Cтроительство жилья погрязло в согласованиях

Строительство жилья

По данным Института Экономики Города (ИЭГ) средний срок согласования строительства жилого дома на 200 семей составляет 3 года, включает в себя более сотни процедур и обходится застройщику более двадцати пяти миллионов (!) рублей!

К такому выводу ИЭГ пришел, после обследования застройщиков из 43 регионов России, выигравших тендер на земельный участок на аукционах. При массовой застройке новых микрорайонов сроки согласований, количество процедур и вложения застройщиков удваиваются.

Наибольшее количество административных барьеров приходится преодолевать застройщикам на двух этапах: этапе строительства дома и его ввода в эксплуатацию - свыше тридцати пяти согласований на каждом. При этом больше всего времени застройщик тратит на сбор и подготовку документов для получения разрешения на строительства объекта.

Львиная доля расходов застройщика при строительстве жилья - до 80% - это расходы на этапе проектирования, основная статья которых - подвод коммуникаций и подключение к инженерным сетям. Учитывая, что 214 Федеральный Закон "Об участии в долевом строительстве" запрещает застройщикам привлекать денежные средства до государственной регистрации договора долевого участия, застройщик должен изыскивать либо собственные средства на коммуникации и инженерные сети, либо брать внушительные долгосрочные кредиты на строительство.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

2 комментариев к записи “Cтроительство жилья погрязло в согласованиях”

  1. Такое нужное дело — постройка жилья — и столько препонов.

  2. Постройка жилья — и без того сложное и долгое дело, а такие вот препятствия ее делают еще более долгой. Это расстраивает и только треплет нервы, в конце концов просто мало кому хватит сил и выдержки завершить начатое дело

Оставить комментарий