорь:

    В ГД внесен законопроект согласно которому налоговый вычет на недвижимость в городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург) может достигать 4 млн. рублей. Есть ли смысл ожидать принятие закона и после этого подавать на вычет или действия закона пойдет на недвижимость приобретенную после моменета принятия закона?

    • admin:

      Сложно сказать. Может произойти, что принятый закон будет также распространяться на сделки, зарегистрированные после вступления в силу, и тогда ожидание окажется бессмысленным.

  13. Виталий:

    В Люберцах две сделки только прошли в которых без проблем зарегистрировали равнодолевую собственность. Одна из них ипотечная «Сбербанк»

    • admin:

      А в Звенигороде сделали приостановку по договору, где супруги покупали квартиру в долях. Каждая рег.палата может поступить на свое усмотрение, однако все регистраторы, с кем мне доводилось работать, для сделок по МО делают только общую совместную собственность для супругов.

  14. Асия:

    Спасибо!

  15. Анна:

    Большое спасибо за интересную статью! Я нахожусь в декретном отпуске,мы недавно с мужем купили квартиру, она находится в общей совместной собственности. Вы пишите, что работающий муж не может получить вычет за жену (в декрете), но мы узнали в налоговой службе, что при написании заявления женой, это возможно. И таким образом наш общий налоговый вычет получится 26%, но получит их муж, так нам ответили в налоговой.

    • admin:

      Этого не может быть, т.к. в таком случае Ваш супруг получит вычет дважды, а это противоречит законодательству.

  16. Вадим:

    Спасибо, как раз актуально.

  17. Владислава:

    Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста, у нас следующая ситуация:
    Квартиру в новостройке сын купил в 2008г. за 3 млн. рублей. Затем он трагически погиб и в 2012 году его мама оформила наследство. Сейчас она квартиру продает. Попадет ли она под налог, если укажет 3 млн. рублей?

  18. Оксана:

    Добрый день!
    Спасибо за статью, очень полезная и вовремя.
    Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу…

    Квартиру купили (в браке) на супруга в долевом строительстве (с расчетом на то, чтобы он получил вычет). На данный момент хотим, чтобы я получила вычет, а супруг не потерял возможность получить вычет на другое имущество в будущем.
    Квартира скоро будет сдаваться. Теоретически может передача квартиры дотянуть до 14 года и сдаться в январе, и мы попадаем под обновленный закон. Получается, я без проблем могу получить вычет. Если я подам документы до апреля, получу ли я вычет за весь 13-й год, или «отсчет» на вычет начнется с 14 года, и я только с января 2014 за него начну получать вычет?
    Спасибо!

    • admin:

      На кого бы ни была оформлена квартира в браке, вычет может получить любой супруг. Если сдатся квартира в 2о14, то вычет в налоговой Вы сможете получить в 2015 году за 2014 год.

  19. Эдуард:

    Да, к сожалению она попадает под налог, если укажет полную стоимость.

  20. Ирек:

    Спасибо. А в случае продажи квартиры (в собственности менее 3 лет) при совместной собственности, может ли один из супругов подать декларацию?

  21. Владислава:

    Спасибо!

  22. Татьяна:

    Добрый день!
    у нас такая ситуация:
    взяли ипотечный кредит(я поручитель)-собственник квартиры мой муж(но у нас гражданский брак).Муж вычет получить не может,т.к официально не трудоустроен.Если мы сейчас зарегистрируем брак, то я смогу получить налоговый вычет на эту квартиру?

    • admin:

      Нет, т.к. на момент покупки Вы в браке не состояли. квартира — собственность мужа.

  23. Эдуард:

    Интересно, каков же будет ответ?

  24. Дмитрий:

    Хочу отписаться от рассылки! В таком количестве она мне не интересна.

  25. Наталья:

    Здравствуйте!
    Если муж получил налоговый вычет за квартиру, купленную им ранее, а потом мы приобрели квартиру в браке, на вычет от какой суммы я имею право — 2 млн. рублей или 1 млн. рублей, если стоимость приобретенной нами совместно квартиры составила 5 млн. рублей?

    • admin:

      При общей совместной собственности Вы можете заявить на вычет в 2 млн, если до этого вычет не получали.

  26. Асия:

    Если между сватьями состоится сделка купли-продажи,то могут ли сторона,купившая квартиру,подать на возврат вычета налога?

  27. Лидия:

    Здравствуйте! В 2010 г купили вместе с мужем квартиру в ипотеку с использованием мат.капитала. (я была созаемщиком).В свидетельстве о регистрации государственного права написано, что наша квартира находиться в общей совместной собственности. Судя по вашей статье я могу на себя оформить 100 % налоговый вычет и супруг не потеряет свое право на вычет в будущем. Нужно ли мужу писать отказ от получения вычета официально в мою пользу? Спасибо

    • admin:

      Да все так, в письме Минфина от 25 февраля 2013 г. N ЕД-3-3/645@ говорится, что:

      …..Факт составления совладельцами квартиры заявления о распределении имущественного налогового вычета и его представление в налоговые органы одним из совладельцев не является основанием для предоставления имущественного налогового вычета всем совладельцам, указанным в заявлении.

      В этой связи налогоплательщик — совладелец квартиры, поименованный в заявлении о распределении имущественного налогового вычета, но лично не обратившийся в налоговый орган с письменным заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета и не представивший налоговую декларацию, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений ст. 220 Кодекса. Указанная позиция подтверждается судебной практикой, в частности Определением Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2012 N 75-КФ12-81.

      Таким образом, чтобы муж сохранил право на вычет, ему нужно просто не обращаться в налоговую за ним. Достаточно обратиться Вам с заявлением на вычет в размере 100%.

  28. Наталия:

    Добрый день. Подскажите ответ: квартира куплена в 2008 в ипотеку, по 1/2 доли на меня и мужа. Готовая. Вторичка. В 2013 мы развелись. Квартира осталась мне, ипотеку закрываю сейчас я. Могу ли я получить налоговый вычет( ранее никогда не получала) полную сумму? Цена более 2000000 руб по договору. Или необходимо делить вычет с мужем? Как должно быть оформлено все? Спасибо!

    • admin:

      При долевой собственности Вы можете получить только 1/2 долю от максимального вычета.

  29. Здравствуйте!
    У меня ситуация такая
    в 2006 году купил квартиру 450 000 и получил налоговый вычет 59800
    в 2011 году продал (с этой квартирой вопросов нет)
    далее

    в 2012 году купил квартиру за 1300000
    в 2013 году продал квартиру за 2000000 и купил квартиру за 3100000

    1 вопрос. нужно или нет мне платить подоходный налог в 13% с продажи
    2 вопрос. разрешено или нет законом получить еще раз налоговый вычет от положенной суммы 260000-59800=200200 ведь общую сумму вычета с 2000000 я не дополучил.

  30. Юлия:

    Подскажите пожалуйста,
    при покупке недвижимости к примеру за 3 миллиона — налоговый вычет будет рассчитываться со всей суммы? т.е. 3000000*13%=390000 тыс.руб. можно вернуть?

  31. Мария:

    Здравствуйте, скажите, пожайлуста, квартира по договору долевого участия в новостройке оформляется на меня (срок сдачи дома 4 квартал 2014года), я не работаю, муж оформил отказ от квартиры в мою пользу, можно ли получить налоговый вычет (13%) мужу, он работает, если да, то как это сделать, если нет, то при каких условиях я могу получить налоговый вычет ( устоиться на работу или что-то ещё). Большое спасибо.

  32. Ирина:

    Здравствуйте! Куплена квартира в общую долевую собственность на мужа, жену и сына по 1/3. Жена не работает в декрете. Какой налоговый вычет с какой суммы может получить муж?

  33. Такая неразбериха с этим налоговым вычетом! Хорошо, что со следующего года вычет привязывается к человеку, а не к квартире. Должно быть попроще.

  34. Александра:

    Здравствуйте, прокомментируйте пожалуйста разъяснение Минфина по вычету при общей совместной собственности относительно варианта 100/0:»но лично не обратившийся в налоговый орган с письменным заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета и !не представивший налоговую декларацию!, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет». Правильно ли я понимаю, что в год обращения мужа в налоговую с заявлением о распределении вычета 100/0 мне лучше не подавать декларацию вообще (например за вычетом за обучение)? Т.е., грубо говоря, не светиться? И нужно ли этот год пропустить вообще или можно безболезненно получить свой соц. вычет позже?

    • admin:

      Я думаю, вычеты по покупке и социальный не связаны друг с другом. Т.е., если муж напишет заявление 100/0, а Вы не будете заявлять вычет по покупке, но заявите социальный, то свое право на вычет по покупке Вы не потеряете.

  35. Татьяна:

    здравствуйте? Можно ли получить налоговый вычет с покупки машины за 740т.р. Это будет считаться имущественный вычет или как?

  36. Людмила:

    Добрый день.
    Подскажите, пожалуйста, если квартира оформлена в общую долевую собственность с супругом (по 1/2), но в договоре прописано, что расчёт произведён, в том числе, за счёт 500 тысяч кредитных средств, оформленных на супругу (не ипотека), а оставшаяся сумма — из собственных средств, вычет всё равно будет предоставлен поровну или эти 500 тысяч прибавятся к сумме, с которой супруга имеет право на вычет?

    • admin:

      Для вычета неважно, кто брал кредит: вы же семья и ведете общее хозяйство. При долевой собственности вычет распределится пропорционально доле в праве.

  37. Влад:

    Здравствуйте.
    Я купил квартиру в долевое. Акт передачи подписан 1 октября 2013, кадастровый паспорт получу 20.12.13, свидетельство на квартиру получу уже только в январе 2014. Если я подам на налоговый вычет, я когда смогу его получать?

  38. Андрей:

    Вы говорите что «при долевой собственности Вы можете получить только 1/2 долю от максимального вычета». То есть если супруги купили квартиру в долевую собчтвенность по 1/2, каждый заплатил по 2 млн. за свою долю и получил отдельное свидетельство, то все равно вычет каждому только с 1 млн.?

  39. Татьяна:

    ДОбрый день!

    в настоящее время планируем приобрести квартиру в ипотеку. Если мы с супргуом созаемщики, возможно ли составление ДДУ на обоих?
    Кроме того, если я оформлю кватиру на себя (100 %), по ипотеке я буду заемщиком, а муж — поручителем. Правильно ли я понимаю, что я смогу получить налоговый вычет в размере 260 000 руб.? смогу ли я пойти сразу после получения свидетельства на квартиру (квартира будет приобретаться в январе 2014) в ИФНС и написать заявление на возврат подоходного налога через работодателя? после подачи заявления на возврат подоходного налога хочу подать заявление на погашение части ипотеки мат.капиталом. как в этом случае будет возвращаться подоходный налог (если доли будут выделены всем членам семьи)?
    как лучше оформить новостройку при ипотеке чтобы использовать мат.капитал и получить максимальный вычет мне (у супруга маленькая белая з/п).

  40. Виктор:

    Договор долевого участия оформлен и оплачен на одного из супругов в августе 2013 на3млн сдача дома август 2014 надоли дожидатся оформление в собственность и как получить 13 с 2млн на одного супруга а 1млн на другого?

  41. Елена:

    Возврат налога при общей совместной собственности.Вариант 100% и 0%. Потенциально второй супруг сохраняет право на имущественный вычет с покупки в будущем. Правда финансовое ведомство придерживается иной позиции.На практике,налоговые органы выработали позицию,что супруг передает полномочия по получению свой части имущественного вычета. На этом основании востребовать в последующем вычет он не сможет.
    ТАК ВСЕ ТАКИ 2-Й СУПРУГ СМОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ВЫЧЕТ ИЛИ НЕТ??? КТО ЗНАЕТ ТОЧНО?

  42. Елена:

    И ЕЩЕ ВАШИ СЛОВА:
    При покупке в общую совместную собственность вычет может быть распределен между сособственниками по договоренности, при этом сторона, которая отказывается от получения вычета в пользу другой, свое право на вычет не потеряет, как раньше, а сможет воспользоваться налоговым вычетом позже.
    ПОЛУЧАЕТСЯ ЧТО 2-Й СУПРУГ ВСЕ ТАКИ ТЕРЯЕТ ПРАВО НА ВЫЧЕТ?

  43. Анастасия:

    Добрый день. У меня вопрос относительно возврата подоходного налога при покупке квартиры: приобрели квартиру в собственность мужа в 2013 г. за 2 500 000 руб., из них деньги ипотеки 700 000 р. В октябре 2013 г. погасили ипотеку полностью с помощью собственных средств и средств материнского капитала, написав обязательство, что муж выделит всем доли в течение полу года после гашения ипотечного кредита. Каким образом оформить доли правильно чтобы и он получил максимальный вычет(а я не потеряла свое право на вычет) и выделить доли мне и детям, что бы мы в «случае чего» не остались с минимальной частью квартиры…
    Доли нужно оформлять до возврата налога?

  44. Надежда:

    Добрый день! у меня такая ситуация: я будучи уже в браке оформляла в собственность дом больше 3-х лет назад. затем получила вычет с этой суммы. сумма вычета была небольшая, что-то около 60 тыс. сейчас мы оформили с супругом ипотеку, где являемся созаемщиками, и квартиру оформили в общую совместную собственность.квартира стоит больше 2 млн.руб. меня волнует вопрос: я на вычет не могу вообще сейчас претендовать? а муж может получить вычет в полной сумме (260 тыс.), учитывая то, что он вообще не получал его?

  45. Надежда:

    Добрый день! у меня такая ситуация: я будучи уже в браке оформляла в собственность дом больше 3-х лет назад. затем получила вычет с этой суммы. сумма вычета была небольшая, что-то около 60 тыс. сейчас мы оформили с супругом ипотеку, где являемся созаемщиками, и квартиру оформили в общую совместную собственность.квартира стоит больше 2 млн.руб. меня волнует вопрос: я на вычет не могу вообще сейчас претендовать? а муж может получить вычет в полной сумме (260 тыс.), учитывая то, что он вообще не получал его?

  46. Саида:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста
    В 2011 году по ипотеке купили квартиру, в 2013 году построили дом (ИЖС).
    1. Можно оформить налоговый вычет на квартиру на мужа с 2000000 рублей?
    2. Можно оформить налоговый вычет на дом на жену с 2000000 рублей?
    3. Налоговый вычет с процентов по ипотеке на одного из супругов?
    Все оформлено на жену. Спасибо!

  47. Людмила:

    Здравствуйте! По ДДУ оплата за квартиру прошла в 2013 году, сдача дома и оформление передаточных документов — 2014 год. Квартира стоит 1 млн. руб. В ДДУ долевая собственность распределяется на супругов по 1/2 части. Вопрос: может ли вычет 13% с 1 млн. руб. получить один супруг, т.к. второй — не имеет дохода. Или первый супруг получит только вычет с 1/2 части от 1 млн., т.е. 13% от 500 тысяч?

  48. Юля:

    23.12.2011 г. приобрели квартиру за 1450000 (3/4 доли — дочь мужа, 1/8 — мужу, 1/8 — мне).
    В январе 2014 приобрели строящееся (сдается в конце 14-го) в общую долевую за 2230000. Вычетом никто из нас не воспользовался пока.
    Возможно ли получить вычет за обе квартиры, на одну, допустим, на мужа, а на вторую — на меня?

  49. Юля:

    Еще добавлю — обе квартиры приобретены в ипотеку. Можно ли также получить вычет по процентам к примеру, на 1-ю квартиру — на меня, а на вторую — на мужа?

  50. Здравствуйте,
    Много где читала, что при покупки квартиры в общую совместную собственность:
    «Если ипотечное жилье приобретается в собственность нескольких лиц (например, супругов), то сумма налогового вычета делится между собственниками в зависимости от того, как оформлено жилье – в общую совместную собственность или в долевую собственность. Если собственность совместная, то и налоговый вычет полагается один на всех собственников, по умолчанию — в равных долях. Перераспределить доли вычета можно заявлением в налоговый орган, вплоть до того, что любой из собственников может получить вычет в полном объеме на себя. Например, если один из супругов имеет большие «белые» доходы, а другой супруг доходов не имеет (или они «серые»), то целесообразно оформить заявление о том, что всю сумму налогового вычета будет получать супруг с высокими доходами с целью более быстрого получения имущественного вычета. При этом оба супруга считаются реализовавшими свое право на налоговый вычет, и ни один из них не сможет использовать его повторно в случае приобретения другой квартиры или дома – такова позиция, озвученная в нормативных актах Минфина. Но практикующие юристы придерживаются иной точки зрения – они считают, что супруг, передавший свою долю вычета на 100% другому супругу, сохраняет за собой право вычета, которое может быть им использовано при покупке другого жилья. Вероятно, что на сегодняшний день существует такая практика, и конкретные условия следует уточнять в налоговых органах на местах.»

    1) В вашей статье, сказано, что если, например, я не подам декларацию, а муж подаст, то я сохраню свое право на получение полного вычета при последующей покупки ???
    2) Квартиру покупали в 2013 г. за 4,5 млн в совм. собственность, может ли каждый из нас претендовать на налоговый вычет с 2 млн.? Или при этой сделки только кто-то из нас 2 млн или в какой-то пропорции, но только на 2 млн…

  51. Елена:

    На момент приобретения квартиры в ипотеку с мужем в браке не состояли,квартира оформлена на меня,но он вносил первоначальный взнос в размере 1 млн.р.Сейчас мы в браке,собираюсь в декретный отпуск,могу ли я оформить налоговый вычет на мужа?

  52. Наталья:

    Была куплена квартира в 2004. Году. Налоговый вычтен не получен полностью так как была продана в 2008. В 2008. Была куплена квартира в размере 3000000 рублей. Могу ли я претендовать на вычет

  53. Здравствуйте! поясните пожалуйста как лучше поступить в следующей ситуации. Мы планируем приобрести домовладение следующим образом, 430000 рублей средства материнского капиталла, 565000 рублей личных средств. Собственность будет формлять в общую долевую собственность на меня, супруга, сына и дочь (дети не совершеннолетние). Как более «выгоднее» оформить доли в собственности чтобы получить наобольший налговый вычет. Супруг является военнослужащим. Еще поясните пожалйста каким образом в налоговой проверяется совершенна ли сделка между посторонними людьми или родственниками? Спасибо.

  54. Ирина:

    Хочу оформить дарственную на мужа, подскажите, пожалуйста, сохранится ли у меня право на получение налогового вычета за покупку квартиры(квартира куплена до брака)

  55. Никита:

    Если квартира была приобретена до брака и собственно оформлена полностью на супруга(меня), может ли моя жена тоже получать с нее вычет?

  56. Ирина:

    НИКИТЕ — нет,квартира полностью только ваша,поэтому жена никаких вычетов с нее не может получить.

  57. Ирина:

    СВЕТЛАНЕ. Только что делала своим родственникам декларации с таким же случаем как у вас. Только они у меня не спросили заранее как лучше распределить доли. Так вот : лучше на детей по 1/100,и если доверяете мужу ,то на себя тоже 1/100,а на него 97/100. Тогда он получит вычет с 99/100 (его 97% + детские 2%) долей т.е. с 985050 руб (995000*99%),а это 128056,50 рублей ему вернут . Вы ,наверное ,в декрете,или только вышли,поэтому зарплаты нет. В дальнейшем супруг может добрать вычет до 2000000 при покупке другого жилья,и у вас останется право на вычет.
    ИЛИ оформляете 49% жена,49% муж и детям по 1% ( насчет детей -просто потом будет чем меньше у них доли,тем легче ).Кто-то из вас получает 49%,а кто-то 51% (49+2),и соответственно распределяется вычет.Потом оба сможете добрать его .
    Чтобы дали вычет на детей,надо писать заявление,тому ,кто будет за них получать,что прошу дать мне вычет на моих несовершеннолетних детей. А другой супруг пишет заявление, что отказывается от получения вычета на детей в пользу супруга (-ги).

  58. Регина:

    У нас с мужем долевая собственность (к слову, оформлена рег.палатой МО). Это не помешало нам распределить вычет 100/0, поскольку согласно семейному кодексу собственность супругов все равно совместная, а распределение по долям имеет юридические особенности и последствия нежели налоговые. Налоговая приняла все без проблем, никому ничего доказывать не пришлось. В будущем при покупке др.недвижимости планирую воспользоваться своим правом на вычет (по логике того же письма, что Вы здесь приводите).

  59. Олеся:

    Добрый день. В 2013 г. супругом была оформлена ипотека на квартиру. На данный момент (январь-февраль 2014 г.) есть возможность рефинансировать ипотечный кредит в этом же банке под более низкую ставку. Вопрос следующий: на сегодняшний день уже после вступления в силу поправок ст.220 НК РФ будет ли в распространяться на супруга ограничение по получению имущественного налогового вычета по уплаченным по ипотечному кредиту процентам в размере не более 3 млн.руб. или так как объект ипотеки (квартира) остается тот же и первоначальная ипотека по данной квартире была получена в 2013 г. (т.е. до вступпления в силу поправок), то супруг может рассчитывать на вычет по всей сумме уплаченных процентов без ограничений?
    Спасибо.

  60. гульнара:

    Здравствуйте!у меня такой вопрос в 2003г я купила купила квартиру за наличный расчет и получила налоговый вычет.в 2012 году продала ее и взяла ипотеку.могу ли я получить налоговый вычет хотя бы с процентов по кредиту?заранее спасибо!!

  61. Наталья:

    здравствуйте!Можно ли мужу получать вычет на детей, если он сам уже ранее пользовался вычетом?

  62. Светлана:

    Здравствуйте! В июле 2013 г.купили квартиру по жилищному сертификату дополнительно заплатили собственных средств 1млн 300тыс.Долевое участие собственности по 1/4 доли у каждого из супругов и у 2-х сыновей. Налоговый вычет еще не оформляли.На какую сумму вычета можем рассчитывать,если я работаю в бюджетной организации,супруг-неработающий пенсионер(Чернобылец),старший сын-работает в частной компании,младший-несовершеннолетний.При выплате налогового вычета будет учитываться долевое участие или можно как-то оформить единую выплату,допустим на меня как работающую с уплаченных нами 1млн 300тыс. Мужу как неработающему военному пенсионеру не положена выплата? Заранее спасибо!

  63. наталья:

    Добрый вечер В 2003 году я приобрела квартиру за 900 тыс руб и получила вычет В 2014 году я приобрела квартиру за 2500тыс руб могу ли я получить вычет по подоходному налогу и с какой суммы. В каком голу я могу подать декларацию

  64. лей:

    мы с мужем собираемся брать квартиру, жилищный кредит за 2300 т.р. собственность будем оформлять на меня. разъясните, пожалуйста, каким образом будут производиться вычеты?

  65. Ильдар:

    Планирую улучшить жил.условия, имею 1ком. квартиру стоимостью 1,3млн, соц.вычет использовал в 2005году но не полностью. Супруга соц.вычет не использовала, не работала и не работает по уходу за ребенком, за 2012-2013год скопили необходимую сумму для покупки 2-3комнатной, при условии что я продам 1-комнатную, разница составит от 0,7-1млн рублей, т.е. приобритем жилье на сумму 2млн.рублей, сможем ли мы воспользоваться соц.вычетом, при обращении в налоговый орган.

  66. Игорь:

    Здравствуйте поясните ситуацию: В 2013 году моя супруга оформила долевую собственность в купленной квартире на себя и ребенка. Квартиру мы купили в браке. Сейчас мы решили перераспределить налоговый вычет на меня, но ситуация заключается в том, что я с конца 2011 года нахожусь на пенсии. Вопрос можно ли сделать вычет на меня если я предоставлю справки формы 2НДФЛ за 2010 и 2011 годы? Заренее спасибо.

  67. Ирина:

    НАТАЛЬЕ от 31.01.14 — вам ничего не положено,вы свое право на вычет уже использовали.

    ЛЕЙ от 1.02.2014 — заявите вычет на себя на 2 млн.и потом еще на % по кредиту на 3 млн.максимум. А 300 тыс.может заявить супруг.Напишите заявление на распределение вычета себе 87% и мужу 13%.На кого бы из супругов не была оформлена квартира -это совместная собственность,поэтому он так же может воспользоваться вычетом,и у него еще на будущее останется вычет в 1,7млн.

    ИЛЬДАРУ от 3.02.2014 — Вы сможете предъявить остаток вычета за квартиру ,купленную в 2005г.И все,вам больше ничего не положено.На новую квартиру может предьявить на получение вычета ваша жена,когда выйдет на работу(срок не ограничен).Только при продаже своей квартиры,если будете продавать дороже 1млн,пишите в договоре 1 млн.,а остальное другой распиской,чтоб не плптить налог с продажи.

    ИГОРЮ от4.02.2014 — Вам не положен вычет ,вот если бы вы работали в 2013г.,тогда бы да.Еще вариант: вы в 2014г. поработаете хоть месяц,только официально.Потом в 2015г. можете заявить вычет за 2014,2011г.г.

  68. Ирина:

    РЕГИНА от 23.01.2014 — не знаю,по закону не положено.А принять то могут,но при проверке дадут ли вычет,вопрос?

    ОЛЕСЕ от 24.01.2014 — точно не скажу,но мне кажется в каком году куплена квартира,правила того года и действуют,т.е. нет ограничений на %.Лучше все-таки позвонить в свою налоговую.

    ГУЛЬНАРА от 26.01.2014 — ничего не положено.

    НАТАЛЬЕ от 29.01.2014 — не получит.

    СВЕТЛАНА от 29.01.2014 — сможете получить вы -с 325тыс.+за несовершеннолетнего сына с 325тыс. Старший сын ,если оформлен официально на свои 325 тыс,если неофициально,то никак.Да и стоит ли ему использовать вычет на такую маленькую сумму,в будущем купит себе квартиру,тогда и получит.

  69. Ирина:

    Администратору. Извиняюсь,что отвечаю вместо вас,но вижу вопросы без ответов,а так хочется людям помочь,если могу,они ведь ждут совета.

  70. Игорь:

    Спасибо за ответ, еще уточнение если я официально работал в 2013 году 2 месяца, то как тогда мне можно получить вычет, и сможет ли в дальнейшем супруга получить вычет на себя, так как мне целиком сумму вычета получить не хватит?

  71. Галина:

    Прошу Вас ответить на такую ситуацию. В феврале 2014 года. Мы с мужем получим квартиру, то есть , документы на право собственности в долевом строительстве. Перечислил денежные средства он, договор на участие в долевом строительстве тоже оформлен на него. Нудно ли переделывать договор что бы и я, его жена получила по новому закону, с 1 января 2014 года имущественный налоговый вычет. Стоимость квартиры 4 миллиона рублей. Непонятно с этими долями ?

  72. Михаил:

    Здравствуйте. У меня вопрос. Мы с женой в ипотеку приобрели квартиру в строящемся доме ( срок сдачи дома в 2015). Квартира оформлена в совместную собственность. До брака мною была куплена другая квартира за которую я получил налоговый вычет. Могу ли я оформить налоговый вычет с процентов по ипотеке, а жена со стоимости квартиры.В данный момент жена находится в декретном отпуске. Спасибо.

  73. Ирина:

    Игорь,если вы работали в 2013г.,то сейчас берете на работе(работах) справки 2-НДФЛ за 2013,2011,2010г.г. на эти суммы получите вычет.А насчет получения всего вычета ,тогда вам сразу надо определиться с распределением вычета,т.к. потом вы изменить это уже не сможете.Например: ст-ть квартиры 2 млн.т.е. вычет 260тыс.Предположим ваш вычет за эти 3 года — 50тыс.Если вы больше не будете работать,то и распределяйте вычет 20% на себя и 80% на жену.Свой выберете сразу,остальное жена по -возможности.Пишите с женой заявление на распределение вычета.Потом вы пишите заявление в налоговую ,что отказываетесь от получения вычета за ребенка,а жена пишет заявление,чтобы ей выплачивали вычет за него.(у нас в налоговой так).К декларации приложите копии свидетельств о заключении брака,о рождении ребенка,а вам еще скорее всего надо копию трудовой книжки,и проверьте,есть ли в налоговой отметка о том,что вы пенсионер,или просто приложите копию пенс.удостоверения.
    Игорь,если вдруг налоговая не будет принимать декларацию за 2010г.,то ссылайтесь на письмо Министерства Финансов РФ от 1.02.2013 №03-04-05/7-88.

  74. ольга:

    Сейчас посмотрела репортаж по телевизору про новые схемы налоговых вычетов и поняла вот как рассудите правильно ли я думаю.Покупаем квартиру в феврале 2014 цена 3 млн 500, 2 млн 500 наши средства и 1млн берем в банке также имеется материнский капитал планируем погасит им часть ипотеки. так вот муж может рассчитывать на налоговый вычет с суммы 2 млн.остаток 1млн. 500 так как 400 тыс мат капитал остаток 1 млн. 100 тыс могу ли я на этот остаток подать заявление на налоговый вычет? Да и ещё я сейчас в декрете, выхожу на работу в декабре 2015, когда я смогу претендовать на вычет? И на кого должна быть оформлена квартира чтоб два супруга претендовали на вычет? Заранее благодарю Вас.

  75. Ирина:

    Добрый день. Я в законном браке. В 2013 году с мужем приобрели коттедж( собственность полностью оформлена на мужа) . Он Инд предприниматель. Платит вмененный налог. Я работаю , плачу налог 13 процентов . Имею ли право я на налоговый вычет? Спасибо

  76. Виталий:

    Добрый день! У нас с супругой совместная собственность на квартиру. Подскажите пожалуйста форму заявления от меня, для того чтобы супруга получила вычет 100%. Заранее спасибо!

  77. Ольга:

    Здравствуйте! В 2010 г купили с мужем квартиру и оформили ее полностью в собственность на меня. Может ли супруг сейчас получить за нее налоговый вычет в размере 100%? Сохранится ли при этом у меня право на вычет в будущем. Спасибо

  78. Вячеслав:

    Здравствуйте!
    Как сейчас интерпретируются налоговой службой вычеты по купленному дому супругами в совместную собственность стоимостью более 4млн.руб.? Дом куплен в августе 2013г. Никаких заявлений на вычеты ни одним из супругов ещё ни разу не подавались. Возможно ли получить вычеты обоим супругам в размере 2млн.руб. за 2013 и последующие годы?
    Спасибо.

  79. алексей:

    Добрый вечер! Я купил в 2013 году квартиру за 900000 р,300 т.р. из них кредитные(нецелевой кредит)! Вопрос:- вычет я могу получить с 900000 руб или могу запросить еще и проценты за кредит? В договоре купли-продажи не прописан кредит,только наличность! Спасибо за ответ

  80. Ирина:

    ВИТАЛИЮ

    Соглашение о распределении имущественного вычета
    (вид права: общая совместная собственность)

    г. Иваново «___» ________ 2010 г.

    — Иванов Иван Иванович, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Иваново, паспорт 00 00 000000, выдан Ивановским ОВД Ивановской области 01.01.2000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Россия, 001001, г. Иваново, ул. Ивановская, дом. 1, корпус 1, квартира 1.
    — Иванова Мария Ивановна, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Иваново, паспорт 00 00 000000, выдан Ивановским ОВД Ивановской области 01.01.2000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Россия, 001001, г. Иваново, ул. Ивановская, дом. 1, корпус 1, квартира 1.
    именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

    Стороны, являющиеся совладельцами квартиры (вид права: общая совместная собственность) по адресу Россия, 001001, г. Иваново, ул. Ивановская, дом. 1, корпус 1, квартира 1, согласились распределить имущественный налоговый вычет по суммам, затраченным на приобретение данной квартиры (в соответствии с положениями статьи 220 НК РФ), следующим образом: 0% вычета Ивановой Марие Ивановне и 100% вычета Иванова Ивану Ивановичу.

    Иванов Иван Иванович

    Иванова Мария Ивановна

  81. Имеет ли право на налоговый вычет на квартиру по ипотеке пенсионер,который вышел на пенсию в 55 лет(2011 году), и еще 1 год проработал?оформление ипотеки было 2013 году.

  82. Ирина:

    ДЕЛЬФИНЕ : если в 2013 не работал,то вычет не положен. Если поработает в 2014г.,то в 2015г. может подать на вычеты за 2014,2012,2011г.г.

  83. Ирина:

    Добрый день.Мы с мужем в ипотеку приобрели квартиру в строящемся доме за 1029 тыс.руб. в 2008 году. Квартира оформлена в совместную собственность, но ипотека еще не погашена.Муж получает налоговый вычет.Хотим одновременно погашать ипотеку и купить в 2014 г. другую квартиру за 1950 тыс.руб.На кого лучше оформить квартиру,можно ли оформить тоже в совместную собственность и получать вычет мне (оклад 8 тыс-очень долго получать) и мужу (оклад 30 тыс,спасибо.

  84. михаил:

    Очень доходчиво,спасибо. В г.Сарапуле Удмуртия в налоговой в операционном зале сотрудникам так же доходчиво кто нибудь бы растолковал сей документ.

  85. Ирина:

    Ирине от 17.02.14 — мужу уже никак не получить вычет на другую квартиру.Оформляйте просто всю на себя(муж пусть не беспокоится,все,что куплено в браке -общее),и подавайте на вычет,так меньше забот.

  86. Елена:

    Здравствуйте. Я мать одиночка с двумя детьми (9 лет и 6 месяцев)нахожусь в декретном отпуске с мая 2013. Купила в ипотеку квартиру в марте 2013г. за 2250 тыс.руб. Могу ли я подать декларацию за 2011, 2012 и 2013г.г. для возврата налогового вычета за покупку квартиры?

  87. Ирина:

    Елене — нет,только за 5 месяцев 2013г.,а остальное-когда выйдете на работу.

  88. Евгения:

    Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру в мае 2013 года за 4000 тыс руб. ипотека оформлена в мае 2013 года на 1100 тыс. руб. Свидетельство оформлено на меня одну. Акт приема-передачи получили в декабре 2013г. Свидетельство получили в феврале 2014г. Подскажите пожалуйста, можем ли мы оба получить вычеты по 2 млн руб. или у нас 2 млн на двоих, когда нам сдавать декларацию за 2013 год или 2014 год. Какие правила будут действовать по покупке, и по процентам по крелиту?

  89. Ирина:

    Добрый день. Покупаем с мужем квартиру в ипотеку за 2400000 под 13,5%. На какой налоговый вычет можем рассчитывать? Большое спасибо.

  90. Елена:

    Спасибо.

  91. Ирина:

    ЕВГЕНИИ от 27.02.14 — в 2015 г. подавайте декларации за 2014г,каждый по 2 млн.Проценты только до 3млн.

    Ирине от 28.02.14 — У вас налог вычет может быть с 2 млн.каждому (т.е делите вычет или 2млн + 400тыс, или 1,2 млн каждому, или еще как ) оставшийся вычет доберете потом до 2млн. И проценты только до 3млн.

  92. Евгения:

    Спасибо, Ирина. А могу ли подать декларацию за 2013г. чтобы вернуть часть уплаченных процентов, т. к. ипотека оформлена в 2013году. и часть мы уже оплатили. (к вопросу от 27.02.2014 в 12:38)

  93. Ирина:

    ИРИНЕ — если у вас свидетельство о регистрации или акт о передаче от 2014г.,то за 2013 не можете ничего предъявить.(я поняла,что»ПОКУПАЕМ» значит в 2014г.)

  94. Татьяна:

    Здравствуйте, мы с сыном купили квартиру в 2013г. за 2 млн.руб. в долевую собственность: 3/4 на меня и 1/4 — на сына.Правильно ли я понимаю, что мы можем оформить вычет только пропорционально нашим долям ? Поскольку осенью 2014 года я выхожу на пенсию, то не смогу получить вычет (свою долю) в полной мере. Могу ли я передать свое право на вычет сыну (как при совместной собственности)? Если нет, то за какие предыдущие годы я могу получить вычет, уже став пенсионеркой ? И можно ли возобновить получение, если я снова смогу работать ?

  95. Ляйсан:

    Добрый день. Мы с мужем приобрели квартиру в строящемся доме за 2,2млн в апреле 2013году (ипотека), акт приема от октября 2013, а право собственности оформлена лишь в феврале 2014 в совместной собственности. Необходимо ли мне переоформить право собственности поровну на нас с супругом 1/2 и 1/2 для получения более выгодного вычета? Или достаточно будет отказаться в пользу мужа, и еще я в декрете с октября 2013

  96. Александр:

    Здравствуйте! Очень полезная информация.Подскажите а на военнослужащий это распространяется?

  97. Александр:

    Да вы правы я не коректно составил вопрос! Попробую еще раз.Я военнослужащий хочу купить квартиру, не по ипотеке, а за счет собственных средств.Ранее налоговый вычет не получал, недвижимости в собственности не имею.Могу ли я получить налоговый вычет 13 процентов, на военнослежащих это распростроняется.

  98. Ирина:

    ЛЯЙСАН от 5.03.14 — в новом законе написано : «с 2014 года не придется делить максимальный размер имущественного вычета между совладельцами жилья. Т.е. если жилье приобретается в долевую собственность или в общую совместную собственность, например, супругами, то каждый из совладельцев сможет получить имущественный вычет в пределах 2 000 000 рублей.»
    1 -супруги могут оформить только совместную собственность.
    2 -согласно выдержке выше, каждый из вас может получить вычет с 2 млн,
    вы-когда выйдете из декрета,т.к.передать нельзя,у мужа уже будет заявлен вычет с 2млн.

  99. Ирина:

    ТАТЬЯНЕ от 4.03.14г. — если сын совершеннолетний,то только согласно долям.
    В 2014г. предъявляйте вычет за 2013г.,потом в 2015 -за 2014г,если останется невыбранный остаток,то в 2015 же году за 2013,2012г.г. НО НЕЛЬЗЯ БУДЕТ ОФИЦИАЛЬНО РАБОТАТЬ,т.к.проверят трудовую.Если и после этого останется невыбранная сумма,то потом можно устроиться на работу и добирать дальше.

    АЛЕКСАНДРУ от 6.03.14г. — а чем военнослужащие отличаются от других людей?
    У вас такие же права,даже если бы было уже у вас 10 квартир в собственности.

  100. Ирина:

    ТАТЬЯНЕ — «в 2015 же году за 2013,2012г.г.» ОШИБЛАСЬ — за 2012,2011г.г.

  101. Александр:

    Спасибо.

  102. Татьяна:

    Спасибо за ответ. Подскажите, пожалуйста,верно ли я понимаю, что мой сын в будущем не сможет добрать остальные 3/4 налогового вычета, поскольку квартира куплена в 2013г.? Получается, что по новому закону квартира (общая долевая) уже не рассматривается как единый объект, но при этом и дополучить остаток при след.покупке он тоже не сможет ? А можно ли сейчас до подачи нал.декларации перераспределить доли между мной и сыном юридически или это будет недействительным, поскольку в ДКП указаны доли ?

  103. Татьяна:

    Скажите, пожалуйста, а в какой инспекции надо подавать декларацию на вычет: по месту прописки или по месту нахождения объекта ? (прописка-Москва, квартира куплена — в Подмосковье)

  104. Анастасия:

    Подскажите пожалуйста! меня интересует пункт о взаимозависимых лицах.Я работаю в строительной компании(менеджер по продажам)и там же собираюсь покупать в ипотеку квартиру. Могу ли я получить налоговый вычет? Я же покупаю квартиру у компании, а не собственную ген. директора.

  105. Ирина:

    ТАТЬЯНЕ — декларацию подавать по месту прописки.

    Если квартира оформлена в 2013г.,то сын,если предъявит декларацию на вычет за эту квартиру,получит только 65тыс. и все остальные 195тыс у него «сгорят».
    Перераспределить доли можно через договор у нотариуса,потом подать в рег.палату и дадут новое свидетельство о собственности. Но вот насчет вычета в этом случае, врать не буду ,нигде не нашла информацию.Лучше сходите в свою налоговую,опишите ситуацию,проконсультируйтесь там,чтобы наверняка знать .

  106. Юрий:

    В 2009г.вместе с декларацией на получение налогового вычета с покупки жилья было предоставлено соглашение о распределении долей в праве собственности на дом по 1/2 с женой.Т.к.я инвалид 2гр. и не работаю имею ли я право переписать соглашение в пользу жены с распределением жене 1,0 доли, а мне 0,0 доли? Согласно какой статьи НК?

  107. Павел:

    Добрый день!

    В 2011 году купил квартиру по ипотеке (состоял и состою в браке). В св-ве о регистрации права указано просто «собственность», несмотря на то что по семейному кодексу вид собственности : общая совместная.

    2 года подавал 3ндфл, указывая вид собственности — собственность, т.е. заявление о распределении вычета не подавали.

    В 2013 году рефинансировал эту ипотеку в другом банке под низкий процент, жена — созаемщик. Банк начисляют материальную выгоду на меня и жену (ставка 6% в евро). Чтобы не начисляли -нужны справки из налоговой о праве на вычет. Мне дадут, а вот как быть с женой?
    Сейчас заполняем очередные декларации. Можно ли в декларации за 2013 год указать «общая совместная» и подать заявление о распределении вычета 0 / 100 задним числом или уже нельзя? Цель: обозначить, что жена имеет право на вычет (получать вычет все равно буду я — это нужно только для справки для освобождении от уплаты материальной выгоды).
    Или же мне указать в 3НДФЛ «собственноть» по аналогии с предыдущими годами, а жене отдельно подать заявление на справку, приложив свид-во о браке, которое будет доказывать, что собственность «общая совместная».
    Посоветуйте пож-та , как лучше сделать?

    • admin:

      Здравствуйте! Сложный вопрос, боюсь он находится за рамками моей компетенции. Обратитесь к налоговому консультанту.

  108. Татьяна:

    Добрый день! Мы с мужем купили в долевую собственность (по 1/2) квартиру в ипотеку в 2011 г за 5 млн руб. Квартиру купили у родного брата мужа. Сейчас хотим оформить налоговый вычет. Как я понимаю, муж не может оформить налоговый вычет тк брат является прямым родственником, но могу оформить я. Это так? Скажите, с какой максимальной суммы я могу оформить налоговый вычет — с 1 млн? И с какой части процентов, уплаченных за прошедшее время по ипотеке я могу получить налоговый вычет? Муж не может получить вычет с процентов по той же причине — в связи с покупкой квартиры у брата — или все-таки может? Сможет ли муж в дальнейшем воспользоваться своим правом на налоговый вычет с другой покупки, если я оформлю сейчас вычет на свою долю? Спасибо.

  109. ирина:

    Как оформить квартиру чтобы весь вычет получила я. МУЖ НЕ РАБОТАЕТ ОФИЦИАЛЬНО. Покупка в апреле 2014года.

    • admin:

      Вы статью читали вообще? Вам подойдет любой вариант, кроме общей долевой собственности.

  110. Юрий:

    Спасибо за исчерпывающий ответ. Жаль,что минфин таким образом нарушает права граждан для получения всей суммы налогового вычета…

  111. Сергей:

    Добрый день! Мы с упругой купили в январе 2012г. квартиру за 1 450 000 (из них под ипотеку-1 250 000, и 200 000 своих средств), оформив её в общую долевую собственность (я, супруга, сын, у каждого доля 1/3). В 2013 году я получил налоговый вычет. Супруга на данный момент ИП-получить вычет не может.У меня несколько вопросов:
    1. От какой суммы мне должны были насчитать налоговый вычет: от 1 450 000 или 1 250 000 — взятых у банка ( По полученному вычету мне насчитали от 1 250 000 — 48 750 и 19 972 за уплаченные банку проценты итого 68 722),
    2. Могу ли я получить в 2014г. налоговый вычет за супругу при написанном заявлении от неё ( в налоговой говорят,что за сына можешь получить, а за супругу нет), не пойму какая разница между сыном и супругой (сыну 3 года, супруга платит упращёнку). Заранее спасибо за ответ.

    • admin:

      1. От всей суммы.
      2. Если бы собственность была совместная, то смогли бы, а у вас долевая.

  112. Сергей:

    Добрый день!

    В 2013 году купили квартиру с женой (состоял и состою в браке).Жена с дочерью собственники 50/50.В свидетельстве о регистрации меня нет.У жены доход ниже чем у меня.Скажите могу ли я оформить налоговый вычет на себя?Спасибо.

  113. Наталья:

    Здравствуйте! Уже совсем запуталась, на разных сайтах новые изменения в законе трактуют: «кто как понял». Мы покупали квартиру в 2003 и 2006 годах. Первый налоговый вычет использовала я, второй — муж. Сейчас собираемся расширятся и хотим приобрести квартиру в ипотеку. Я так понимаю, в 2015, ни я, ни муж уже не сможем подать документы для налогового вычета?

  114. Елена:

    Здравствуйте!Подскажите квартира приобретена в общую долевую собственность в 2013 году, я нахожусь в декретном отпуске.В настоящее время хотим оформить налоговый вычет, получается, что оформить может только супруг свои 50%, а когда я смогу воспользоваться и получить свои 50% вычета?Когда можно получить вычет с процентов по ипотеке, сейчас можно подавать документы, платим 6 месяцев

    • admin:

      Когда начнете работать. Вычет по % вы заявляете каждый год с подачей декларации, прикладывая справку из банка об уплаченных % за отчетный период.

  115. Елена:

    Здравствуйте!Подскажите, если я нахожусь в декретном отпуске, а квартира оформлена в общую долевую собственность в 2013 году, мы не можем написать заявление о распределении долей имущественного вычета и я смогу получить свою часть только когда выйду на работу.Планирую выходить на работу в 2015 году, значит за 2013 год и 2014 год вычет сможет получить только муж свои 50 %, Так я думаю?

  116. Александр:

    Добрый день!
    Скажите пожалуйста как получить возврат налогового вычета разом всю сумму. На сколько я понимаю возврат вычета через работодателя растягивается на долгий срок по месяцам за счет не удержания 13 % от зароботной платы. Можно ли получить всю сумму разом в случае открытия банковского счета и предоставлении его в налоговый орган для перечисления на него денежных средств. Зарание спасибо.

  117. Алла:

    Здравствуйте! Такой вопрос:
    У мужа в собственности уже много лет 1/3 доля квартиры (ещё до нашего замужества).
    В 2013 году я выкупила у родственников мужа остальные 2/3 вышеуказанной квартиры (за 2 000 000).
    Собственность долевая.
    Скажите, пожалуйста, с какой суммы (с 2 000 000 или 1 333 333, т.к. я выкупила 2/3 квартиры) я могу получить налоговый вычет?
    Если с 1 333 333, то в каком случае я смогла бы получить вычет с 2 000 000?

    • admin:

      Налоговая может отказать в вычете, так как у вас сделка между взаимозависимыми людьми. Но если не откажет, то вычет можно получить с 2/3 от 2 млн.

  118. Татьяна:

    Спасибо большое за ответ, Вы очень помогли. Сегодня сдала декларацию на нал. вычет за 2013г. и хотела узнать, когда можно снова устроиться на работу после выхода на пенсию, чтобы добрать вычет, но в налоговой мне не смогли ответить.
    Подскажите, пожалуйста, если в ноябре этого года я выхожу на пенсию и в начале 2015 года оформляю вычет за 2014 год и, как Вы мне подсказали — за 2012 и 2011 гг, то через какое время можно снова устроиться на работу для добора вычета ?

  119. Юлия:

    Добрый вечер! я и мой муж состоим в официальном браке, брачного договора нет. В марте 2014 года купили квартиру по ЖСК, она оформлена на мужа. Налоговый вычет хотим чтоб получал только он. скажите возможно ли это? просто в платежке написано что Плательщик Я (ФИО) за ФИО (супруга). Имеет ли значение кто проводил оплату?

  120. Ирина:

    Татьяне от 15.03.14 — если уж в налоговой не знают,то лучше когда получите вычет,это максимум 3 мес.на проверку и 1 мес на перенчисление вычета .А потом делайте что хотите.

  121. Ирина:

    Александру от 14.03.14 — можно подав декларацию, например в 2014г. за 2013г. получить сумму за весь 2013 год,но только на сумму вашего налога за этот год. У кого большие зарплаты ( 2 млн. в год),то получают сразу все,а если у вас меньше,то придется подавать декларации за каждый год,пока не выберете.

  122. Алексей:

    Добрый день!
    Очень интересует, если оба супруга работают и квартира стоимостью более 4 млн.руб. приобретается в 2014 году в совместную собственность. Есть ли возможность получить каждому вычет в размере 260 т.р.?
    Заранее спасибо за ответ!

  123. Александр:

    Спасибо, теперь мне все понятно.

  124. Добрый день.
    Квартира купленна после 01.01.2014г
    1вопрос.
    «можно заявить о получении вычета по итогам нескольких лет (по закону не более трех)» ,а если я получаю нал.выч при покупки квартиры ч/з работодателя и 260тр растягиваются у меня на 5 лет. когда я могу получить налоговый вычет по процентам по ипотеке?
    2вопрос.
    можно ли получать имущественный налоговый вычет одновременно двум супругам(пополам) (2млн*1/2 = 1млн. рублей, вернув тем самым из бюджета не более 130 тысяч рублей каждый)???

  125. Марина:

    скажите пожалуйста, мы купили квартиру в долевом строительстве в декабре 2013 года и в декабре 2013 года за нее проплатили. Акт приема передачи подписан 31.01.2014г. В собственность квартира оформлена в марте 2014г. Квартира поделена на доли между мной, мужом и ребенком. Когда мы можем подать декларацию в 2014 или уже в 2015? И по каким правилам он будет браться ?

  126. Таня:

    Простите, но я совсем запуталась. Если квартиру с мужем покупаем в совместную собственность з 2 млн. руб, сколько все получим вычет: каждый по 260 тыс. руб, или на двоих 260?

  127. Анна:

    Добрый день, помогите, пожалуйста разобраться:
    первая квартира, была в собственности мужа (был брачный договор) по ней он уже получил вычет, сейчас вторая квартира в общей совместной собственности, купленная в ипотеку, заемщик муж, я- поручитель. Хочу оформить налоговый вычет по этой квартире на себя, возникли вопросы:
    1. как распределяются доли при общей совместной собственности;
    2. налоговый вычет у меня будет с 2 млн. руб.(стоимость квартиры более 2 млн.)?
    3. если я являюсь поручителем, а не созаемщиком, могу ли я претендовать на возврат 13% процентов по ипотеке?
    4. акт приема передачи от 2012 г., а свидетельство гос. регистрации от 2013 г., могу ли я оформить вычет и за 2012г.?

  128. Валерия:

    Добрый день! Подскажите, я собственник квартиры, квартира куплена в браке, я получила часть вычета за 3 года, а сейчас нахожусь в декретном отпуске, может ли возмещение получить мой супруг, если он уже его получал за квартиру купленную до 2001года, квартира по договору стоила 78000?

  129. Ирина:

    СВЕТЛАНЕ от 18.03.14 — 1) если квартира куплена в 2014г.,то у работодателя будете получать вычет только с момента подачи документов в свою бухгалтерию,и так каждый год,пока не выберете.За предыдущие 3 года получили бы,если б квартира была куплена ,например, в 2010г.По роцентам будете получать,когда получите все по основному вычету.
    2) если вы оформили право собственности в 2014г.,то каждый из вас может подать декларацию на вычет с 2млн,одновременно.

    МАРИНЕ от 19.03.14 — декларацию подаете в 2015г.Каждому из супругов положен вычет с 2014г. по 2млн, и за долю ребенка тоже кто-то из вас получит,в сумме своего вычета.В 2014 г.можете подать,если будете получать вычет у работодателя,но только с момента ,когда принесете документы из налоговой в бухгалтерию.Например,принесете в мае,и налог с вас не будут удерживать только с мая.

    ТАНЕ от 23.03.14 — если свидетельство о собственности от 2014г.,то каждому по 260тыс.,а если от 2013г.,то всего 260тыс на двоих.

    АННЕ от 24.03.14 -1)долей при общей совместной собственности нет,имущество общее.
    2)вычет будет с 2 млн,если напишете с мужем заявление на распределение вычета вам-100%,мужу-0%.
    3)можете,вы такой же собственник,независимо от того,на кого оформлена ипотека и кто платит.
    4)вычет за 2013г.

  130. Наталья:

    Добрый день! Решили купить квартиру стоимостью 2370 тыс руб в ипотеку. Я- заемщик, муж- созаемщик. Квартиру оформляем на меня (на жену). Каким образом мы получим налоговый вычет? Вычет смогу получить только я (в сумме 260т.р.), так как я- собственник, а муж получить не сможет? И если бы квартиру оформили на нас двоих, то и вычет получили бы в двойном размере (520т.р.)?

  131. Ира:

    Купили квартиру в 2014 году с привлечением ипотечных средств сбербанка. Муж (инвалид 3 группы) неработает, созаемщик. Квартира оформлена на меня. Я бюджетник. Сумма менее 2 млн. Когда надо обращаться в налоговую? По ипотеке — после ее выплаты или можно сейчас? За часть собственных средств -тоже когда надо обращаться или это все вместе?

  132. Ирина:

    мы с мужем купли квартиру в совместную собственность за 1900000 рублей, муж свой налоговый вычет получил, могу ли я получить налоговый вычет с 1900000 рублей, за всю стоимость квартиры.

  133. Эльвира:

    Помогите разобраться. В 2012 году купили квартиру с мужем в долях по 1/2. Я находилась в декретном отпуске , но в августе вышла на работу. В 2013 году подали на возмещение имущ. вычета за 2012 год, так как у мужа больше з.пл и он проработал весь год, а я только 5 мес(мало, что было возвращать), мы решили вернуть НДФЛ на него. Принесли документы в налоговую, а там сказали что надо написать мне заявление о распределении вычета, так как квартира находится в долях. И так как я сказала, что на себя пока не буду возвращать, мы составили заявление 100% на мужа и 0% на меня. В этом году я сейчас покупаю квартиру и оформляю ее на себя, позвонила в налоговую уточнить, как будет возмещение проходить, так как я не получала ни разу. Мне сказали, что я своим правом воспользовалась, когда отказалась от предыдущего НДФЛ. Правда ли это?

  134. Марина:

    Добрый день, помогите, пожалуйста разобраться в следующей ситуации:
    В апреле 2010 года купила квартиру и в этом же году уволилась с работы (по уходу за инвалидом 1 группы). В 2012 году вышла на пенсию по возрасту. Могу ли я получить налоговый вычет за квартиру за предыдущие года.

  135. Еленаф.:

    Здравствуйте!подскажите, если квартира приобретена в общую долевую собственность по 1/2, при заполнении декларации 3-НДФЛ в наименовании объекта указывать доля в квартире или квартира, а также в графе стоимость объекта (квартира куплена за 1250000) указывать стоимость пропорционально долям, то есть 625 000?
    2.Подскажите в графе проценты по кредитам за все годы указывать проценты за все 9 лет (ипотека на 9 лет), которые имеются в графике платежей и необходимо ли указывать проценты пропорционально долям, то есть?

  136. Еленаф.:

    Необходимо в заявление о предоставлении имущественного вычета указывать про просьбу вернуть уплаченные проценты и в какой форме должно быть соответствующее заявление?

  137. АлександрЧ:

    Здравствуйте!Подскажите приобрели квартиру в общую долевую собственность в октябре 2013 года. Сейчас оформляю свои 50% налогового вычета.Супруга находится в декретном отпуске с 2012 года.Планирует выходить на работу в ноябре 2015, сможет ли она вернуть всю сумму налогового вычета (свои 50%) или имеются временные ограничения по данному виду вычета?

  138. Ирина:

    НАТАЛЬЕ от 28.03.14- оформляйте на кого хотите,а все равно имущество общее,поэтому получите оба. Т.К. квартира будет оформлена уже после принятия нового закона в 2014г.,то и вычет можете получить каждый,но не 520тыс.,а только 2370000*13%=308100 ( кому сколько -распределяйте сами).Остальные 211900 сможете дополучить при следующей покупке :)
    Плюс еще получите сумму с процентов по ипотеке,но не больше чем с 3млн.

    ИРЕ от 28.03.14 — сумма берется вся вместе,и свои ,и заемные. Подавать декларацию в 2015г,если хотите получать вычет на работе,подавайте сейчас,но 13% с вашей з/пл не будут вычитать только с момента подачи документов,мне кажется нецелесообразно.

    ИРИНЕ от 31.03.14 — можете,при подаче декларации пишете с мужем заявление на распределение вычета вам-100%,ему-0%. Если налоговая будет сопротивляться,распечатайте письмо ФНС РОССИИ от 26.10.2009 №3-5-04/1595 и покажите им.

    ЭЛЬВИРЕ от 31.03.14 — распечатайте письмо ФНС РОССИИ от 26.10.2009 №3-5-04/1595 и покажите им. Боритесь за свои права,настаивайте на своем,им лишь бы отказать.

    МАРИНЕ от 1.04.14 — Если после 2010 не было доходов,облагаемых 13% налогом,то только за 2010 год.

  139. Александр:

    Помогите разобраться! Приобретаю квартиру на стадии строительства совместно с родителями. По окончанию строительства квартира будет оформлена ма меня и отца в равных долях. В связи с тем что у меня более высокая зароботная плата можно ли получить налоговый вычета в полном размере от 2 мл. рублей только на меня? Спасибо.

  140. Ирина:

    КАТЯ,я стараюсь :-) Помогать ,хоть как-то ,все таки приятно.

    • admin:

      Спасибо огромное, Ирина! Когда я писала эти статьи, я не ожидала, что будет так много вопросов. В реальности сегодня эти вопросы занимают практически все мое время работы над блогом, так что я совсем не успеваю писать новые статьи…

  141. Валентина:

    Мы с мужем купили квартиру в 2009г. Квартира была оформлена в собственность мужа и он получил вычет . В 2013году мы купили квартиру по ипотеке и оформили в долевую собственность ,95долей мои,5-его.Ипотека оформлена еа мужа, плательщик он.У меня зарплата намного меньше его. Как правильно налоговым вычетом воспользоваться,можно ли перераспределить вычет на него?

  142. Ирина:

    ВАЛЕНТИНЕ — на мужа ничего не перераспределите,т.к. 1 -он уже получал,2- первоначальное распределение переделать нельзя.Так что получайте свой вычет как получается.

  143. Роман:

    Добрый день.
    В марте 2014 года приобрели в ипотеку квартиру. Сумма ипотечного кредита 4 млн. 100 тыс.руб. Стоимость квартиры 5 млн. 250 тыс. Собственник — супруга. Я — созаемщик. В оф.браке состоим. Ранее налоговый вычет не получали, недвижимость не приобретали/продавали.
    Супруга с июля 2014 года в декретном отпуске. Средняя заработная плата официальная (белая), у супруги 60 тыс.руб. в месяц на руки, у меня — 60 тыс.на руки.
    1. В какой срок в 2014 году необходимо подать документы, чтобы получить налоговый вычет за 2013 год.
    2. Документы подавать может только жена или мы оба?
    3. Какая примерно сумма налогового вычета будет за 2013 год (сумма которую налоговая перечислит на указанный счет). Если у меня было удержано подоходного налога за 2013 года на сумму прим. 110тыс., у супруги — 55 тыс.
    4. Является ли обязательным условием получения налогового вычета — оплата налога на имущество (т.е. на эту квартиру)?

    • admin:

      1. За 2013 год получить вычет нельзя. Только за год, в котором произошла покупка и последущие.
      2. Как решите. Налоговый вычет при покупке — это право, а не обязанность
      3. Неизвестно.
      4. Нет.

  144. Роман:

    Добрый день.
    В марте 2013 года приобрели в ипотеку квартиру. Сумма ипотечного кредита 4 млн. 100 тыс.руб. Стоимость квартиры 5 млн. 250 тыс. Собственник — супруга. Я — созаемщик. В оф.браке состоим. Ранее налоговый вычет не получали, недвижимость не приобретали/продавали.
    Супруга с июля 2013 года в декретном отпуске. Средняя заработная плата официальная (белая), у супруги 60 тыс.руб. в месяц на руки, у меня — 60 тыс.на руки.
    1. В какой срок в 2014 году необходимо подать документы, чтобы получить налоговый вычет за 2013 год.
    2. Документы подавать может только жена или мы оба?
    3. Какая примерно сумма налогового вычета будет за 2013 год (сумма которую налоговая перечислит на указанный счет). Если у меня было удержано подоходного налога за 2013 года на сумму прим. 110тыс., у супруги — 55 тыс.
    4. Является ли обязательным условием получения налогового вычета — оплата налога на имущество (т.е. на эту квартиру)?

  145. Антон:

    Здравствуйте. Большое спасибо за статью.
    Подскажите пожалуйста: в 2013 году находясь в браке я выкупил у двоюродного брата моей жены 1/2 доли в квартире за 2 550 000р. Вторая 1/2 доли принадлежала жене еще до нашего брака (т.е. квартира у них была приватизирована по 1/2 в общей долевой собственности).
    1. Можем ли мы с женой получить вычет на двоих, к примеру 130 т.р. (с миллиона) супруга и 201.5 т.р. (с 1.55) я? Или только с 1 млн каждый?
    2. Сохранится ли при этом возможность в будущем получить каждому вычет при покупке другого жилья?
    Спасибо!

  146. Ирина:

    АНТОНУ — 1) Можете,но только на 2 млн всего,при любом распределении.
    2) нет.

  147. Александр:

    Добрый день.
    Не нашел похожего вопроса.
    Сейчас планируем покупку квартиры, но пока не понимаем, «потянем ли». Поэтому пока что абстрактный пример.
    В 2014 г. покупаем квартиру по ДДУ за 2,5 млн.руб. в ипотеку. В 2015 дом сдается, получается право собственности. В 2016 г. она продается за 3,5 млн. руб., в том числе ипотека.
    Какие вычеты существуют, которые можно оформить:
    1. Возврат НДФЛ.
    — оформляется в том числе и на проценты по ипотеке. Получаю я его в размере 13% от зарплаты в максимальной сумме «цена кв.+проценты». В нашем случае это (2,5млн. + % по ипотеке)*13%. Причем я могу этим воспользоваться единоразово (так как квартира более 2 млн.). Эти деньги я получу от государства.
    2. Налоговый вычет при продаже.
    — (3,5 млн.-2,5 млн.)*13% = 130 000 руб. Эти деньги я должен буду уплатить государству.

    Вопросы:
    1. Можно ли оформлять оба «вычета» (возврат НДФЛ и налоговый вычет при покупке)?
    2. Что будет с возвратом НДФЛ, когда квартира продастся вместе с ипотекой?
    3. Возврат НДФЛ в данном примере можно будет оформлять только после 2015 г. (права собственности)?

    Заранее благодарю за ответ. А то запутался совсем.

    • admin:

      Как понять вашу фразу: В 2016 г. она продается за 3,5 млн. руб., в том числе ипотека?

      почитайте внимательно эти статьи:


  148. Ирина:

    АЛЕКСАНДРУ — почему вы выделяете,что квартира по ипотеке?Для получения вычета все-равно ипотека или нет.
    1)»Можно ли оформлять оба «вычета» (возврат НДФЛ и налоговый вычет ПРИ ПОКУПКЕ?» Вы имели ввиду ПРИ ПРОДАЖЕ?
    Можно,просто вычет по продаже сминусуете с вычета по покупке.
    2)обычно
    3)Да,а если будете делать зачет,то все вместе (покупку+продажу)

    А еще …….. «Получаю я его в размере 13% от зарплаты в максимальной сумме «цена кв.+проценты». В нашем случае это (2,5млн. + % по ипотеке)*13%.» …… Один вы вычет с 2,5 млн не получите,только с 2 млн+%

  149. Александр:

    Спасибо большое за ответы!
    1. Да, имелось ввиду при продаже. Отлично, что можно и то, и то получить.
    2. Не понял ответа. то есть я продал квартиру, с этого месяца перестал возвращать НДФЛ?
    3. В этом случае зачета нет. Вопрос только в том, с какого времени буду возвращать НДФЛ. Получается, только с момента оформления собственности. И пока идет ДДУ — ничего.

    ПС. «Продаю с ипотекой» — имел ввиду, что непогашеную часть возмещает банку покупатель. А статьи не отображаются почему-то.:(

  150. Ирина:

    АЛЕКСАНДРУ — Если вы купили квартиру и подали на возврат НДФЛ,то если вы ее продали( пусть даже она была вашей хоть 1 день) ,то все-равно получаете вычет полностью,как положено.
    На возврат НДФЛ можно подавать 1)когда будет свидетельство о праве собственности,2)когда будет на руках акт о передаче квартиры. Но в большинстве случаев это происходит с разницей в небольшой промежуток времени.Поэтому,если у вас квартира будет оформлена в 2015г.,то на вычет подаете в 2016г.,или сразу в 2015,если получаете у работодателя.
    Про ипотеку — все-равно кто что погашает,это не влияет на получение вычета.

  151. Димитриус:

    Здравствуйте. помогите советом.
    состою в гражданском браке, т.е. мы еще не расписаны.
    Жена купила в ипотеку квартиру в строящемся доме в 2014 году, но ни акта передачи, ни свидетельства о собственности еще нет.
    Она планирует в будущем получить свой вычет на 2 млн и на проценты по ипотеке, а смогу ли я рассчитывать на получение вычета, если мы распишемся или оформим квартиру в совместную собственность или еще каким-либо образом? Или мне на вычет рассчитывать бесполезно, хоть и проценты по ипотеке мы платим вместе

  152. Нина:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста: Мы с мужем приобрели в 2012 году в ипотеку дом с зем.уч.у отца мужа, оформили по 1/2 доле каждому. Теперь муж не может использовать свою долю вычета так как недвижимость приобретена у родственника:
    — Могу ли я полностью получить 100% вычет по заявлению за дом и зем.уч.
    -останется ли у мужа право на получение вычета 2млн. руб., при дальнейшей покупке квартиры и как она должна будет оформлена, только на него, или в общую совместную собственность, или снова в долевую?.

  153. Ирина:

    НИНЕ — Если у вас оформлена долевая собственность,то каждый может получить вычет только за свою долю,передавать вычет в этом случае нельзя.Получите только с 1 млн.
    У мужа будет право в дальнейшем получить вычет с 2 млн. если она будет оформлена: 1- на него,2-в совместную собственность,3-в долевую,с суммы своей доли.
    Я,честно говоря,не знаю,почему вам оформили долевую собственность.Вообще,супругам автоматом делают совместную.

  154. елена:

    здравствуйте!
    мы с мужем купили квартиру в москве в 2010. Свидетельства о собственности получили в 2014м (по суду, у нас новостройка)
    собственность долевая. У меня 2/3, у мужа 1/3.

    я уже 4 года в отпуске по уходу за двумя детьми-погодками. Соответственно, получить ничего не могу?

    Как было бы наиболее выгодно поступить для нас?

    заранее благодарю за ответ

    • admin:

      Сможете получить вычет, когда пойдете работать. А муж уже сейчас может подать вычет за свою 1/3.

  155. Димитриус:

    Спасибо за ответ.
    «»Чтобы претендовать на вычет, Вам нужно состоять в браке.»»
    А заключить брак нужно обязательно до получения акта приема-передачи и свидетельства о праве собственности?

  156. Алексей:

    Здравствуйте! С супругой собираемся приобрести квартиру по ипотеке, какой налоговый вычет может получить каждый из нас — по 260 т.р. или только по 130 т.р.?

  157. Владислав:

    Добрый день!
    Также прошу прощения за возможный повтор.
    В браке. Планируем подписать ДДУ. Сдача 2016г. Стоимость 3, 5 млн.
    Квартиру планирую оформить на супругу 100%. Она или не работает, или имеет маленькую зарплату.
    1.Возможно ли будет мне получить сначало свой НВ с, например, 1,5 млн (195 тыс), а потом за жену с 2-х млн (260 тыс), если она не работает?
    2. Если она работает и имеет маленькую ЗП, могу ли я получить сначала свой НВ, а после, получать «недодобранный» НВ супруги?

    Спасибо!

    С уважением,
    Владислав.

  158. Сергей:

    Добрый день!
    Спасибо Вам большое за животрепещущий блог посвященный освящению и решению самого важного из «шкурных» вопросов!
    Прочитал все коментарии к Вашим статьям, а также на схожих по тематике сайтах.
    Прошу Вас ответить на сделанняе мною выводы:
    1. При оформлении квартиры стоимостью 6000000 рублей купленной в 2014 году по 1/3 на меня, 1/3 на сына, 1/3 на дочь (оба несовершеннолетние) можно получить налоговые вычеты на детей по 260000*2= 520000 рублей, на себя 260000 и на жену 260000 т.к. моя 1/3 будет являтся совместной (купленной в браке). Итоговая сумма вычета составит 1040000 рублей с данной квартиры?
    2. Проценты по ипотеке можно будет вернуть с 3000000*13%=390000 рублей, заявление на них необходимо подать вместе с заявлением на основной вычет (более правильно подать в 2017 году за три предыдущих года) и будет выплачены сначала основные вычеты, а затем вычет по процентам?
    3. Выплаты будут проводится пока не будут выплачены полностью?
    4. Дети по достижению совершеннолетия смогут сами претендовать на данные налоговые вычеты при условии, что законодательство кардинально не измениться?
    5. Осталось ли в законодательстве положение об уменьшение на сумму фактически затраченных средств при покупке квартиры от суммы вырученной за продажу при владении недвижимостью менее трех лет (5000000-3500000*13%=195000 налог с продажи)?
    С уважением, Сергей!
    P.S.: Ответы на вышеперечисленные вопросы будут интересны многим и позволит избежать их последующего повторения. Хотя судя по блогу не все читают его полностью и тупо повторяются…

  159. елена:

    А муж сможет когда-то еще в жизни добрать свою «долю» до 260 тыс?

    еще вопрос, я в ближайшие 4 года точно не смогу работать в россии, так как уеду. Каков срок, когда я могу вернуть налог за эту квартиру, если она куплена в 2010, а собственность получена в 2013м? есть ограничения?

  160. Ирина:

    СЕРГЕЮ от 16.04.14 —
    1)Разбежались…….. На себя с 2 млн + жена на любого из детей на 2 млн.,но тогда она теряет право сама в дальнейшем на получение вычета.
    То есть всего получите 520тыс.
    2) ДА.(а почему в 17г.? сразу все получить? а каждый год получать не хотите? Декларации все-равно 3 штуки делать.)
    3)ДА
    4)Да,у детей при достижении совершеннолетия, остается право на использование налог.вычета.Но,если вы за них сейчас получите вычет,то они вычет ПО ДАННОЙ КВАРТИРЕ уже не получат,только за другую .
    5)ДА.

  161. Ирина:

    ЕЛЕНЕ от 16.04.14 — не поняла теперь,когда оформлено право собственности,в 2013 или в 2014г.От этого зависит сможет ли ваш муж добрать вычет в дальнейшем или нет.
    Именно с 2014г. новое положение,тогда ваш муж сможет добрать вычет ,а если свидетельство от 2013г. -то нет.

    Срок владения квартирой исчисляется с даты ,которая указана в свидетельстве о собственности.Вычет получить можно бессрочно,сколько бы времени ни прошло.НО : получить можно только за 3 предыдущих года,и будут действовать законы,которые были в год оформления квартиры в собственность.

  162. Сергей:

    Ирина большое Вам спасибо за ответ!
    Мне просто не совсем понятна ситуация с моим первым выводом, почему Вы пишете , что в этой ситуации получиться всего 520000 рублей?
    Я единственное ошибся как мне кажется с тем, что для получения выплаты супругой, моя (наша) 1/3 должна стоить от 4000000 рублей или квартира должна стоить 8000000 рублей и быть в 1/4 на жену, меня и двух детей…
    А если жена не будет пока подавать, я могу при условии по 1/3 в квартире у меня и двух моих детей получить за них налоговый вычет и тогда получается 260000*3=780000 рублей?
    С уважением, Сергей!

  163. Сергей:

    В выводе √5: «5. Осталось ли в законодательстве положение об уменьшение на сумму фактически затраченных средств при покупке квартиры от суммы вырученной за продажу при владении недвижимостью менее трех лет (5000000-3500000*13%=195000 налог с продажи)?», мне кажется в формуле допущена ошибка и должно быть 5000000-3500000-1000000 (с продажи)*13%=65000 рублей отдать государству. Или я не прав?
    «Да осилит дорогу идущий!»

    Большое спасибо админу за блог, у меня стали работать извилины и жажда новых знаний!
    «Респект» и «уважуха» всем кто пытается разжевать и донести до широких масс эти знания!
    С уважением к Вам, Вашему терпению и к Вашему титаническому труду (кое-где даже «Сизифову» — без обид! Многие не удосуживаются прочесть предыдущие коментарии…), Сергей!

  164. Александр:

    Приобрели квартиру по ДДУ и ипотеке стоимостью 6 мил. Собственник по ДДУ я. Все документы подтверждающие оплату от моего имени. По кредитному договору созаемщики я и супруга. Материнский капитал внесли в погашение кредита, при этом я написал обязательство что распределю доли на супругу и детей при снятии обременения(погашения кредита).
    Акт приема/передачи квартиры подписали в марте 2014 года. Следовательно на нас распространяется новое налоговое законодательство по которому собственники, при оформлении вычета, делят не доли вычета, а расходы на приобретение квартиры.
    Правильно ли я понимаю, что и я и супруга имеем право на налоговый вычет с 2-х мил, если напишем в налоговую письмо, что просим считать расходы в размере 2 мил. понесенными от имени супруги?
    Вычет планируем получать ежемесячно у работодателя.

  165. Александр:

    В вопросе я имел в виду, что каждый из супругов имеет право на вычет с 2-х мил. Я с 2х и супруга с 2х.

  166. Ирина:

    СЕРГЕЮ — Для получения вычета супругой самой за себя, надо чтобы ваша доля была 4млн.,или квартира 8 млн.и каждому по 1/4 доли.
    Если вы получаете вычет на себя,то за ребенка уже получить не можете.Если получаете за ребенка,то считается что вы реализовали свое право на вычет просто за счет вычета ребенку.
    ПРИВОЖУ ВЫДЕРЖКУ ИЗ СТАТЬИ :
    «Также с 2014 года в статье 220 будет уточнено, что родители, приобретающие за счет собственных средств имущество для своих несовершеннолетних детей (жилье), а также опекуны, приобретающие жилье для своих подопечных имеют право получить имущественный вычет по таким расходам.
    Хотим заметить, что сейчас налоговые органы предоставляют вычет родителям, если они приобретают жилье для своих несовершеннолетних детей, но делают они это, не потому что в Налоговом кодексе установлены такие нормы, а делают это они в соответствии с Определением Конституционного суда, т.е. теперь позиция Конституционного суда будет официально закреплена в 220 статье Налогового кодекса. При этом дети право на налоговый вычет, если в последующем они приобретут собственное жилье, не теряют.!!!!! Заметим, что родителям нужно понимать, что это им дают не дополнительный какой-то вычет. !!!!!!!!!!!
    Например, если жилье приобретаем семья: мама, папа и ребенок, у каждого по 1/3 доле – это не значит, что один из родителей сможет получить вычет в 4 000 000 рублей (2 000 000 на себя + 2 000 000 на ребенка) – нет, просто расходы ребенка плюсуются к расходам родителей. Например, если мать с несовершеннолетней дочерью приобрели квартиру за 3 000 000 рублей, соответственно расходы каждой (при 1/2 доле) составляют 1 500 000 рублей, в такой ситуации мать вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 2 000 000 рублей (1 500 000 рублей свой вычет + 500 000 рублей доля дочери). Это возможность по своим расходам получить вычет в максимальном размере.»

    Вывод №5 — НЕТ, вычет при продаже ИЛИ 1 млн,ИЛИ «-» затраты при покупке этой квартиры.

    P.S. каждый ,наверное,хочет получить ответ на свой конкретный случай,а вдруг у него будет по-другому.

  167. Сергей:

    Я нашел в Консультанте:
    Письмо Минфина России от 30.12.2013 N 03-04-05/58429
    Каждый из собственников, приобретающих квартиру в 2014 г. в общую долевую собственность, может получить имущественный вычет по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб.

    Вопрос: О предоставлении имущественных вычетов по НДФЛ при приобретении квартиры в общую долевую собственность по договору займа (кредита) в связи с принятием Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ.

    Ответ:

    МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ПИСЬМО

    от 30 декабря 2013 г. N 03-04-05/58429

    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с принятием Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее — Закон N 212-ФЗ) и сообщает следующее.

    В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) в редакции Закона N 212-ФЗ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.

    Согласно пп. 1 п. 3 ст. 220 Кодекса в редакции Закона N 212-ФЗ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в пп. 3 п. 1 данной статьи Кодекса, не превышающем 2 000 000 руб.

    Таким образом, при приобретении квартиры в 2014 г. в общую долевую собственность каждый из собственников вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.

    Пунктом 4 ст. 220 Кодекса в редакции Закона N 212-ФЗ установлено, что имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 4 п. 1 данной статьи Кодекса, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 руб. при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

    Учитывая изложенное, каждый из налогоплательщиков при соблюдении условий, установленных вышеприведенным пунктом, вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 руб.

    Заместитель директора

    Департамента налоговой

    и таможенно-тарифной политики

    Р.А.СААКЯН

    Исходя из него я и строил свои выводы!
    С Вашим P.S. Ирина я согласен!
    Во всех подобных блогах я пытаюсь найти первоисточник, а также анализ того, что изложено.
    В случае разногласий или противоречий я вступаю в диспут…
    С уважением, Сергей!

  168. Ирина:

    СЕРГЕЙ — письмо еще раз подтверждает мои слова.

  169. Наталья:

    интересует такой вопрос. Купили квартиру за счет сертификата по молодой семье и ипотека в конце 2013 г. Как нам можно вернуть налог с покупки. Сертификат 797900. Ипотека 1400000. Сумма в договоре о покупки квартиры стоит 1430000 руб. Сможем мы потом добрать сумму остатков по налоговым возвратам при покупки новой квартиры?

  170. Ирина:

    НАТАЛЬЕ — думаю ,что у вас будет вот так : 1430000-797900=632100, т.е. с этой суммы будет вычисляться налог на возврат -это 82173 рубля ( ну и + % по ипотеке), и добрать потом не сможете,т.к. квартира оформлена в 2013г.,т.е. по старым правилам.
    Видимо, у вас квартира стоит около 2млн .Зачем в договоре писали меньше?Себе же хуже сделали.

  171. Александр:

    Добрый день.
    Спасибо за Ваш труд.

    В 2013г. будучи в браке приобрели квартиру за 4 млн.руб. с использованием кредитных средств.
    Квартира оформлена на жену (собственник жилья).
    В этом году подаем документы на получение НВ (нал.вычета).
    В заявлении о распределении имущественного НВ м/у супругами планируем распределить доли 1,3млн.руб. на меня, и 0,7млн.руб. на жену.

    Можем ли мы в дальнейшем при покупке квартиры воспользоваться остатком не использованной суммы (0,7млн.руб. на меня и 1,3 млн.руб. на супругу)?

    Заранее благодарю за ответ.

    • admin:

      Нет, не сможете. Пусть вычет по покупке и по процентам получает один из супругов полностью. Тогда второй (не важно кто) сохранит свое право на вычет для будущих покупок.

  172. Татьяна:

    Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста мы планируем купить квартиру. Слышала что каждый из супругов сможет получить вычет с суммы 2 млн. руб в размере 260 тыс. руб. Правда ли это? Заранее спасибо.

  173. Наталья:

    А можем мы просто проценты получить по ипотеки. А при покупки следующей квартиры взять вычет за покупку? Спасибо за ответ

  174. Ирина:

    НАТАЛЬЕ — НЕТ. Покупайте следующую квартиру за 4 млн. :-) и получите по ней вычет 520тыс.

  175. Наталья:

    спасибо

  176. Саша:

    Здравствуйте. Мы с мужем построили дом, собственность оформили в 2013 году,дом стоит 4600000, мы можем оба получить вычет по 2млн? Или это только на собственность с 2014года?

  177. Саша:

    Здравствуйте. Мы с мужем построили дом, собственность оформили в 2013 году,дом стоит 4600000, мы можем оба получить вычет с 2млн? Или это только на собственность с 2014года?

  178. Яна:

    Здравствуйте, читая ваш форум,узнала много интересного. Спасибо. У меня тоже есть вопросик . В январе 2013 года купили дом да 600 000 тысяч,куплен в браке, собственник муж, у нас есть ребенок. Какой максимальный вычет мы можем получить? И могу ли я что то получить???

  179. Светлана:

    Добрый день.Объясните, пожалуйста имею ли я право на получение налогового возврата. если квартира была куплена на мужа два года назад по ипотеке, он возврат подоходного налога не получал, погиб в этом году и я наследую эту квартиру.Еще платить ипотеку 10 лет

  180. Светлана:

    Добрый день.Объясните, пожалуйста имею ли я право на получение налогового возврата. если квартира была куплена на мужа два года назад по ипотеке, я созаемщик в банке, ипотека оформлена на него, но плачу я ,он возврат подоходного налога не получал, погиб в этом году и я наследую эту квартиру.Еще платить ипотеку 10 лет.

  181. Алексей:

    Екатерина, спасибо за надежду.
    У нас описанная вами ситуация: мы с супругой в 2013 г приобрели в общую совместную (не долевую!)собственность квартиру за 2,6 млн. руб. Я свой вычет уже ранее использовал. Супруга — нет. Мы написали заявление о разделении долей вычета ей 100% — мне 0%. Теперь налоговая заявляет, что согласно письмам минфина от 20.12.2011 № 03-04-05/5-1071, от 16.12.2011 N 03-04-05/5-1055 и УФМС г. Москвы 19 августа 2011 г. N 20-14/4/081609@, супруга может претендовать только на половину налогового вычета, как там и сказано. Цитируемое Вами письмо (от 25 февраля 2013 г. N ЕД-3-3/645@) прямо не утверждает обратного, что в нашем случае можно получить 100% вычета. Вы утверждаете, что «при покупке в общую совместную собственность если один из супругов уже использовал свое право на налоговый вычет, то второй может получить вычет в полном объеме». Подскажите, каким образом можно доказать нашему Саратовскому УФМС, что мы имеем право на 100% вычета, согласно указанному Вами письму?

  182. Надежда:

    Добрый день!
    24 апреля 2014 я со своим молодым человеком (мы не женаты) купили квартиру за 3,400 т.р. Квартиру оформили в собственности по 1/2. Покупали за счёт личных средств (родители помогли) и брали потребительский кредит на 300 т.р. (не ипотека).
    Я работаю официально больше года и плачу налоги. Он работает официально, но получает МРОТ, а остальное в конверте.
    Далее вопросы: 1. Могу ли я получить весь вычет на себя? Или только в соответствии с долей собственности?
    2. На какую сумму я могу рассчитывать?
    3. Могу ли я что-то вернуть из уплаченных банку процентов, если это не ипотека и нигде в расписке/договоре купли-продажи банковские седства не обозначены?
    4. Или посоветуйте, как больше денег получить — может на двоих лучше оформлять?

  183. Эля:

    Подскажите пожалуйста, если квартира куплена в 2013 году (свыше 3 млн). Оформлена на мужа и несовершеннолетнюю дочь в равных долях (1/2 мужа, 1/2 дочери). Могу ли я получить имущественный вычет за дочь?

  184. Алена:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, покупаем квартиру за 4100000 в совместную собственность, я — ИП, т. е. нет у меня подоходного , может ли муж получить вычет за себя с 2000000 и и за меня с 2000000, т е — 520000? Заранее спасибо за ответ.

  185. елена:

    Спасибо большое за ответ!
    свидетельство о собственности от 13го года, к сожалению

    а если муж сейчас получит вычет за свою 1/3, а я не буду претендовать, смогу я в будущем получить возврат с какой-то другой купленной квартиры? в полном объеме?

  186. елена:

    и еще вопрос, если муж обратится сейчас за получением вычета от налоговой, сможет получить налог только за 2013 г? чтобы получить за 3 года, нужно ждать до 2016?

  187. Наталия:

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, если муцж получил право собственности на квартиру до брака, может ли жена подать заявку на возврат ндфл по этой квартире?
    Заранее благодарю!

  188. Алла:

    Здравствуйте! Подскажите, если оплатили квартиру в новостройке в 2013 году, а акт приема-передачи и свидетельство получаем в 2014 году, то получить имущественный вычет в налоговой можно за 2013 год или нет?
    Если оформить вычет у работодателя с августа 2014 года, то как вернуть деньги, причитающиеся с января по июль?

  189. Нина:

    Здравствуйте!Я с мужем в браке собираемся покупать квартиру, я нахожусь в декретном, как выгоднее оформить квартиру на троих (я, ребенок, муж)или на меня и мужа,чтобы налог получить?и будет ли он на меня распространятся я же в декретном?

  190. Ирина:

    ЕЛЕНЕ — 1) Если не будете получать за свою долю,то потом можете получить за другую квартиру с 2млн.
    2) Да.Да.

  191. Дарья:

    Подскажите пожалуйста, я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком инвалидом. Квартира куплена в ипотеку и оформлена на меня. В налоговой сказали, что муж может получить налоговый вычет но я должна написать отказ от вычета в его пользу. Смогу ли я в дальнейшем когда-нибудь все таки воспользоваться своим правом на вычет, если откажусь сейчас в пользу мужа?

  192. Дарья:

    И еще скажите мы купили квартиру в 2012 году, муж должен заполнить налоговые декларации за все года отдельно за 2012, 2013?

  193. Альбина:

    В феврале 2014г. оформили свидетельство о праве собственности на квартиру. Квартиру приобрели по жилищному кредиту за 1млн.500000 руб.Квартира оформлена на жену. Когда можно будет воспользоваться правом получения налогового вычета и на какую сумму? Можно ли налоговый вычет оформить на мужа (официальный брак)?

  194. Елена:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если мы квартиру купил и в 2013 году в строящемся дома, а свидетельство получили в 2014 году мы попадаем под новый закон о возмещении денежных средств?

  195. Ольга:

    Здравствуйте! продала свою 1/2 долю квартиры мужчине, через некоторое время они поженились, может ли муж рассчитывать на возврат налога?

  196. Ольга:

    Здравствуйте! продала свою 1/2 долю квартиры мужчине, через некоторое время мы поженились, может ли муж рассчитывать на возврат налога? Заранее благодарю…

  197. Нина:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня в договоре купли-продажи недвижимости прописано, что земельный участок с хозпостройками стоит 350000 рублей , а дом 600000 рублей, фнс пишет, что вычет положен только за дом, а за хозпостройки не положен, про землю вообще молчит. Как быть?

  198. Наталья:

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, при покупке квартиры в строящемся доме по ДДУ в 2014 году и оформлении в собственность на мужа
    1)при подаче в налоговую заявления о распределении 100% жена и 0%муж, муж при покупке другой квартиры сможет воспользоваться вычетом или будет считаться, что он его использовал.
    2)Влияет ли на это, как будет оформлена вторая квартира только на мужа или в совместную собственность.Или первую квартиру следует оформить по-другому?
    3)Можно ли при покупке в 2014 году квартиры стоимостью более 4млн. получить вычет обоюдно по 260тыс. и как при этом должна быть оформлена квартира в личную или совместную собственность?
    Спасибо большое.

  199. Ирина:

    ДАРЬЕ от 21.05.14 — Сможете получить потом.за другую квартиру. Муж должен подавать отдельные декларации за 12,13г.г. по формам,которые были в тех годах.
    «в письме ФНС России от 30.11.2009 N 3-5-04/1749 даются следующие разъяснения.
    Согласно заявлению, представленному одним из супругов в налоговую инспекцию, имущественный налоговый вычет по произведенным расходам на приобретение квартиры в общую совместную собственность распределен между совладельцами (супругами) в соотношении 100% и 0% в пользу другого супруга.
    Учитывая изложенное, Федеральная налоговая служба считает, что в рассматриваемом случае этот супруг имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, подтвержденных документами, оформленными должным образом, но не более 2 000 000 рублей (без учета процентов по ипотечному кредиту).
    Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не допускается.
    В случае приобретения супругами другого жилого объекта, супруг, которому вычет был распределен в размере 0%, вправе будет воспользоваться имущественным налоговым вычетом по такому объекту в общеустановленном порядке. При этом супруг, которому вычет был распределен в размере 100%, не будет иметь право на имущественный налоговый вычет по другому жилому объекту.
    То есть из разъяснений ФНС России следует, что при распределении в рассматриваемой ситуации одному супругу имущественного налогового вычета в размере 100%, другой супруг сможет воспользоваться таким вычетом в полном размере как при приобретении иного жилья в общую совместную собственность супругов, так и при приобретении жилья в его личную собственность (на основании брачного договора) (смотрите письма ФНС России от 11.12.2009 N 3-5-04/1838, от 26.10.2009 N 3-5-04/1595).
    Обращаем внимание на то, что позиция специалистов ФНС России не изменилась и в 2010 году*(1).
    В случае отказа конкретного налогового органа в предоставлении налогового вычета при приобретении другого жилья можно обратиться в суд, ссылаясь на положения налогового законодательства, приведенные в указанных выше письмах ФНС России. Кроме того, можно будет обратиться в ФНС России .»

  200. Ирина:

    АЛЬБИНЕ от 22.05.14 — в 2015году предъевляйте на все 1,5млн,можно и на мужа.

  201. Ирина:

    ЕЛЕНЕ ОТ 24.05.14 — ДА

  202. Ирина:

    ОЛЬГЕ от 28.05.14 -если вы в то время не были женаты,то может,ведь во всех документах даже разные фамилии.

  203. Ольга:

    СПАСИБО БОЛЬШОЕ

  204. Ирина:

    НАТАЛЬЕ от 30.05.14 — 1 и 2 пункт см.ответ ДАРЬЕ.
    3) Если квартира стоит больше 4 млн.,то и при долевой ,и при совместной,и при личной собственности каждый может получить по 260тыс.вычета.

  205. Ирина:

    НИНЕ от 30.05.14 — вот что нашла
    пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ
    «При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
    в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
    на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
    При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.»

  206. Наталья:

    Добрый день. Разъясните, пожалуйста, по поводу процентов по ипотеке. Если квартира куплена в 2014 в долевую собственность супругами, то имущественный вычет по процентам ограничен 3 млн каждому супругу или 3 млн на всю квартиру? Т.е. максимальная сумма вычетов 2+2+З=7 млн или же 2+2+3+3=10 млн?

    • admin:

      3 млн на всю квартиру. А как вы этот вычет между друг другом распределите — решать вам.

  207. Наталия:

    Ирина, добрый день!

    Подскажите, пожалуйста, что делать в подобной ситуации.

    Муж купил квартиру до брака, могу ли я как жена подать заявку на налоговый вычет за эту квартиру?

  208. Ирина:

    НАТАЛЬЕ — НЕТ,это было до брака и квартира только его,вы к ней отношения не имеете.

  209. Ольга:

    Ирина, здравствуйте! Скажите,
    являются ли взаимозависимыми лицами зять и теща? можно ли теще получить возврат налога с покупки квартиры у зятя?

  210. Ирина:

    ОЛЬГЕ — В соответствии с пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми лицами признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. В остальных случаях взаимозависимыми лиц может признать только суд (п. 7 ст. 105.1 НК РФ).
    Таким образом, теща имеет право на получение имущественного налогового вычета. Отказ в предоставлении имущественного налогового вычета в указанном случае правомерен только в случае признания судом их взаимозависимыми лицами.

    Ни в Налоговом кодексе РФ, ни в Семейном кодексе РФ, к которому отсылает Налоговый кодекс РФ, не указано, что теща для зятя является родственником.

  211. Ольга:

    что значит, суд может признать? судебные разбирательства могут быть, а в каких случаях? Заранее спасибо

  212. Ирина:

    Это выдержка из статьи. Я думаю,это возможно только в случае,если цена будет слишком занижена,тогда могут придраться,да и то не факт. Все будет нормально.И ,вообще,откуда налоговая узнает что они друг другу кто-то.

  213. Надежда:

    Добрый день, может вопрос и глупый, но я не пойму — как оформляется покупка в совместную собственность.
    Сторонами по договору являются оба супруга и в договоре прямо прописано, что недвижимость приобретается в совместную собственность, так? Заранее спасибо за ответ.

    • admin:

      Да, так и указывается: продавец продал, а покупатели купили в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу … .

  214. Вадим:

    ЗДРАВСТВУЙТЕ! У нас единоличная собственность, оформлена на супругу, она безработная, могу ли я вернуть налог на покупку квартиры?

  215. Ольга:

    Доброго времени суток! В декабре 2013 года куплена квартира в долевой собственности 1/3 мама и 2/3 несовершеннолетний сын. Стоимость 1 млн. руб в договоре. А в 2014 куплена еще одна квартира 1,5 млн. руб. 1/2 мама 1/2 несовершеннолетняя дочь. Может ли муж заявить на налоговый вычет за 1 квартиру и в какой сумме. Потому что я хочу подавать на 2 квартиру. Спасибо.

  216. Ольга:

    Доброго времени суток! может ли отец подать на возврат подоходного за несовершеннолетнего ребенка если квартира куплена в общую долевую собственность на маму и ребенка? Отец в этой квартире собственником не является.

  217. Любовь:

    Купили квартиру в 10.2012 по договору долевого строительства. Цена договора 3800000. Участник Договора жена.Оплата от имени жены. Покупали по ипотеке.(1700000) Муж созаемщик.В 2012 жена вышла на пенсию, но продолжает работать.Зарплата минимальная. Дом сдан в 2013. Акт подпишем в январе 2014. Как надо зарегистрировать квартиру чтобы получить вычет обоим.И какой период жене предъявлять к расчету вычета.
    Спасибо за ответ.
    Ответить

  218. Ирина:

    ЛЮБОВЬ — Регистрировать по-любому,хоть на одного,хоть на обоих.Квартира считается общей собственностью супругов,поэтому получать вычет могут оба.Муж-с 2млн,и жена-с 2млн, + % не более 3млн.
    Жена,если она пенсионер,может предъявить декларацию на вычет :
    1)сейчас на 2014г — для получения у работодателя.Потом, в 2015 году предъявляете декларации за 2013,3012,2011гг.И остатки дальше по годам,если будете работать.
    2)в 2015г. предъявляете сразу за 2014,2013,2012,2011гг.И потом остатки …

  219. Иван:

    Квартира куплена в 2011 году по предварительному договору. Документы на оплату — 2011 год (банковский перевод). Документы на собственность получены в 2014 году. Основной договор оформлен тоже 2014 годом. За какие годы могу получить вычет?

  220. Ирина:

    ВАДИМУ — если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из них имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого оно приобретено и оформлено . НО ,если вы сами уже вычет не получали.

  221. Любовь:

    Ирина спасибо за оперативный ответ. Сегодня была в налоговой. Говорят, что возмещение с 2000000 млн. делится между супругами,т.е.260 на двоих, а не каждому. Подскажите на что ссылаться для разъяснения. стоимость квартиры 3 700 000.
    Спасибо.

  222. Ирина:

    ЛЮБОВЬ — Если у вас будет свидетельство о собственности от 2014г,то предоставляется вычет с 2млн каждому.
    «Ранее Налоговый кодекс предусматривал, что при покупке недвижимости в совместную собственность общая сумма вычета распределяется между совладельцами в той пропорции, о которой они договорятся. При этом они были обязаны предоставить в налоговую инспекцию заявление о распределении суммы вычета между собой. С 1 января 2014 года такого требования в Налоговом кодексе нет. Соответственно, каждый совладелец квартиры вправе заявить вычет по затратам на ее покупку в его максимальной сумме 2 000 000 руб. (см. письмо Минфина России от 19.08.2013 № 03-04-05/33728).

    Пример
    Женой и мужем куплена квартира стоимостью 6 500 000 руб. в совместную собственность. В данной ситуации каждый супруг вправе заявить вычет в его максимальном размере — 2 000 000 руб. Общая сумма имущественного вычета на всю семью составит 4 000 000 руб. (2 000 000 + 2 000 000).

    В тоже время данное заявление все равно потребуется, если стоимость квартиры будет меньше суммы вычета на которую вправе рассчитывать каждый из совладельцев. Ведь получить вычет в размере большем чем стоимость самой квартиры невозможно. Соответственно в этом заявлении совладельцы должны указать на какую суммы вычета претендует каждый из них.»
    То есть в вашем случае распределение или 1850000+1850000,или 2000000+1700000.

  223. Ирина:

    ОЛЬГЕ — не отвечаю,потому что,честно говоря ,точно не знаю.Мне кажется,что муж получить вычет не может.Лучше лично подойти в налоговую и проконсультироваться.
    Или ,может админ.Екатерина поможет.

  224. Артур:

    Добрый день! Спасибо за статью! Остался один вопрос — кроме возврата 13% от стоимости квартиры можно вернуть и уплаченные проценты по ипотеке. Вот эти проценты по ипотеке — их в сразу и в полном объеме вернут или, так же, в зависимости от уплаченных налогов ?
    Пример,
    Квартира стоит 1,7 млн руб, с нее 13% равно 221 тыс.
    Налогов за 1 год я заплатил 50 тыс., т.е. выплатят не более 50 тыс за этот год?
    Проценты по ипотеке я заплачу за 1 год — 155 тыс, за 10 лет 990 тыс. 13% будет считаться за 1 год или за всю ипотеку? И будут ли выдавать поверх тех 50 тыс , которые я уже получу за квартиру ?

  225. Александра:

    Добрый день! Приобрели квартиру в долевую собственность (у каждого 1/2 и свое свидетельство) в 2013 году за 3100 000. Супругами не являлись. Затем, вступили в брак. Оформляем налоговый вычет. В налоговой говорят,что можем оформить возврат лишь с 1000 000 на человека. В налоговом кодексе подтверждений этому не нашла. На момент покупки в браке не состояли.Каждый за свои деньги купил свою долю в квартире. Статья 220 пункт 3 подпункт 1. Так же в нем указано:В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них….При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды» .Выходит, что мы имеем право перенести наш остаток, поскольку с 2008 года имеем право на налоговый возврат с суммы в 2 млн. Если это не так, могли бы Вы привести законодательный опровержения?

    • admin:

      При покупке в долевую собственность вычет распределяется пропорционально доле в праве, т.е. по 1/2 от 2 млн. рублей каждому. Это прямо прописано в 220 ст.НК.

  226. Лейли:

    Добрый день! подскажите пожалуйста как правильно рассчитать налог, купили 1-ю квартиру в 2013 за 2,6 млн руб. в ипотеку, сейчас продаем за 3,4 млн.руб, берем новую ипотеку для покупки 2-й за 3,5 млн.руб в новостройке, срок сдачи 4 кв.2015года. Налоговый вычет за 2013 год уже оформили.

  227. Марина Александровна:

    Здравствуйте. Впервые меняю квартиру (свою 2-х комн. на 1 комн.с доплатой). Мне подсказали, что можно оформить не обмен, а куплю-продажу и затем получить 13%.Стоимость 2к.кв. 1200000, а 1к.кв — 900000. А с продажи квартиры я должна заплатить налог? В какой сумме? Пожалуйста, разъясните.

  228. Сергей:

    Могу ли я получить налоговый вычет на квартиру жены которая была куплена до брака,т.к жена безработная?

  229. Сергей:

    Я выплачиваю алименты,при получении налогового вычета с меня будут удерживаться проценты в счет алиментов ?

  230. Иван:

    Добрый день! Ситуация следующая: В 2010 году был заключен договор долевого участия на строительство квартиры. В 2010 году вся сумма за квартиру была мною переведена застройщику. дом был построен в 2013 году. Акт приема-передачи так же был подписан в 2013 году. В 2014 году было получено свидетельство о регистрации собственности на квартиру. Вопрос: начиная с какого года я могу получить налоговый вычет? С 2011 (за 2011,2012 и 2013), т.к. деньги я перечислил в 2010, или только с 2013 (из-за того, что акт приема-передачи подписан в 2013)?

  231. Ирина:

    ЛЕЙЛИ — 3,4-2,6=800000 с этой суммы платите налог 13% -104тыс.

  232. Лилия:

    Добрый день!
    У нас сложилась такая ситуация: в 2013 оформили на гражданского мужа (официально брак не зарегистрирован) договор ДДУ на квартиру (я в тот момент не работала). В 4 квартале 2014 будет сдача дома и выдача ключей. Квартиру нужно будет оформлять в собственность, совместно решили оформить квартиру на меня, т.к. на текущий момент у меня больше уровень дохода и налоговый вычет я смогу получить гораздо быстрее (есть и другие причины такого решения). Возможно ли оформить квартиру в собственность на человека, который изначально не участвовал в ДДУ(хотя платежи по ипотеке все это время мы выплачиваем из совместного бюджета)? Или нам для этого нужно успеть зарегистрировать брак до момента оформления квартиры в собственность? Может быть есть еще какие-то способы оформить налоговый вычет на меня? Заранее огромное спасибо за ответ!

  233. Анастасия:

    Добрый день!
    Помогите пожалуйста! Такая вот ситуация в браке с мужем с 2006 г. Квартира куплена в 2008г. Собственником является муж. Налоговый вычет он получить не может так как является предпринимателем. Из статьи понятно, что я могу получить вычет так как официально трудоустроена и квартира куплена в браке. Но у нас в налоговой говорят,что не могу!!! Куда обращаться?

    • admin:

      Мало ли, что они говорят. Подавайте декларацию, пишите заявление на возврат, прикладывайте свидетельство о заключении брака. Подайте пакет документов, только сделайте это правильно, без ошибок. Если получите отказ, то с письменным отказом подавайте жалобу.

  234. Нина:

    Здравствуйте. Купили с мужем дом оформили на меня, а 3-НДФЛ подали на мужа, так как я не работаю.В договоре купли-продажи прописано, что женщина, предыдущая собственница сохраняет право прописки и проживания в этом доме (ведь закон этого не запрещает, а налог. инспектор настаивает, чтобы мы ее выписали, но у нее ситуация такая, что некуда пока выписаться. Как нам быть в данной ситуации?

    • admin:

      Получение налогового вычета никак не связано с пропиской бывшего собственника в доме. Это инспектор что-то мудрит. Попросите письменный мотивированный отказ инспектора и жалуйтесь вышестоящему руководству.

  235. Ирина:

    ЛИЛИИ от 16.08.14 — до сегодняшнего дня не отражались сообщения.
    По закону вы своему гражд.мужу-никто.Поэтому оформить на вас будет нельзя.
    ИЛИ женитесь,ИЛИ оформите и зарегистрируйте договор уступки на вас.Тогда вы и сможете получить вычет.

  236. Иван:

    Добрый день!
    Покупали с невестой квартиру в долевую (по 1/2) собственность, когда еще не были женаты. После этого женились. Можем ли сейчас получить полный вычет в размере 260 тыс на каждого? Стоимость квартиры более 4 млн, т.е. на каждую долю приходится больше 2 млн. Нужно ли в этом случае писать заявление о распределении имущественного вычета или подавать каждому отдельно?
    Спасибо заранее.

  237. Андрей:

    Добрый день. В 2005 г. купили с женой в совместную собственность домик в частном секторе, за 90 тыс. руб. Я оформлял на себя налоговый вычет. Сейчас планируем покупку квартиры 1,5 млн. руб. Могу ли я второй раз воспользоваться налоговым вычетом т.к. жена получает зарплату всего 6 тыс. руб. Подскажите пожалуйста как лучше поступить.

  238. Добрый день. Много было вопросов и ответов честно я уже запутался. У меня вот какой вопрос. В 2006 купил квартиру за 600 000 вернул за нее 13%. Сейчас будучи в браке с супругой приобретаем квартиру за 2200 000. Супруга берет ипотеку. У нас спрашивают как будете оформлять по 1/2 на каждого или все на жену. Я думал сделать по 1/2. Как будет делаться возврат 13%. Мне добор до 2000000 и + жена до 2000000. Или при оформление 1/2 на каждого идет возврат только с 1/2 от общей суммы.

  239. игорь:

    мы с женой купили квартиру с учётом материнского капитала в 2011 году.В связи с чем ,нас обязали разделить квартиру на 5-ть долей. У нас трое детей, один совершеннолетний.В квитанции и договоре об оплате указана жена.На кого можно оформить выплату налогового вычета.

  240. Екатерина:

    Доброго дня!Поясните,если сможете следующее:В 2007 году куплена квартира(700 т р),в банке получили кредит на 600тыс ,заявленная сумма в налоговой на вычет-700 тыс(полная стоимость квартиры).Налоговая отказала в вычете,а взяли сумму в 1/2,т.е.350 тыс.Вопрос:можно ли исправить ситуацию и получить вычет с 600 тыс?????

  241. Галина:

    Здравствуйте. Мы с мужем построили дом. Зарегистрировали на мужа в 2014 году. На какую сумму нам собирать чеки, израсходованные на строительство? И на какие налоговые выплаты нам расчитывать? Каждому по 260 тысяч или каждому по 130 тысяч? Большое спасибо.

  242. Света:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,если квартира куплена в 2014 году в долевую србственность между супругами за 2000000, как будет распределяться налоговый вычет?

  243. Ольга:

    Покупала квартиру в 2011г,получила 13%от стоимости квартиры.стоимость квартиры 1 млн рублей.Могу я еще раз воспользоваться возвратом ден средств до 2 млн руб на след покупку?Спсибо

  244. Наташа:

    Добрый день! Мы с супругом купили квартиру в 2013г. , оформлена на меня полностью, безо всяких долей. Я дома с детьми не работаю. Муж работает и хорошо зарабатывает. В начале этого года мы обратились в налоговую с тем что бы оформить налоговый вычет на супруга, но сказали что это невоможно, так как он не имеет отношения к квартире и только я смогу его получить. Читая Вашу статью я нашла, что супруги приобретавшие недвижимость в браке являются общими владельцами и не важно на кого оформлена кв. Вопрос такой, как правильно подать заявление в налоговую и на что опираться если опять начнут отказывать?

  245. Ирина:

    АЛЕКСЕЮ от 28.08.14 — Если вы уже получали вычет,то вы уже больше ничего не получите.Если будете оформлять сейчас квартиру по 1/2,то сможет получить только жена от 1,1 млн.Оформляйте всё на нее,тогда она получит вычет с 2млн.А имущество в браке-оно по-любому общее и будет (если что)делиться поровну.

  246. Ирина:

    ИГОРЮ от 29.09.14г. — Выплату можно оформить и не нее,и на вас,как вам удобнее.Только в налоговую надо будет написать заявление о распределении вычета между вами : 50/50,или 0/100,или еще как.В долю кого-то из вас (по выплате вычета)должны входить доли детей.По этому поводу тоже надо написать заявление ,в котором указать ,например: что отец просит предоставить ему вычеты за всех 3-х детей,а мать напишет еще одно заявление,что она отказывается от вычетов за детей.

  247. Петрова Ольга Ивановна:

    Приобрели квартиру по ДДУ. Все оплаты по покупке производила я. Свидетельство получено в 2014 году. Квартира оформлена по 1/2 доли на меня и на дочь. Я и моя дочь состоим в браке. Дочь не работает (многодетная мать).Мой муж на пенсии с 2014 года. Я на пенсию выхожу в 2016 году. Кому в нашей семье положен налоговый вычет, как нам выгоднее подавать декларацию?
    Заранее благодарю.

  248. Петрова Ольга Ивановна:

    Прошу Вас дать разъяснения по данному вопросу

  249. Максим:

    Здравствуйте,
    в 2014 г. мы с женой оформили в строящемся доме ипотеку на 15лет под 12,75% на 3200000р.(стоимость квартиры 5300000, 2100000 первоначальный взнос, я заемщик, она созаемщик), для погашения ипотеки использовали маткапитал (429000). Сдача в 2016г.,оформление в собственность в 2016г. Жена в декрете. я получаю доход через дивиденты от ООО (НДФЛ 9% по распределению прибыли), белая ЗП 15000. Вычеты никогда не оформляли
    1. Когда сможем оформить возврат НДФЛ по квартире?
    2. Возврат НДФЛ 13%, можно ли предъевить 9%?
    3. В результате привлечения маткапитала какая собственность будет у квартиры? Долевая? (чтобы учесть интересы детей вроде обязаны офрмить только долевую)
    4. Можно ли оформить возврат 100% на меня
    5. Какую максимальную сумму можно получить?

    Чем раньше я получу деньги, тем больше досрочно смогу гасить ипотеку.

  250. Супруги-пенсионеры (работающие)собираются купить квартиру по ипотеке стоимостью ~ 2 500 000 руб. При этом с учётом % по кредиту затраты составят не менее 5 000 000 руб. Есть ли смысл приобретать в долевую собственность для того, чтобы каждый из супругов мог получить вычет из расчёта 2 000 000 руб.? Спасибо.

  251. ОЛЬГА И:

    с мужем купили квартиру в ипотеку за 5.9 млн в долевую собственность, в июнь 2013 г. Основным заемщиком являюсь я, он — созаемщик. Муж получил налоговый вычет в 2011 году за купленную квартиру в 2008 году (около 80 тр). я хочу получить полный налоговый вычет.
    смогу ли я получить всю сумму 260 тр + налоговый вычет на %? при написании заявления на 100% и 0%

  252. эльмира:

    Здравствуйте! В 2014 г купили вместе с мужем квартиру в ипотеку с использованием мат.капитала. (я была созаемщиком).В свидетельстве о регистрации государственного права написано, что наша квартира находиться в долевой собственности (1\²). Имеем 2 несовершеннолетних детей. Сама сижу на декретом отпуске, планирую на следующий год выйти на работу. Как я поняла каждый из супругов получает налоговый вычет в размере 1/2. А в дальнейшем при покупке другой квартиры (планируем расширятся) можем ли дополучить вычет в полном обьеме. И можем ли мы получить налоговый вычет от процентов по кредиту. Спасибо.

  253. Юлия:

    Мы с мужем в 2014 г. купили квартиру в совместную собственность за 5 млн. руб. (3,5 млн. наличные и 1,5 млн. ипотека). Муж работает,а я нет. Муж оформляет налоговый вычет с 2 млн. + ипотека 1,5 млн. Могу ли я заявить о налоговом вычете, и написать заявление, чтобы за меня налоговый вычет с 2 млн. получил муж, так как я не работаю?

  254. Сергей:

    Подскажите плз!вартира куплена пополам с матерью- пенсионеркой в 2010. Налоговым вычетом не воспользовались. Можно это сделать сейчас? В какой пропорции я могу воспользоваться? Спасибо.

  255. алёна:

    здравствуйте!у нас с супругом квартира приобретена в общую долевую собственность по 1/2, могу ли я получить возврат подоходного с его доли? он использовал свое право, заемщик я, он созаемщик по кредиту

  256. Ирина:

    АЛЕНЕ — Вы можете получить возврат только с суммы в 2 млн.руб. Если квартира стоит 4 или > млн.,то просто предъявляете вычет на себя-на 2 млн.А если квартира стоит < 4 млн.,то пишете заявление в налоговую с просьбой предоставить вам вычет с суммы в 2 млн.руб.

  257. валентина:

    Здравствуйте!мы с супругом приобрели в ипотеку дом с землей в лен.области в общую совместную собственность в 2014 году.я являюсь заемщиком.сейчас я в декретном отпуске,но вычет выгодней получать мне,т.к.у мужа маленькая официальная з.п.подскажите,может лучше подождать моего выхода на работу.и какие документы мы должны предоставить?

  258. Яна:

    Добрый день! ответьте, пожалуйста, на вопрос: в начале февраля 2014 года, был заключен договор купли-продажи квартиры между мной и застройщиком. в конце февраля я вышла замуж, соответственно фамилия, все документы были изменены. в январе 2015 года обещают выдать свидетельство о регистрации права. квартира куплена до брака и оформлена на меня, одну.а свидетельство я получаю в браке. вопрос: может ли мой супруг получить за меня налоговый вычет ( я его получала более ранее, поэтому не могу подавать документы)??????!!!!! спасибо за оперативный ответ!

  259. любовь:

    Муж купил квартиру в общую долевую собственность,1/2долю на своё имя а 1/2 долю на имя тещи. Теща инвалид 1-ой группы,может ли муж получить на себя и на имя тещи налоговый вычет? Спасибо.

  260. Ирина:

    ЛЮБОВЬ- НЕТ,только на себя.

    Валентина — Если оформление в 2014г.,то может получить и он с 2млн и вы с 2 млн.Документы как обычно :свидетельство о собственности, дог.купли-продажи,передаточный акт,документы об оплате (чеки,расписки,и т.д.).

  261. Ирина:

    ЯНА — договор купли -продажи оформлен до брака,эта квартира ТОЛЬКО ВАША собственность,муж к ней никакого отношения не имеет,а значит и вычет получить не сможет (дата выдачи свидетельства значения не имеет).

  262. Ирина:

    АДМИНИСТРАТОРУ ЕКАТЕРИНЕ — почему-то в последнее время месяцами не высвечиваются новые сообщения.Очень жаль,что не могу вовремя людям ответить.

  263. Ирина:

    ЮЛИЯ от 6.12.14 — муж за вас в данном случае не может получить.Вы сами получите ,когда выйдете на работу.

    СЕРГЕЙ от 10.12.14 — получите вычет только на себя 50% от стоимости квартиры.Сейчас в 2015г. делаете налог.декларации за 2014,2013,2012г.г.

  264. Анна:

    Екатерина, доброго времени суток!
    Огромное спасибо за Ваш проект, особенно за данную статью.
    У меня тоже своя история, которая требует компетентного мнения и разъяснения:
    С молодым человеком оформили ДДУ в строительной компании и ипотечный договор только на меня. Так сложилось, что мы поженились. После этого через пару месяцев я получила акт-приема передачи квартиры и еще через месяц свидетельство о регистрации (в нем только я). Брачного контракта нет.
    И вопрос — является ли это имущество совместно нажитым и, соответственно, можем ли мы с мужем воспользоваться правом написать заявление на распределение вычета?чтобы он получил 100%, а я 0%?

  265. Анна:

    Заранее огромное спасибо за помощь и потраченное время!

  266. любовь:

    Ирина,спасибо вам за ответ.Скажите пожалуйста купила земельный участок в 2012 г,вычет 2013,2014, использовала за квартиру ,только из 260тыс. получила 65тыс.,т.к 1/4 доля,могу ли я подать на вычет земельного участка в 2015г.заранее спасибо.

  267. Ирина:

    ЛЮБОВЬ- если вы получили вычет на квартиру,то на землю вычет не получите -это один и тот же вычет ,а не 2 разных.К тому же ,если бы у вас не было вычета за квартиру,то вычет на землю вы могли бы получить только если :1-она предназначена для ИЖС,2-если вы на ней построили жил.дом и он уже зарегистрирован.Тогда можно делать вычет или на дом,или на землю.

  268. Владимир:

    Добрый день!
    Приобрел квартиру в 2014 г. за 2 млн. руб. Женат. В свидетельстве собственником записан я. Ни я, ни жена никогда имущественным вычетом не пользовались. У меня вопрос.
    Можем ли мы с женой одновременно получать имущественный налоговый вычет для того, чтобы побыстрее его использовать, распределив между собой эти 2 млн.? Если я один буду это делать, то по времени это будет 4 года. А если мы вдвоем — то за 2 года=). По-моему, предложенный мной вариант более эффективен в свете обвала рубля. Заранее, спасибо за обратную связь.

  269. Галина:

    ЗДРАВСТВУЙТЕ! Мы купили долевое в ипотеку в 2013г,квартира достраивается, свидетельство будет от 2015г,и как я поняла, вернее сказали в банке что свидетельство будет оформлено на меня,Я титульный заемщик муж-созаемщик.В данный момент я в декрете, как оформим в собственность, хотели чтобы с мужа не удерживали подоходный, скажите нам могут в налоговой отказать, мотивируя тем что свидетельство на собственность оформлено на меня? И какой вычет нам положен на двоих,квартира стоит 3136000,(1780000 из них ипотека+ проценты по кредиту 1162604)? Заранее благодарю!

  270. Ирина:

    Здравствуйте.
    Я пенсионерка, мне 53 года , в 2010году перестала работать по болезни. Пришлось продать квартиру в родном городе и переехать в другой …там на эти деньги купила квартиру..муж еще работает. Оформили по обоюдному согласию квартиру на меня , даже не зная что есть возврат 13% . А теперь в налоговой говорят ..не имею права. Скажите а муж имеет право ?

  271. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы оформили ипотечный кредит в октябре 2014г.: на приобретение квартиры путем участия в долевом строительстве. В кредитном договоре я иду основным заемщиком, супруг идет созаемщиком. В договоре указывается, что жилье приобретается только в мою собственность. Жилье сдается только в декабре 2015-или январь-февраль 2016г. Вопрос: 1) когда мы сможем предоставить документы в налоговую для вычета на квартиру? 2) Я 2014 год полностью отработала, с февраля 2015 г. ухожу в декретный отпуск, как нам лучше получить вычет, по долям или одному из супругов?

  272. Ирина:

    ВЛАДИМИРУ от 21.01 — Да ,конечно,можете вдвоем получать и потом у каждого останется недополученный

  273. Ирина:

    ВЛАДИМИРУ от 21.01 — Да ,конечно,можете вдвоем получать и потом у каждого останется недополученный вычет по 1 млн.на следующую квартиру.

  274. Ирина:

    ГАЛИНЕ от 21.01 — Даже если будет оформлена на вас,то это общая собственность и муж может получить вычет на нее с 2 млн.,а вы на 1136000,когда будете работать. После выплаты вычета с основного долга подавайте на %%.

  275. Ирина:

    ИРИНЕ от 21.01 — Да муж имеет право получить вычет ,только если он его уже не получал раньше. Подаете декларацию и прикладываете к ней заявление о распределени вычета : вам-0% ,ему-100%.

  276. Ирина:

    МАРИИ от 1.02 — 1) Если оформите квартиру в 2015г.-то в налоговую подаете в 2016,если оформление в 2016-то в 2017г. 2)Тут уж смотрите сами: вам будет положен вычет КАЖДОМУ с 2млн.,поэтому лучше,наверное,мужу подавать декларации на свои 2млн,а вам на свои ,когда выйдете из декрета и будете работать ,ведь вычет не имеет срока давности.
    За вас ему вычет ваш не дадут.

  277. светлана:

    В феврале 2014 купили квартиру за 3,5 мил.Оформили на мужа.Брак зарегистрирован.На сколько я понимаю мы оба имеем право на налоговый вычет с квартиры один с 2 мил., другой с 1,5 и ещё останется не использованным вычет с 500000.Его можно использовать в дальнейшем.Но при подаче декларации в налоговый там отказали сославшись на то , что оформлено только на мужа, а не совместно.Поэтому на вычет можно подавать только ему.Как доказать, что они не правы, ведь о семейном кодексе и о приобретении в браке они прекрасно знают?Оправдываются ещё и тем , что новая программа 3-ндфл это не предусматривает.

  278. Ольга:

    В 2013 году приобрели по ипотеке квартиру. Квартира оформлена на мужа.В 2014 году он получил на нее имущественный вычет за 2013 год. Однако официальная заработная плата у него небольшая. Согласно письму Минюста России от 24.12.14 № 03-04-05/66974 право на получение вычета имеют об супруга независимо от того, на кого оформлено имущество. Могу ли я подать заявление о получении своей части вычета на эту квартиру за 2014 год, если ранее таким правом я не пользовалась? И возможен ли вариант не 50/50, а к примеру другая пропорция?

  279. Иван:

    Здравствуйте! Подскажите, у меня ипотека приобретена в 2012 году, может ли моя жена, с которой мы расписаны в 2014 году, получить вычет от стоимости и от процентов по этой квартире?

  280. Наталья:

    Добрый вечер, помогите разобраться. Исходные данные:
    -в сентябре 2013 на момент заключения ДДУ(долевая собственность) и КД — не супруги, жили в гражданском, брали ипотеку Сбера как созаемщики. Первоначальный взнос переводился со счета гр. супруга на счет застройщика. Далее перечисление остатка банком.
    -в ноябре этого же года расписаны(т.е. официальные супруги)
    -в ноябре след. года(2014) получаем акт приема-передачи, в начале 2015 — 2 свидетельства о собственности каждому на его долю
    -проценты за кредит(2013-2015г) также платятся со счета супруга

    Налоговый вычет(имущественный и проценты) хотим оформлять только на меня, т.е. муж пока не планирует использовать свое право вычета. Вопрос по платежным документам:
    1) Как налоговая отнесется к тому, что в платежных документах я по факту никак не фигурирую, хотя бюджет, как понимаете, общий, и с его счета было платить просто удобнее, учитывая, что зарплатная карта сбера и просто закидывали туда деньги. Вопрос отдельно по процентам и отдельно по оплате за квартиру.
    2) В случае вопросов со стороны налоговой можно ли задним числом предоставить какие-то документы(заявление от мужа, что доходы в оплату процентов — общие), либо попросить банк о справке, в которой я могу быть прописана как плательщик? По имущественному вычету: такая же ситуация?
    3)надо ли, учитывая долевую(а не совместную) собственность, писать заявление с отказом(со стороны мужа) на то, что он не претендует на вычет со своей стороны?

    ps надеюсь, понятно обрисовала проблему

  281. Лариса:

    Здравствуйте, можете дать пояснение на мой вопрос. Квартира приобретена в браке, но оформлена на муже. Муж официально не работает. Могу ли я подать на возврат имущественного налога? Если же не могу, то другой вопрос. Если я переоформлю на себя квартиру, тогда я смогу подать на возврат налога? Спасибо, жду информацию.

  282. Ирина:

    СВЕТЛАНЕ от 17.02.15 — Налоговый кодекс ст.220 пп3,п1 в редакции Закона №212-ФЗ от 23.07.13. И Письмо Минфина от 19.08.13 №03-04-05/33728.
    В п.1ст.256ГК РФ и ст.33,34 Семейного кодекса РФ установлен законный режим имущества супругов ,т.е. если даже квартира в чьей-то одного из супругов собственности,то оно общее совместное,т.е. вычет полагается обоим.
    Пишите заявление на распределение вычета и идите в налоговую,не перимут-к начальству чтоб разобралось,если устно откажут пишите письмо с уведомлением. Ну дальше суд,но я думаю не дойдет. Будьте настойчивее,они сами не знают законов -девочки ,которые там сидят. У меня тоже не брали -пошла к начальству ,как будто первый раз слышат,но все-равно приняли и заплатили. Кстати новая программа как раз таки предусматривает все это.

  283. Ирина:

    ОЛЬГЕ от 18.02.15 — ведь муж подавал декларацию на всю сумму вычета,значит претендовал изначально он один на него. Т.Е. весь вычет должен получать только он,вы не сможете,т.к. задним числом изменить распределение вычета нельзя.

  284. Ирина:

    ИВАН от 23.02.15 -НЕТ

  285. Ирина:

    НАТАЛЬЯ от 24.02.15 — от мужа никакого заявления не надо ,вы просто получаете вычет со своей доли и все,а он- когда захочет . По поводу денег — пишете заявление о распределении суммы внесенных денеж.средств ( мол из всей суммы 50% жена и 50% муж)

  286. Ирина:

    ЛАРИСА 26.02.15 — если переоформите на себя-вообще ничего не получите,т.к. взаимозависимые лица.
    Просто подаете ВЫ на вычет и пишите заявление о распределении вычета между супругами ,напрмер вам 100%,мужу 0%.

  287. Анна:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста квартира оформлена на мужа так же как и договор ипотечного кредитования, я созоемщик мы хотели вернуть налоговый вычет 100/0 на жену, но нам пояснили что может прийти отказ так как квартира оформлена на мужа, пусть он и получает вычет, так как он тоже работает, и чтобы совершить вычет на меня супруг не должен работать и не должен быть индивидуальным предпринемателем. Если все таки добится принятия документов на жену, в случае отказа в выплате налогового вычета, куда не обходимо обращаться?

  288. Анна:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста если квартира оформлена на мужа и ипотечный договор тоже, мы хотим сделать возврат налогового вычета в пользу жены 100/0 , но в налоговой нам утверждают что если супруг работает то необходимо делать только на него, а на жену если только он не работает и не является индивидуальным предпринимателем, в случае если добится что бы документы приняли на жену и прийдет отказ в возврате вычета, куда необходимо будет обратится?

  289. Юлия:

    Добрый день, помогите, пожалуйста, разобраться.
    В марте 2014 купили с мужем новостройку по ДДУ, сдача дома будет в октябре 2015. Квартира записана на меня, я сейчас в декретном отпуске и сразу после ухожу в еще один декретный, т.е. своего дохода не будет минимум 3 года. Квартира стоит 3200т. Я правильно понимаю, что муж в следующем году может подать в Налоговую заявление на вычет за 2014 год, а потом в 2016 году за 2015 год, и таким образом пока не будет выбрана сумма в 2 млн? При этом мне нужно будет написать заявление об перераспределении данного вычета в пользу мужа? И после моего выхода на работу я смогу дополучить вычет в 1200т.?
    Заранее спасибо за ответ!

  290. Юлия:

    Добрый день! Помогите разобраться. Мы с мужем в 2014 году приобрели квартиру в совместную собственность с помощью средств ипотечного кредитования. Можем ли мы распределить расходы на погашение процентов по кредиту в пропорции 100% мужу и 0% мне? Имущественный вычет по НДФЛ (расходы на приобретение квартиры) распределены в равной пропорции с 2014 года и будем оформлять обоим по 260000. Вопрос именно о распределении процентов. 100 на 0 можно? В налоговой инспектор утверждает, что только 50 на 50 возможно.

  291. Олег:

    Здравствуйте Уважаемые ! Я приобрел жилье 12.2014г.в 3х комнатной квартире 1/4 520т.р. и потом еще одну долю в этой же квартире 01.2015г. 1/4 за 620 т.р. теперь у меня 1/2.
    два вопроса;
    1.Могу ли я получить за обе доли вычет(13%)?
    2.Если да то какие мои действия ?
    С УВАЖЕНИЕМ СПАСИБО! ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ ДАЕТЕ ЛЮДЯМ РЕСПЕКТ =)

  292. Юрий:

    Доброго дня!А такая ситуация:я-ИП,налоги по ЕНВД,вычет получить не могу.Квартиру купил и оформил только на себя в браке.Могу ли я в такой ситуации отказаться от налогового вычета,чтобы его получала моя жена(0/100)?
    В Особенностях прочитал и понял,что никаких вариантов,это так?(«Передавать свое право на вычет другому супругу при выходе на пенсию или отсутствии налогооблагаемого дохода»)

  293. Александра:

    Добрый день. Приобрела квартиру в 2010 году в ипотеку в новостройке. В 2014 вышла на пенсию ,но работаю официалтно до сих пор. Вычет не получала,так как не знала,что он существует. Подскажите пожалуйста,за какое время я могу получить налоговый вычет?

  294. Людмила:

    Я купила квартиру. Потом вышла замуж. Муж прописан в другом городе. Он не собственник. Можно ли оформить налоговый возврат на мужа, т.к. я не работаю? Заранее благодарна за ответ

  295. НАТАЛЬЯ:

    Здравствуйте! в 2014 году мы с сыном приобрели квартиру в строящимся доме, договор был оформлен на сына,право собственнсти решили оформить на меня. При этом использовали ипотечный кредит(я была созаемщикам)Скажите, пожалуйста, кто в данном случае получит налоговый вычет за квартиру и по процентам за кредит? Спасибо

  296. Александр:

    Здравствуйте! Помогите разобраться. По закону все имеют право на налоговый вычет 13% от любых 2000000 руб. У нас с супругой в 1/2 куплены две квартиры одна в 2013 году за 1200000 а вторая в 2014 году за 1300000. На какие вычеты мы можем получить? Заранее спасибо!

  297. Денис:

    Здравствуйте. В 2014 купили в ипотеку квартиру за 3,6 млн. Собственники — я, супруга и двое несовершеннолетних детей (у всех по 1/4 доли). Супруга, своим правом на вычет, воспользовалась до 2014 г. У меня хорошая белая зарплата.Подскажите на какой максимальный вычет я могу рассчитывать. С 900 тысяч (1/4) или больше? Заранее спасибо.

  298. Ирина:

    АЛЕКСАНДРУ — Если я правильно поняла,то у вас с супругой долевая собственность по 1/2 ( только не пойму почему,у супругов всегда оформляют общую совместную собственность),но если так,то : 1) если будете предъявлять вычет с 1 квартиры,то каждый получит с 600тыс.- по 78 тыс.руб вычета.(т.к. в 2013 году куплена). ИЛИ 2) если предъявите на 2 квартиру ,то каждый получит с 650 тыс. — по 84,5 тыс.вычета и у каждого останется по 1350 тыс. остаток вычета на дальнейшее приобретение недвижимости.( т.к. куплена в 2014г.)
    если собственность общая совместная-то немного по другому ,тогда уточните.

  299. Ирина:

    ДЕНИСУ — Вы можете рассчитывать на вычет в 2 млн.,т.к. ваша доля 900 тыс + за детей 1800тыс. Когда будете подавать налог.декларацию,делаете ее исходя из суммы в 2 млн.700тыс. Вы -Денис , пишете заявление на имя нач.своей налог.инспекции » Я,ФИО,адрес,прошу предоставить мне налог. вычет за моих несовершеннолетних детей ФИО ,ФИО на приобретенную квартиру по адресу такому-то «.И прикладываете к декларации. Ну и потом проценты за кредит в пределах 3 млн.

  300. павел:

    Вопрос-вычет за квартиру купленную по общей долевой по ипотеке уже получал 1 раз жена писала заявление чтобы вычет поступил мне на счёт.сейчас ей снова писать такое заявление? Планируем получить остатки вычета

  301. Евгений:

    Здравствуйте, квартира в ипотеке, оформлена на меня, вычет получаю я, по договору супруга является созаемщиком. При разводе и переоформлении кредитного договора только на супругу — перейдет ли ей право на вычет, или что вообще налоговая делает в таком случае?

  302. Татьяна:

    Здравствуйте, подскажите если квартира оплачена мной полностью с лицевого счета при этом в платежке указано что плачу за себя и за мужа , оформлена в равных долях пополам с ним , сможет ли он получить налоговый вычет за себя . Прочитала что» Очень важно, чтобы платежные документы были оформлены на того человека, который собирается получать вычет.» И смогу ли я передать свое право ему на налоговый вычет если оформлена в долях?

  303. Миля:

    Здравствуйте! Собираемся приобрести квартиру по дду с ипотечным кредитом. Как лучше оформить квартиру, в общую совместную или долевую, чтобы получать налоговый вычет обоим. Заемщик-сын, поручитель-мать. Ипотека по госпрограмее не позволяет выбрать вторым созаемщиком мать, т.к. она пенсионер, но работающий. В банке платежное поручение будет от заемщика, а как тогда оформить платежки от матери, чтобы и она смогла получать налоговый вычет?

  304. Максим:

    Добрый день!

    В 2012 г. в ипотеку купили с супругой квартиру. Собственность оформлена на меня. Налоговый вычет с 2 млн. получен уже полностью, но в декларациях за 2012-2013 годы проценты по ипотеке я не отражал, а супруга была в декрете.
    Возможно ли сейчас получить вычет по процентам за эти годы? Может быть через декларацию супруги?
    Заранее спасибо

  305. Екатерина:

    Здравствуйте.Планируем с мужем приобретение квартиры по договору ЖСК в сентябре 2015г.Цена квартиры 4 900 000. Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить собственность, чтобы использовать свои права на налоговый вычет от приобретения именно этой квартиры, т.к.больше наверное не удастся совершить такую дорогостоящую покупку? P.S.Планируем рассрочку на сумму материнского капитала.

  306. Дмитрий:

    Доброго времени суток. Вопрос такой: квартира куплена по договору паенакопления в 2012 году, акт допуска и справка о полной выплате пая получены в 2014 году. Договор и выплаты по нему от имени супруги. В собственность оформляется в этом году (документы сданы на проверку). Стоимость более 4млн. Собственность общая долевая. Вопрос по поводу вычета, если я правильно понял изменения этого года, на вычет подавать можем оба: я и супруга, но должны предоставить документы о фактически понесённых расходах. Как быть с тем, что квитанции об оплате выписаны на супругу? Большое спасибо за помощь.

  307. Саша:

    Здравствуйте. В 2014 купили в квартиру в строящемся доме за 3,6 млн. Собственники — я, супруга и двое несовершеннолетних детей (у всех по 1/4 доли). По условиям договора всю оплату произвожу я. Два вопроса:
    1. Имеет ли право супруга на вычет, если во всех платежках будет указано мое имя.
    2. Могу ли я дробить доли детей, чтобы получить за них максимальный для меня вычет(вместо 1,8 млн = 0,9 млн + 0,9 млн получить 2,0 млн.)

  308. Макс:

    Добрый день.
    Подскажите — с 2009 получаю вычет по квартире, т.к. официальная з/п не большая — то вычет мне еще получать и получать.
    В 2013 году продали квартиру-и купили одну квартиру на жену и получили уже вычет за 2 года полностью, а вторую квартиру купили на меня с привлечением ипотеки, жена как созаемщик, но собственником буду я.
    Квартира, которая куплена на меня сейчас получаем ключи и соответственно скоро получу св-во о собственности.
    И тут возникает вопрос- так как мы с женой не разу не возвращали вычет за проценты по ипотеке, и при этом у меня не большая официальная з/п- может ли моя жена!!!! в 2015 г. получить вычет именно по процентам по ипотеке!!! по квартире, где буду я собственником!!! Спасибо за ответ

  309. Елена:

    Мы приобрели жильё с мужем, но оформили только на меня/жена/.Я два раза получила крохи по налоговому вычету.Покупали за 250000 , а получила всего тыс.10руб.Теперь я не работаю и подали декларацию, чтобы муж получил.Но нам отказали говоря то, что раз я уже получала, муж не имеет право и по той причине, что дом оформлен только на меня.Не знаем теперь толи мы не правельно понимаем новый закон, то ли нас просто дурят

  310. Екатерина:

    Здравствуйте!!!
    Купили с мужем квартиру в новостройке по ДДУ. В ДДУ с мужем указаны оба, скоро получим ключи и встал вопрос как правильно оформить квартиру чтоб максимально получить вычет? может ли муж получить вычет за себя с 2 млн. и за меня с 2 млн.? Как нам правильно все сделать?

  311. Анна:

    Здравствуйте. Я получила налоговый вычет за квартиру. Затем вышла замуж и мы преобрели квартиру, которую оформили на мужа. У него маленькая зарплата, в отличии от моей, могу ли я получить вычет за него со своего дохода?

  312. Нина:

    В 2013 г. купила земельный участок и на нем старый ветхий дом, дом снесла и построила новый. В 2014 г. зарегистрировала право собст на новый дом на основании кадастрового паспорта и свидетельства на землю, т.е. без разрешения на строительство. Подала декл. 3-НДФЛ на получение имущественного вычета, в расходы включила стоимость земли, старого дома и докум. на строит. нового, из фнс звонят и говорят что надо уточнить декл. и убрать стоимости земли и старого дома. Чем можно мотивировать если это не так.

  313. Ирина:

    ЕКАТЕРИНА ОТ 19.07.15 — Если у вас квартира идет по материнскому капиталу — то онадолжна быть оформлена на всех -вас,мужа,детей.Вы можете полностью выбрать свой вычет -вы на 2 млн и муж на 2 млн.Я думаю,лучше оформить,(если 2 детей) ,так : 49%-муж,49%-жена и по 1% -детям.Тогда 49% около 2,4млн.,т.е.каждый из вас (и муж и жена) получите по 260тыс.вычета.

  314. Ирина:

    ДМИТРИЙ от 28.07.15 — у вас одна семья.Кто бы из вас не платил-это ваши общие деньги.При подаче декларации прикладываете копию свидетельства о заключении брака.

  315. Ирина:

    САША от 29.07.15 — 1) имеет.2)нигде не нашла про дробление,но думаю,что нельзя дробить,так что только с 1,8 млн.

  316. Ирина:

    МАКС от 31.07.15 — НЕТ,вы уже получали вычет ,хоть с % он был ,хоть без.,право на получение вычета у вас использовано.

  317. Ирина:

    ЕЛЕНА от 7.08.15 — вам правильно отказали,если вы уже получали частично вычет,то передать право на его получение уже нельзя.

  318. Ирина:

    ЕКАТЕРИНА от 28.08.15 — нет,муж может получить только за себя с 2 млн.,а вы сами за себя.Больше ,чем с 2 млн.человек получить вычет не может,как бы не оформляли.

  319. Ирина:

    АННА от 2.09.15 — НЕТ

  320. Ирина:

    НИНА от 9.09.15 — да уж вы разошлись,Или одно ,или другое.Отказали правильно.

  321. Ирина:

    МАКСИМ от 12.07.15 — % идут ка продолжение основного вычета.Просто предъявляйте следующую декларацию на %.

  322. Ирина:

    МИЛЯ от 8.07.15 — сын и мать могут оформить только в долевую собственность (совместная -для супругов). Если все плат.документы будут только от сына,вы никак не сможете получить вычет.

  323. Ирина:

    ТАТЬЯНА от 9.06.15 — муж может получить,но только за себя.Если оформлено в долях -то вы ему передать право на получение вычета не можете.

  324. Ирина:

    ЕВГЕНИЙ от 20.05.15 — по закону , передать вычет,если уже получаешь, нельзя.

Оставить комментарий