Как заполнить налоговую декларацию при покупке квартиры? (Видео)

Как заполнить налоговую декларацию для получения вычета при покупке квартиры

В прошлых статьях я рассказывала о возможности получить налоговый вычет при покупке квартиры. В продолжение этой темы поговорим о том, как это сделать технически. А чтобы не объяснять на пальцах, как заполнить налоговую декларацию для получения вычета, я приготовила для Вас отличную видео-инструкцию, которая позволит самостоятельно и без ошибок подготовить документы для подачи в налоговую.

Где взять налоговую декларацию?

Обратиться за декларацией можно в налоговую инспекцию по месту проживания, однако это не самый быстрый и удобный вариант. Гораздо проще скачать на сайте nalog.ru программу для автоматического заполнения декларации, и немного поработав с ней, получить на выходе готовый документ.

Выбирая программу для установки, нужно ориентироваться на тот год, за который вы хотите получить налоговый вычет. В 2012 году можно получить вычет как за 2011 год, так и за 2010 и 2009. Программа для получения вычета за 2012 год появится в середине 2013 года.

Что нужно для заполнения декларации?

Для работы с программой Вам потребуются:

  •  паспорт
  • ИНН
  • справка 2-НДФЛ о зарплате
  • договор купли-продажи квартиры + свидетельство (для квартиры на вторичном рынке)
  • договор долевого участия + акт приемки от застройщика (для новостройки)
  • расписка продавца или иной документ, подтверждающий оплату квартиры

Если все эти документы у Вас под рукой, то можно приступать к заполнению. Для этого смотрим видеоинструкцию по установке программы и работе с ней:

 

 

Заполненную и распечатанную декларацию вместе с документами, указанными выше нужно подать в налоговую инспекцию по месту прописки. Сделать это можно тремя способами:

  •  прийти лично или отправить представителя с надлежаще оформленной нотариальной доверенностью
  • отправить по почте ценной бандеролью (нужна опись вложения и уведомление о вручении)
  • отправить по электронной почте (нужна цифровая подпись)

Рассмотрение заявления на налоговый вычет происходит в срок до трех месяцев. В случае, если в предоставлении вычета будет отказано, Вам будет направлено уведомление об отказе.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

78 комментариев к записи “Как заполнить налоговую декларацию при покупке квартиры? (Видео)”

  1. Николай:

    Спасибо за подробную инструкцию! жаль, что система получения вычета через налоговую так безобразно построена, что без таких видеоинструкций никак самому не разобраться…

  2. Александра:

    Подскажите пожалуйста, если возврат ндфл не нужен, как заполнять налогову декларацию при покупке квартры?

    • admin:

      Никак не заполняйте. Налоговый вычет при покупке — это Ваше право, которым Вы можете воспользоваться, а можете и не пользоваться.

  3. Алена:

    Добрый день!Подскажите,пожалуйста,как заполнить декларацию в нашем случае:продали квартиру каторая была в собственности менее 3 лет и в этот же день купили другую квартиру (т.е. в один день две сделки).Купили квартиру за 1470000 руб.,а продали за 1730000 руб. и за эти же деньги купили другую квартиру.В декларацию надо вносить обе квартиры,как составляется декларация в этом случае?
    заранее спасибо.

  4. Светлана:

    Скажите пожалуйста,а если куплена комната,тоже нужны тока эти 6 листов,и если у нас 13/41 доля,а стоимость 1200000,то сколько мы получим?собственность общая долевая(правильно ведь указать нужно;в свидетельстве так указано)

  5. Николай:

    Мы с женой пенсионеры работающие пока.В ноябре 2012 года купили квартиру в общую собственность. На днях
    подали декларацию на налоговый вычет за 2012год. На работодателя на оставшуюся часть вычета не стали
    подавать, так как в июле этого года собираемся увольняться. В налоговой нам сказали, что работодатель не
    будет удерживать подоходный с того месяца, в каком подали ему уведомление.И за оставшиеся месяцы мы не
    успеем получить остатки налогового вычета.Поэтому после увольнения в июле мы подаем 3 ндфл за 2011 год.
    Можно ведь так? Заявление о распределении вычета написали 50/50.

  6. Галина:

    спасибо, будет ли инструкция по декларации за 2012г.

  7. Галина:

    Или она ничем не отличается? Еще раз спасибо!

  8. Наталия:

    Добрый день! У меня возникла проблема при заполнении декларации 3-НДФЛ за 2012 год. Суть в том, что я купила квартиру в 2012 г. При покупке воспользовались ипотекой. Собственниками являемся я и мой несовершеннолетний ребенок (по 1/2 доли на каждого). Вопрос вот в чем — возможно ли заполнение одной декларации только на меня? Если да, то какую долю при этом я должна указать и где будет фигурировать мой ребенок? Либо же я должна заполнить 2 декларации — на себя и на ребенка? Но тогда возникает другой вопрос: при заполнении декларации на ребенка я вписываю его данные, себя вписываю как представитель, показываю 1/2 доли собственности в обеих декларациях, указываю половину стоимости квартиры, а также половину суммы уплаченных за 2012 год процентов, но каким образом я могу показать ее доходы? Ведь по сути у ребенка их нет, и соответственно в декларации сумма подлежащая к вычету не рассчитывается. Помогите пожалуйста разобраться. Спасибо

    • admin:

      Здравствуйте! Обратитесь за консультацией по заполнению декларации в Вашу налоговую.

      • Наталия:

        Очень жаль, что вы не смогли мне ничем помочь

        • О.А.:

          Если Вы хотите вернуть НДФЛ за приобретенную квартиру, то заполняете только одну декларацию 3-НДФЛ за себя, указываете что приобрели долю и состоите в общей долевой собственности, рассчитываете её стоимость, в вашем случае это 50% от общей суммы квартиры, вводите данные о доходах, о приобретенном объекте, прикладываете копии документов и оригинал справки 2-НДФЛ с места работы. Отправляете в ИФНС. РАссмотрение 3 мес., потом если все хорошо пишете заявление на возврат в налоговую и ждете денежки в течение месяца. На ребенка при покупке подавать декларацию не нужно, только если была продажа жилья где собственником был ребенок и владел имуществом менее 3-х лет, в этом случае декларацию подать необходимо независимо от возраста. Если проданным жильем владели более 3-х лет — ничего подавать не нужно. Надеюсь помогла Вам. Удачи.

          • Наталия:

            Спасибо большое за ответ :), но я уже по своей ситуации все узнала в нашей налоговой. Там мне пояснили, что долю ребенка я могу включить в свою долю и тем самым заполнить только одну декларацию, поставить дою 1/1 и указать полную стоимость квартиры (в моем случае это меньше 2 млн).

  9. Светлана:

    Скажите пожалуйста,а если куплена комната,тоже нужны тока эти 6 листов,и если у нас 13/41 доля,а стоимость 1200000,то сколько мы получим?собственность общая долевая(правильно ведь указать нужно;в свидетельстве так указано)…

  10. Светлана:

    Скажите пожалуйста,а если куплена комната,тоже нужны тока эти 6 листов,и если у нас 13/41 доля,а стоимость 1200000,то сколько мы получим?собственность общая долевая(правильно ведь указать нужно;в свидетельстве так указано)..подскажите пожалуйста!

    • admin:

      Для комнаты и для квартиры декларация не отличается.

      • Светлана:

        а если собственность долевая,то возврат от полной стоимости недвижимости будет?

        • Наталия:

          не от полной стоимости. Возврат будет только по части Вашей доли. Если у вас есть несовершеннолетний ребенок и есть его доля, то его долю можно приплюсовать к вашей. Но ежели вы будете делать только по своей доле то получается 13% от 380 487,80 руб (это ваше доля 13/41), а значит получается 49 463,41 руб. будет вам возвращено

        • Светлана:

          Спасибо огромное за информацию!

        • admin:

          Возврат пропорционально доле в праве от стоимости недвижимости, но не более 2 млн рублей.

  11. Лина:

    Добрый день, подскажите пожалуйста. Я купила квартиру стоимость ее больше 2000000, я правильно понимаю что в графе стоимость недвижимости я должна написать 2000000, а не ту сумму что прописана в договоре купли-продажи?
    И еще такой вопрос. Квартиру я купила в 2012 году могу ли я возместить себе налоговый вычет за 2012, 2011 и 2010 года? И если могу то надо заполнять 3 декларации?
    Заранее огромное спасибо. Статья просто супер.

    • Наталия:

      Да, стоимость квартиры указываете 2 млн. (если конечно она полностью ваша собственная). Если квартира куплена в 2012 г, то и вычет делается за 2012 год. По истечении 2013 года, будете заполнять декларацию за 2013 год и так до того момента, пока все вам не вернется. 2011 и 2010 гг тут ни при чем — жилье то куплено позже :)

  12. Ксения:

    Добрый день, подскажите до какого числа я могу подать декларацию за 2012г.?

    • admin:

      Здравствуйте! Декларацию надо было подать до 30 апреля 2013 года.

      • Ксения:

        Если квартира куплена в долевке в 2012г. а поставлена на учет в июне 2013г., в течении скольких лет могу сдать декларацию на вычет?
        Подскажите еще такой момент, правда что наше правительство хочет уменьшить сумму вычета?

      • Лина:

        То есть получается что купив квартиру в 2012 году, сейчас я уже не могу подать декларацию чтобы получить вычет за 2012 год?

        • Наталия:

          подавайте смело, мы тоже в 2012 купили и в 2013 я подала декларацию. Вы ж не юр.лицо, ничего нет страшного в том что подадите после 30.04.13

        • Наталия:

          В течение 3 лет можно подать эти документы в налоговую!!! По вычетам сроки подачи декларации не устанавливаются. Это по налогу на доходы 3-НДФЛ сдается до 30 апреля.

  13. екатерина:

    в 2012 году я продала приватизированную квартиру, находящуюся в собственности более 3 лет, и приобрела квартиру в строящемся доме,дом будет построен только в 2014 году и только в 2014 году я получу документы на право собственности, сейчас в меня в наличии только платежки. имею ли я право на возврат НДФЛ. Я не работаю, сижу с детьми дома….

  14. Лариса:

    Здравствуйте!Хотелось бы получить консультацию по след.вопросу.Купила квартиру в Подмосковье,получу право собственности где-то через месяц.Я пенсионерка по выслуге лет и продолжаю работать.Слышала,что работающим пенсионерам можно подавать декларацию на возврат подоходного налога за 3 предыдущих года,так ли это?Есть ли вообще льготы для пенсионеров в получении подох.налога?Заранее спасибо за консультацию.

  15. Светлана:

    Здравствуйте.
    Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку в 2010г по 1\2 доли. В 2012г. родилась дочь и мы погасили часть кредита материнским капиталом составив дополнительный договор о том что после выплаты ипотеки должны передать 2-м дочерям по 1\4 части квартиры, так юристы составили. Мы хотим потом сразу квартиру продать естественно уже дороже чем покупали. Вопрос такой: Нужно ли будет платить подоходний налог от продажи квартиры за детей, ведь получается что они будут являться собственниками меньше 3-х лет. Если бы мы прописали в доп.договоре доли детям не 1\4 а меньше то налог был бы меньше? Еще уточните как более правильно выделять детям доли в квартире при покупке с помощью материнского капитала?
    Заранее благодарна.

  16. Наталья:

    Здравствуйте! В июле 2012 года взяла ипотеку и приобрела квартиру в строящемся доме, Акт-приемке будет, примерно, в октябре-ноябре 2013 года. Вопрос: возврат налога вернуть можно с июля 2012 года или с октября 2013(момент приемки квартиры)? И проценты по ипотеке с какого периода и когда можно подавать декларацию? Спасибо.

    • admin:

      Здравствуйте! С момента подписания акта приемки. Вычет по процентам можно получать по мере их уплаты.

  17. Наталья:

    т.е. оформить вычет по процентам можно оформить уже сейчас и с 2012 года?

  18. виталий:

    здравствуйте.подскажите пожалуйста.если я купил квартиру в 12м году и продал ее в этом же году,могу ли я получить 13% возврат с покупки этой квартиры?в данный момент она уже не является моей собственностью.заранее благодарю.

  19. Елена:

    Подскажите, выплатят ли мне декларацию за оставшиеся два года из расчитанных на три года, если!!! в ноябре 2012 года вы выкупили долю в квартире и она стала моей собственностью полностью (за 2012 год мне выплатили)., но я весь 2013 год нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет, и у меня охватится 2014 год до сентября еще. Или мне уже не выплатят?

  20. Александра:

    Подскажите, пожалуйста. При подаче декларации в налоговую с меня потребовали оригинал акта приема-передачи объекта долевого строительства. А квартиру я уже продала в том же году и оригиналов у меня не осталось. что делать?

  21. галина:

    Подскажите,пожалуйста.Какой налог я должна заплатить в налоговую.В июне 2013 года я продаю дом, который мне подарил муж 2 года назад,и через 10 дней я покупаю дом.Продали за 1600000,а купили за 1300000.Я на пенсии 5лет,но 1год назад работала на пенсии официально,налог на вычет никогда не получала.

  22. Ольга:

    Купила в 2012 году квартиру за 1200, в январе 2013 года продала за 2000 и тут же купила за 2000 т. Р могу ли я воспользоваться налоговым вычетом за покупку квартиры и компенсировать налог на доход от продажи квартиры если я в декретном отпуске,

  23. Максим:

    Скажите пожалуйста, каков порядок возврата, т.е. возвращается налог уже уплаченный или который должен будет выплачиваться в будущем? И если квартира стоила 1150000, то в каком размере будет возврат или за какой период?

  24. Михаил:

    Здравствуйте! Мы с супругой в 2013 купили квартиру и оформили по 1/2 доли (стоимостью более 4 млн руб). В 2014 году ожидаем получить документ собственности на квартиру (дом еще не сдан). У супруги право вычета использовано. Подскажите, какая сумма налогового вычета будет положена мне — 1 млн или все-таки 2 млн ?

  25. Михаил:

    Дополнение: имею в виду вычет именно по этой квартире.

  26. Татьяна:

    Здравствуйте! Можно ли подать декларацию за 2009 год и получить налоговый вычет за 2009 год?

  27. Оксана:

    Здравствуйте. В 2013 году папа купил квартиру за 1690000, и в день получения св-ва о гос.регистрации оформляет договор дарения на меня (я дочь). Т.е. св-во окончательное уже на меня. Вопрос 1)Правильно ли мы понимаем, что налоговый вычет должен оформлять покупатель,т.е. отец?
    2) нужно ли ему декларировать покупку этой квартиры?

  28. Сильва:

    Добрый день! В 2012 году я построила дом а в 2013 году его продала за 1700 000 и землю 300. Общей стоимостью 2 000 000.И купила квартиру за 2100 000.Нужно ли мне будет платить налог с дохода если дом в собственности был менее 3 -х лет и тут же я приобрела другую квартриру.Можно ли мне не пользоваться налоговым вычетом?

  29. Лилия:

    Добрый день! Спасибо огромное за видео материал! Все доступно и понятно показано!!!Иду сдавать декларацию!)))

  30. Геннадий:

    Здравствуйте!Можно ли заполнять Декларацию 2013, суммируя суммы и за 2012 г., если первый платеж внесен 2012 г, а акт приема-сдачи квартиры подписан в 2013 г.?(свидетельство о праве собственности ещё не получено). И 2-ой вопрос- как активировать окно «Дата акта о передаче квартиры»?

  31. андрей:

    ЗДРАВСТВУЙТЕ!А ЕСТЬ ПРИМЕР ДЕКЛАРАЦИИ С ВЫЧЕТАМИ НА ДЕТЕЙ.И КУДА ИХ ВПИСЫВАТЬ Я ТАКИ НЕ РАЗОБРАЛСЯ.

  32. Наталия:

    если у вас ребенок в доле, то декларацию можно сделать на одного родителя, включив долю ребенка в долю родителя. В моем случае было так: у нас с дочкой по 1/2 доле квартиры. При заполнении декларации я делала ее на себя и долю ставила 1/1. Таким образом, на ребенка отдельно ничего заполнять не нужно. Так мне посоветовали в налоговой, и все замечательно

  33. ОЛЬГА:

    Добрый день Марина. Я купила квартиру в 2013 году. Просмотрела ваш урок. У меня нет времени её составить. Хотела бы воспользоваться Вашей услугой . Благодарю.

  34. Ольга:

    Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, в 2013 году купили квартиру в долевую собственность 1/2 на отца и сына. Квартира стоит 1350000, т. е. вычет получаем по 675000 на чел. Как заполнить декларацию, если право вычета на отца мы использовать не хотим, а за ребенка хотим? Как в декларации показать, что вычет берем именно за ребенка?

  35. Елена:

    Здравствуйте! Выкупаю у тетки долю квартиры, доставшейся по наследству. В какой форме должна быть расписка о получении денег? Должна ли она быть заверена нотариусом? Спасибо.

  36. Ксения:

    Здравствуйте! купила квартиру в ипотеку в конце 2013 года собственность общая долевая 1/2. Скажите какую сумму процентов нужно прописывать за все время кредита или только пока за 2013 год? Решила заполнить но почему-то на листе Ж1 отсутствуют суммы доходов за месяц, а хотя в программе они прописаны? делала все по вашему уроку…..

  37. Ксения:

    Здравствуйте! купила квартиру в ипотеку в конце 2013 года собственность общая долевая 1/2. Скажите какую сумму процентов нужно прописывать за все время кредита или только пока за 2013 год? Решила заполнить но почему-то на листе Ж1 отсутствуют суммы доходов за месяц, а хотя в программе они прописаны? делала все по вашему уроку. Спасибо

  38. Галина:

    Здравствуйте, Скажите пожалуйста, если квартиру покупала только жена и соответственно все документы оформлены на жену ( в силу профессии-муж-моряк, он не всегда дома), вычет по НДФЛ мы можем оформить вместе (как бы учесть оба дохода). Спасибо!

  39. Ирина:

    Здравствуйте. 1.Официально зарегистрирована в Красноярском крае. Квартиру купила в Москве. Работаю и имею временную регистрацию в Москве. Могу ли я подать документы на имущественный вычет в налоговую инспекцию по месту временной регистрации?

  40. Ирина:

    Здравствуйте. В декабре 2012 года я купила квартиру (новостройка) с привлечением кредитных средств. В январе 2013 г. получила акт приема-передачи. Скажите, пожалуйста за какие года мне нужно заполнить декларацию 3 НДФЛ для получения налогового вычета.

  41. Наталья:

    Здравствуйте! Мы купили квартиру в 2011 г., а подавать декларацию будем в 2014 г.,скажите пожалуйста надо на каждый год заполнять отделенную декларацию или как правильно?

  42. Софья:

    Здравствуйте. Купила квартиру в 2012 году. Сейчас хочу подавать декларацию на налоговый вычет. Скажите пожалуйста, можно ли подать сразу 2 декларации за 2012 и 2013 год? И в декларации за 2013 год какой ставить номер корректировки?

  43. Антон:

    Спасибо!

  44. Наталия:

    Все понятно. Спасибо!
    Но программа не пропустила дату регистрации февраль 2014год. Последнее активное окно 31.12.13год.
    Что пошло не так?
    И второе — Каковы особенности заполнения декларации в случае ипотеки?
    С уважением, Наталия

  45. Алексей:

    Добрый вечер.

    Если НДФЛ за 2013 превышает 260 тыс. рублей, какую сумму надо отражать в графе «начислен налог» и «удержан налог», 260 или сумму указанную в 2 НДФЛ? Необходимо ли указывать %, выплаченные по кредиту или вначале необходимо указать только стоимость квартиры,для получения разового вычета в размере 260, а у в уже в последующих декларациях указывать проценты? В поле стоимость квартиры указывается стоимость из договора купли продажи или все-таки 2 млн.?

  46. КРИСТИНА:

    Квартира приобретена в 2011 году, акт приема передачи получен в 2014. могу ли в мае 2014 подать декларацию?

  47. Евгения:

    Добрый день, подскажите пожалуйста, если свидетельство о праве собственности при покупке квартиры получено 22 апреля 2014 года в каком году можно оформить декларацию и получить имущественный вычет?

  48. Ольга:

    Здравствуйте. Купила квартиру. Нахожусь насколько лет в отпуске по уходу за ребенком. Состою в браке. По брачному договору квартира является моей личной собственностью. Сможет ли мой муж получить налоговый вычет на всю семью по данной квартире? Заранее спасибо.

  49. нина:

    подскажите пожалуйста в 2013 году декларацию сдали а в 2014 г какую сумму указывать на листе И п2 подпункт 2.1

  50. Дарья:

    Добрый день. У меня мама работающий пенсионер, в 2014 году купила квартиру, могу ли я ей сделать декларацию за 2011, 2012,2013 и 2014 год??? или 2014 год уже не войдет? Спасибо за ответ.

  51. Елена:

    Добрый день!Я выкупила квартиру в 2014 году,летом получила два свидетельство, на сына ,он несовершенно летний и я, равные доли.Подскажите как мне в декларации указывать на возмещение 1/2 доли или еще как то , ребенок не совершенно летний ,как можно получить полностью свои 13% с 2000000 рублей,а нес 1000000 млн рублей.Спасибо.

  52. Екатерина:

    Добрый вечер!Если квартира куплена в июле 2014 г. то вычет будет только за 6 месяцев или полностью?

  53. Мария:

    Здравствуйте! Мы продали квартиру в 2014 году находящуюся в собственности менее трех лет за 3300000, где собственниками были я, моя мама и мой несовершеннолетний ребенок, в этом же году мы купили квартиру за 1500000 где собственники я 1\13, мой муж 1\13, и мои двое детей, у одного 13\16 у другого 1\13 доли.Нам нужно подавать декларацию на меня и моего ребенка который был собственником проданной квартиры, но вычет я не могу получить так как нахожусь в декрете, может ли тогда получить папа на ребенка и на кого тогда заполнять декларацию? заранее спасибо за ответ.

  54. Екатерина:

    Здравствуйте!Я купила одну квартиру (1 млн) на себя в 2012г (получаю вычет в налоговой 3НДФЛ) и другую квартиру (1 млн)на ребёнка в 2014г — как заполнить 3 ндфл по двум квартирам (общая сумма 2млн)?

  55. Татьяна:

    Здравствуйте! Мы (Я И 2 МОИХ НЕСОВЕРШЕНОЛЕТНИХ СЫНОВЕЙ один инвалид 3 ст) продали и тут же купили квартиру менее 3 лет за 1000 000 рублей диклорацию на продажу мы подали а на возврат для покупки сказали нельзя т к я не работаю по уходу за ребенком инвалидом ДЦП скажите это законно?

Оставить комментарий