Где заказать кадастровый паспорт на квартиру в Москве?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? МФЦ

Ситуация с заказом кадастровых паспортов на квартиры в Москве является наглядной иллюстрацией принципа "хотели как лучше, а получилось как всегда".  БТИ кадастровые паспорта уже не выдают, отправляя всех желающих в Росреестр, а в Росреестре разводят руками - предоставлять информацию должна Кадастровая палата. Кадастровая палата не справляется с информацией по объектам, скинутой БТИ, не работает программное обеспечение. А страдают от этого всего обычные люди, которым кадастровый паспорт нужен "кровь из носа" для оформления сделок, кредитов, субсидий. Кто виноват и что делать, разберемся в этой статье.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру?

Для того, чтобы систематизировать данные о всех объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, участках, квартирах, и т.д.) ведется кадастровый учет. Каждый объект в нем имеет свое индивидуальное описание, позволяющее судить о его существовании или прекращении существования. Эти данные  предоставляются в виде особой выписки - кадастрового паспорта. И хотя в кадастровом паспорте содержится не вся техническая информация, например, в нем не указываются площади всех помещений и точный план квартиры, он зачастую требуется для государственной регистрации сделок с недвижимостью, а также для получения кредитов, субсидий и прочих целей.

Заказ кадастровых паспортов для сделок с недвижимостью ввели с марта 2008 года. Тогда кадастровый паспорт пришел на смену экспликации и поэтажному плану, выдаваемых БТИ (Бюро технической инвентаризации).  С 1 сентября 2012 года выдачу кадастровых паспортов переложили на Кадастровую палату, являющуюся структурой Росреестра. По логике законодателей Росреестр должен сам запрашивать кадастровые паспорта для сделок с недвижимостью из Кадастровой палаты. Это должно было избавить обычных людей от хождений по инстанциям для сбора документов для подготовки сделки.

Но логика с практикой как всегда разошлись: огромный массив данных, отправленный БТИ в Кадастровую палату, нужно систематизировать при помощи программного обеспечения, которое дает сбои. И несмотря на то, что на весь этот процесс по передачи информации с муниципального и регионального уровня (БТИ) на федеральный (Кадастровая палата) был дан переходный период до 1 января 2013 года, естественно, отведенного времени оказалось недостаточно.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру  в 2013 году?

И вот, в новом 2013 году вопрос "где заказать кадастровый паспорт на квартиру?"  по прежнему не имеет четкого ответа. Людей, приходящих по старинке в БТИ отправляют в Росреестр. Росреестр вместо самостоятельного получения кадастрового паспорта в Кадастровой палате отправляет туда всех желающих.

В Москве Росреестр направляет людей в Многофункциональные центры (МФЦ), где в режиме одного окна можно заказать большинство необходимых документов, в том числе и кадастровый паспорт. А недавно в такой МФЦ в Лефортово заходил наш премьер:

Посмотреть список адресов Многофункциональных центров (МФЦ) в Москве для заказа кадастрового паспорта на квартиру можно здесь. Кроме кадастровых паспортов в МФЦ можно заказать выписку из ЕГРП, подать документы на государственную регистрацию сделок с недвижимостью, узаконить перепланировку, заказать техпаспорт на квартиру, заказать выписку из домовой книги и многое другое.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

38 комментариев к записи “Где заказать кадастровый паспорт на квартиру в Москве?”

  1. Галина:

    Совершенно верно, сегодня кадастровые паспорта изготавливает и выдает в гор.Волгограде Росреестр.Но туда надо прийти с техническим паспортом или его выкопировкой изготовленной органами БТИ.Росреестр изготовит технический паспорт на О.Н. в течении 5 рабочих дней это миниум и 20 рабочих дней это максимум-бесплатно.Изготовит с ошибками. Из 4 обращений мной лично в этот орган все 4 раза были ошибки как в указании площади (не отнимают площадь холодной пристройки в жилых домах, путают литеры и адреса(вместо проспект Ленина,указывают ул.Ленина)).Устраняют ошибку в срок от 2 до 5 дней.Что касаемо МФЦ там бардак полнейший.Очереди огромнейшие,специалисты не грамотные,пишут от руки и умудряются допускать по 2-3 грамматических ошибки.Ныне это та же паспортная служба, но гораздо менее мобильная.Ранее взять справку о зарегистрированных лицах по времени уходило порядка 3-20 минут, сегодня аналогичные действия во времени занимают около 2 и более часов.Информацию по коммунальным платежам,выписку из ЕГРП, информацию по отсутствию задолженности по налогам можно только увидеть в данном ролике новостей 1 телевизионного канала.По факту МФЦ еще отсутствуют во многих районах города, в том числе Центральном,Краснооктябрьском и других.Согласна,что идет период становления,но все пока соответствует поговорке:»Хотели как лучше,а получается как всегда».

    • admin:

      Спасибо за информацию из Волгограда! О том, что очень много ошибок, сетует и моя знакомая, работающая в Росреестре в Москве. Насчет МФЦ не могу сказать, еще не доводилось там побывать. Но шутка юмора в том, что мой МФЦ именно тот, в котором Медведев совещание проводил, что показывали в новостях. Собираюсь заскочить туда на днях, обещаю выложить фото и отзыв.

  2. Здравствуйте Екатерина. Ваш сайт просто супер. Желаю вам успехов и удачи. Поздравляю вас с успехом. Вы успешные студенты будете пример для нас, для новичков.

  3. Светлана:

    ппц какой-то, как мы любим ломать старое и строить новое. когда уже научимся просто корректировать старое

  4. А вот на сайте БТИ написано, что там можно получить кадастровый паспорт, и по телефону информация идет, что можно получить кадастровый паспорт, хотя девушка в окошке мне сегодня отказала (Москва Восточный округ Преображнская площадь дом 4), послала в МФЦ, хотя потом я позвонила в центральный БТИ и мне сказали, что кадастровый паспорт они не делают, но у них заказать его можно, так что все зависит от человеческого фактора — сидит этакая хамка за окошком и ей на всех по фиг, и к словам придирается, спросили ее — делаете кадастровый паспорт, она ответила — нет, а вот людям подсказать, что у нас его можно заказать — ей тяжело, лишнее телодвижение сделать не может, поеду на нее жалобу напишу обязательно

  5. Арина:

    Завтра собралась идти в ТБТИ на Автозаводской,вот теперь сижу и думаю,куда меня пошлют…. Проблема,в том что в ЮАО на наш район не указан МФЦ! и куда теперь топать,бред. И на официальном сайте ТБТИ нет сообщения,о том, кто должен выдавать кадастров.паспорт! Завтра узнаю, надеюсь получить хоть что-то…

  6. Арина:

    Можно вздохнуть,я никуда не пошла! Позвонила в офис Россреестра-там направили в Кадастровую палату(ТБТИ- передало эти функции в палату)Далее звонила в филиал КП,уточнила про кад.паспорт! К счастью нашла ответ в ИНЕТЕ, если у Вас ранее была проведена государственная регистрация права недвижимого имущества(квартиры)сведения об объекте внесены в госуд.кадастр недвижимости,то при последующим совершении сделки новый кадастров.паспорт при госуд.регистрации не требуется, а также выписка из домовой книги тоже не ТРЕБУЕТСЯ!! Хотя на сайте Россреестр этого не указано,и люди голову ломают,дурь! 4-5 ЧАСОВ ПОИСКА В ИНЕТЕ НАДЕЮСЬ ЭТОГО СТОИЛИ!

    • admin:

      Здравствуйте! Вы не задавали вопрос в такой форме, к сожалению. Я бы сократила Ваше время на поиск. Я рада, что Вы смогли разобраться со всеми нюансами самостоятельно.

  7. Наталья:

    да, действительно, я тоже обращалась в БТИ и мне отказали в изготовлении кадастрового паспорта, который был необходим для постановки на учет в ГКН. Обратилась на Зеленый проспект дом 20 в Мосгоруслугу и мне сделали кадастровый паспорт без всяких проблем, без хамства и без очереди. Девушки на приеме все разъяснили и объяснили. Осталась очень довольна. Вопрос в другом, почему в государственных организациях нет такого обслуживания?

    • admin:

      а когда Вы обращались? До нового года я делала через Мосгоруслугу и техпаспорт и кадастровый, после нового года на другой объект мне сделали только технический. Что касается обслуживания, здесь с вами абсолютно согласна — качество на высоте.

  8. Елена:

    У меня договор купли-продажи, зарегистрированный 1993 году Департаментом муниципального жилья управления приватизации жиличного фонда, сейчас возникла необходимость продать квартиру, непонятно, нужен или не нужен кадастровый паспорт для сделки?Если нужен, то как ускорить процесс его получения?

  9. Сария:

    Продаю квартиру, купила в 1993 году, свидетельство на собственность получила в 2005 году, мне надо заказывать кадастровый паспорт для сделки или нет? Когда получала свидетельство заказывала поэтапный план и экспликацию из БТИ.

    • admin:

      Здравствуйте! Я рекомендую заказать его заранее, т.к если Ваш покупатель будет ипотечник, то ему кадастровый понадобится для банка.

  10. Любовю:

    Для регистрации изменений в связи с перепланировкой в Росреестре потребовали технический план квартиры!!! Что бы его заказать (а стоит он 10000руб.мин.) нужно все же заказать кадастровый паспорт!!! И для того что бы его заказать нужно найти какого то кадастрового инженера, который имеет какую то аттестацию…Замкнутый круг…

  11. Max:

    Это называется передали кормушку из бти в кадастр…бесплатно кадастровый две недели будут делать, за деньги утром заказал, вечером привезли мне его домой :-)

    • admin:

      Ну не знаю… Кадастровый у нас в Подмосковье делают за пять дней — стоит 200 рублей, причем можно сделать это без доверенности и правоустанавливающих документов. А вот технический паспорт БТИ готовит за 28 дней и что-то порядка 3 тысяч рублей, ускориться можно до 5 дней, но стоить это будет около 10 тысяч рублей.

  12. Max:

    10 рабочих дней паспорт делают за 200руб. Технический паспорт с 26.06.2013г. бти не выдает и он вообще не нужен никуда т.к. не имеет никакой юридической силы. В кадастровом паспорте идет поэтажка и кадастровая стоимость. Что касается сведений в ГКН, там вообще бардак, тысячи отказов дают и заставляют ставить на учет заново или вносить изменения, причин для отказа опять же тысячи находят…

    • admin:

      Да, это так. В моей практике недавно был такой случай: для ипотечного покупателя ужно было получить технический паспорт (требование банка). Я обратилась в БТИ, чтобы взять дубликат паспорта (1500 рублей 5 рабочих дней), оказалось, что дубликат сделать невозможно, т.к. архивное дело БТИ на весь дом утеряно. БТИ сваливает все на Кадастровую палату, которой это дело было передано, но так и не вернулось. Единственный выход — делать новый тех.паспорт с выходом техника (10000 рублей 7 дней). Техник при выходе сделал обмеры и насчитал на 3 кв.м. площади меньше, чем в текущем свидетельстве (квартира без балкона). На основании этого техпаспорта нужно было вносить изменения в кадастр (20 рабочих дней, и то не факт) и получать новый кадастровый. Итого 10000 ненужных расходов и больше месяца ожидания. Бардак полнейший…

  13. Наталья:

    Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Собираюсь продать квартиру. Свидетельство о регистрации права выдавалось в 2005 году и в нем значится условный (не кадастровый) номер. Значит ли это, что для совершения сделки потребуется кадастровый паспорт? Спасибо!

    • admin:

      Здравствуйте! Нет, не значит. Но кадастровый паспорт все же лучше заказать, т.к. если покупатель будет по ипотеке, то ему он потребуется в банк.

  14. Вера:

    Добрый день.. еще раз для бестолковых… где в Москве заказать кадастр… и может ли это сделать третье лицо.. имея на руках копии правоустанавливающих документов

    • admin:

      Здравствуйте! Обращаетесь в МФЦ, оплачиваете квитанцию (200р.) и заказываете кадастровый паспорт. Это может сделать любое лицо на любую квартиру, документы на квартиру не нужны, только паспорт.

  15. Ольга:

    Здравствуйте! Кадастровый паспорт можно получить в любом МФЦ или по принадлежности к округу, где зарегистрирована недвижимость?

  16. Ольга:

    Скажите пожалуйста, а в МФЦ только своего района Москвы можно обращаться? У нас в районе МФЦ нет. И еще — как узнать внесли ли информацию о квартирк в государственный кадастр недвижимости?

  17. Петр:

    Здравствуйте. Подскажи пожалуйста где сделать технический паспорт если это требование банка? Настораживает сообщение выше «Технический паспорт с 26.06.2013г. бти не выдает и он вообще не нужен никуда т.к. не имеет никакой юридической силы» Если не БТИ, то тогда кто? Спасибо!

  18. мария:

    Добрый вечер, подскажите как можно заказать кадастровый паспорт на квартиру в новостройке. Обратилась в МФЦ так когда принимали заявление сказали, что скорей всего будет отказ, т.к. у них в базе не то что кадастрового номера нет, но даже адрес об’екта вводили в запрос вручную. Дело в том, что право собственности на построенную квартиру приходиться получать через суд. И вот на судебное заседание нужно принести кадастровый паспорт. А где его взять если неизвестен кадастровый номер? И еще для сведения, застройщик в свое время выдавал ксерокопии кадастровых паспортов, но в них указан только инвентарный номер, а не кадастровый.
    Заранее спасибо

    • admin:

      очень странно… Получите отказ от МФЦ в письменном виде. Вообще о сборе документов для судов лучше проконсультироваться с адвокатом.

  19. Евгений:

    Здравствуйте, Екатерина!

    Нам агент сказал, что для продажи квартиры нужно заранее заказать кадастровый паспорт и экспликацию, а также поэтажный план.

    Подскажите пожалуйста, куда обращаться за этими документами, и нужен ли все таки техпаспорт для оформления кадастрового паспорта?

    Заранее благодарю.

    • admin:

      Здравствуйте! Вы платите агенту, чтобы он занимался этими вопросами. Дайте ему доверенность, пусть он собирает документы, посещает БТИ, кадастровую палату или МФЦ.

  20. Здравствуйте!
    (могу перепутать термины)
    Могут ли жильцы обычного многоквартирного дома в Москве приватизировать придомовую территорию. Речь идёт о пешеходной и автомобильной дорожках перед домом. (не хотим что бы город или кто ещё организовал нам платную стоянку во дворе)
    Где можно узнать границы участка принадлежащей дому территории.
    Без помощи управляющей компании, жильцы сами могут получить все документы и всё оформить?
    Спасибо.

  21. Алексей:

    Добрый день! Переехал к жене, я гражданин Украины, она гражданка РФ. Скажите, чтобы подать миграционное уведомление, можно обратиться в любой МФЦ или только по месту жительства?

  22. Татьяна:

    Добрый день! Для продажи квартиры с ипотекой банк потребовал кадастровый паспорт. Паспорт получили, но выяснилось, что в нем указана прежняя площадь квартиры, до узаконенной перепланировки. Ранее в процессе узаканивания техник «намерял» общую площадь квартиры на 0,4 кв.м. меньше, чем было в первоначельном кадастровом плане. Своевременно это не заметили и обнаружили только в процессе подготовки к сделке. Квартира расположена в ЮВАО г. Москвы. В МФЦ сказали принести технический план с диском из БТИ, далее им требуется 18 календарных дней для внесения данных в кадастр. Это верно? Посоветуйте, пожалуйста, как можно ускорить внесение изменений в кадастр.

Оставить комментарий