Согласие супруга на покупку — нужно или нет?

согласие супруга на покупку

Все, что супругами приобретено в браке, является общей собственностью, вне зависимости от того, на кого оформлено документально. С продажей квартиры, являющейся совместно нажитой собственностью, но оформленной на одного из супругов, все просто: потребуется нотариальное согласие супруга на сделку. По аналогии можно предположить, что и для покупки потребуется нотариальное согласие на покупку квартиры супруга (посмотреть образец). То есть деньги, используемые покупателем, считаются общими семейными и распоряжаться ими один супруг может только с согласия другого. Так ли это на самом деле, и что по этому поводу гласит закон – попробуем разобраться.

Согласие супруга на покупку - противоречия в законе.

Для начала обратимся к ст.35, п.2 Семейного Кодекса (СК). В ней прописано, что если один из супругов распоряжается совместным имуществом, то согласие другого супруга предполагается по умолчанию. И при этом любая сделка по приобретению недвижимости может быть признана недействительной в случае, когда один из супругов заявит о своем несогласии, или будет доказано, что второй супруг знал о несогласии первого, но проигнорировал этот факт.

Таким образом, буквально трактуя п.2, ст.35 СК, получается следующее: вступая в сделку, покупатель не обязан предоставлять продавцу нотариальное согласие на покупку квартиры супруга.

Следущий пункт этой же статьи, имеет прямо противоположный смысл. П.3., ст.35 Семейного Кодекса гласит, что сделки по распоряжению недвижимостью, а также сделки, требующие государственной регистрации и нотариального удостоверения, должны быть обязательно подкреплены письменным нотариальным согласием  супруга. В противном случае проигнорированный супруг вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке. Срок, в течение которого он может воспользоваться этим правом, составляет 1 год. Отсчет начинается с момента, когда несогласный супруг узнал (или должен был узнать) о факте свершения сделки.

Выходит, что так называемая «презумпция согласия» супруга, так явно прослеживающаяся в предыдущем пункте ст.35 СК, на самом деле весьма условна. Копнем еще глубже и попробуем разложить по полочкам эту самую «презумпцию согласия». Имеется, как минимум, три спорных момента:

  • Нотариальное удостоверение. С 2000-х годов присутствие нотариусов на рынке недвижимости совсем необязательно.
  • Государственная регистрация.  Согласно изменениям в законодательстве, с 1 марта 2013 года сделка купли-продажи считается действительной и без регистрации. Она автоматически вступает в силу с момента подписания договора двумя сторонами. А вот что подлежит регистрации, так это право на недвижимое имущество. Следовательно, рассуждая логически, сам факт покупки квартиры к такой «обязаловке» не относится.
  •  Понятие распоряжения недвижимостью. Распоряжаться тем, чего еще нет в наличии, нельзя.  Например, продавая квартиру, владелец имеет на нее права, а, стало быть, может и «хозяйничать» своим имуществом (при наличии нотариального согласия супруга на продажу). А вот если недвижимость только планируется приобрести, то покупатель распоряжается денежными средствами, но никак не пресловутой квартирой.

Одним словом, правда окажется на стороне того, кто сможет более умело лавировать трактовками, приведенными в ст.35 Семейного Кодекса РФ. Единый алгоритм действий в спорных случаях, к сожалению, не прописан.

Нужно ли предоставление нотариального согласия на покупку квартиры супруга на регистрацию?

В реальной жизни в большинстве случаев предоставление согласия супруга на покупку квартиры для государственной регистрации перехода права не требуется. Но пользуясь неоднозначностью законов, регистраторы все же могут потребовать нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры. Причем в обязательном порядке, ссылаясь на нормы действующего законодательства.

Во избежание неоправданных трат времени и нервотрепок, побывать у нотариуса все же стоит. Согласие супруга на сделку стоит около 1000 рублей. Нотариуса может посетить только супруг, дающий свое согласие на покупку квартиры, присутствие того, кому дают согласие, необязательно.  Такое согласие можно сделать как в отношении определенной квартиры с указанием конкретного адреса, так и на покупку квартиры на усмотрение супруга. С собой нужно иметь паспорт и свидетельство о заключении брака. Образец нотариального согласия супруга на покупку квартиры представлен ниже (кликните на образец, чтобы открыть в новом окне):

Нотариальное согласие на покупку квартиры супруга

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

181 комментариев к записи “Согласие супруга на покупку — нужно или нет?”

  1. Вера:

    Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, Мы живем в гражданском браке, официально не зарегистрированы. Квартира приобретена мною по ипотеке (свидетельство в силу ипотеки оформлено на меня,первоначальный взнос и ипотеку ежемесячно оплачиваю сама без помощи мужа), а если мы захотим вступить в брак,но за квартиру к тому времени еще не рассчитаюсь,будет ли супруг в дальнейшем иметь долю на эту квартиру в случае развода(если да,то какую), или иметь долю даже живя в гражданском браке? И, вообще, как нужно правильно все оформить, чтобы муж не имел долю на квартиру, т.к. она приобретена 50% на средства от продажи другой квартиры, полученной в наследство моей мамой. Муж не вносил и не вносит никаких средств за нее.(ипотеку я взяла на 20лет).

    Спасибо.

    • admin:

      Здравствуйте!
      Формально имущество, приобретенное одним из супругов до брака является его личным имуществом. Т.е. если Ваш гражданский супруг не является созаемщиком по ипотеке, то претендовать на жилье, которое оформлено на Вас и за которое платите Вы, он не может.

    • Роман:

      ЗАЧЕМ ВЫХОДИТЬ ЗАМУЖ КОРЫСТНОМУ ЧЕЛОВЕКУ????? ТАКОМУ КАК ВЫ!ВСЁ РАВНО ВМЕСТЕ НЕ БУДЕТЕ.ПОДУМАЙТЕ!!!!!!!!!!

  2. Нина:

    Здравствуйте Екатерина. Спасибо за разъяснение. Я воспользуюсь советом. Для надежности уже посетила нотариуса и заверила согласие мужа, т.к придется выежать в другой регион.

  3. виктория:

    ВЕРА. ПРАВИЛЬНО ВСЕ ДЕЛАЕТЕ. А ТАКИХ «БЕССЕРЕБРЕННИКОВ»КАК РОМАН ЗНАЕМ. ВСТРЕЧАЛИ. КАК ХОРОШО ГОВОРИТЬ. А КОГДА РАЗВОДЯТСЯ И ОТТЯПЫВАЮТ У СВОИХ ЖЕ ДЕТЕЙ ЧАСТЬ КВАРТИРЫ ИМ НИКОГДА НЕ ПРИНАДЛЕЖАВШЕЙ ОН НЕ ВСТРЕЧАЛ? ДА ОТКУДА. ОН ЖЕ НЕ ЖЕНЩИНА.

  4. Елизавета:

    Здравствуйте, подскажите, муж покупает квартиру, но мой паспорт находиться в паспортном столе для смены фамилии после замужества, как быть в этом случае? как оформить согласие?

    • admin:

      Здравствуйте! Только ждать получение паспорта и с новым паспортом идти к нотариусу.

  5. Мария:

    Здравствуйте! А если такое согласие было подписано при ипотечном кредитовании, т.е. супруг не является собственником, может ли он претендовать на купленную квартиру, в случае развода. Ведь есть же согласие, он только должник? по кредиту, не более!

    • admin:

      Здравствуйте! Семейный кодекс говорит, что все, что куплено супругами в браке, является совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на кого оформлена собственность документально. Так что супруг может претендовать.

  6. Надежда:

    Добрый день, подскажите пожалуйста такой момент, можно ли одновременно взять у натариуса согласие супруга на покупку квартиры (по договору долевого участия) и там же прописать, что помимо согласия он не будет претендовать на эту квартиру в случае развода? т.к. вкладываемые в строительство деньги к супругу никакого отношения не имеют и он сам это знает и на словах подтверждает, но в жизни всякое бывает,и хочу подстраховаться на бумаге.

    • admin:

      Нет, так поступить нельзя. Заключите брачный договор, если супруг на это готов.

  7. Тимофей:

    Здравствуйте!

    А уточните, пожалуйста, сколько по времени действует нотариально заверенное согласие супруга на сделку?

  8. Тимофей:

    Спасибо за ответ. Т.е. можно указать, что действует до такой-то даты, а если не указывать ничего, то по сути оно бессрочно?
    А отозвать его как-то можно?

  9. Ирина:

    У меня вопрос про квартиру -студию.что это такое и какие подводные камни меня ждут.если я куплю ее дочери.?Спасибо .

  10. Наталья:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, правда вопрос не по теме.Моему отцу дали квартиру как военному вышедшему на пенсию, мама умерла, а он женился повторно.Когда он умер, его новая жена приватизировала квартиру на себя и на меня.Мачеха меня не удочерила, а была просто опекуном, у неё есть родная дочь. После смерти мачехи, её родная дочь подала на наследство.На какую долю от нашей квартиры я претендую по закону?(квартиру же дали папе до брака с мачехой)

    • admin:

      Здравствуйте! Кто получал квартиру и был ответственным квартиросъемщиком — неважно, важно кто стал собственником. После смерти мачехи Вы не попадаете в круг первой очереди наследования, за Вами остается только та часть квртиры, что принадлежала Вам по приватизации. Хотя, может быть хороший адвокат поможет Вам с вхождением в первую очердь наследования. Проконсультируйтесь с адвокатом.

  11. Яна:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста.
    Я купила 2/46 доли общей стоимостью 1 100 тыс.руб. в праве общей долевой собственности по ипотеке (165 тыс.руб. первый взнос и 935 тыс.руб. ипотека) до знакомства с мужем и, соответственно, до брака.
    Первый взнос и оплату в дальнейшем производила самостоятельно. Выплатила основного долга до брака немного (из 935 тыс.руб. только 65 тыс.руб.).
    Сейчас остаток основного долга 865 тыс.руб., то есть в браке погасила долг плюсом 5 тыс.руб. (брак 3 месяца).
    Хотим с мужем погасить ипотеку полностью, т.е. оставшиеся 865 тыс.руб., за счет собственных средств. После погашения продать 2/46 доли и купить квартиру.
    Вопросы:
    — являются ли 2/46 доли в совместной с мужем собственности?
    — нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу при подаче документов в ФРС при продаже?
    — нужно ли переделывать свидетельство о гос.регистрации права после снятия обременения банка и включать в собственники мужа?
    — т.к. собственность общая долевая, то нужно писать письма-уведомления в адрес всех дольщиков (а их 30) о намерении продать 2/46 доли. В связи с чем возникает вопрос — от имени кого мне писать: только себя (при этом нотариального согласия супруга будет достаточно) либо от обоих (т.к. собственность может считаться как совместная)?
    Спасибо!

    • admin:

      Поскольку указанные доли были куплены до брака, то они являются вашей единоличной собственностью. Согласие мужа (нотариальное) на продажу не потребуется, свидетельство переделывать не нужно, уведомление со-собственникам пишите только от себя лично.

  12. Евгения:

    Здравствуйте! Подскажите, нужно ли нотариальное согласии супруги для продажи недвижимости, или можно просто присутствовать вместе на сделке?

    • admin:

      Если документально квартира оформлена на Вас, то нотариальное согласие супруги нужно.

  13. Евгения:

    Или достаточно 1 договор согласия для продажи всего имущества

  14. Евгения:

    Достаточно, 1 раз написать довери-ть, для продажи всех своих квартир, или придется каждый раз идти к нотариусу и писать эту доверенность?

  15. Игорь:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу дачного участка, если тот был выделен одному из супругов постановлением органов исполнительной власти. Т. е. перефазируя, стоит ли здесь применять 35 ст СК или 36ст СК?
    Спасибо
    p.s. Государственная регистрация приостановлена по причине отсутствия такого согласия.

    • admin:

      Если уже приостановили регистрацию, то бегите и делайте. С регпалатой спорить — себе дороже.

  16. Юлия:

    Здравствуйте! сколько приблизительно стоит согласие супруга на покупку квартиры?????

  17. Сергей:

    Здравствуйте.
    У меня такая ситуация. В 2008 г. я купил квартиру в «долевке» (в браке не состоял), застройщик обанкротился, администрация области решила проблему путем договоренности с другим застройщиком о предоставлении мне квартиры. В 2011 г. я женился, и вот долгожданный момент — заключение договора с новым застройщиком. По договору я уступаю ему право на свою не построенную квартиры в счет оплаты за новую, площадь уменьшается, никакой доплаты не вносится.
    Нужно ли согласие жены на уступку старой и покупку новой квартиры, и будет ли считаться новая квартира совместно нажитым имуществом?

    • admin:

      Спорный вопрос. С одной стороны, Вы не используете средства семейного бюджета для покупки новой квартиры, а с другой, получаете права на нее, будучи в браке. Если Вы не хотите, чтобы новая квартира была совместно нажитым имуществом, обратитесь к хорошему юристу, чтобы он подсказал, как оформить документы.

  18. Игорь:

    спасибо

  19. Наталья:

    добрый день!
    находимся в предразводном состоянии…мужу по службе в этом году светит выплата на приобретение жилья…как быть — не знаю…приобретать две квартиры, оформлять на двоих (или троих? — есть дочь) и потом через суд делить…или сразу оформить — одну квартиру на мужа, вторую — на меня…посоветуйте! и еще…если всё же раздел — при разделе — как будет учитываться дочь? если предполагается, что жить она будет со мной.

    • admin:

      Все что в браке куплено — совместная собственность супругов вне зависимости, на кого это оформлено. При покупке оформляйте сразу так, как хотели бы чтобы произошел раздел, а потом в суде при разводе заключайте соглашение о разделе.

  20. Елена:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может ли один из супругов продать квартиру, приобретенную в браке, без нотариального согласия второго? И если да, то можно ли будет оспорить эту сделку?

  21. Ренат:

    Добрый день! Скажите пож-ста могу ли я при покупке квартиры выделить долю свою и жены, если я оплачиваю Большую часть (например 70%)?

    • admin:

      Вы можете доли распределить как угодно, все равно все что куплено в браке является совместной собственностью по 1/2 доле, если иное не предусмотрено брачным договором.

  22. В свое время пришлось делать согласие на покупку, меня это удивило. Если подумать, вообще странное требование. Ведь даже если квартира оформляется на одного из супругов, всё равно принадлежит обоим, как совместно нажитое имущество.
    А вот если заключен брачный договор, тогда, получается, согласие брать не нужно?

  23. Алена:

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Жена продает бывшему мужу сособственнику долю , нужно ли ей и ему справки, что они оба не состоят в другом браке?

  24. Здравствуйте! Живу, увы, примаком, состояние в семье предразводное. Хочу приобрести жилплощадь в кредит/ипотеку. Поскольку снимать жилье или выплачивать за свою- все равно платить. Легче конечно вернуться на «родину», но рабатая там- помогать дочке в полной мере не смогу, уровень з/п там ниже. Оформить ж/п хочу на себя, поскольку выплачивать буду 100 стоимость самостоятельно. Вопрос: после развода каким будет положение приобретенной жил-площади, на что следует обратить внимание (собственники и пр.)? С уважением,Максим.

    • admin:

      Все, что Вы купите в браке, будет являться совместной собственностью супругов, если только между Вами не будет заключен брачный договор.

  25. Ирина:

    Добрый день!
    1.Продаю квартиру. Возможен ли вариант, что покупатель «ввел в заблуждение» — скрыл что состоит в браке и т.д. И допустим через 5 лет его обманутая супруга заявит что не давала свое согласие на продажу? Сделку аннулируют? Меня заставят вернуть деньги?
    2. Продавец квартиры расторгнул брак в марте 2013 года, был раздел имущества, закончившийся мировым соглашением от ноября 2013 г и продавцу досталась квартира. Эту квартиру он продает. Но он успел зарегистрировать новый брак в июне 2013 г. Считается ли что эта квартира получена в браке? И нужно ли согласие новой супруги на продажу этой квартиры?
    Спасибо.

    • admin:

      1. Возможен, конечно. Запросите у продавца либо согласие на продажу супруга, либо нотариальное заявление, что на момент покупки он в браке не состоял.
      2. Я полагаю, что не нужно, т.к. мировое соглашение — это не возмездная сделка, на которую были потрачены деньги из совместного бюджета с новой супругой.

  26. рома:

    Добрый день. мы с женой женаты 1 месяц. до меня она со своими родителями стояла в очереди на получение социальной ипотеки (отец, мать, жена). у меня есть доля в квартире со своими родителями и чтобы не прописывать жену к себе т.к. после этого она не сможет претендовать на соц.жилье (колличество кв.метров будет превышено)я прописался в их квартире.скоро ожидается розыгрыш кваритир, но мы не успеваем собрать все документы на то чтобы меня внесли в участники соц.ипотеки. Вопрос
    1. если после розыгрыша потребуют всех обновить документы смогу ли я тоже быть в доле на полученную квартиру поскольку прописался до розыгрыша и по квадратуре идет нехватка. какая в этом случае моя доля в данной квартире при продаже?какая доля жены и ее родителей?
    2. если после розыгрыша все-таки не включат в участники. какая моя доля собственности будет на момент продажи квартиры. Так полагаю на них троих по 1/3 будет делиться. а я могу через суд претендовать на 1/2 долю от собственности жены в этой квартире(1/3).
    3. можно ли как на данном этапе в случае получения квартиры либо оформить долю родителей только на жену или на нас обоих т.к. по сути платить будем мы с женой.
    спасибо.

    • admin:

      Здравствуйте, я не могу Вас проконсультировать об особенностях социальной ипотеки, т.к. это не моя компетенция. Извините.

  27. Сергей:

    Спасибо

  28. Алена:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста,супруг оформляет ипотеку от застройщика и мне говорит о том, что нужно вот такое согласие от меня, заверенное у нотариуса, где должно быть прописано следующее: «согласие на приобретение любого вида недвижимости на любых условиях». Подскажите, чем нам с ребенком это грозит в случае развода с супругом, или все купленное в браке делится пополам вне зависимости от моей такой доверенности?

  29. Леонид:

    Добрый вечер!Так нужно согласие супруга на покупку квартиры,или нет?Спс.

  30. алекс:

    Здравствуйте.
    Меня интересует вопрос, я собираюсь покупать участок земли под строительство, и мне надо что бы моя жена не имела на него прав, я так понимаю в нынешних реалиях это можно добиться только брачным договором, но говорят в суде, при желании этот документ могут признать ничтожным, или я ошибаюсь?

  31. Сергей:

    Как получить согласие супруги на совершение сделки в России, если она находится в США на длительном лечении. До консульства РФ в США она доехать не сможет.

    Спасибо.

  32. Марат:

    Здравствуйте,

    подскажите, пожалуйста, требуется ли согласие супруга при покупке парковочного места под жилым домом, находящимся в собственности продавца? и если да, то возможно ли использование для этой цели доверенности, полученной в Таджикистане?

  33. полезная статья…спасибо… И вообще хороший у вас сайт..много интересного..Удачи в 2014!

  34. Катерина:

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как мне подстраховаться. У супруга приобретена до брака квартира в ипотеку, первоначальный взнос 1 млн. ипотека 1,9 млн.Получено свидетельство о праве частной собственности с обременением. Сейчас находясь в браке хотим погасить большую часть ипотеки , т.е. внести 1,2 млн. ( деньги предоставляют мои родители) а потом и вовсе закрыть ипотеку, как мне подстраховаться? Ведь квартира приобретена до брака и находится в собственности супруга с обременением. Супруг согласен поделить квартиру на доли, каким образом это можно сделать, ведь ипотека до конца не погашена?!Какие есть варианты???Спасибо.

  35. Дмитрий:

    Здравствуйте!
    Квартира куплена на имя жены в новостройке по договору купли продажи с застройщиком, будем сами оформить собственность в регпалате. Вопрос: нужно ли нотариальное согласие супруга? Так как я где то читал что согласие не требуется. Спасибо!

  36. Дмитрий:

    То есть говорят с 01.03.2013 при покупке не требуется.

  37. Дмитрий:

    Добрый день.
    Подскажите пожалуйста.
    Квартира приобретена по ипотеке в браке, но на мои деньги, от продажи имущества моих родителей.В квартире прописан несовершеннолетний ребенок супруги (не мой). Смогу ли я вернуть эти деньги в случае расторжения брака,если супруга не захочет выписывать ребенка из квартиры?

  38. Ильдар:

    Здравствуйте. Мы с женой хотим купить квартиру или дом. Может нотариус выдать доверенность-согласие от имени жены на мое имя на покупку любой недвижимости в России и нужна ли такая доверенность?Спасибо.

    • admin:

      Нотариус может. Формально такое согласие не нужно, но в некоторых рег.палатах его требуют.

  39. Ильдар:

    Спасибо за ответ, но только что нотариус жене сказал,что не может дать такую доверенность ссылаясь на какие-то изменения в ГК с сентября 2013 года. Прошу разъяснить ,если можно. Спасибо.

  40. Павел:

    Добрый день!

    Вопрос:

    Какой перечень документов (копии или оригиналы)должны быть у бывшей супруги при составлении у нотариуса Согласия:
    — 2 паспорта (бывших супругов), оригиналы;
    — оригинал Свидетельства о разводе;

  41. Кирилл:

    Подскажите, пожалуйста. Я покупал квартиру с долевым участием в строительстве с разрешением супруги, подтвержденным нотариально. Дом еще не сдан в эксплуатацию, то есть, никаких документов, подтверждающих право владения данной квартирой, кроме договора долевого участия нет. Договор оформлен на меня. Обязательно ли мне разрешение супруги при продаже данной квартиры до момента сдачи дома в эксплуатацию/получения документов на квартиру?
    Спасибо.

  42. Татьяна:

    Если жена выплачивала пай за кооперативную квартиру в течение нескольких лет,но полностью его погасила уже будучи в браке,будет ли муж иметь право участвовать в ее разделе после развода?

  43. Елена:

    Здравствуйте. Я собираюсь приобрести квартиру, собственником которой является девушка. Она подписала договор купли-продажи и оплатила полную ее стоимость 07.11.2012. Затем вышла замуж 12.11.2012, а договор купли-продажи в регистрационной палате был зарегистрирован 20.11.2012. Скажите, пожалуйста, является ли данная квартира совместной собственностью супругов? Нужно ли согласие мужа на продажу? Заранее спасибо!

    • admin:

      Является, т.к. переход права собственности состоялся в момент гос.регистрации. Согласие супруга на продажу потребуется.

  44. Жанна:

    Добрый день подскажите, муж просит получить нотариальное разрешение на покупку-продажу квартиры якобы для приобретения квартиры.
    Вопрос: сможет ли он переоформить (перепродать) квартиру в которой мы проживаем сейчас (она куплена в браке) на другого человека если я оформлю такое разрешение, если да то подскажите можно ли подстраховаться, как поступить, чтобы он не перепродал имеющуюся квартиру.

    • admin:

      Попросите мужа конкретизировать заявление, которое он хочет получить. Если согласие нужно на покупку, то и давайте согласие на покупку квартиры по конкретному адресу вместо абстрактной бумаги на покупку-продажу.

  45. Светлана:

    Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, которую я купила на деньги от продажи дома, полученного мною по наследству во время брака?

  46. Яна:

    Здравствуйте!Подскажите мне пожалуйста,06 декабря 2012 я подписала договор об участии в долевом строительстве с застройщиком(купила у него квартиру студию)и оплатила полную стоимость.13 декабря 2012 сдала документы в регистрационную палату,19 декабря забрала из палаты. 27 февраля 2013 вышла замуж.17 марта 2014 подписала акт приёмки передачи и получила ключи.В случае продажи квартиры ,мне нужно будет согласие мужа на продажу квартиры?Эта квартира является совместно нажитым имуществом?

    • admin:

      Теоретически, квартира не является совместно нажитым имуществом, т.к. покупка и оплата произошла до вступления в брак. Но придирчивый покупатель может согласие супруга и попросить.

  47. Павел:

    Здравствуйте!
    Покупаю квартиру и хочу, чтобы в свидетельстве о праве собственности были указаны я и моя жена, которая в данный момент находится в другом городе и приехать не может. Вопрос: нужны ли какие-либо документы (доверенность, свидетельство о заключении брака или еще что-то) для подписания договора и регистрации права собственности на нас обоих?

  48. Павел:

    Спасибо!

  49. Константин:

    Здравствуйте!
    Требование нотариального согласия супругов — очередной бред Законодательства и метод дополнительного отъема денег у населения в пользу нотариусов!
    Нет ничего проще, когда в договоре купли-продажи недвижимости вписать строчки о согласии супруга(и) на совершение сделки с подписью и датой.
    Мы пытаемся улучшить жилищные условия и, вероятно, придется не раз еще купить-продать жилье, и каждый раз придется платить за это по 2400 рублей!?!
    За что? А написать один раз Согласие на покупку, продажу и остальные действия со всей недвижимостью нотариус не соглашается — говорит, не по закону…
    Слов нет! Все против людей!

  50. Ирина:

    Добрый день. Очень интересует вопрос. Квартиру приобрела до брака (новостройку по договору цессии), свидетельство буду получать уже в браке, будет ли считаться эта квартира совместной собственностью и сможет ли мой супруг подать на вычет(читала поправку в законе о том что если квартира приобретена в браке даже на одного супруга, второй все равно может подать на вычет?

  51. Егор:

    Здравствуйте. Купили квартиру на вторичом рынке в ипотеку. Собственик продал ее без нотариального согласия бывшего супруга. Сделка зарегистрирована в росреестре. Все деньги перечислены продавцу. Может ли бывший супруг оспорить сделку и что делать в таком случае нам?

  52. Егор:

    Спасибо за ответ. Продавцы не могут поделить деньги, поэтому требовать не получится.
    Каковы его шансы аннулировать сделку? Ведь по закону нотариального согласия бывшего супруга не требуется. Он был не против продажи. Просто теперь не получил того, что хотел и грозит аннулировать договор через суд.
    Но ведь я добросовестный покупатель, свои обязательства выполнил. Их внутренние проблемы меня не должны касаться.

  53. Семён:

    Добрый день!
    Вопрос такой — приобретается квартира по уступке, часть денег отдана продавцу, который написал расписку о получении денег. Документы сданы в юстицию (договор по уступки и др.). А один из супругов не даёт согласие на приобретение квартиры, соответственно согласие заверенное нотариусом
    в юстицию не передавали.Могут ли покупатели вернуть деньги от продавца?
    Как лучше это всё сделать(именно вернуть деньги)?

    • admin:

      Если сделку Вам зарегистрируют без этого согласия, то и проблема снимается. А если Вы получите отказ в гос.регистрации из-за непредоставления этого документа, то вина за срыв сделки ляжет на сторону покупателя. Получится вернуть деньги от продавца или нет, зависит от того, в качестве чего Вы продавцу передали деньги по расписке. Если это был аванс — то обязан вернуть, если задаток — то имеет право удержать у себя.

      Вообще с 1 марта 2013 года предоставление нотариального согласия на покупку супруга покупателя не является обязательным, т.е. сделку Вам зарегистрировать должны.

  54. Семён:

    Деньги продавцу передали по расписке в счёт-оплаты по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
    Гос. регистрация дала отказ.

  55. Семён:

    Спасибо за ответ!
    А шансы хорошие?

    • admin:

      Сложно сказать. С одной стороны, аванс — сумма, возвратная в любом случае. А с другой — нерегистрация произошла по вине стороны покупателя. То есть Вы потратили время продавцов, лишив их возможности продать квартиру другим людям. За это можно и санкции понести. В целом, как договоритесь.

  56. Михаил:

    Добрый день.
    1. В браке купили гараж, который не был оформлен в собственность (только членская книжка). Теперь хотим оформить в собственность. Потребуется ли при регистрации согласие одного из супругов?
    2. Покупаем земельный участок. При оформлении у натариуса согласия на покупку требуется ли присутствие обоих супругов или достаточно только того, кто дает (или получает) согласие?
    3. Можно оформить в одно согласие на покупку гаража и ЗУ.
    Спасибо.

  57. Семён:

    Спасибо Вам за ответ!

  58. Аня:

    Добрый день, продаем с мужем гараж, куплен до брака, нужно ли мне как Жене присутствовать у Нотариуса при сделке или писать доверенность?

  59. Наталья:

    Продаю квартиру. Была куплена за 2 года до брака.Скажите пожалуйста нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу этой квартиры? Одновременно покупаем другую квартиру, при этой сделке я так полагаю согласие нужно?

  60. Валерия:

    Здравствуйте! Покупаю квартиру. Знаю, что с 1 марта 2013 года разрешение супруга не требуется. Но сделка проходит через нотариуса. Нужно ли оформлять разрешение мужа?

  61. Вера:

    Здравствуйте, хочу оформлять ипотеку (я покупатель квартиры), в банке с меня затребовали с продавца нотариальное согласие её супруга на продажу квартиры, с супругом она не в разводе, но не знает его местожительства, не общается, уже 30 лет. где и как его искать не имеет понятия, по последнему адресу местонахождения супруга, ничего от него не поступало. что теперь делать?

    • admin:

      Искать и только искать. Та квартира, что Вы собираетесь купить, если куплена в браке, то является собственностью обоих супругов, вне зависимости от того, что оформлена на жену. Вы не можете купить квартиру только у жены без согласия мужа.

  62. Елена:

    Здравствуйте!Нахожусь с мужем в разводе. Перед официальным разводом мы заключили Соглашение с выделением долей в квартире(по 1/2),после чего муж подарил мне свою долю.Сейчас я собираюсь продать квартиру.Нужно ли мужу давать мне нотариальное согласие на продажу квартиры?

  63. Алексей:

    Здравствуйте. Подаем документы в Сбербанк для получения ипотеки на покупку жилого дома с участком с использованием мат. капитала и регионального капитала. Банк просит нотариальное согласие супруги на покупку и дальнейший залог недвижимости. В последующем для списания мат. и рег. капиталов нужно будет выделить доли всем членам семьи (у нас трое несовершеннолетних детей). Это как-то нужно указывать в нотариальном согласии? Спасибо.

  64. вадим:

    Здравствуйте,
    Я собираюсь купить квартиру. Продавцы,муж и жена, приобрели ее в
    браке по договору ДДУ в декабре 2008г.
    Дом долго строился и долго сдавался, за это время продавцы развелись, в свидетельстве дата развода 09 апреля 2013г. Квартиру от застройщика бывшие супруги приняли 30 августа 2013 по акту приемки в общую совместную собственность. До этой даты муж успел повторно жениться (дата уточняется). А в марте 2014 бывшие супруги подписали соглашение о выделе долей (по 1/2 каждому) и получили два свидетельства о собственности.
    В квартире сейчас никто не зарегистрирован (по выписке из домовой книги). Выписка из ЕГРП подтвердила двух собственников, отсутствие обременения и пр.
    Вопрос — нужно ли мне, чтобы минимизировать свои риски, потребовать от мужа согласие его новой жены на продажу его доли?
    Спасибо.

    • admin:

      Доля мужа не является совместно нажитым имуществом с его новой женой. Но я сторонник перестраховки, и если они Вам такую бумагу подготовят, то лучше ее заиметь.

  65. инга:

    Раздел имущества состоялся в 2006 г.(без него, но в присутствии гос.адвоката, представлявшего его интересы).Общего хозяйства не ведем.Живем не по ПМЖ (и в разных городах). Развод официально не состоялся (его надо искать). Будет ли он иметь права на квартиру которую я приобрету в мае 2014 г.?

    • admin:

      Если Вы официально в браке все еще состоите, то будет. Иначе придется доказывать, что квартира куплена не на совместно нажитые деньги, а это проблематично.

  66. Анастасия:

    Здравствуйте! Нахожусь в разводе. По решению суда в 2011 году, Прокуратура отсудила у Правительства ЯНАО деньги на покупку жилья из числа детей-сирот. На тот момент я состояла в браке. Брали согласие с бывшего мужа на покупку жилья. В 2013 году развелись. Сейчас хочу продать квартиру. Нужно ли брать согласие с бывшего мужа, если я одна являюсь собственником жилья, и вообще выдавалось как сироте?

    • admin:

      Сложный вопрос. С одной стороны, деньги, выделенные на покупку квартиры, не являлись совместно нажитым имуществом. С другой, на момент покупки, Вы находились в браке, и регистрационная палата такое согласие супруга может затребовать. Лучше будет, если согласие супруга Вы получите, в противном случае, нужно будет обращаться в суд и признавать Вашу собственность единоличной.

  67. Олег:

    Здравствуйте,
    у меня вот каkой вопрос.
    В браке куплен зем участок в подмосковье.
    Сейчас встал вопрос о покупке квартиры.
    Проживаем в ФРГ.
    Я понимаю, что надо оформлять согласие жены на продажу участка, согласие на покупку квартиры ну и 2 доверенности от меня человеку, который всё это будет делать.
    Время ожидания оформления подобных документов в генконсульствах от 3 до 5 месяцев.

    Вопрос 1: Достаточно ли одного согласия супруга на покупку квартиры и продажy участка или нужны 2 разных документа?
    Вопрос 2: Признаются ли госорганами РФ нотариальные документы переведённые с немецкого языка и заверенные апостилем российского консульства? (Этот вариант значительно быстрее)

    • admin:

      Доверенности на представительство по разным документам лучше не смешивать. Отдельно доверенность на продажу, отдельно на покупку. С согласиями то же самое. По второму вопросу не уверена. Я бы не стала рисковать и оформила консульскую доверенность. А еще лучше, если бы Вы нашли возможность прилететь на сделку в Россию, т.к. покупатели боятся доверенностей, как огня. А уж о консульских доверенностях и говорить нечего…

  68. Марина:

    Разводимся с мужем. В браке была куплена квартира. Перед разводом оформили соглашение о разделе квартиры по долям (по 1/2 каждому). После развода я хочу выкупить у бывшего супруга его долю. Нужно ли будет для рег.палаты нотариальное согласие от меня, что я согласна на то, чтобы он продал свою долю мне же?

  69. Глафира:

    Хочу купить квартиру по договору долевого участия. Вкладываю деньги от продажи своей приватизированной до брака собственности, что документально могу доказать. Почему для регистрации договора долевого участия требуется согласие супруга? Как купить без согласия?

    • admin:

      Никак, к сожалению. Вы делаете возмездную сделку, обойти согласие супруга не получится.

  70. анжела:

    в браке оформляем ипотеку, у нас 2 детей(от предыдущих браков) через год планируем погасить ипотеку материнским капиталом (к тому времени будет совместный ребёнок). Подскажите как правильно оформить приобретаемое жильё, чтобы не было проблем с использованием мат. капитала?

  71. Валентина:

    Здравствуйте.У меня ситуация:гражданские отношения,ребенку 6лет.в прошлом году купил квартиру и оформил на себя.могу я через суд добиться какой-то доли для нас с ребенком?у него есть еще жилье отдельное,а у нас только эта квартира.сейчас живем отдельно.

  72. Елена:

    Здравствуйте! У меня такая ситуация: мы 4 года в браке, продаем квартиру, полученную мною по наследству 10 лет назад. На эти деньги покупаем другую квартиру, стоимостью ниже. Можно ли сделать, чтобы я стала тоже единственным собственником новой квартиры? Заранее спасибо.

    • admin:

      Вы сможете стать единственным собственником, если заключите с супругом брачный договор.

  73. Павел:

    Добрый день.

    Договор купли-продажи оформлен, условно, 10 числа, а разрешение от супруги, на приобретение земельного участка, получено 20 числа.
    Подскажите, пожалуйста, не будет ли служить данный факт препятствием для регистрации сделки в ФРС?

    Заранее благодарю.

  74. елена:

    Мы в браке,муж собирается купить квартиру в другом городе,что от меня требуется?до брака жили в гражданском десять лет,была куплена недвижимость,оформлена на мужа какие у меня на неё права?

  75. Александра:

    Здравствуйте! Хочу заложить квартиру. Квартира принадлежит мне и приобреталась задолго до заключения брака. Нужно ли разрешение мужа на залог?

  76. Анна:

    здравствуйте. нужно ли разрешение от бывшего супруга на покупку квартиры, через месяц после оформления развода? квартира уже не будет считаться общей собственностью?

  77. Алексей:

    Здравствуйте!Я военнослужащий,в браке получили квартиру,жизнь не сложилась,развелись с женой,после заключения второго брака квартиру с первой женой продали и деньги поделили,я купил квартиру(жена вторая дала согласие на покупку),если жизнь не сложиться со второй женой,смогу ли я в суде доказать,что деньги на покупку второй квартиры я взял от продажи первой квартиры,эти все суммы зафиксированы в сберегательной книжке?

    • admin:

      Здравствуйте!
      Боюсь, вряд ли. Все, что покупается в браке, является общей собственностью супругов, если иное не регламентируется брачным договором.

  78. Елена:

    Добрый день, подскажите пожалуйста! Купили квартиру, но почему то, когда сдавали документы на регистрацию нам отдали только копию нотариальнозаверенного согласия супруги продавца на продажу квартиры. Оригинал я так поняла сдали в росреестр. Нормально ли, что у нас только копия теперь на руках? Или требовать(у кого) оригинал этого согласия?!

    • admin:

      Оригинал согласия Вы получите после регистрации. Бумагу эту отдадут продавцу, у него оригинал можно будет забрать.

  79. алексей:

    Здравствуйте!Помогите разобраться в следущей ситуации:моя нынешная супруга оформляла ипотеку совместно с бывшем мужем на 1/2 доли,но на момент закрытия ипотеки материнским капиталом,уже состояла в разводе т.е(в браке со мною).Сертификат на материнский капитал получен уже в браке со мною.Дом находится в обременении,но бывший супруг не согласен снимать обременение т.к. фигурирует в закладной.Возможно ли что нибудь сделать?Если в судебном порядке то как? у нас в районе на практике таких ситуаций не было

  80. Татьяна:

    Здравствуйте. Подскажите , пожалуйста. Купила 2 года назад большую элитную квартиру и оформила на сына студента. (Были и есть большие проблемы с банками по бизнесу). Сын недавно женился. Его супруга узнала о существовании этой квартиры. Как мне себя и сына обезопасить. Может ли сын попросить нотариально отказаться от этой квартиры и не иметь на неё никаких прав в любом случае и при любых жизненных ситуациях? Спасибо заранее.

    • admin:

      Если квартира куплена до брака, то его супруга не может на нее претендовать.

  81. Татьяна:

    Добрый день, я собираюсь купить квартиру.Продаю свою, я собственник квартиры,покупалась квартира в браке,есть заявление от мамы ,что она мне дарит деньги на приобретение квартиры которую продаю,в квартире прописан сын 14 лет и я, муж прописан в квартире своих родителей.Вопрос:нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, и нужно ли справку из роно для ребенка? спасибо

  82. Катерина:

    Добрый день! Пожалуйста, подскажите, мы с мужем хотим приобрести квартиру в ипотеку в другом городе, в строящимся доме, в ипотеке я выступаю созаемщиком в банке и там нужна моя подпись, а вот нужна ли будет моя подпись при покупке квартиры (оформлении договора купли-продажи) при регистрации права собственности? Или можно обойтись просто нотариальным согласием супруга на покупку квартиры? заранее спасибо Вам за ответ!

    • admin:

      Лучше сделать нотариальное согласие на покупку. Ваша подпись в договоре купли-продажи не нужна, если вы не являетесь стороной по договору.

  83. Константин:

    Здравствуйте! Ситуация такая: я покупаю квартиру у собственника, который получил квартиру в наследство после смерти матери и отца. Оформляет документы риэлтор. На мой вопрос о необходимости нотариально заверенной доверенности от супруга продавца на продажу квартиры, риэлтор ответила, что в связи с тем, что квартира получена в наследство, доверенность от супруга при продаже не требуется.
    Подскажите, правильно ли это? Или все же необходимо оформлять доверенность на продажу от супруга продавца? Наследство, как и свидетельство о регистрации, было оформлено в 2011 году, могут ли другие наследники оспаривать продажу квартиры?
    Заранее спасибо.

  84. Виктория:

    Здраствуйте!! Подскажите пожалуйста. Я стояла в очереди на квартиру(до брака) так как сирота . Вышла замуж и я получила квартиру получается в браке, при разводе она тоже будет делится пополам???

  85. ектерина:

    Добрый день! Отец мне дарит квартиру, нужно ли в таком случае согласие супруга на дарение ?

  86. Светлана:

    «admin: 27.10.2014 в 19:17 Если квартира куплена до брака, то его супруга не может на нее претендовать.»

    Здравствуйте, у нас подобная ситуация. 4 года назад по договору дарения переоформила свою квартиру на дочь. Год назад дочь вышла замуж. Сейчас хотим продать квартиру (живём в Крыму). Наш региональный Росреестр требует для сделки купли-продажи согласия мужа дочери, мотивируя это тем, что за период брака молодые супруги могли вместе сделать дорогой ремонт квартиры и т.п. Фактически зять о собственности дочери не знает и ни дня не жил в этой квартире. Как убедить Росреестр в необоснованности их требований?

  87. Мери:

    Добрый день!Ситуация такая.Квартира куплена до брака.Хотим продать её и добавив средства купить новую чуть лучше.Можно ли в договоре купли-продажи указать что сумма от проданной квартиры принадлежит мне?Или как-то другим способом?Подскажите как это лучше сделать.Спасибо

  88. Катя:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мы с мужем развелись 5 лет назад. Сейчас появились покупатели на квартиру, нужно ли мне его согласие на продажу квартиры.

  89. наталья:

    можно ли приобрести квартиру в россии без согласия мужа, если жена русская, муж не является граждан. Р.Ф и брак не заключен на тер. Р.Ф…Есть ли какие то ограничения при покупки недвижимости?

  90. Андрей:

    Здравствуйте. Нужно ли нотариально заверенное согласие супруги на покупку квартиры, если она может прийти лично?

  91. Игорь:

    Доброго времени суток! Скажите пожалуйста, долго ли делается у нотариуса согласие, сразу или через несколько дней?

  92. елена:

    Добрый день! Пожалуйста, подскажите, 05.07.2007 зарегистрирован брак, договор передачи квартиры в собственность от 06.07.2007, дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права 16.07.2007, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое им-во от 16.07.2007, (квартира была муниципальной, я была прописана одна приватизирована на меня) является ли данная квартира общей собственностью с мужем и нужно ли согласие от мужа для продажи.

  93. Мария:

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, покупаем квартиру по ипотеке (Сбербанк). Продавца 2 у каждого по 1/2 доли, квартиру получили в браке, на данный момент с 2013 года в разводе. Нужно нотариально-заверенное согласие?

  94. Сергей:

    Здравствуйте. Подскажите, как быть в след. ситуации. Мы в браке, планируем купить квартиру в др. городе. Супруга поехать не может, просят нотариально заверенное согласие с её стороны, НО, все необходимые документы для этого в МФЦ на оформлении нового паспорта (смена фамилии), а время идёт, и паспорт будет готов только месяца через 3. При этом без согласия супруги, данная компания продать не может. Что делать?
    Спасибо

  95. Сергей:

    Здравствуйте. Подскажите, как быть в след. ситуации. Мы в браке, планируем купить квартиру в др. городе. Супруга поехать не может, просят нотариально заверенное согласие с её стороны, НО все необходимые документы для этого в МФЦ на оформлении нового паспорта (смена фамилии), а время идёт, и паспорт будет готов только месяца через 3. При этом без согласия супруги, данная компания продать не может. Что делать?
    Спасибо

  96. Елена:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста! Беру ипотеку на квартиру! Для договора требуют согласие супруга, он гражданин Азербайджана, находится сейчас там. Как быть?

  97. Anna:

    Сколько будет длится процесс в суде,если подать на бывшего мужа,так как он не хочет соглашаться на продажу моей квартиры.Квартиру я купила на материнский капитал и была уже в разводе.

  98. Anna:

    Вы мне можете ответить или нет.

  99. Лидия:

    Катерина,добрый день! Почему то мне перестали приходить от Вас уведомления о комментариях… Не убирайте меня ,пожалуйста!!!
    Вопрос:»Прошлые года был закон, что если продаешь квартиру, которой пользовался менее 3 лет за сумму такую же или менее… в налоговой заполняешь декларацию и налогов с продажи не платишь…Закон в силе? Или уже нет? Благодарю!!!

  100. Варвара:

    Здравствуйте! Мы с мужем хотим продать квартиру(собственник только я, был заключен акт дарения от моего отца мне), и на эти деньги приобрести новую, будет ли это общий семейный бюджет, квартира же принадлежит только мне? А наша новая квартира будет совместно нажитым имуществом?

  101. Ирина:

    Admin,ваши ответы на вопросы юридически безграмотны . Вы вводите людей в заблуждение

  102. Михаил:

    Здравствуйте! Мой вопрос может показаться смешным. Мы живем с женой уже 7 лет. Из них в браке 4. Квартира принадлежит моей жене в многоквартирном доме. Но суть не про нее, она мне и не нужна. Мной была приобретена баня-хоз. постройка построенная рядом с нашим многоквартирным домом, на неоформленной земле. Самострой так сказать. Это явно как бы совместно нажитое имущество. Там я организовал для себя мастерскую (радиолюбитель). Тут на днях жена за моей спиной начала оформлять землю бод хоз. постройкой на себя, при чем до этого был разговор о моем не согласии по этому поводу. Понимаете мастерская для меня это все, там моя душа так сказать, и я хотел оформить на себя. Могу ли я оспорить данное оформление?

  103. оксана:

    При покупки жилья, мужу давала согласие у нотариуса на покупку жилья, при разводе я получу свою долю??

  104. Марина:

    Подскажите, пожалуйста, можно ли включить в договор купли-продажи квартиры пункт о согласии на покупку от супруга (с подписью), чтобы не оформлять это согласие отдельно у нотариуса (оформляем договор в простой форме)? И, если да, то как это сформулировать? Спасибо.

  105. Иван:

    Разъясните пожалуйста следующую ситуация. Я военнослужащий. За месяц до развода с женой, женой была куплена дача с жилым домом (40 м. кв.) в деревне на удалении 90 км от города. Я письменного согласия на покупку дачи (дома) не давал. Сейчас хочу реализовать право на получение постоянного жилья. Может ли орган ДЖО признать то что я ухудшил свои жилищные условия на 20 м кв. С момента развода прошло 6 месяцев. Проживаю и прописан в служебной квартире. С уважением Иван.

  106. Светлана:

    Муж уговорил продать коттедж, дала нотариальное согласие на продажу, а он обменял его на жилье в другом городе тайком .Узнала об зтом недавно в разговоре с ним. Мы в браке.Могу я оспорить обмен?

  107. Антон:

    Здравствуйте. Такая ситуация. Муж на голову поехавший. На него еще «давят» «дружки». Хочет приобрести машиноместо за сумму даже большую, чем стоит машина. Жена против. Продавец , один из «дружков», заикнулся про нотариальное разрешение от супруги на приобретение недвижимости. Муж говорит, что все равно приобретет. Какие есть варианты воздействия на мужа, чтобы он не смог приобрести это место? Как вести себя в случае приобретения мужем недвижимости без согласия супруги? Куда обращаться, чтобы признать сделку… недействительной что ли?
    Муж — человек трусливый, глупый, легко внушаемый.
    Спасибо за ответ заранее.

  108. марина:

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Будучи в браке, на совместные средства, моим супругом была

    преобретена квартира по договору долевого участия, зарегистрированная в регпалате на имя супруга. В данный моментдом сдан, но квартира в собственность не оформлена. В данный момент мы состоим в разводе и имеем двух несовершеннолетних детей.
    Каким образом я могу через суд вписаться в договор долевого участия, для последующего оформления собственности в долях на 4-х?

  109. Ланв:

    Заключила договор купли продажи у нотариуса., скащвли отнести в кодастровое агентство. А кадастровый закрыт по тех причинам. Срок договора по заявлению нотариуса 3 дня. Что делать ? Уже второй день, завтра последний срок, а в кодастровом не обещают принимать и завтра

  110. Екатерина:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста,до регистрации брака были поданы документы на оформление дачного участка.10 февраля 2006 года зарегистрировали брак,и в этот же день готово свидетельство о регистрации собственности.является ли этот дачный участок совместно нажитым имуществом.Спасибо.

  111. Юля:

    Добрый день.Если я покупаю квартиру и становлюсь её собственником за неделю до свадьбы,то муж не имеет права на нее,она полностью будет в моей собственности?Оформлена нА меня.И через сколько дней после сделки купли-продажи я стану собственником?зараннее спасибо

  112. павел:

    Я планирую покупку квартиры требуется согласие супруги она не против но она пока нигде не прописана как быть????Как оформить договор согласия на покупку ????

    • admin:

      Вообще эта бумага сейчас не является обязательной при покупке. Но даже если Вам придется ее делать, то отсутствие прописки не проблема. Указывается адрес, указанный в листке убытия или последнее место проживания из паспорта.

  113. Ира:

    Добрый день! Муж военнослужащий. Приобретаем жилье по ви, в банк нужно согласие от меня,заверенное у нотариуса. Хотелось бы уточнить,на что я подписываюсь? что будет в случае развода?(у нас ребенок совместный)

    • admin:

      Не переживайте, это стандартная бумага, вам ничего не грозит. Имущество, купленное в браке, является собственностью обоих супругов, вне зависимости от того, на кого оно оформлено. Так что банк хочет заручиться подтверждением, что вы не возражаете против покупки.

  114. Игорь:

    Здравствуйте! Сестра находится в браке, но с мужем уже четыре года не живет вместе, развод не оформлен. У них имеется земельный участок, который им был выделен в браке, а в 2010 году он был оформлен (получено свидетельство) на мужа сестры. Также в браке на их участке ими был построен дом, который введен в эксплуатацию, но до сих пор ни на кого не зарегистрирован. В браке у них родился сын, сейчас ему 19 лет. Вопрос: как им выделить доли (сестре и племяннику) в этом доме и какова эта доля?

  115. Юлия:

    Добрый день!
    Ситуация, п.ж разъясните и подскажите , как будет правильно
    Мы с молодым человеком живем в гражданском браке..
    Мой молодой человек находиться пока еще в законном браке с «бывшей» женой.
    От брака у него двое детей…
    У меня тоже двое детей.
    Совместных детей нету
    Сегодня приобрели земельный участок на строительство дома
    Мой молодой человек оформлял сам сделку, т.к договор купли продажи.
    Т.е если у меня будет доля, у него, то факстически на его долю имеет право и его «бывшая» жена .? я правильно понимаю.??
    и если случись что с ним, она будет иметь полное право на его долю…
    Я не беру во внимание детей, т.к это святое ..меня больше интересует «бывшая»жена..
    И как правильно все сделать что бы мы и наши дети и его и мои были на равных провах

  116. Татьяна:

    Здравствуйте! Подскажите как быть в такой ситуации? Будучи уже в разводе я купила жильё с привлечением материнского капитала, т.е. в квартире есть доли детей, сейчас хочу улучшить жилищные условия и приобрести жильё попросторнее. В органе опеки сказали что нужно разрешение отца на продажу, т.к. он не лишён родительских прав. Я Очень сомневаюсь что он ломанётся нам его давать, никакой связи мы с ним не поддерживаем, незнаем где он и что с ним??? Неужели нет выхода из такой ситуации???

  117. Иван:

    Здравствуйте, выплатили с женой ипотеку, документы оформляем на жену и детей, натариус потребовал согласие на покупку от мужа т.е. меня, буду ли я законно претендовать на площадь квартиры, в случае развода, после подписания согласия?

  118. Анна:

    В случае с военной ипотекой ситуация другая. В случае развода, жена может претендовать только на половину той части стоимости квартиры, которая уплачена из личных сбережений семьи.

  119. Андрей:

    Можно ли согласие на продажу квартиры составить с обременениями, т.е сказать что согласие вступает в силу с момента перечисления денег на расчетный счет такой то такой то. В этом же согласии могу ли я указать что обязуюсь перевести деньги при поступлении денег на мой счет, на счет дочери и указать номер счета в банке.

  120. Потемкина Юлия:

    Здравствуйте, муж собирается продать квартиру, собственником которой стал после приватизации, до заключения брака. Требуется ли согласие супруги на совершение данной сделки.
    Спасибо.

  121. Василий:

    Добрый день! Купил квартиру по военной ипотеке, целевой жилищный займ, уволился по организационно-штатным мероприятиям, приобретал квартиру уже в браке, сейчас разводимся, квартира оформлена на меня, требуется ли согласие супруги при продаже указанной квартиры? Может ли она перетендовать на какую-либо долю или часть?
    Буду Вам очень благодарен за ответ.

  122. Мария:

    Добрый день! Подскажите,пжлста, мы с супругом повторно передаем в банк в залог недвижимость, нотариальное согласие он уже писал на данный объект недвижимости при первой передачи в залог (этому де банку). нужно ли сейчас оформлять новое нотариальное согласие супруга на передачу недвижимости в залог?спасибо.

  123. Кристина:

    Я замужем, купили квартиру, оформили на меня, согласие тоже попросили сделать от мужа… Но есть один момент, деньги для покупки этой квартиры я получила о продажи другой квартиры купленной до брака…. То есть у меня была квартира, потом я вышла замуж, продала ее будачи в браке, (какое то время они лежали в банке) и потом кже эти на деньги я купила квартиру в браке…. Как бадет делиться эта квартира? Ведь эти деньги нажиты не совместно…хоть и приобритена в браке

  124. Ирина.:

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,с мужем мы развелись,но я ему подписала согласие на продажу недвижимости,где он мне пообещал отдать договорную сумму,если он не выполнит свои обещания ,что я с могу предпринять?Подскажите пожалуйста!

  125. Татьяна:

    Добрый день!

    Собираюсь продать квартиру, которую приобрела в браке много лет назад. С супругом развелась десять лет назад. Нужно ли его согласие на продажу, если я не знаю о нем ничего?

  126. Ivzn:

    Здравствуйте. С женой мы расстались, но ещё не развелись. У нас есть квартира в новостройке(дом ещё не достроен, оформленная на супругу. Приобреталась в браке. Квартира будет принадлежать ей,когда достроится дом и она подпишет акт приёма-передачи с застройщиком.Затем оформление права собственности в юстиции. Потребуется ли тогда моё согласие на оформление? Сможет ли супруга каким-нибудь способом продать квартиру переуступкой прав без моего ведома? Согласие на покупку и любые действия с недвижимостью, данные мною ей ранее я отозвал. Копию отправил застройщику и в юстицию письмом с уведомлением.

  127. Галина:

    Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. Квартира приобреталась в ипотеку до брака. В процессе оплаты кредита был зарегистрирован брак (считается, что кредит оплачивался совместными деньгами). Нужно ли при продаже квартиры согласие супруга?

  128. Мария:

    Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Необходимо нотариальное согласие супруга для юстиции. Проблема в том, что супруг после инфаркта лежит, не может передвигаться и разговаривать. Если вызывать нотариуса на дом, то он даже ручку не сможет держать, чтоб подписать у нотариуса. Что делать в такой ситуации?

  129. Нина:

    ПОЧИТАЙТЕ внимательно про военную ипотеку, квартира, купленная по ви — это собственность только супруга. при разводе не делится.

Оставить комментарий