37% москвичей считают, что стоимость квадратного метра в Москве должна быть ниже 50 тысяч рублей.

stoimost-kvadratnogo-metra-v-moskve

Интернет-журнал Метринфо.ру провел телефонный опрос, в ходе которого трудоспособным москвичам был задан вопрос: Какой, на ваш взгляд, должна быть стоимость квадратного метра в Москве?

Нынешний уровень цен (более 140 тысяч рублей за квадратный метр) одобрили 3% опрошенных; 8% респондентов посильной ценовой планкой обозначили диапозон от 110 до 140 тысяч рублей; желающих приобрести квартиру по цене от 80 до 110 тысяч за "квадрат" было уже 22% опрошенных; от 50 до 80 тысяч рублей - 30% аудитории; ну а по цене до 50 тысяч рублей за квадрат готовы приобретать жилье 37% опрошенных.

Споры о "справедливой" цене квадратного метра в Москве ведутся очень давно. Этот показатель приводят в зависимость от средней зароботной платы или от себестоимости строительства нового жилья.

Считается, что средней ежемесячной зарплаты должно хватать на приобретение 1 квадратного метра жилья. И хотя для Москвы показатель расслоения заработной платы очень велик, средняя заработная плата составляет порядка 50 тысяч рублей. В пределах этой стоимости за квадратный метр готовы покупать жилье абсолютное большинство москвичей.

Если отталкиваться от себестоимости строительства квадратного метра типового жилья в Москве, то по разным данным эта цифра лежит в диапозоне от 50 до 80 тысяч за "квадрат". С учетом прибыли застройщика "справедливая" цена на квадратные метры могла бы находиться в пределах 70-100 тысяч рублей за квадрат, что так же было бы доступно достаточно большой аудитории.

По данным IRN.ru курс квадратного метра (руб/м2) на этой неделе составляет 167 612 рублей. Так что же толкает среднюю цену квадратного метра в Москве к планке в 170 000 рублей?

Во-первых, квартира в Москве - это не только решение жилищного вопроса, но и способ вложения и преумножения (за счет общего роста цен и сдачи в аренду) денег. Поэтому квартиры становятся объектом спроса не только у потенциальных жильцов, но и у осторожных и долгосрочных инвесторов.

Во-вторых,  столица притягивает огромное количество приезжих рабочими местами и более высоким уровнем жизни.  Это создает дополнительный спрос на жилье. А, как известно, дороже стоит то, что пользуется спросом.

Рассуждение о "справедливости" (или если точнее, то о несправедливости) цен на жилье в Москве - вещь бесполезная из-за действия объективных законов экономики. Спрос на жилье в Москве неэластичен - увеличение цен на квартиры не вызывает пропорционального уменьшения спроса на них - всем надо где-то жить. А в условиях ограниченного МКАДом размера предложения постоянный высокий спрос на квартиры толкает цену квадратного метра вверх.

 

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

4 комментариев к записи “37% москвичей считают, что стоимость квадратного метра в Москве должна быть ниже 50 тысяч рублей.”

  1. Присоединяюсь к этим процентам. Один из методов снижения цен — установить ОЧЕНЬ высокий налог на наличие НЕ едиственного жилья у семьи.

  2. Да, москвичам можно только посочувствовать, жителю города со средней зарплатой квартиру купить вообще нереально.

  3. Да уж, такая высокая цена на квадратный метр — серьезный метод отсеивания людей с небольшими заработками, это — существенная проблема для всей страны. Происходит социальное неравенство.

  4. Феликс:

    Не высокий уровень жизни, а высокая зар.плата у москвичей, по сравнению с зар.платами жителей других городов России. Причем стоимость товаров, транспорта и продовольствия примерно одинакова. Не стоит забывать, что жители остальной России (не москвы) в большинстве не получают мифическую среднюю зар.плату 20 000 рублей. Обычно это 7-12 тыс.рублей, да и ту получают минималку по белой схеме, остальные 3-4 тысячи по серой.

Оставить комментарий