Как правильно пишется расписка в получении денежных средств?

расписка в получении денежных средств

Несколько дней назад при заключении авансового соглашения я попросила продавца квартиры написать расписку о получении денежных средств по договору. На что он удивился: «Зачем Вам расписка на деньги? В договоре же написано, что я деньги получил!» Пришлось провести ему ликбез и разъяснить,  зачем вообще нужна расписка, как ее правильно составить, надо ли ее заверять… А вот Вы знаете?

Зачем нужна расписка в получении денежных средств?

Любая передача денежных средств вытекает из договора сторон. Этот договор может быть как в устной, так и в письменной форме. Когда стороны договариваются между собой, они создают взаимные обязательства перед друг другом. Например, при продаже квартиры сторона продавца обязуется передать квартиру покупателю, а сторона покупателя обязуется оплатить квартиру.

Однако, подписи, стоящие на договоре, говорят о заключении договора, а не его исполнении. Исполнение любой стороной обязательств по оплате должно подтверждаться документом: чеком, приходным ордером, квитанцией. В случае, когда подтверждение оплаты должен выдать человек (физическое лицо) речь идет о расписке в получении денежных средств.

В сделках с квартирами расписка на деньги может подтверждать как полное исполнение финансовых обязательств, так и частичное. Например, при покупке квартиры часто передаче основной суммы предшествует внесение предоплаты в виде аванса или задатка. В любом случае при передаче денег физическому лицу нужно требовать корректно оформленную расписку о получении денежных средств.

Денежная расписка нужна, прежде всего, стороне, передающей деньги, чтобы иметь подтверждение факта оплаты в спорных ситуациях, а также перед третьими лицами. Непаханное поле для спорных и конфликтных ситуаций – рынок арендного жилья. Наймодатели в большинстве случаев отказываются писать расписки в получении денег нанамателям, опасаясь их появления в налоговой. Наниматели, соглашаясь на такое положение дел, становятся вечными заложниками риска досрочного расторжения договора найма по причине «систематической неуплаты» арендных платежей. Иными словами, даже если наниматель и платил исправно за квартиру, но расписки не коллекционировал, доказать это будет невозможно.

Как правильно писать расписку о получении денежных средств?

Расписка о получении денежных средствИтак, когда в голове навсегда отложилось, что деньги нужно менять на расписку о их получении физ.лицом, важно запомнить основные принципы составления расписок о получении денежных средств. Несоблюдение этих принципов влечет ничтожность расписки, а пользы от такой расписки, как Вы понимаете, нет никакой.

• Расписка должна быть написана лицом, имеющим полномочия на получение денег. Если Вы снимаете квартиру, хозяйкой которой является мать, не стоит передавать деньги под расписку сыну, если у него нет нотариальной доверенности. Если Вы вносите задаток за квартиру агенту, убедитесь, что у него есть полномочия по принятию предоплаты.

• Расписка на деньги пишется на листе бумаги полностью от руки СИНЕЙ (не черной!!) ручкой. Есть споры относительно необходимости написания всего текста расписки от руки, ведь если дело дойдет до подчерковедческой экспертизы, то написанных без сокращений фамилии, имени и отчества с подписью будет достаточно, чтобы определить авторство. Однако, лично я придерживаюсь консервативных взглядов на написание расписок и требую писанины.

• Исправления, помарки, зачеркивания, подтирки в расписке о получении денег недопустимы. Опять же, можно внести исправления со сноской «исправленному верить» и подписью получателя денег, но в таких случаях я настаиваю на том, чтобы расписку переписали начисто.

Нотариальное заверение рукописной расписки о получении денежных средств не требуется. Такая расписка – самостоятельный легитимный документ, нотариус не добавит ей веса или гарантий. Иногда на расписке расписываются третьи люди о том, что данная расписка написана в их присутствии. Часто сам покупатель квартиры (получатель расписки) ставит свою подпись где-нибудь на обратной стороне, подтверждая, что расписка написана в его присутствии. Эта практикуется, когда расписку о получении денег продавец пишет при подписании договора купли-продажи до получения денег и хранит у себя в течение регистрации договора, а после получения документов меняет расписку покупателю на ключ от банковской ячейки, где лежат деньги.

• Копия расписки о получении денежных средств, равно как и нотариальная копия, не имеет юридической силы. Берегите оригиналы.

• На расписке должны быть указаны место написания расписки – обычно пишется сверху от левого края, и дата прописью (первое января две тысячи тринадцатого года)

• Общая структура расписки о получении денег выглядит так: Я, (кто? Паспортные данные), получил от (от кого? Паспортные данные) денежную сумму в размере (сумма цифрами) (с большой буквы сумма прописью) рублей за (за что?). Денежная сумма получена полностью, материальных претензий к (к кому?) не имею.

• Паспортные данные в расписке нужно указывать самые полные: ФИО, дата рождения, паспорт серия и номер, кем и когда выдан, код подразделения, адрес регистрации. Это касается и того, кто дает, и того, кто получает деньги.

• Обязательно нужно указать, за что передаются деньги (за квартиру по адресу: …), а также назначение платежа (в качестве аванса, задатка, оплаты стоимости по договору, платежа за найм за январь 2013г). Также можно указать ссылку на соответствующий договор (договор найма от 01.01.2012г., договор купли-продажи №36 от 05.06.2011).

• В конце расписки в получении денежных средств ставятся фамилия, имя, отчество без сокращений и подпись.

Образец расписки получения денежных средств.

 

Расписка.

г.Москва                                                                 Шестое января две тысячи пятого года.

Я, Иванов Иван Иванович, 19.03.1976 г.р., паспорт 46 05 №338792, выдан 12.09.2004г. ОВД "Беляево" г.Москвы, код подразделения 502-167, зарегистрированный по адресу: г.Москва, шоссе Энтузиастов, д.46, кв.13, получил от Сидоровой Елены Петровны, 23.09.1980  г.р., паспорт 46 04 №432212, выдан 04.10.2005г. ТП №4 Межрайонного ОУФМС России по Московской области в Одинцовском районе, код подразделения 502-119, зарегистрированная по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.Одинцово, ул. Маршала Жукова, д.1, кв.17, денежную сумму в размере 3 500 000 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей за проданную мною квартиру по адресу: Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИСОК, ул. Михаила Кутузова, д.1, кв.133. Денежная сумма получена мною полностью, материальных претензий к Сидоровой Е.П. не имею.

Иванов Иван Иванович (подпись)

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

48 комментариев к записи “Как правильно пишется расписка в получении денежных средств?”

  1. ОЛЬГА:

    ОТЛИЧНО. ОЧЕНЬ МНОГО ПОЛЕЗНОГО МОЖНО ПОЧЕРПНУТЬ ИЗ СТАТЕЙ. ЖДУ НОВЫХ ПУБЛИКАЦИЙ

  2. Татьяна:

    Спасибо.Ваши статьи и комментарии всегда читаю.

  3. лидия:

    Катерина! Спасибо большое за заботу Вашу!Очень полезная информация!!!

  4. Вячеслав:

    Спасибо для общего осведомления

  5. Парвиз:

    Огромное спасибо, очень информативно. Отдельная благодарность за Ваши старания и внимание к нам, Вашим коллегам и клиентам.

  6. Елена:

    Вышла на сайт случайно, ни разу не пожалела, что подписалась на него. Спасибо. Очень полезно — нет нагромождения лишней информацией, все лаконично и понятно.

  7. Мария:

    Большое спасибо за ваши статьи о недвижимости, очень ценная информация. Спасибо.

  8. admin:

    спасибо.

  9. Спасибо! Хотя основное знала, а вот про синюю ручку — для меня новая и важная информация!

  10. Николай:

    Не знал, что дата получения пишется прописью. Спасибо!

  11. Кирилл:

    Спасибо, в целом статья понравилась, но не могли бы вы указать, в каком документе регламентируется цвет написания расписки?

    • admin:

      прямого запрета использования других цветов, кроме черного и синего, законодательством не установлено. Однако черные чернила делают расписку похожей на ксерокопию.

  12. Светлана:

    Подскажите, пожалуйста, обязательно ли указание даты и места написания в расписке? Расписка по получению денег за проданную квартиру. Чем может грозить их отсутствие?

    • admin:

      Расписка пишется в произвольной форме, написание даты и места крайне желательно.

  13. Марина:

    Куча безапелляционного бреда. Зачем вводить людей в заблуждение? Расписка может быть хоть желтыми чернилами написана… И хоть бы одну ссылку на закон дал автор, ну хотя бы на 408-ю статью ГК…

    • admin:

      Обоснуйте, пожалуйста.

      Вы примете расписку, написанную Вам желтыми чернилами? Простым карандашом? Фиолетовым фломастером?
      Как, по-Вашему, 408 статья отвечает на практический вопрос «как писать расписку»?

  14. Kirill:

    Ваши статьи только выиграют, если указать ссылки на нормативные документы. Сейчас присутствует уйма противоречивой информации в сети и проблема достоверности информации актуальна.

  15. Дмитрий:

    Спасибо за Ваш труд.

  16. Дмитрий:

    Спасибо за статью, все написано простым языком и злободневно!!!

  17. Вера Дуванова:

    Катерина, добрый день! Ответьте мне пожалуйста на один вопрос: если муж приобретает недвижимость в другом городе, требуется ли для этого письменное согласие жены, заверенное нотариусом? Если такового нет (его не потребовали), считается ли сделка законной?

  18. Денис:

    Спасибо, очень полезная информация, как раз пригодилась. Еще не хватает в тексте сносок на законы и статьи, которые требуют исполнения того или иного правила. Так было бы вдвойне полезно и аргументированно. Если возможно, добавьте, пожалуйста.

  19. Татьяна:

    законно ли требование свекра, если без моего ведома и согласия, супруг взял деньги у своего родителя и теперь родитель требует их с мужа и меня по расписке, подписанной мужем.

  20. елена:

    а скажите я могу сначала продать и купить квартиру а потом выделить доли детям если квартира была куплена на материнский капитал.

  21. Виктор:

    Уважаемые, Ваши просьбы обоснований в данном случае совершенно излишни. Даже если уважаемая Екатерина не владеет нормативной базой, то по статьям видно, что опыт работы у неё большой. Вы знаете, с какими юристами постоянно консультируются агенты крупных агентств? Я полагаю, что с лучшими, так как речь в Москве о больших деньгах. Это тот случай, когда лучше перестраховаться. Вам представили такой образец и рекомендации, что оспорить потом в суде такую расписку будет нереально. Так чего Вам ещё надо? Пользуйтесь и радуйтесь и закрывайте глаза на недочёты.
    Автор-Молодец. Мегаинформативный сайт. Есть много того, чего нет на других. Спасибо.

  22. Олег:

    Спасибо, помогло.

  23. Евгений:

    Будет ли иметь силу расписка если нет росписей свидетелей?

  24. Юлия:

    Добрый вечер!
    Подскажите,пожалуйста,сможет ли моя мама(пенсионерка,но работает)получить 13% налог,если я куплю квартиру для неё,на её деньги и оформлю на неё по доверенности?Мама живет в другом городе,а купить хотим в Санкт-Петербурге.
    СПАСИБО!

  25. Наталья:

    хочу получать уведомления

  26. Сергей:

    В расписке о получении денег при продаже квартиры правельно писать аванс получил или задаток?

  27. татьяна:

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, кого должен указывать в расписке продавец квартиры(«…Мною получено от ????). Если по договору-продажи я продаю квартиру Иванову Ивану, а деньги на мой счет перечислила Иванова Светлана со своего счета, что подтверждено банковскими документами?

    Расписка в том, что я получила деньги от Иванова Ивана за продажу квартиры ему же, или расписка в том, что я получила деньги от Ивановой Светланы за продажу квартиры Иванову Ивану?

    Спасибо.

  28. Иван:

    Скажите пожалуйста как составить расписку если я покупаю комнату в коммунальной квартире и вношу продавцу аванс в 100000 тысяч.Заранее спасибо!

  29. Алексей:

    Сфотографированная расписка имеет такую же силу как и оригинал?

  30. ольга:

    Хороший сайт. Спасибо за проделанную работу!

  31. Андрей:

    Беру в долг деньги на покупку квартиры,под расписку. В расписке надо указывать только себя,или жену тоже вписывать надо? В случае развода долг делится пополам,или только на того кто указан в расписке?

  32. Юрий:

    Спасибо, большое. Очень полезная информация.

  33. Влад:

    Скажите, а где это прописано:»с 1 марта 2013 года согласие на покупку супруга не требуется по закону.»

  34. Александр:

    То, что нужно — узнал, то, что надо будет — узнаю у Вас. Спасибо большое!!!

  35. Валерий:

    Здравствуйте! Я приобретаю 2 доли квартиры и после этого буду полноправным владельцем квартиры. Вопрос такой — могу ли я полностью рассчитаться с продавцами (за раз) или нужно (правильно) сначала внести аванс, а потом расчет?

  36. Иван:

    ~~ Доброго времени суток…
    Прошу прощение за вопрос не по теме, так как в нужной теме не нашёл как задать вопросы…

    1) Квартира, в собственности менее 3х лет… куплена на свои кровные 2\3части +ипотека 1\3часть… при продаже, облагается налогом только в том случае, ежели сумма продажи превышает сумму покупки… (продали 2м500тр — купили 2м300тр)*13% = 26тр… так? ежели продаём по той же цене… налог = 0р…

    2) Допустим… купили квартиру за 2м300тр… сделал ремонт, на сумму ~300тр… имеются чеки по замене сан.узла, кафеля, газ.колонки и прочее… и в данном состоянии, квартира стоит к примеру 2м500тр… но за счёт собственных вложений… имеется ли на этот счёт пункты\подпункты закона…

Оставить комментарий