Налоговый вычет при покупке квартиры в 2013 году или какие поправки в Налоговый кодекс нас ожидают?

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2013 году или какие поправки в Налоговый кодекс нас ожидают?

В предыдущих статьях я уже рассказывала о возможности вернуть себе НДФЛ на сумму до 260 тысяч рублей при покупке квартиры. Налоговый вычет при покупке квартиры в 2013 году может претерпеть несколько существенных изменений.  Соответствующий проект закона, вносящего поправки в 220 статью Налогового кодекса "Имущественные налоговые вычеты", уже одобрен Правительством и ждет рассмотрения в Госдуме. Изменения в законе о налоговых вычетах обсудим в этой статье.

Внимание! Поправки приняты и вступают в силу для сделок, зарегистрированных после 1 января 2014 года. Читайте подробно в статье:  НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ В 2014 ГОДУ: ОБЗОР ИЗМЕНЕНИЙ И ПОПРАВОК В ЗАКОН О НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТАХ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ.

Налоговый вычет при покупке квартиры перестанет быть одноразовым.

Действующий порядок получения налогового вычета таков, что при приобретении квартиры, комнаты, доли, дома, участка  налоговый вычет привязан к одному объекту. И если стоимость этого объекта меньше 2 миллионов рублей (это максимальный вычет), то и возврат НДФЛ будет произведен исходя из этой стоимости.  Получить такой вычет можно только один раз в жизни. Если Вы получили вычет на сумму меньшую, чем 2 миллиона, то право на вычет Вы уже использовали и "добрать" вычет в следующих сделках нельзя.

 Пример: Вы купили комнату в квартире за 1,2 млн. рублей. Максимальный возврат НДФЛ, который Вы сможете получить, составит 1,2 млн * 13% = 156 тыс. рублей.

Поправки в закон о налоговых вычетах в 2013 году изменят эту ситуацию. Вычет будет привязан не к одному объекту недвижимости, а к одному покупателю. То есть, если Вы не "выбрали" в одной сделке вычет на положенные по закону 2 миллиона рублей, то сможете повторно обратиться за налоговым вычетом при покупке другой недвижимости. максимальная сумма вычета (2 миллиона) при этом не изменится.

Пример: Вы купили долю в  квартире  за 1,2 млн. рублей. Обратившись за налоговым вычетом (см. пример выше), можно вернуть  156 тыс. рублей. Через некоторое время Вы купили квартиру в новостройке за 2 млн. рублей и можете получить остаток неиспользованного налогового вычета при первой сделке  в размере 800 тысяч рублей (2 млн -1,2 млн = 800 тыс.) и вернуть тем самым еще 104 тыс. рублей уплаченных налогов.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2013 году ограничат до 1,5 миллионов рублей.

По действующему порядку если квартира или другой объект недвижимости приобретается с привлечением заемных средств (ипотеки), то помимо вычета в 2 миллиона рублей  можно получить вычет на сумму уплаченных процентов по кредиту.

Пример: Вы купили квартиру по ипотеке за 5 млн. рублей. За весь период пользования кредитом Вы уплатили банку за пользование кредитом в виде процентов 4 миллиона рублей. Суммарно можно будет вернуть НДФЛ на сумму:

(2 млн. + 4 млн.) *13% = 786,7 тыс. рублей.

Изменения в законе о налоговом вычете ограничивают максимальную сумму вычета по процентам до 1,5 миллионов рублей. То есть после вступления в силу данного закона, рассчет, приведенный для примера выше, будет иметь вид:

(2 млн + 1,5 млн) *13% = 455 тыс.рублей.

Также в новой редакции 220 ст. НК в 2013 году может появится дополнение и перечень документов , позволяющих получать родителям и законным опекунам налоговый вычет за несовершеннолетних детей при покупке недвижимости на их имя. Еще одна возможная поправка коснется получения вычета у нескольких налоговых агентов, актуальная для тех, кто официально работает на двух и более работах.

Проект закона поступит на обсуждение в Госдуму в феврале 2013 года.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

713 комментариев к записи “Налоговый вычет при покупке квартиры в 2013 году или какие поправки в Налоговый кодекс нас ожидают?”

  1. Иллюстрация к статье — супер 😉

  2. Вера:

    Очень полезно, как раз ипотека оформляется…
    Вопрос: когда это вступит в силу — с 2014года? т.е. если я вот прямо сейчас покупаю, то меня это уже никак не коснется?

    • admin:

      Здравствуйте! Закон пока не принят, скорее всего если Вы купите квартиру до его принятия, на Вас поправки распространятся не будут

    • Елена:

      Налоговый вычет с процентов уплаченных банку, вы можете уже получать. Здесь обсуждается возможность добрать, не до конца использованный вычет, с 2-х миллионов!

  3. Макс:

    А вот такая ситуация. Вычет (2 млн. руб.) был поделен между собственниками (50 на 50). Каждый воспользовался вычетом и вернул по 130 тыс. (1 000 000 * 13 %). Смогут ли они, при приобретении еще одной квартиры, воспользоваться вычетом? Ведь на двоих максимальная сумма 4 000 000 (каждый по 2 млн.)…

    • admin:

      Здравствуйте! По сегодняшнему законодательству — нет. Но в Думе обсуждаются поправки, согласно которым «добор» вычета будет возможен. Будут ли эти поправки распространяться на сделки прошлых лет — вопрос, на который пока нет ответа.

  4. Отличный материал, сильно мотивирует на начало действий, замечательный сайт, не раз натыкался на вас в интернете, а это уже трафик ))) Хороший блог, буду благодарен если оцените так же и мой.

  5. Татьяна:

    Здравствуйте!
    Купила квартиру 3 м-ца назад. Сейчас вынуждена ее продать по той же цене. Смогу ли я воспользоваться налоговым вычетом ?
    Спасибо.

    • admin:

      Здравствуйте! При продаже такой квартиры Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически понесенных и подтвержденных расходов на ее приобретение. При продаже за ту же цену налог платить не нужно.

  6. Марина:

    Здравствуйте, купила квартиру. 3 года плачу ипотеку, то есть я могу подавать документы на возврат налога по процентам за ипотеку? или только после погашения займа?

    • admin:

      Здравствуйте! Конечно, можете. берите справку из банка об уплаченных процентах и пишите заявление в налоговой на вычет.

  7. Вера:

    А вот в такой ситуации как действовать:
    Квартира покупается с ипотекой на двоих собственников (супругов) без разделения долей в 2013 году.
    1)когда подавать налоговую декларацию — сразу или до апреля 2014 года?
    2)кто из двоих супругов подает декларацию на покупку?
    3)когда и как оформлять налоговый вычет на эту покупку?
    4)я так понимаю, что на банковские проценты тоже можно подать какой-то вычет — как это сделать — в момент получения ипотеки, после ее погашения, во время? Ипотека берется ОДНИМ супругом — значит ему и подавать?

  8. Вера:

    Здравствуйте. У меня такой вопрос: Я купила квартиру по ипотеке в конце января 2013 года, стоимостью 2 400 000 рублей. 1 200 000 за счет собственных средств и 1 200 000-ипотека в банке под 14,25% годовых. Платить 20 лет.
    1)когда мне обратиться в налоговую для предоставления мне налогового вычета 260 000 р.? Сразу ли всю сумму мне вернут или частями?
    2)смогу ли я получить вычет на банковские проценты? если да, то когда и как это сделать,если мне платить 20 лет?
    3)если я на данный момент не работаю официально, смогу ли я воспользоваться налоговым вычетом?

    • admin:

      Здравствуйте! Вычетом Вы можете воспользоваться если Вы работаете и платите налоги официально. Эти налоги Вам и возвращают после покупки квартиры на сумму 260 тысяч + 13% от уплаченных процентов по кредиту. Заплатите за 2013 год налогов 10 тысяч — вернут 10 тысяч в 2014. Заплатите 260 — вернут 260. За вычетом при покупке и по процента м нужно обращаться на следующий год после покупки. Вычет по процентам будете получать по мере их уплаты.

  9. Марина:

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возврат налога происходит только по ипотеке или за другие кредиты тоже?

  10. Альберт:

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возврат налога происходит только по ипотеке или за другие кредиты тоже?

  11. Александр:

    Добрый день. Подскажите остались ли временные рамки на возврат денежных средств в виде налогового вычета.

  12. Вера Евгеньевна:

    А вот в такой ситуации как действовать:
    Квартира покупается с ипотекой на двоих собственников (супругов) без разделения долей в 2013 году.
    1)когда подавать налоговую декларацию — сразу или до апреля 2014 года?
    2)кто из двоих супругов подает декларацию на покупку?
    3)когда и как оформлять налоговый вычет на эту покупку?
    4)я так понимаю, что на банковские проценты тоже можно подать какой-то вычет — как это сделать — в момент получения ипотеки, после ее погашения, во время? Ипотека берется ОДНИМ супругом — значит ему и подавать?

  13. елена:

    Здравствуйте! В 2006 году мной была куплена квартира за 435 тыс. рублей. Получила за 5 лет налоговый вычет в размере 58 тысяч. Сейчас покупаем с мужем квартиру в строящемся доме за 1.250 тыс , сдача дома 3 квартал 2013 года. Имеем ли мы право по новой поправке законе получить налоговый вычет, если да…то в каком размере?

    • admin:

      Здравствуйте! Эти поправки еще не приняты, а значит в законную силу еще не вступили.

  14. Илья:

    Добрый день,

    1)я правиьно понимаю что если я сейчас начну пользоваться вычетом с покупки квартиры в 1600 т.р., то не факт что с 400 т.р. я смогу «добрать» свой вычет после поправок в 220 статью ? лучше ли подождать поправок в закон в этом году и начать пользоваться вычетом?

    2) если я подал документы на вычет и потом продал квартиру, имею ли я право продолжать получать вычет ?

    спасибо

  15. ольга:

    Ещё не приняты!? Ну вот, а я уже обрадовалась…

  16. Сергей:

    Если квартира куплена в 2012 году, обязательно ли обращаться за вычетом подавая декларацию в начале 2013 года или можно сделать это в следующем году — в начале 2014 года?

  17. Евгений:

    Добрый день, скажите пожалуйста: родственниками, (не супругами )куплена квартира в строящемся доме. Куплена в размере 1/2. Общая сумма превышает 4млн. рублей. Может ли один родственник получить налоговый вычет 260т.р.? (второму не целесообразно) Стоит ли подождать поправок к закону для получения полного вычета?

    • admin:

      Здравствуйте! в Вашем случае принятие поправок сделает возможность получения вычета при покупке одним из собственников полностью. А вот стоит ли ждать — вопрос сложный, т.к. неизвестно, когда примут эти поправки и примут ли их именно в этом виде.

      • Евгений:

        Спасибо, насколько я понял (почитав подробнее про долевое участие) вычет можно получить с даты акта передачи квартиры. Сдан объект будет аж в 16 году. То есть ждать мне в любом случае) Но заплатив сейчас -смогу ли я через 3 с лишним года потребовать вычет или нет? Если человек который работает выйдет на пенсию к 16 году -сможет ли он потребовать вычет? Не так -то все очевидно оказалось.

  18. Юлия:

    Добрый день.
    Имеется 2х комнатная квартира, в ней 3 собственника (папа, мама и я). Отец (разведен) продает свою долю маме за 2,6 млн. Мама пинсионер, но до сих пор работает. Можно ли ей получить нал вычит на 2 млн, а мне подать на 600 тыс? Но! Я сейчас в декрете на 3 года и последние 3 года была в декрете.
    Смогу ли я через 3 года (когда выйду на работу) подать на возврат 13% от 600тыс?

  19. Jul:

    Здравствуйте! Сможет ли получить вычет лицо, купивший квартиру по договору переуступки права у своего родителя? Распространяется ли на этот случай ограничение на сделку купли-продажи между взаимозависимыми лицами согласно ст. 220 НК РФ?

  20. Алла:

    Добрый вечер!Извините за предыдущее не отредактированное сообщение.
    Квартира куплена в зарегистрированном браке, Свидетельство о праве собственности выдано на мужа. Сейчас оформляем декларацию для получения налогового вычета на обоих супругов. Подскажите, пожалуйста, какие цифры должны стоять у каждого из супругов в разделе «Расчет имущественного налогового вычета, установленного пп.2 п.1ст.220 Кодекса», если в Свидетельстве о праве собственности у мужа в пункте «Вид права» значится «Собственность»:

    1.Сведения об объекте и произведенных расходах:
    1.2. Вид собственности на объект(020)
    1-собственность
    2-собственность общая долевая
    3-собственность общая совместная

    Какую долю нужно указать каждому из супругов в пункте 1.9. Доля (доли)в праве собственности(090)?

  21. Любовь:

    Интересно, а закон этот уже принят? если да, то где его найти и когда он вступит в силу. Если нет, то какова практика рассмотрения таких законов (имеется ввиду сроки рассмотрения)

    • admin:

      Как раз сегодня (11 апреля) этот закон депутаты поддержали во первом чтении.

      • марина:

        Теперь надо ждать,чтобы во втором и третьем чтении приняли? Какие перспективы? Когда закон может вступить в силу?

  22. Любовь:

    Это радует. Ждем продолжения…

  23. Татьяна:

    Отличная статья!!!
    Скажите пожалуйста, в 2008 году купила комнату за 500тыс. весь налог получила. Комнату продала! В 07.2011 купила квартиру за 1млн.200тыс. Смогу ли я добрать налоговый вычет, когда закон вступит в силу? Если да, то документы стандарт, как прошлые разы?
    Спасибо.

    • admin:

      Здравствуйте!
      Сложно сказать, будет ли иметь закон силу для сделок, проведенных до его вступления в силу. Поживем — увидим!

      • Татьяна:

        Как же нет.. Думаю, что да, конечно будут имеют силу.. Хотелось бы очень..

        • марина:

          Закон обратной силы не имеет.Увы.

          • Аркадий:

            Закон обратной силы не имеет, если ухудшает положение человека. Если улучшает, то может иметь обратную силу.

  24. Галина:

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста мама(пенсионерка) живет в Ульяновской области в своём доме, хочет купить квартиру в Самаре сможет ли она воспользоваться налоговым вычетом? Если да то где и на сколько лет продлится эта выплата. Спасибо.

    • Натали:

      Если мама-пенсионерка официально работает и идут отчисления в налоговую, может подать на возмещение, если же не работает-вычета не будет. К примеру работала в 2013 году и купила квартиру в 2013 году, а в 2014 году перестала работать, то за 2013 год может подать на возмещение налога, а в 2014 -уже нет.

  25. Дмитрий:

    Здравствуйте! Вот такой вопрос: если мы покупаем квартиру за наличку, то возврат 13% выплачивается сразу или частями, в течение какого-то периода?

    • admin:

      Здравствуйте! Возврат происходит по мере уплаты Вами налогов частями (через работодателя) или полностью (по совокупности лет через налоговую)

  26. Елена:

    Здравствуте. Купили дом в 2013г. а в мае муж уходит на пенсию. За какой период ему могут вернуть НДФЛ, только за 2013г. или можно еще вернуть за 2011 г.и 2012г. Спасибо.

  27. Наталья:

    Добрый день, подскажите пожалуйста квартира куплена в 2009 году за 4,2 млн. из них 1,5 наличными, остальные в ипотеке. Уже получаю налоговые вычеты, планирую в дальнейшем получить и за ипотечные проценты. Вопрос: если закон вступит в силу в том виде в каком описывался, то коснется ли меня ограничение в 1,5 млн. или нет, и я смогу получить все 13% от 2,7 млн.?

    • admin:

      Здравствуйте! сложно сказать, после в вступления закона в силу наверняка будут письма Минфина, проясняющие сложные ситуации.

  28. Елена:

    В конце 2011 года продали квартиру мужа и его матери пенсионерки (8 млн.) и купили квартиру большей площади с нашей доплатой (8,6 млн.). Квартира оформлена на мужа и его мать в равных частях, у меня вопрос какого размера будет налоговый вычет для мужа, если обратиться за вычетом сейчас (май 2013 года)

  29. Галина:

    Не хочу показаться назойливой,но хотелось бы получить ответ на свой вопрос поставленный выше. Спасибо

  30. Наталья:

    Здравствуйте, в 2006 году был продан автомобиль за 500 руб, декларация при продаже не подавалась. в 2013 году пришел акт совместной сверки расчетов по налогам за 2007 год с начисленным налогом и за 2013г только с пеней в 20 руб. Что нужно делать в сложившейся ситуации и надо ли? Чем нам грозит игнорирование данных писем с актами совместных расчетов?

  31. Анастасия:

    Добрый день.Подскажите пожалуйста, в 2013 году купили квартиру несовершеннолетнему ребенку, на него соответственно и оформили. Из Ваших комментариев поняла, что вернуть налог на приобретение жилья может один из родителей. Вопрос: могу ли я вернуть налог за своего несовершеннолетнего сына, если я уже 1раз воспользовалась данной «услугой» и возвращала налог за ранее приобретенную квартиру (муж не работает)? Спасибо заранее.

  32. Олеся:

    Здравствуйте! В 2008 году мною была приобретена квартира стоимостью 1 млн. рублей. Налоговый вычет не получала за нее. В 2012 году эта квартира была продана и куплена квартира в совместной собственности за 1,4 млн. рублей по 1/2 доли каждому (т.е. 700 тыс. рублей-моя доля), которая на данный момент находится в собственности. Подав пакет документов на вычет по квартире, купленной в 2008 году за 1 млн рублей, в налоговую, инспектор отказал в принятии документов, аргументировав «квартира продана и куплена новая, на новую и оформляйте налоговый вычет». Подскажите пожалуйста, прав ли инспектор или не прав, скиньте ссылку на документ.

    • admin:

      Здравствуйте! А Вы получили письменный отказ в предоставлении налогового вычета или только устный?

      • Олеся:

        Получила устный отказ. Дело в том, что у нас в поселке филиал межрайонного отделения инспекции. Специалисты нашего филиала принимают документы и отсылают в другой город на рассмотрение. Начальник отделения также находится в другом городе.

  33. Анна:

    Здравствуйте. В феврале 2011 г супругами была куплена квартира за 1 млн. руб в общюю долевую собственность. Муж подал декларацию и получает налоговый вычет, а я т.к. была в декрете не подала декларацию, соответственно не воспользовалась имущественным вычетом, вопрос в следующем: смогу ли я воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке другой квартиры по средством ипотеки с использованием материнского капитала. или всетаки мне нужно подать декларацию на покупку первой квартиры? Спасибо за ответ!

  34. Кочанова Галина:

    Здравствуйте! В декабре 2010 г приобретена 1-комнатная квартира от застройщика с черновой отделкой. Ремонт выполнен своими силами (чеков и актов выполненных работ нет). Чтобы не платить налоговый вычет (на прошло 3 года с момента покупки) хочу продать по себестоимости: 1 400 тыс. руб (квадратные метры )+ 1 100 тыс руб (затраты на отделочные работы). Как это сделать?
    Фирма-оценщик жилья может подтвердить, что такая сумма была затрачена на отделочные работы.

    Спасибо.

  35. вика:

    Здравствуйте! Покупаем с мужем дом у его матери,смогу ли я получить налоговый вычет.

  36. Наталья:

    Здравствуйте!
    Я узнала, что имущественный вычет можно получить не только за покупку квартиры, но и за ее ремонт. Как подавать документы на имущественный вычет при покупке квартиры нам объяснили в налоговой, а про ремонт НИЧЕГО НЕ ПОДСКАЗАЛИ. Что нужно предоставить (чеки, акты о проделанной работе), нужны ли копии? И наверное, документы сразу вместе подаются, а не отдельно. То есть логично, что ремонт нужно доделать, чтобы знать все расходы на квартиру.
    Пример: квартиру купили за 900000, а ремонт 150000
    Спасибо!

  37. Ренат:

    День добрый! Слышал что с 2014 года возможна амнистия на налоговый вычет по ранее купленой квартире. Не могли бы Вы подтвердить или опровергнуть эту информацию?

    • admin:

      Здравствуйте! Что Вы понимаете под словами «амнистия на налоговый вычет по ранее купленой квартире»?

      • Ренат:

        Я в 2008г купил квартиру и полностью «выбрал» налоговый вычет по ней 260 тр! В 2014г планирую приобрести новую квартиру. И хотел бы узнать достоверность этой информации?
        Знаю что налоговый вычет предоставляется один раз! Но вот слышал про такую «амнистию».
        Заранее благодарен!

  38. Кайрат:

    Здравствуйте. подскажите мне если куплю 1 комнатную квартиру за 1800000 с использованием материнского капитала и продать ее за туже сумму надо ли будет платить 13%

  39. Ольга:

    Здравствуйте.
    Скажите, пожалуйста,приняла дума поправки? Перестал ли налоговый вычет бы одноразовым? Если да, то когда они вступят в силу? С какого числа можно будет подавать документы на вычет.
    Заранее, благодарю!

    • admin:

      Здравствуйте! Пока закон не принят, но он уже был рассмотрен во втором чтении.

      • Татьяна:

        Здравствуйте!!! Скжите пожалуйста, а сколько должно быть чтений, чтобы принять этот закон?

        • admin:

          Закон принят сегодня! Читаем здесь

          • Татьяна:

            ОУ!!! Супер!!! Почитала, но так и не поняла.. я купила комнату в 2008 году за 500 тыс. , налог по ней я весь получила.. Затем в 2011 году приобрела 2-ух комнатную квартиру, смогу ли я добрать налог? Спасибочки!!!

          • Рафаэль:

            В этой статье РБК сказано, что законопроект принят только еще в первом чтении. Это опечатка? Если возможно, дайте ссылку на официальный источник. С уважением, Рафаэль.

          • Татьяна:

            Добрый день, ещё раз! Сегодня ходила в налоговую, сказали поправок в законе нет..(((

          • admin:

            Здравствуйте! Возможно, закон еще не вступил в силу и налоговики еще не получили соответствующих инструкций.

  40. Борис:

    Здравствуйте.

    В 2012 г. мы с супругой купили квартиру, в общую совместную собственность, часть ипотека и часть свои деньги, за 5800000 руб.
    Вот сейчас сижу заполняю декларации за 2012 год…
    Я вроде бы понял, но немного запутался…

    «Каждый гражданин имеет право, при покупке недвижимости, получить налоговый вычет, с суммы не более 2000000 руб.( 13% = 260000 руб.)»

    Вопрос: каждый ли из нас получит по 260000 руб, или мы вдвоём получим 260000 руб ???

    • admin:

      Здравствуйте! Если собственность общая совместная, то вычет в 260 тысяч распределится между вами в той пропорции, которую Вы укажете в заявлении на вычет (например, 50 на 50, или весь вычет в пользу одного из супругов). Не забудьте про то, что по уплаченным процентам по ипотеке тоже можно получить дополнительный вычет 13%.

  41. Борис:

    Спасибо за ответ. Про проценты я знаю. А если бы собственность была «общая долевая», то каждый бы получил по 260000 ? И возможно ли это («общая долевая») при покупке супругами ?

    • admin:

      При общей долевой собственности вычет распределяется пропорционально доле в праве. При 1/2 доле у каждого супруга вычет для каждого составит 130 тысяч рублей.

  42. Борис:

    Спасибо ещё раз за ответ, я так и предполагал, что разницы нет. Получается что вычет привязан к стоимости квартиры, а не к людям. Получается, что каждый из нас не доберёт своё право на вычет, и может им воспользоваться позже, ещё по 130000 руб ?

    • admin:

      На сегодняшний день если Вы воспользуетесь своим правом, оно будет использовано, вне зависимости от того, выбрали Вы максимальный вычет или нет. Даже приобщей совместной собственности если один из супругов отказался от вычета в пользу другого, его право считается использованным. На исправление этих перекосов и направлены поправки в налоговый кодекс, однако они еще не приняты и не вступили в силу. Ждём.

  43. Борис:

    Большое спасибо за ответы !!!

  44. vopros:

    Здравствуйте! Если квартира приобретена у родственника по договору переуступки права, то есть ли право на вычет?

  45. Анжелика:

    Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста, по следующему вопросу:
    3х ком. квартира в собственности на одного человека, на основании договора купли продажи 1/3 доли квартиры от 02 2010 и договора дарения 2\3 долей от матери совершеннолетниму сыну от 2011, ранее эти 2\3 доли были получены (матерью) на основании права на наследство от родителей в 2005 и 2009гг.Сын собирается продать квартиру скажем за 9 млн. руб., с последующим приобретением недвижимости на эту же сумму. Каким будет налогообложение и вычеты? Начисляется ли 13% налог на 2\3 доли на основании дарения?
    С уважением, Анжелика.

    • admin:

      Здравствуйте! Т.к. 1/3 долей сын владеет более 3 лет (с февраля 2010), то считается, что вся квартира ему принадлежит более 3 лет. Подробнее об этом читайте в подразделе «С какого момента считать 3 года в собственности» в этой статье. Там же есть ссылки на письма Минфина на этот счет.

      • Анжелика:

        Благодарю, за ответ!
        Поздравляю с годовщиной! Желаю успехов! Вы молодец! Очень важно получить квалифицированную консультацию, т.к. к сожалению люди которые уполномочены консультировать не всегда бывают компетентны. Не раз с этим сталкивалась, предпочитаю собирать информацию заранее.
        С уважением, Анжелика.

  46. Сергей:

    Здравствуйте в 2011 году вступил в долевое строительство квартиры за 2950 т.р. в 2012 продал ее по переуступке (дом еще не был сдан)за 4700 соответственно доход 1750, 13% от этой суммы 227,5 т.р. как я понимаю надо заплатить до 15 июля 2013 г. летом 2013 буду приобретать другую квартиру могу я воспользоваться возвратом на сумму уплаченных налогов ?

  47. Любовь:

    Закон принят, а когда он вступит в силу? И где его можно почитать?

    • Татьяна:

      Ещё не вступил в силу.. вчера ходила в налоговую.. Сказали, пока поправок нет..

  48. Татьяна:

    Добрый день! В 2008 году купила 2-ух комнатную квартиру за 1млн.600 тыс. Налог получила не полностью. Сейчас собираюсь её продать. Живу с молодым человеком, в браке не состоим, и хотим купить квартиру уже на двоих. Подскажите пожалуйста , как оформить договор купли-продажи, чтобы он смог получить вычет с 2 млн. рублей, если квартира стоит 2 млн.700тыс.? В каких долях? Заранее благодарю!!!

    • Елена:

      В таких случаях. мы как правило рекомендуем оформлять в общую совместную собственность. Только так семья может сама решить, кто и с какой суммы получит налоговый вычет. Т.е. например: у жены офф. доход больше и она получает с 1 990 000 руб. Оставляя мужу всего 10 000 р. муж при этом свой вычет не использует. И только при покупке следующей кв-ры, муж сможет получить еще с 2 000 000 р. Таким образом вы получаете с 4 000 000 р. Оформляя кв-ру в равно-долевую собственность,вы уже делите полномочия и по нал. вычету. Т.е по полам. Но если данный законопроект найдет свое место в нашем законодательстве, то только тогда вы можете добрать. Но разницы не вижу. Все равно получать дважды!

      • admin:

        Вот письмо Минфина на эту тему:

        МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 25 июня 2009 г. N 3-5-04/888@
        Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу о порядке предоставления имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в общую совместную собственность и сообщает следующее.
        Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) в редакции Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого объекта, в том числе квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб.
        Согласно положениям абз. 18 указанного подпункта при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением.
        Частным случаем такого распределения может быть заявление совладельцами жилого объекта сумм вычета на его приобретение в размерах соответственно 2 млн руб. и 0 руб.
        При этом независимо от размера вычета, указанного в упомянутом выше заявлении, совладелец такого объекта, лично не обратившийся за предоставлением ему имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений абз. 20 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

        Действительный государственный советник РФ 2 класса С.Н.ШУЛЬГИН 25.06.2009

  49. Маргарита:

    Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу:
    Квартира в собственности менее 3х лет. Собираемся продать квартиру за 5000000 рублей (один собственник — муж)одновременно будем покупать дом за 5800000 рублей на двух собственников (муж и жена). Нужно ли будет уплачивать налог с продаж?(Жена вообще не работает, сидит дома с детьми.)

  50. Александр:

    Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу:
    Недавно выплатили ипотеку, я полностью использовал налоговый вычет с стоимости квартиры 1300т.р. квартира была приобретена до брака. Сейчас хотим приобрести еще одну квартиру стоимостью 1300т.р. взяв вторую ипотеку. через пол года планируем внести материнский капитал. Я воспользоваться вычетом уже не смогу (один раз в жизни). Как оформить документы для того чтобы супруга смогла воспользоваться полным вычетом вычетом по новой ипотеке?

  51. Елена:

    Здравствуйте! Купила квартиру стоимостью 1450 тыс.руб.в 2009 г. (собственных средств 950 тыс.р., субсидия из федерального бюджета 500 тыс.руб). Хочу продать за 1750 тыс.руб. Акт передачи был подписан в декабре 2012 г. Подскажите какую сумму налога я должна заплатить при продаже? Заранее спасибо.

  52. Елена:

    В дополнение: я работаю и ранее налоговых вычетов не получала.

  53. Елена:

    Я индивидуальный предприниматель(упрощенная система налогообложения),могу ли получить налоговые вычеты?Комната в ипотеке.

    • admin:

      Здравствуйте!
      Вы можете получить вычет только как физическое лицо. ИП — лицо юридическое, ему вычет не положен.

  54. Татьяна:

    Добрый день, ещё раз! Без вас, мне никуда)) Почитала, но так и не поняла.. я купила комнату в 2008 году за 500 тыс. , налог по ней я весь получила.. Затем в 2011 году приобрела 2-ух комнатную квартиру, смогу ли я добрать налог? Как вы, думаете или может знаете, Закон, имеет силу прошлых сделок? Спасибочки!!!

  55. Людмила:

    Здравствуйте, скажите, пожалуйста, в каком чтении уже на сегодняшний день рассмотрены поправки в Закон о возврате второй раз за покупку жилья? В случае положительного решения, вступает в 2013 году в законную силу? И на возврат за покупку на несовершеннолетнего ребенка в этом законе будет рассмотрено, или уже можно обращаться?Спасибо, за квалифицированные ответы.

  56. Василиса:

    Здравствуйте! Прошу объяснить применительно к моей ситуации; мной куплена квартира за 2000000 рублей, максимальный налоговый вычет составляет 260000 , возвратить его можно только в течении 3 лет.
    Если моя зарплата позволяет вернуть только 150000 за 3 года, то могу ли я получить налоговый вычет еще и с доходов на фондовом рынке, с той их части , которая облагается налогом по ставке 13% и если да, то какие документы, подтверждающие уплату этих налогов должна предоставить? Ведь как я понимаю, брокер справку 2 ндфл не выдает. Спасибо за ответ!

  57. Лейла:

    Здравствуйте! Скажите , пожалуйста, предусмотрено ли в изменениях к закону . При покупке первой квартиры получили часть имущественного налогового вычета, при покупке второй квартиры взяли ипотеку. Можно ли будет получить возврат 13 процентов с процентов по этой ипотеке? Спасибо.

    • admin:

      Здравствуйте! Пока у меня такой информации нет. После вступления закона в силу наверняка будут разъяснения ФНС или Минфина, регламентирующие эту ситуацию.

    • Елена:

      Налоговый вычет по процентам и вычет на покупку недвижимости связаны друг с другом. Нельзя за одну квартиры получить вычет на покупку (2 млн. рублей), а потом купить еще одну квартиру в кредит и предъявить по ней вычет на проценты.

  58. Наталья:

    Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, если на покупку квартиры в 2012 г. был использован материнский капитал (ст-ть кв-ры 3 860 000, мат. кап-л -372 000), то право на вычет пропадает??? Р.S. квартира в ипотеке. Спасибо.

    • admin:

      Здравствуйте! Нет, не пропадает, вычет Вы можете получить со всех средств, кроме материнского капитала, но не более 2 млн.рублей + % по ипотеке.

  59. Татьяна:

    Меня тоже интересует ответ на подобный вопрос

  60. Татьяна:

    Здравствуйте!Мне 50 лет,но я уже 15лет на пенсии по инвалидности(эти 15 лет не работаю)…у нас с сыном в собственности 2 комнаты в коммунальной квартире…Нам предложили 3х комн.квартиру и оформить куплю-продажу…Мы продаём государству свои комнаты и по льготной цене доплачиваем за квартиру….Мы платим 30процентов первый взнос и оставшуюся сумму погасим материнским капиталом…Есть ли для меня возможность получить налоговый вычет?

  61. Рафаэль:

    Добрый день! Вот ссылка на текст изменений в НК (220 ст.), принятых Гос.думой в 1-ом чтении.
    http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=PRJ;n=104898;fld=134;dst=4294967295;rnd=0.8397955641042947
    По проекту текста видно, что «При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды»,
    т.е. если я 1-ую квартиру покупал за 600 тыс.руб. в 2005г., когда лимит по вычету был 1 млн.руб., то у меня неизрасходованный лимит остается всего лишь 400 тыс.руб, а не 1,4 млн.руб.
    Вопрос, как в таком случае быть с ипотечными %, которых я заплатил по покупке 2-ой квартиры около 800 тыс.руб. Значит ли это, что мой вычет я могу получить с суммы 1,2 млн.руб. (400 тыс.руб.остаток лимита по квартире + 800 тыс.руб. % по ипотеке со 2-ой сделки)?
    С уважением, Рафаэль

  62. Анатолий:

    Пенсионер, в марте 2012г.стал собственником.С 2005г.по февраль2012г. и 15дней в августе работал,сейчас не работаю по настоящее время.Подал декл.в 2013г.на налоговый вычет и приложил справку о доходах за 2011г.т.к.налогооблагаемый доход этого года больше величины применяемого вычета.Налоговая требует справки о доходах за янв,фев,и 15дн.авг.2012г.Разве я не имею право выбрать налогооблагаемый период для получения вычета единовременно?

  63. Елена:

    Здравствуйте!
    Купила с помощью ипотеки квартиру.Получила в собственность на основании Решения суда в 2009 году. Ипотеку выплатила, получила справки из банка об уплаченных процентах.В 2011 году продала квартиру за ту же сумму, что и купила. Т.е без прибыли. Но! Декларацию не подавала.
    Тогда же в 2011 купила новую квартиру без привлечения средств из банков.Официально(!)с 2008 года нигде не работала.Поэтому налоговый вычет получить не могла. С 2012 года оформили официально.
    Вопрос: на что в этой ситуации я могу рассчитывать? Могу ли я получить вычет с проданной квартиры и с % по ипотеки? Т.к. проценты, уплаченные по ипотеки относятся именно к ней. Имеет ли значение, что собственность на нее получена аж 2009 году? И то, что она уже продана? Заранее спасибо за помощь.

  64. Галина:

    Добрый день! Хочу купить на свое имя дом в деревне, имею квартиру в собственности с мужем. Могу я расчитывать на получение налогового вычета? Позже хочу продать дом племяннику за материнский капитал (сами они не потянут покупку жилья). Когда можно будет ее продать, чтобы не платить налог.Спасибо.

  65. Валентина:

    Здравствуйте! Я- работающий пенсионер. В конце 2013 г собираюсь купить квартиру и уволиться. Пожалуйста, посоветуйте, когда лучше мне это сделать, чтобы я смогла получить налоговый вычет за 2013 г, как работающая, а за предыдущие 3 года- как пенсионер. Где лучше подавать документы в НИ: где работаю и живу сейчас, или по новому месту жительства (уедем в другую область)?

  66. Елена:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если договор купли-продажи оформлен между мной и братом, имею ли я право на имущественный вычет? Спасибо.

  67. Татьяна:

    Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, закон уже вступил в силу? или ещё нет! Спасибочки!!!

  68. Нина:

    Интерсно

  69. Лилия:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если мы с мужем приобретаем квартиру за 4 млн. (собственность оформим, соответственно, на двоих; право на возврат подоходного налога никто из нас ранее не использовал), можем ли мы в таком случае подать на возврат налога каждому по 260 тысяч? Благодарю!

    • admin:

      Здравствуйте! Нет, не сможете. В зависимости от того, как будет оформлена собственность (равнодолевая или общая совместная) вы получите либо по 1/2 доле вычета каждый (по 130 тысяч рублей), либо по договоренности сможете распределить вычет между друг другом в любой пропорции, но сумма вычета не изменится и составит максимум 260 тысяч рублей.

  70. Марина:

    Доброго дня!
    Давно слежу за введением этих правок в закон, т.к. квартира куплена в долевую собственность, соответственно могу получить только 120 т.р. Подскажите, имеет смысл подавать документы на вычет сейчас или все же дождаться вступления в силу закона? Будет разница?
    Квартира куплена в 2011 году.

    • admin:

      Здравствуйте!

      Думаю, есть смысл подождать. Как раз наберется период в 3 года, за который Вы сможете получить максимальный единоразовый возврат от налоговой.

  71. Марина:

    Спасибо за ответ)
    будем надеяться, что закон в 2014 будет принят… следим..

  72. Анна:

    Здравствуйте!В 2010 году купила квартиру.Налоговый вычет от стоимости выбрала не полностью.Сейчас продаю эту квартиру.Могу ли я на следующий год подать документы на вычет,если квартира будет продана?

  73. Любовь:

    Здравствуйте! Квартира оформлена в собственность по договору участия в долевом строительстве в 2013 г. Стоимость по договору 2100000 руб. Объект оказался брошенным застройщиком и при помощи ТСЖ за счет собственных средств его достроили. Сразу же после получения права собственности квартира продается. С какой суммы насчитывается налог с продаж? Минус 1000000 понятно, а сумма расходов за квартиру вычитается или нет?

  74. Владимир:

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста.

    Месяц назад была куплена квартира за 5700 т.р. Куплена с матерью в доле 1/2. Никогда не пользовались налоговыми вычетами. Слышал, что лучше подавать документы до приобретения квартиры. Можем ли мы сейчас подать документы в налоговую для налогового вычета? Мы получим 260 т.р. на двоих или каждый по отдельности? Может быть имеет смысл подать на налоговый вычет только одному из нас, чтобы другому потом воспользоваться правом.

    Спасибо за ответ!

  75. Анастасия:

    Добрый вечер! Обязательно ли нужны выписки с банка о том что расчет с продавцом произведен, может ли данным документом послужить договор купли-продажи , в котором указывается в письменной форме что деньги продавец получил?

    • admin:

      Здравствуйте! Сам договор не является подтверждением факта уплаты денег по нему. В случае с продавцом — физическим лицом таким подтверждением является рукописная расписка, с юр. лицом — чек, приходный ордер, банковская квитанция о перечислении денег на счет.

  76. Евгений:

    Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, я купил квартиру по ипотеке 14 июня 2013 года за 4.336.000.Работаю у ИП-упрощенка и являюсь инвалидом 2 группы, могу ли я рассчитывать на 13% и в каком размере? Какие документы нужны и куда обратиться? Спасибо.

  77. Рафаэль:

    Добрый день!
    Вопрос: Возможно ли получение налогового вычета по уплаченным ипотечным процентам за 2011 и 2012гг. по одной декларации за 2011г. (суммы уплаченного подоходного налога хватает на покрытие), либо необходимо за каждый год подавать декларацию для получения налогового вычета по процентам, уплаченным в каждом году, несмотря на то, что подоходный налог до конца не вернулся по предыдущему году?

  78. Евгений:

    Подскажите, пожалуйста, имеется ли срок давности по вычету за уплаченные проценты по кредиту. Квартира куплена в ипотеку в 2006г. Но вычет по процентам НЕ подавался. Возможно, его сейчас получить за весь срок с 2006??
    Заранее Спасибо!

  79. Римма:

    Продаю родной сестре дом, получит ли она возврат 13%?

  80. Елена:

    Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться, собираемся брать квар тиру за 1600000, но застройщик разбивает эту стоимость на 2 части по 800 тыс(чтобы налог не платить), 2 документа один якобы мы покупаем участок за 800 и второй на саму квартиру якобы за 800, смогу ли я получить налоговый вычет и в каком размере?

  81. Евдокия:

    Купили квартиру в долевую собственность по 1/2 с мужем в ноябре 2012 г. Налоговый вычет хотели на двоих, но муж мне подарил и 20.06.2013 я получила новое свидетельство. Налоговый вычет должна получить в июле 2013 но только с 1 млн, Смогу ли я добрать еще вычет с 1 млн.

  82. Алла:

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста как писать заявление на получение справки или уведомления для работодателя что б на основании этого не вычитали из з/п 13%, что б получать всю з/п полностью ежемесячно (не хочу ждать 2014год). Акт приёмки кв. подписан в июне 2013 года (на руках только копия, оригинал ушёл на оформление кв. в собственность)? Есть основная работа, есть совместительство, могу получить это только на одну из работ или уже на обе?? так же есть ипотека по ней когда писать и как??? Общая стоимость кв. была 3 375 000р. (675 000р. платила свои, 2 700 000р. ипотека под 12% годовых плачу с января 2013г., так же за уменьшение площади вернули 15 000р. — как правильно рассчитать???
    Заранее спасибо.

  83. Ирина:

    Имеет ли право индивидуальный предприниматель на получение налогового вычета при покупке квартиры.

  84. Руслан:

    Зравствуйте!
    У меня такая такая ситуация,купил с женой квартиру используя материнский капитал,все имееют доли.
    Как получить налоговый вычет?
    Какие над документы собрать,куда обратититься?
    На кого оформлять вычет?
    Помогите пожалуйста

    • Татьяна:

      Здравствуйте! скажите пожалуйста, вступил ли закон в силу о многоразовом налоговом вычете на недвижимость? спасибо!!!

  85. Е:

    Здравствуйте, мы брали квартиру по военной ипотеке, 2 года получали налоговый вычет, а теперь нас попросили все деньги вернуть, т.к. они выданы незаконно и плюс еще МО перечисляет нам ежемесячно на личный счет, а мы уже с него перечисляем ипотечный кредит. Как нам быть ?

  86. Здравствуйте!Купил в апреле 2013г. квартиру по ипотеке,когда я смогу вернуть налоговый вычет на имущество и проценты по ипотеке,за предыдущие три года смогу или нет?

    • Рафаэль:

      Т.к. покупка произошла в 2013г. — вычет начнете получать по декларициям, начиная с 2013г., т.е. первая Ваша декларация будет по итогу за 2013г.

  87. Татьяна:

    Здравствуйте! скажите пожалуйста, вступил ли закон в силу о многоразовом налоговом вычете на недвижимость? спасибо!!!

  88. Александра:

    Во втором чтении принят закон об имущественных вычетах ( до окончательного всутпления в силу еще несколько стадий). Теперь имущественный вычет можно будет использовать по нескольким объектам до использования 2млн. А вот по процентам только 1 раз, предельная сумма 3 млн. руб. Очень печально, так как повторный объект недвижимости большинством также был куплен в кредит, а по 2му объекту проценты возвращены не будут. Процедуры отказа от предыдущего вычета , выплаченного по наименьшей сумме не предусмотрена. А жаль…

    • Рафаэль:

      Также в редакции поправок, принятых во 2-ом чтении, изменения касаются тех сделок, которые будут после вступления данных изменений. Т.е. если кто-то покупал вторую квартиру до вступления в силу этих изменений, возврат налога не получит. Присоединяюсь к комментарию Александры: «А жаль…».

      • Александра:

        получается, кто приобрел 2й объект недвижимости до 2013 — в пролете. может в Госдуму написать предложения по доработке ? : ) как-то нечестно

        • Рафаэль:

          Александра, уже не успеем :( В третьем чтении изменения утверждаются без особых корректировок, утверждаются формально. Основные корректировки делаются во 2-ом чтении…А жаль…)

          • Александра:

            И все-таки может быть после утверждения будут рассмотрены доработки. Все-таки стоит написать и в Гос. думу, и может быть обращение к рабочей группе по законопроекту. Если еще знаете куда, поделитесь : ) А вдруг поможет

  89. Павел:

    Доброго времени! Да, вчера видел в новостях. Если можно, 2 вопроса — кто в курсе:
    1. Какие стадии предстоят до вступления в силу, сколько времени это может занять?
    2. Будет ли распространяться данный закон на сделки, совершённые до его вступления в силу? Иными словами, с момента вступления в силу этого закона можно будет подавать документы на вычет по сделкам за последние 3 года (получается, 2011, 2012 и 2013)?

  90. людмила:

    Скажите пожалуйста я пенсионер не работаю читала согласно письма Минфина от 30 12 2011 г №03-04-05\1-1135сделать взаимозачет при составлении декларации написав заявление.В 2012г я продала квартиру с переездом и сразу купила другую.Обращалась в налоговую (ДЕКЛАРАЦИЮ НЕ СДЕЛАЛА) с этим вопросам но мне ответ не дали иэто письмо №30 от 12.2011г не коментируют его содержание.Спасибо.

  91. Наталия:

    Добрый день. В 2005г. после покупке квартиры муж получил налоговый вычет с 200000 руб при максимальном вычете до 1 млн. Возможно ли при покупке новой квартиры в 2014г добрать до 2-х млн. руб.?

    • Рафаэль:

      Нет. Согласно новых поправок, в пределах размера, действовавшего в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета.

  92. Максим:

    Здравствуйте.Скажите.На меня,маму и папу была приватизирована квартира в равных долях 1/3.В собственности более трех лет.Недавно умер отец.Мы решили обменять квартиру на другую.Скажите,как в нашем случае будет вычитаться налог?
    И второй вопрос.Скажите,входит-ли налог на покупку квартиры,в стоимость установленной застройщиком цены за кв.м жилья?Или налог оплачивается сверх этого?Cпасибо!

  93. наталья:

    Здравствуйте,подскажите,пожалуйсто,если квартира оформлена на одного из супругов,сможет ли сначала один получить н.вычет,а затем другой,при покупке другова жилья???заранее благодарна.

  94. наталья:

    Здравствуйте,скажите пожалуйста,когда идти в налоговую за оформлением на н. вычет,если квартира куплена в январе 2012г.,с использованием ипотеки?с учётом того,что зарплата состовляет 6.700руб.

    • Рафаэль:

      Если сделка прошла в 2012г., то можно уже сейчас подать декларацию по завершенному 2012г. При такой з/п будете получать возврат уплаченного налога около 10 400 руб в год.

  95. Анна:

    Здравствуйте!Читала-читала все статьи,поправки,комментарии и в итоге ни фига не поняла……Изменения приняли или нет? Когда они вступят в силу?И конкретнее то что меня интересует: В 2009 году с мужем купили квартуру по долям в кредит.У мужа 2/3 доли у меня 1/3.Полностью погасили кредит и по закону того времени получили вычет с этого объекта(т.е. квартиры) 260 тыс.руб на двоих(т.е он получил 173 тыс.руб,а я 87 тыс.руб).В 2013 году в кредит в совместную собственность купили ещё одну квартиру.По новой редакции этого закона получается что мы имеем право добрать налоговый вычет только уже с этой новой квартиры?

    • Дмитрий:

      Поддерживаю вопрос от Анны. Такая же ситуация, нигде в нете не нашел инфу, что можно получить вычет по второму жилью именно купленному согласно поправок только начиная с 2013г. А если куплена в 2012г. вторая квартира….? С этого вычет можно оформить? Поделитесь точной информацией.

  96. Здравствуйте!Купил в апреле 2013г. квартиру по ипотеке,когда я смогу вернуть налоговый вычет на имущество и проценты по ипотеке,за предыдущие три года ?

    • Рафаэль:

      т.к. у вас сделка прошла в 2013г. самая первая декларация будет от 2013г. В январе 2014г. сможете подать декларацию за 2013г. и т.д. каждый год пока не вернете 13% от стоимости квартиры по договору купли-продажи (из расчета не более 2-х млн.руб. по стоимости квартиры) и уплаченным %. В первую очередь вычет идет по квартире, далее по всем уплаченным накопленным %.

  97. Валерий:

    Здравствуйте! Мама пенсионер работает в больнице. Продала двушку,добавила денег и купила трёшку. Может ли она рассчитывать на 13% вычет? Спасибо!

  98. наталья:

    скажите,пожалуйсто Рафаэль,а за 2 года её можно подавать?

    • Рафаэль:

      т.к. у вас сделка прошла в 2012г. самая первая декларация будет от 2012г. В январе 2014г. сможете подать декларацию за 2013г. и т.д. каждый год пока не вернете 13% от стоимости квартиры по договору купли-продажи (из расчета не более 2-х млн.руб. по стоимости квартиры).

  99. Ирина:

    Доброе утро! Сегодня утром услышала сообщение по ТВ, что в третьем чтение принят закон о возможности получения налогового вычета на второй объект недвижимости (до 2 млн.) Это уже окончательно или нет? И сколько времени (хотя бы примерно) может пройти до окончательно принятия закона.
    Купили кв. в 2013г, очень хочется дополучить вычет, т.к. с 1 млн. уже получили.

  100. Ирина:

    Хочется быть в курсе всех изменений в этом вопросе

  101. Светлана:

    Добрый день! Подскажите- первая квартрира была куплена в 2002 году за 390тыс,получила за нее вычет 13%, в 2008 году продали ту квартиру и купили большую квартриру в ипотеку,вычетом не пользовалась.Можно ли мне воспользоваться вычетом еще раз? Проценты тоже не возвращала по ипотеке.

  102. Анна:

    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если первая квартира приобретена в 2002 году за 48000,00 руб., получен возврат на сумму 5 тыс.руб., в 2006 году я ее продала и купила квартиру за 980000,00 руб., то значит я опять пролетаю?

  103. ирина:

    Здравствуйте.Извините, первую квартиру построили в 2003 году за 172000 рублей муж воспользовался правом, сейчас в ноябре 2012 году купили по ипотеке другую квартиру. Сейчас по новым изменениям он не сможет воспользоваться вычетом, «добрать» вычет? Спасибо.

  104. алена:

    Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру в 2006 году за 500 тыс.руб., налоговые вычеты получили. В апреле этого года продали и купили новую за 3 млн.руб., положен ли вычет? Все оформлено на мужа. Заранее спасибо.

    • Анна:

      Непредставление заявления о распределении между супругами размера вычета в случае, когда квартира оформлена в собственность только одного из супругов, означает распределение вычета исключительно в пользу этого супруга. При этом второй супруг сможет воспользоваться вычетом при приобретении другого жилого объекта.
      Статья 220 НК РФ, определяющая порядок предоставления имущественного налогового вычета, не содержит положений, запрещающих налогоплательщику, заявившему вычет в размере 0% по приобретенной в совместную собственность с супругой квартире, воспользоваться вычетом при приобретении другого жилого объекта.

  105. MAX:

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Покупал квартиру в 2008 году. Акт приема передачи 2012г. Стоимость около 3млн.р.
    Максимально сколько получу вычета и достаточно ли будет для этого договор, акт приема-передачи и чеки на покупку.

    • Анна:

      Максимально получите 260 т. рублей.
      В каждом конкретном случае список документов стоит уточнить в налоговой инспекции по месту прописки собственника квартиры. В общих чертах перечень документов для получения налогового вычета от работодателя таков:

      • ИНН;

      • 2-НДФЛ — справка о доходах из бухгалтерии работодателя за все предыдущие месяцы этого календарного года

      • договор купли-продажи квартиры (может быть договор долевого участия при покупке квартиры в новостройке)
      • расписка о получении денежных средств продавцом по договору (или другие платежные документы: квитанции, кассовые чеки, банковские платежки и др.)

      • свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

      • заявление на получение налогового вычета

      • заявление на получение вычета (уведомление для работодателя)

      • данные о работодателе для уведомления (ИНН, КПП, ОКАТО, юридический и фактический адрес)

      В случае, если вычет Вы решили получать вычет в налоговой службе, то дополнительно нужно подготовить:

      • декларацию о доходах за соответствующие периоды (до трех лет) по форме 3-НДФЛ;

      • данные о банковском счете, на который будет осуществлен перевод
      • заявление о перечислении удержанного налога на счет
      Напоминаю, что справки по форме 2-НДФЛ в этом случае можно предоставить от всех работодателей.

  106. Наташа:

    Здравствуйте.Купила квартиру в 2007 году за 2млн.руб,воспользовалась вычетом с 1 млн.руб.,если в 2013 куплю ещё квартиру смогу ли воспользоваться ещё 1 млн.,если поправки в налоговый кодекс бкдут приняты только в 2014 году.Спасибо за ответ.

  107. Екатерина:

    Добрый день!
    Подскажите, порядок действий.
    в августе 2011 года купили квартиру, частично в ипотеку.
    Стоимость более 2 млн. Долевая собственность с мужем 50/50.
    у меня официальная з.п., у мужа — нет.
    1. Если оформить вычет на меня, нужны ли какие-то документы от мужа, вроде отказа от вычета и т.п.?
    2. Если мои отчисления подоходного налога не достигли суммы 260 тыс., то я могу перенести выплату остатка на след. годы?
    3. Можем ли мы с мужем оформить 2 налоговых вычета 50/50?

  108. наталья:

    Скажите,пожалуйсто,если квартира оформлена на жену,а на мужа тоже нужно заполнять и приносить какие-то документы?или он тоже может требовать вернуть налог на эту квартиру?

    • Рафаэль:

      Если собственнсть оформлена только на жену, то только она и подает декларацию, муж в данном случае вычет не получает.
      Если собственность общая совместная, то вычет распределится между вами в той пропорции, которую Вы укажете в заявлении на вычет (например, 50 на 50, или весь вычет в пользу одного из супругов).
      При общей долевой собственности вычет распределяется пропорционально доле в праве.
      Не забудьте про то, что по уплаченным процентам по ипотеке тоже можно получить дополнительный вычет 13%.

  109. Татьяна:

    Приобрели квартиру в строящемся доме по договору уступки права. Сдача в 2014г. Можем ли мы сейчас оформить налогый вычет?

    • Анна:

      Необходимо как минимум договор, платежные документы, ИНН, акт приемки квартиры,а это уже только после сдачи :(

  110. Зульфия:

    Квартиру приобрели в 2009г. с мужем на двоих по 1/2 доли. Муж получил налоговый вычет с 1млн. руб., т.е. 130 тыс. руб. Скажите, пожалуйста, сможет ли он добрать часть выплат с данного объекта (общая стоимость квартиры 3 млн. руб.), и часть с новой покупки согласно новым поправкам Закона.

  111. Надежда:

    Подскажите пожалуйста, если я куплю квартиру за 2000000 руб. и подам на налоговый вычет. Чтобы получить 260000 руб. мне понадобится где-то 10 лет учитывая мою зарплату,но я хочу лет через 5 ее продать- к этому моменту я еще не получу весь вычет. Получается после продажи я не смогу продолжать получать вычет или не имеет значения продала я квартиру или нет?

  112. Иван:

    Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста, как получить налоговый вычет если квартиру я покупаю в рассрочку у своего работодателя? Т.е. у меня удерживают деньги из зарплаты равными долями в течении нескольких лет

  113. Галина Ник.:

    Доброго Вам дня!
    Помогите, пожалуйста, разобраться с законом по возвращению налогового вычета. Я — работающая пенсионерка. Хотела бы получить налоговый вычет в полном объеме. Ежегодные перечисления в налоговую состваляют 40 тыс. руб.
    260 000/ 40 000 = 6,5 лет работы. Но я расчитываю уйти на пенсию пораньше. Как быть? Могу я получит положенную сумму за предыдущие 3 года, а затем прекратить налоговые вычеты по месту работы ? Спасибо за внимание.

    • Рая:

      Здравствуйте! Я пока работающая пенсионерка. В августе планирую покупать квартиру, но в октябре собираюсь увольняться по состоянию здоровья. Могу ли я подать декларация за последние 3 года? Налоговым вычетом пользовалась в 1997 году, приобретая квартиру за 150 000 рублей. Спасибо за ответ.

  114. Ирина:

    Добрый вечер! Услышала сообщение по ТВ, что в третьем чтение принят закон о возможности получения налогового вычета на второй объект недвижимости (до 2 млн.) Это уже окончательно или нет? И сколько времени (хотя бы примерно) может пройти до окончательно принятия закона.
    Купили кв. в 2013г, очень хочется дополучить вычет, т.к. с 1 млн. уже получили.

    • Рафаэль:

      Законопроект уже направлен на подписание Президенту. В редакции поправок, принятых во 2-ом чтении, изменения касаются тех сделок, которые будут после вступления данных изменений. Т.е. если кто-то покупал вторую квартиру до вступления в силу этих изменений, возврат налога за 2-ую квартиру не получит.
      Данные поправки вступают в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц. Т.е. самое раннее с 01.01.14г.

      • Рафаэль:

        По проекту текста видно, что «При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды»,
        т.е. если я 1-ую квартиру покупал за 600 тыс.руб. в 2005г., когда лимит по вычету был 1 млн.руб., то у меня неизрасходованный лимит остается всего лишь 400 тыс.руб, а не 1,4 млн.руб.

  115. Татьяна:

    Доброй ночи!!! Так, это точно, что закон не распространится на сделки прошлых лет? например в 2008 купила комнату за 500 тыс. вычет получила, а в 2011 году купила другую за 1млн.200тыс. мне ничего не положенно будет? это правда??? или всё же последние три года учитываются? скажите пожалуйста!!!

  116. Марина:

    Подскажите, где можно ознакомиться с новой редакцией закона? Надо изучать)
    Если он уже направлен президенту, изменения вряд ли будут.

  117. Ирина:

    Доброе утро! Подскажите пожалуйста я правильно поняла, что закон вступает в силу не ранее 01.01.2014г. — значит все кто купил квартиры в 2013г не попадают под действие этого закона?

  118. Елега:

    Здравствуйте. Квартира куплена в 2012 году по военной ипотеке. Из своих средств доплачивали 800 000 руб. На налоговый вычет еще не подавали. Останется ли за нами право «довыбрать» вычет с 1200 000 руб. при следующей покупке квартиры, если подадим на налоговый вычет с 800 000 руб. в 2014 году? Заранее спасибо за ответ.

  119. Анна:

    Отличная поправка!!! А не планируется увеличение суммы покупки квартиры? К примеру по каждым городам можно сделать разную сумму т.к покупка квартиры в Москве и СПб совершенно не укладывается в 2 мил. руб по сравнению с ценами других регионов.

    Подскажите пожалуйста, какие дополнительно документы необходимо предоставить в налоговый орган супругу для возврата налога на покупку квартиры, если квартира оформлена (куплена с согласия мужа) на супругу.

  120. Эльвира:

    Купили в 2012 году с мужем квартиру за 2900000 руб. в долевую собственность по 1/2. Возврат налога будет оформлять только муж. Налог вернут с 1000000 или с 1450000?

  121. наталья:

    Зравствуйте,Рафаэль,скажите пожалуйсто,если мне нужно подавать декларацию за 2012г,мне нужно взять справку с места работы 2 ндфл,а я где сейчас работаю с октября 2012,а до октября работала в другой компании,но её уже не существует,как мне взять эту справку???и что я не смогу получить из-за этого вычет??? СПАСИБО.

    • Рафаэль:

      Наталья, конкретно не могу сказать как получить справку 2-ндфл у ликвидированного предприятия, на форумах многие говорят, что можно заказать справку у Пенсионного фонда, но вопрос как к ней отнесется Налоговая, обязани ли она в данном случае ее принять.
      Попробуйте для начала поитересоваться в самой Налоговой, как быть в данном конкретном случае.
      Также дополнительно берите справку за 2012г. у своего нового работодателя (за период с октября по декабрь 2012г).
      Декларацию заполняйте в электронном виде (программу можно скачать с официального сайта nalog.ru) после заполнения распечатайте ее и приложите по описи все необходимые документы.

  122. жанна:

    Здравствуйте! Хотелось бы узнать, могут ли и муж и жена получить этот вычет , в случае когда муж купил дом а жена квартиру?

  123. Нина:

    Добрый день! Купила 1/3 квартиры у зятя и 3/4 этой же квартиры у родителей. Могу ли получить налоговый вычет с части купленной у зятя?

  124. Елена:

    Здравствуйте.
    Если верить новостям в интернете, ВВ подписал Закон. Подскажите, пожалуйста, где можно ознакомиться с его окончательной редакцией? Он вступит в силу 01.01.2014?

  125. Альберт:

    поправка:
    Добрый день! Ситуация следующая:
    В 2012г. моя супруга продала дом за 1.8 млн. руб. Так как домом она владела менее 3х лет пришлось платить налог с (1,8-1)*13%= 104 т.р.
    В том же 2012 году мы купили квартиру в строящемся доме по договору уступки за 4 млн. руб. с привлечением ипотеки в размере 2 млн. руб. Но ипотеку оформлял я на себя и соответственно первоначальный взнос 50% от стоимости квариры вносил от своего имени. Супруга в данном случае — созаемщик, т.е. квартира в данном случае будет оформлена на обоих в равных долях.
    Можем ли мы получить налоговый вычет с супругой по отдельности: Я — с 2х млн. руб, которые взял в ипотеку, а жена с 1.8 млн руб, полученных с продажи дома?

    Спасибо!

  126. Светлана:

    Хотелось бы поточнее узнать распространяется ли закон на квартиры прошлых лет.

  127. Светлана:

    Как несправедливо бедет если нельзя будет получить вычет по ранее купленным квартирам

  128. ЛилияВ:

    «поздравляю» всех нас, кто получил мизерный налоговый вычет, и приобрел вторую квартиру до 2014г, нас «кинули»

  129. Марина:

    Закон подписан президентом!
    http://realty.rbc.ru/articles/26/07/2013/562949988206982.shtml

    • ЛилияВ:

      А Вы только планируете приобрести квартиру? В 2014г?

    • Рая:

      Здравствуйте! Я пока работающая пенсионерка. В августе планирую покупать квартиру, но в октябре собираюсь увольняться по состоянию здоровья. Могу ли я подать декларацию за последние 3 года (2011,2012,2013 г.г)? Налоговым вычетом пользовалась в 1997 году, приобретая квартиру за 150 000 рублей. Спасибо за ответ

  130. Вера:

    Здравствуйте! Хотелось бы узнать, сможем ли мы с мужем получить повторно имущественный вычет с квартиры, которую купили в феврале 2013 г по переуступке прав и получили на неё свидетельство о госрегистрации в мае 2013г? или закон распространяется только на те сделки с недвижимостью, которые возникли после дня вступления ФЗ в силу? И не совсем понятна какая именно дата вступления в силу данного закона?

  131. Аркадий:

    Закон подписан Президентом 23 июля и 26 июля был опубликован в Российской газете.
    Вступает в силу видимо с 1 января 2014 года.

    Тут во многих комментариях куча вопросов будет к ним относиться этот закон или не будет…
    Случаи у всех разные.

    Уверен, что даже налоговая пока не знает наверняка)) будут еще всякие разъясняющие комментарии и письма от ФНС и Минфина. Может быть тогда и наступит какая-то ясность.

    Со своей стороны, хочу отметить, что по моему мнению данный закон вероятно будет относиться не только к сделкам совершённым после его вступления в силу, но и к тем сделкам совершённым до его появления по которым покупателем еще не был заявлен налоговый вычет. То есть если Вы например купили квартиру в прошлом или в этом году и еще не начинали процедуру получения вычета, то скорее всего с 2014 года Вы сможете его получать по новым правилам.

    Почему я так думаю. В законе в переходных положениях написано, что новая редакция будет применяться «к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона». В этом случае ключевой вопрос, что это за такие правоотношения по получению вычета — общался с юристами, они склоняются к тому, что это именно подача заявления на получение вычета. Ведь если ты не подал заявление, то и правоотношения еще не возникли. До этого возникло только право на получение вычета, но не сами правоотношения. Вообщем наш законодатель очень туманно конечно написал переходные положения… Там еще есть куча вопрос по более сложным случаям…

  132. Аркадий:

    В пользу вышеизложенной версии говорит также самый последний пункт закона (статья 2 пункт 4):

    4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов, предоставляется без учета ограничения, установленного пунктом 4 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).

    Ведь если бы точкой отсечения была бы дата приобретения объекта недвижимости то данный пункт был бы избыточен. А если версия про подачу заявления верна, то данный пункт имеет значение.

    • Рафаэль:

      Ограничение по уплаченным % в сумме 3 млн.руб. как раз и распространяется на сделки, совершенные после вступления в силу поправок (с 01.01.14) — это и логично, закон обратной силы не имеет. Если у меня была сделка, например в 2013г., на крупную сумму по ипотеке, то по всем выплаченным % до конца я буду получать вычет без ограничения в 3 млн.руб.

      • Аркадий:

        Я когда первый раз прочитал, тоже так подумал. А потом прочитал еще раз…

        Но на самом деле в законе есть еще пункт 3 статьи 2, который ровно же об этом и говорит:

        «3. К правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и не завершенным на день вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом.»

        То есть ограничения на правоотношения возникшие до 01.01.2014 ограничение по процентам в 3 млн и так не распространяется, так зачем же тогда писать это еще раз уже отдельно про проценты еще в следующем 4-м пункте??? Ведь этом случае пункт 4 избыточен, поскольку уже в 3-м пункте написано, что по старым незавершенным правоотношениям действуют старые нормы, где нет ограничения по возмещению НДФЛ с уплаченных процентов.

        Поэтому единственное логичное объяснение (кроме ошибки) заключается в том что под «правоотношением по получению вычета» подразумевается не покупка квартиры, а подача заявления на получение вычета. Тогда возможна такая ситуация что человек купил квартиру в 2012 или 2013 г. по ипотеке, но еще не подал заявления на получение вычета — приходит в феврале 2014 года в налоговую и подает заявление по новой схеме, а ему говорят, «ок все хорошо, более того Вам по процентам даже ограничений не накладываем».

        В пользу моей версии говорит еще один аргумент. В старой редакции НК вычет по процентам не выделялся отдельно, он шел в составе имущественного вычета на покупку. В новой же редакции он выделяется в отдельный вычет и в пункте 4 статьи 2 закона именно об этом и говорится:
        «Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона)»

        То есть здесь говорится именно о новом вычете по процентам, но применительно к кредиту полученному ДО вступления закона в силу! Но ведь если бы покупка была бы точкой «отсечения», то новое понятие вычета по процентам нельзя было бы применять к «старому» кредиту.

        Надеюсь понятно объяснил))

  133. Марина:

    Вопросов и правда много. Уважаемые Рафаэль, Аркадий и другие заинтересованные) пишите, плз, когда появится инфа о разъяснениях и комментариях! По всей видимости без них не обойтись

    • Аркадий:

      Да без официальных комментариев не обойтись… Это если они еще не будут друг другу противоречить)))) ФНС и Минфин например) и еще суды потом)

  134. Аркадий:

    Кстати еще одна фишка — все пишут про этот закон, что он позволяет делать многоразовый вычет, добирать до 2 млн. Но это не единственное его достоинство. Еще одно послабление для тех кто покупает недвижимость в долевую собственность — например квартира в Москве за 5 млн, покупают двое 50 на 50, каждый!!! может получить в этом случае вычет на 2 млн. Раньше же 2 млн на объект делились на двоих покупателей.

    • Марина:

      Мой случай) но квартира куплена в 2011 и вычет ни разу не получали, переживаю, будет ли распространяться на нас этот закон! Так что ждем комментарии, ну и 2014 год)

  135. К правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и не завершенным на день вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом.»

    Закон уже вышел давно, а это поправка к закону. Я так полагаю, что все-таки дату вступления в силу закона нужно считать год вступления в силу настоящего закона?

    • Аркадий:

      Давно вышел Налоговый кодекс (НК), а сейчас (неделю назад) вышла очередная поправка к нему которая
      принята Федеральным законом и в процитированном Вами тексте под «настоящим Федеральным законом» имеется в виду закон вносящий поправки в НК.

  136. Рафаэль:

    Данные поправки, казалось бы, устранили тот несправедливый пробел, когда не выбиралась сумма до максимальной планки в 2 млн.руб. (либо размера, действовавшего в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета).
    Но с вступлением данных поправок в силу возникает ДРУГАЯ НЕСПРАВЕДЛИВОСТЬ:
    «Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен только в отношении ОДНОГО объекта недвижимого имущества» — речь идет о % по итотеке и в пределах 3-х млн.руб.
    Т.е., если я воспользовался вычетом по уплаченным % по ипотеке, скажем в 2007г. в сумме 100 тыс.руб.(ОДИН и ПЕРВЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ), и взял 2-ую ипотеку, по которой % заплачу 1-2 млн.руб. — вычета для меня по % не будет!!!
    Несправедливо, вычет по суммам купли-продажи добирать можно, а по % нельзя!!!

    • Аркадий:

      Да, это с подачи Минфина было сделано, чтобы, так сказать, сбалансировать бюджет. В автоматизированной системе по мониторингу законопроекта есть соответствующее письмо от них. Только в первоначальном варианте речь вообще шла о 1,5 млн руб ограничение по процентам.

      • Александра:

        Куча несправедливостей! «Пролетают» все гражадане, которые приобрели вторую недвижимость и получили вычет по первому объекту до 2014г. Получается выгодней сейчас продать (если недвижимости больше 3х лет) и купить новую и будешь получать вычеты. Как-то нелогично. Насколько реально простимулировать поправки к закону, отменяющие ограничения по распостранению вычета только к новым сделкам? Кому писать/звонить ? 😉

  137. Юлия:

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста покупали квартиру в ипотеку в октябре 2012 года.Подавать ли мне документы за 3 месяца 2012 года или это можно сделать потом сразу за 2013 и 2012 года?И в какое время подавать документы? Где то читала что до 1 апреля! Спасибо за ответ!

    • Рафаэль:

      Декларацию за весь 2012г. и документы можно подать хоть сейчас, за 2013г. можно подать в любое время с начала 2014г. (программа по заполнению декларации за предыдущий год, как правило, появляется на сайте nalog.ru в январе) и т.д. каждый год пока не получите весь вычет. Сумма возврата в год будет равна сумме уплаченного подоходного налога за предыдущий год.

    • Аркадий:

      Как я понимаю за 2012 год вы получите вычет вообще за весь год, а не только за последние 3 месяца.

  138. Альберт:

    Уважаемые специалисты! Может быть все-таки кто-то из Вас ответит на мой вопрос:

    Ситуация следующая:
    В 2012г. моя супруга продала недижимость за 1.8 млн. руб. Так как этой недвижимостью она владела менее 3х лет пришлось платить налог (1,8-1,0)*13%= 104 т.р.
    В том же 2012 году мы купили квартиру в строящемся доме по договору уступки за 4 млн. руб. с привлечением ипотеки в размере 2 млн. руб. Но ипотеку оформлял я на себя и соответственно первоначальный взнос 50% от стоимости квариры вносил в банк от своего имени. Супруга в данном случае — созаемщик, т.е. квартира в данном случае будет оформлена на обоих в равных долях.
    Можем ли мы получить налоговый вычет с супругой по отдельности: Я — с 2х млн. руб, которые взял в ипотеку, а жена с 1.8 млн руб, полученных с продажи дома?

    Спасибо!

    • admin:

      Здравствуйте! Для того чтобы воспользоваться взаимозачетом, важно чтобы сделки прошли в одном налоговом периоде. По новостройке считать нужно с момента подписания акта передачи квартиры или с момента получения свидетельства. Супруга свой налог уже оплатила, следовательно взаимозачета уже не будет.
      Вы можете получить по 50% от максимального вычета в 2 млн. рублей каждый, + по 50% от процентов от процентов, уплаченных за ипотечный кредит.

  139. Гульнара:

    здравствуйте! в 2008 г мы купили на троих квартиру (мама, я и сын 16-ти лет)в общую долевую, по 1/3 каждому.1)Имею ли я право получить вычет за сына, или уже срок прошел? 2)Если имею, допустим не поздно,одновременно со мной, имеет ли право теперь уже выросший совершеннолетний сын подать на вычет на эту же долю?

  140. Светлана:

    Все-таки не могу никак понять: на сделки, совершенные до 2014 года, новые правила распостраняются или нет?
    Получила вычет полностью по квартире, купленной в 2004 году (50 тыс. руб.)
    В 2011 году купила новую квартиру. Смогу ли я получить дополнительный вычет?

    • Аркадий:

      Напишите Ваш вопрос в Минфин и/или ФНС.
      И ответ можете здесь же выложить. Нам тоже это интересно)

  141. Елена:

    Добрый день.
    прошу помочь советом в моей ситуации:
    в 2008 г. покупали с дочерью квартиру в 2 долях (всего 2 млн.)по ипотеке, в 2011 году продали и купили другую (всего 2 млн), тоже по ипотеке, по прежнему закон-ву планировали возвращать налог 1 раз, поэтому не торопились. Сейчас хочу оформить налоговый вычет на ту и другую квартиру, но не могу найти документы: св-во о собственности и акт приема-передачи на первую квартиру. Вопрос: можно ли без них оформить или по копиям, либо какой-то другой вариант?
    спасибо.

  142. Юрий:

    в 2013 году я продал квартиру, которая досталась мне по наследствуза 1,5 млн, в одном городе, а покупаю за 1,8 в другом. покупка и продажа на территории РФ. сделка намечена на осень-зиму этого года. применим ли в моём случае налоговый вычет или мне нужно будет подавать два документа (на уплату налога и налоговый вычет). квартира в собственности менее трёх лет. пожалуйста дайте ответ!

  143. Татьяна:

    Здравствуйте!
    В 2006 году была приобретена квартира на имя супруги за 1600000рублей, получен налоговый вычет в сумме 130000 рублей (1000000*13%). В 2012 году супругами приобретена другая квартира за 3000000 рублей в долевую собственность 1/3 супруге, 2/3 супругу. Налоговая поделила право на вычет 2000000 согласно долям и разрешила супругу воспользоваться лишь 2/3 от 2000000 (2000000/3*2= 1333333). Правильно ли поступила налоговая, ведь вычет дается по объекту, и супруга не заявляет на вычет, т.к. им когда-то воспользовалась. Может ли супруга добрать вычет в 2014 году по новой квартире?

  144. Анжела:

    Добрый день. У меня такой вопрос. Приобрела 1 ком.квартиру( Чехов) в 2013г.по договору 2млн. Собираемся делать с дальней родственницей равноценный обмен: 1-шка в Чехове( новостр. с ремонтом от бывшего хозяина(моя)) на 1-шку в Удельной( с ремонтом от застройшика приватизация 2013г.(родственницы)). По рыночной цене квартиры стоят в районе 3.5млн.руб по метражу разница в 2метра.
    Нужно ли указывать рыночную стоимость в договоре ?

    Если указывать рыночную стоимость квартиры, нужно ли будет платить налог с разницы мне (Чехов) или родственнице с приватизацией менее 3х.лет.? Если да ,то какие и как? И как можно сэкономить на налогах?

    Где найти грамотный договор мены, чтоб гарантированно приняли в регпалате?
    Заранее благодарю.
    С уважением, Анжела.

    • admin:

      Здравствуйте! К договорам мены применяются такие же условия налогообложения, как и к двум договорам купли-продажи, в которых каждая из сторон выступает продавцом и покупателем. Продаете квартиру, которой владете менее 3 лет, значит обязаны заплатить налог. Покупаете квартиру — имеете право получить вычет.

      Насчет грамотного договора мены — обратитесь к специалисту. Желательно, чтобы этот специалист и сдавал Вам этот договор на регистрацию.

  145. Анастасия:

    Здравствуйте!
    Хотелось бы уточнить,некоторые моменты относительно новых поправок о вычете. Мы с мужем купили квартиру в 2011 году.Муж со своей доли получал вычет,я нет.Если я сейчас подам декрарацию на вычет, при следующей покупке смогу снова воспользоваться правом на вычет??и сможет ли муж??
    Спасибо!

  146. Татьяна:

    Здравствуйте!Помогите разобраться,имею ли я право на налоговый вычет,если работала только март-декабрь 2012,а покупать комнату буду в сентябре текущего года?

    • admin:

      Имеете право, но реализовать его сможете после покупки комнаты и из числа налогов, подлежащих уплате после покупке. Налоги предыдущих периодов возместить нельзя.

  147. Евгений:

    Добрый день!
    в 2012 году была приобретена квартира в совместную собственность с использованием ипотечных средств. Планируем подать заявление на налоговые вычеты в 2014 году. Подскажите, каким образом мы получим налоговые вычеты по схеме до вступления поправок в законопроект или после вступления? Спасибо.

    • Аркадий:

      Я свое мнение уже писал по этому поводу выше. Надеюсь, что в 2014 году сможете уже по новой схеме, но 100% пока не дам. Еще не ясно. Может что-то админы сайта напишут…

  148. Татьяна:

    Благодарю за помощь!Успехов вам!!!

  149. Анастасия:

    Уважаемые специалисты обратите внимания на мой вопрос!!!
    Хотелось бы уточнить,некоторые моменты относительно новых поправок о вычете. Мы с мужем купили квартиру в 2011 году.Муж со своей доли получал вычет,я нет.Если я сейчас подам декрарацию на вычет, при следующей покупке смогу снова воспользоваться правом на вычет??и сможет ли муж??
    Спасибо!

  150. андрей:

    добрый день
    приобрели квартиу с помощью ипотеки и материнского капитала можно ли рассчитывать
    на нологовый вычет

  151. Надя:

    Надя.
    Уважаемые специалисты! Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу:в 1999 году покупала квартиру за 150 000 рублей и получала налог.вычет в 1999, 2000, 2001 годах (сумму не помню, но моя зарплата маленькая). В этом году в августе собираюсь купить квартиру. Могу ли я подвть на налоговый вычет и когда, за какие года? Спасибо!

  152. Анатолий:

    Добрый день! Мы с супругой приобрели в мае 2013 года квартиру в ипотеку за 3,3 млн.руб., в долях я 1/3 жена 2/3. Основным заемщиком стал я, жена созаемщик. Я свой вычет уже использовал. Подскажите жена может получить налоговый вычет в размере 260 т.р. В каком размере будет выплачиваться вычет по уплаченным процентам по ипотеке жене? Как повлияет мой отказ от вычета в пользу супруги на его размер? Спасибо

  153. Александр:

    Добрый день! У меня такой вопрос: каков будет налоговый вычет для меня? Стоимость квартиры 2200тыс.руб. ( ипотечный кредит-700, субсидия-650, личные средства-850). Квартира по 1/2 доли у меня и мамы. Субсидия не учитывается при расчете? Каков вычет для меня 201,5 или 100,075, т.к 1/2 доли?
    О

    • admin:

      Здравствуйте!
      Вычет составит 2,2 млн — о,65 млн = 1,55 млн. Каждый собственник может получить свою долю вычета, пропорциональную доле в праве. Т.е 1/2 от 1,55млн. рублей.

  154. Роза:

    Здравствуйте. А у меня такой вопрос, нигде не могу найти ответ. Я покупала квартиру еще в 1996 году. По действовавшему тогда закону РФ от 07.12.1991 N 1998-1 о подоходном налоге, в связи с приобретением квартиры не платила подоходный налог в течение одного года. Сейчас планирую продать эту квартиру и купить другую стоимостью 2300000 рублей. Смогу ли я воспользоваться имущественным вычетом на 2 млн. руб. по современному закону, то есть по статье 220 НК РФ?

  155. Наталья:

    Добрый день.
    Подскажите,
    если квартира стоит 6 млн руб, оформлена на 2 собственников в долях 1/3 (2 млн) и 2/3 (4 млн), то оба собственника имеют право на получение максимального налогового вычета?
    И есть ли разница в оформлении собственности: 2 разных свидетельства или 1, в котором впишут обоих собственников?

    • admin:

      Нет, каждый может получить вычет, пропорциональный своей доле: 1/3 от 2млн и 2/3 от 2млн. В одном свидетельстве не пишут обоих собственников, каждый получает отдельное свидетельство на себя.

  156. Денис:

    Здравствуйте!
    В 2000 году сестра приобрела квартиру на своё имя и в последствии получила 13% от стоимости квартиры. В июле 2013 года приобрела ещё одну квартиру, но в ипотеку. Получит ли она назад 13% и при каких условиях?
    Спасибо.

  157. Денис:

    Добрый день! Подскажите квартира год как в ипотеке на налоговый вычет еще не подавал т.к. белая зп маленькая, а на вычет с процентов когда я могу подать?

    • admin:

      Здравствуйте! Вычет по процентам предоставляется только вместе с вычетом по покупке. Подавайте заявление на вычет, несмотря на уровень зарплаты, и к заявлению прикладывайте справку о выплаченных процентах.

  158. Ирина:

    Здравствуйте! А вот ситуация… Я покупала в 1996 году квартиру в Норильске, очень дешево и по тем и по этим временам- 24000 рублей. И получила налоговый вычет с этой суммы 3120 рублей всего(((. Скажите, возможно ли мне еще раз получить налоговый вычет при покупке квартиры. Я слышала, что налоговый вычет можно получить еще раз, если получал его до 2000 года

    • admin:

      Здравствуйте! Можно. Тот, кто воспользовался имущественным вычетом до 2000 года в рамках закона «О подоходном налоге», имеет право на получение еще одного вычета по сделке, совершенной после 2000 года.

  159. Ирина:

    Добрый день!
    Покупаю квартиру через несколько дней. Стоимость 5,4 млн.руб.
    Если совместно с мамой оформлять, то каждый получит налоговый вычет (260+260 тыс.руб.)?
    Спасибо!

    • admin:

      Здравствуйте! Нет, если оформите в долевую собственность, то каждый получит по 1/2 доле вычета, т.е. по 130 тысяч.

  160. Андрей:

    Скажите пжл. я вычетом воспользовался-последний НДФЛ со стоимости квартиры 1500000 руб.мне вернут в 2014г. Могу ли я расчитывать с разницы т.е.
    с 500000руб 13% при приобретении жилья или зем.участка?

  161. Андрей:

    Здравствуйте. Хочу приобрести у тещи квартиру в общую долевую собственность с женой в соотношении 4/5 жене, 1/5 мне. Возникнет ли у меня право на вычет в полном объеме, при цене квартиры 10 млн. рублей? Имеется ввиду вариант покупки 2014 году, когда вступят в силу поправки в статью 220 НК РФ.

  162. Юрий:

    Добрый вечер, подскажите пожалуйста правильно ли я понял? Собираюсь купить квартиру в ипотеку, стоимость 5 млн. И проценты банку 3,5 млн.=8,5млн. Ипотека на 10 лет. Налог в год я плачу около 200 000 тыс. Вот в чём вопрос- смогу ли я получать налоговый вычет втечение 10 лет, т.к. сумма как раз получается 2 000 000 свои налоги 200 000 * 10 лет? Или только 260 000 тыс.

    • admin:

      Здравствуйте!
      Вы можете получать выечт и по покупке и по процентам вне зависимости от срока кредита. Даже если Вы погасите кредит досрочно, право на получение вычета останется за Вами.

  163. Наталья Лапицкая:

    Здравствуйте. В 2009 году купили дом. Взяли в кредит. Выплатили в 2011 году. По декларации возвратили 13% от суммы покупки. проценты по кредиту не подавали в декларации. В 2014 году хотим взять квартиру. Сможем ли мы еще раз воспользоваться имущественным вычетом. Уже запутались. Заранее спасибо.

  164. Галина Григорьевна:

    В марте 2012г приобретина квартира с использованием субссидии(2500000р)на 2 человек(мать и сын вэросл.)+ наши средсва(2400000р)по ДДУ по 1/2доли в праве собственности.Собсвтвенность-август 2013г.На каждую долю отдельное свидетельво.Я-ИП,у сына зарплата офиц. 1/3 (10100р)от получаемой.Квартиру хотим продать в 2013г(каждую долю по отдельному ДКП)суммарно за 5500000р и в 2013г купить новую за 6800000р также на двоих (или лучше на сына?).Будет ли у нас вычет от продажи,взаимозачет от покупки,Как лучше оформить новую квартиру(общую или долевую собств.)Какой будет налог?Если продажа и покупка в 2014г.- изменится ли ситуация по вычета.

  165. Анна:

    Здравствуйте!Я приобретала квартиру за 300000 руб, но в 2001 году. Вычет по лучила полностью. В 2012 г. эту квартиру продала и приобрела другую стоимостью 5300000 руб. Могу ли я в рамках нового закона расчитывать на повторный вычет и «добрать» указанную в законе сумму?
    С Уважением, Анна.

  166. Юрий:

    Я так понял, что 200 000 которые я плачу (налог), я смогу получать каждый год в качестве налогового вычета, пока не выберу 2 000 000 в счёт ипотеки или процентов по ней?

    • admin:

      Максимальный возврат, на который Вы можете претендовать — это 260 тысяч рублей (13% от 2 млн. рублей) и 13% от уплаченных процентов по кредиту. Именно эту сумму Вы будете выбирать из уплаченных налогов по итогам каждого года.

  167. Юрий:

    Приобрел квартиру в 2012 году за 1 млн. руб., сейчас хочу купить еще одну тоже за 1 млн. Если подать на налоговый вычет в 2013 г. на первую квартиру, будет ли у меня право получить налоговый вычет в 2014 со второй квартиры.

  168. Светлана:

    Добрый день!
    Квартиру приобрели в совместную собственность в декабре 2010г. за 2000000 руб. Муж подал без меня декларацию в 2011г. на вычет на 100% в свою сторону и 0% в мою. Из налоговой позвонили и сказали, что нельзя писать 100 и 0, попросили переделать только 99% и 1%. Нас это не устроило. После этого звонка мы ни каких действий не предпринимали. и из налоговой сведений не получали об отказе или одобрении налогового вычета. Решили для себя, что подождем каких-либо изменений в законодательстве в нашу сторону…
    Можем ли мы в 2014 году написать заявление на вычет в сторону мужа 100% в связи с законом №212-ФЗ от 23.07.2013г. для того чтобы с этой квартиры он получил 260000руб. А в будущем с другой квартиры получила я тоже 260000руб.
    Или подача декларации в 2011году (хоть та и не была доведена до конечного результата) означает, что право на получение вычета возникло до 01.01.2014г. и соответственно правоотношения регулируются нормами НК РФ в редакции, действовавшей до внесения изменений.
    Вообще возможно аннулировать ту подачу декларации? отозвать ее?
    И если нет, то по старому, даже если примут заявление 100 и 0, то 100% будет означать только 130000руб. от 260000руб. т.к. собственность совместная. Означает ли это, что при покупки другого жилья в 2014г. я получу уже по по новому закону 100% т.е. 260000руб. или все таки тоже 130000руб.

  169. Роман:

    Если с сыном общая долевая собственность по 1/2. Можем написать заявление по распределению долей? Сын совершеннолетний.

    • admin:

      Здравствуйте, нет не можете, т.к. при долевой собственности вычет можно получить только пропорционально доле в праве.

  170. Анна:

    Добрый день! Подкажите по-та ипотека оформлена в сентябре 2012г, дом уже сдан. права собств-ти пока нет, есть только ДДУ. Когда можно подавать на возвращение 13% по уплаченным процентам по ипотеке? И когда можно подавать на полуение 13 % от ст-ти кв-ры (2млн. руб.)

    • admin:

      Здравствуйте! Документы на вычет можно подавать после того как будет акт приемки квартиры или свидетельство. Вместе с этими документами нужно будет подать справку о выплаченных процентах по кредиту.

  171. Елена В.:

    Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, с консультацией.
    Купила квартиру в 2008 г. за 1 500 000 руб. с рассрочкой платежа на 15 лет.
    За 5 лет с 2008 по 2012 получила налоговый вычет с 500 000 руб. — 65 000 руб. При покупке второй квартиры в 2013 году за 2 100 000 смогу ли я подать заявление на налоговый вычет за вновь приобретенную квартиру?

  172. Евгения:

    Добрый день! Я могу во второй раз подать документы на возмещение 13% с уплаченных процентов, если приобретаю второй объект недвижимости в кредит и до этого уже получала возмещение, только с другого кредита? И сумма вычета до 1,5 млн рублей по процентам также привязывается к покупателю? или с каждого объекта, купленного в кредит, можно возмещать проценты до 1,5 млн. руб.

  173. дмитрий:

    Доброго времени суток! Хотел уточнить такой момент: я с супругой в 2012 г. приобрел квартиру в ипотеку по 1/2 доли каждому (2 зеленки). Могу ли я получить вычет один — если супруга напишет отказ в мою пользу?

    • admin:

      Здравствуйте, нет не можете, т.к. при долевой собственности вычет можно получить только пропорционально доле в праве.

  174. Рафаэль:

    Добрый день!
    Вопрос: Возможно ли получение налогового вычета по уплаченным ипотечным процентам за 2011 и 2012гг. по одной декларации за 2011г. (суммы уплаченного подоходного налога хватает на покрытие), либо необходимо за каждый год подавать декларацию для получения налогового вычета по процентам, уплаченным в каждом году, несмотря на то, что подоходный налог до конца не вернулся по предыдущему году?

  175. Светлана:

    Здравствуйте. Уточните, кто знает наверняка — в 2001 году вступила в договор долевого строительства квартиры, стоимостью 417 тыс. руб, в 2003 году получила свидетельство о собственности, имущественным налоговым вычетом в размере 13%-тов от стоимости квартиры воспользовалась в течение 7 последующих лет. В 2003 году максимальная пороговая сумма для вычета составляла 1 млн руб. Два года назад снова купила квартиру на фундаменте, госкомиссия в декабре этого года, а свидетельство о праве собственности получу как раз в 2014 году. Оформляла по договору предварительной покупки за 2 550 000 руб.Вопрос — знаю, что смогу согласно новой поправке претендовать на вычет со второй квартиры, но не знаю, на какую сумму ориентироваться — то ли на 1 млн (пороговая сумма вычета на 2003 год), то ли на 2 млн (начиная с 2008 г такая пороговая сумма), т.е. — то ли (1000 000-417 000)х13% — согласно 2003 году, то ли (2000 000 — 417 000)х13% -согласно 2008-2013 г.

  176. Alexander:

    Доброе утро. Вопрос.
    1.Купил квартиру в 2004 году, получил налоговый вычет с 400 тр.
    2.В 2013 году купил новую квартиру, причем, принял квартиру в апреле, а
    собственность получу в сентябре. Вопрос: смогу ли я получить налоговый вычет за вторую квартиру и какой. Заранее благодарен. С уважением,
    Александр-

  177. Наташа:

    У меня такой вопрос:
    Мы оформили Договор на строительство новостройки на имя мужа.
    Деньги за стройку мы переводили с банковского счета от имени мужа.
    Но муж уже воспользовался налоговым вычетом ранее.
    И мы решили сделать переуступку прав и оформить новостройку на меня, дом еще не сдался в эксплуатацию. Квартира куплена в браке, разводиться не собираемся.
    Вопрос: Положены ли мне налоговые вычеты, т.к. переуступка от близкого родственника и в квитанциях об оплате его имя а не моё?

  178. Михаил:

    Здравствуйте, купил квартиру в ноябре 2010 года, вот узнал, что можно вернуть налог, подскажите не поздно ли мне его получать, смогу ли я его сейчас получить, есть ли какие то сроки при которых я могу вернуть налог. Заранее, спасибо.

    • admin:

      Здравствуйте! Вы можете обратиться за вычетом в любое время после покупки, срок не ограничен. Также Вы можете выбрать вычет по совокупности лет, но не более трех лет подряд. Т.е. в 2013 году можете обратиться за вычетом за 2010, 2011, 2012 годы разом.

  179. Александр:

    Добрый день! Квартира оформлена на меня и на отца по 1/2 доли каждому. Мой отец пенсионер и налоговым вычетом не сможет воспользоваться, может ли он отказаться от вычета, а я в полном объеме им воспользоваться?

    • admin:

      Здравствуйте!

      Нет, не сможет, т.к. при долевой собственности вычет можно получить только пропорционально доле в праве.

  180. Светлана:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста. В 2005 г мной была приобретена квартира за сумму 520 000 руб, за счет личных средств. Имущественный вычет я получила в 2006 г. В 2010 г данную квартиру я продала. В феврале 2013 г я приобрела квартиру за 4 250 000 руб, где 1 800 000 руб составляют заемные средства — ипотека. Могу ли я обратиться в налоговую за получением налогового вычета по ипотеке или т.к я уже получала вычет то и % мне не положены?

  181. Андрей:

    Добрый день!
    Пользовался вычетом в 2001-2004г.г. Тогда он составлял 1 млн. руб. При покупке квартиры в 2014 г. за 2 млн. руб. я что не смогу «добрать» ещё 1 млн???????
    Спасибо.

  182. Елена:

    Очень интересная и важная тема.
    Хотелось бы уточнить. Где можно прочитать эти новые поправки?

  183. Ольга:

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста.в июне 2013г. приобрели квартиру с помощью ипотеки и материнского капитала у матери мужа и ее сестры(долевая собственность по 1/2 у каждой). Можно ли рассчитывать
    на нологовый вычет?

  184. Добрый день, планируем через месяц купить с братом квартиру, оформить на двоих пополам, цена 4 млн. рублей. Я так поняла, что мы сможем получить вычет только по 130 т.р. А оставшиеся 130 перенесутся на след. покупку квартиры? И нет ли возможности сразу по 260 нам получить каждому?

  185. Жанна:

    Здравствуйте, подскажите,пожалуйста, если я покупала квартиру (гостинку) в 1996 году за 21 млн. руб. и пользовалась налоговым вычетом, как пересчитываются те деньги на нынешние и на какую сумму налогового вычета я смогу рассчитывать при покупке квартиры в 2013 году?

  186. Ирина:

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста.В 2012 году была приобретена доля в квартире .Налоговым вычетом не пользовалась.Могу ли я в 2013году(в оставшиеся месяцы) подать на вычет с доли,если планирую покупать однокомнатную квартиру в 2014году.Имеет ли смысл подождать покупки квартиры и тогда воспользоваться вычетом,или же часть вычета с доли, а оставшуюся часть с будущей квартиры(т.е.второй раз получить вычет)?

  187. ирина:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, квартира была куплена в 2012 году по ипотеке, сейчас, в 2013 году я получила налоговый вычет на покупку квартиры на детей по их долям, могу ли я подать декларацию по процентам на детей?

  188. Юлия:

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста,я собираюсь покупать квартиру,правда ли возврат вычета по новому закону будет зависеть от стажа работы покупателя, и если стаж работы достигает требуемого предела, то возврат будет осуществляться полностью одной суммой,т.е.независимо от уплаченных 13% в году когда была сделка. Спасибо.

  189. Аркадий Гришин:

    Всем привет! Ситуация следующая — я купил квартиру по дду в рассрочку и в браке не состоял . Оплатил первый взнос 20 процентов и зарегистрировал ДДУ. После этого вступил в брак. Получение права собственности и оплату оставшихся 80 процентов произойдет уже в браке.Cобираемся в будущем получить налоговый вычет на эту квартиру, можно ли чтобы вычет получила супруга? не будет ли налоговая отказывать по причине того что дду был заключен до брака на меня, несмотря на рассрочку ? просто у супруги зп белая, а у меня нет.

  190. татьяна васильевна:

    Добрый день! В июле приняты поправки в Налоговый кодекс…Я, будучи пенсионером, купила квартиру сразу после выхода на пенсию, в 2010году. Могу ли рассчитывать на налоговый вычет?

  191. Марина:

    Добрый день, купила квартиру, документы о праве собственности получу в сентябре 2013, стоимость квартиры менее двух миллионов, если подам документы на получение налогового вычета в январе 2014, смогу ли я в последствие получить налоговый вычет повторно (на покупку другой недвижимости), или поправки к закону уже не будут распростнаняться?

  192. Дарья:

    Добрый день!
    Купила квартиру, получила имущественный вычет (с 1,1 млн.руб.). Имущ.вычет по закону могу получить только 1 раз. Могу ли я получить вычет с процентов по ипотеке за ДРУГУЮ квартиру?

  193. Адик:

    Добрый день!
    Очень интересная ветка, но к сожалению, не рассматривается такая ситуация , как моя, которая могла быть интересна и другим форумчанам.

    Мы с женой приобрели в 2013 г, недавно, в августе, квартиру стоимостью 2 млн. руб по ипотеке.

    Во всех договорах и она идет как созаемщик. Аналогично — и в «Свидетельстве о регистрации собственности», т.е. мы указаны вдвоем.

    Но факту — она не работает. При расчете кредита бралась только моя справка НДФЛ (доход 120 тыс).

    1. Подскажите, пожалуйста, могу ли я (мы)получить весь вычет за квартиру (260 тыс) или я могу получить только 130 тыс, а она — 0, т.к. не работает?
    2. Какие документы нужно предоставить для получения всего вычета?
    3. С какого момента я должен подать документы и могу получить этот вычет?
    4. Если мои отчисления по зарплате за последние 3 года позволяли, то могу ли я подав декларацию по 3-НДФЛ получить сразу весь вычет?
    5. Утрачиваю, ли при этом право на возмещение вычета по процентам по ипотеке?

    Прошу ответить по пунктам, если возможно.
    Заранее благодарю.

  194. Татьяна:

    Здравствуйте!
    В 2006 году была приобретена квартира на имя супруги за 1600000рублей, получен налоговый вычет в сумме 130000 рублей (1000000*13%). В 2012 году супругами приобретена другая квартира за 3000000 рублей в долевую собственность 1/3 супруге, 2/3 супругу. Налоговая поделила право на вычет 2000000 согласно долям и разрешила супругу воспользоваться лишь 2/3 от 2000000 (2000000/3*2= 1333333). Правильно ли поступила налоговая, ведь вычет дается по объекту, и супруга не заявляет на вычет, т.к. им когда-то воспользовалась. Может ли супруга добрать вычет в 2014 году по новой квартире?

  195. ирина:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, квартира была куплена в 2012 году по ипотеке, сейчас, в 2013 году я получила налоговый вычет на покупку квартиры на детей по их долям, могу ли я подать декларацию по процентам на детей?

  196. Екатерина:

    Здравствуйте.Подскажите,пожалуйста,в банке по ипотеке взяли 800т.р+350т.р проценты банка.получается общая задолжность перед банком 1150 т,р, С какой суммы возвращают по ипотеке 13% через налоговую,

  197. Игорь:

    Здравствуйте. Ситуация такая, приобретал квартиру стоимостью 960 тыс.руб, получил на неё все вычеты, затем расширил свою жил.площадь, оформили приобретенную квартиру на жену, стоимость 1850 тыс.рублей, на которую она сейчас получает вычеты, обе квартиры с долевым участием старшего ребенка, вычеты также получены. Есть желание приобрести на будущее квартиру для ребенка. Насколько я понял, если даже я ее оформлю на несовершеннолетнего ребенка (например, младшая дочь, которая нигде ни в каких сделках еще не участвовала), получить за нее вычеты не смогу, вырастет, купит себе квартиру и получит сама вычет, а могу оформить приобретаемую квартиру на себя и дополучить вычет 2000000-960000=1040000, 1040000Х13%=135200 рублей. Так ли это? Спасибо.

    • Игорь:

      Уточню, расширил жил.площадь, это значит продал однокомнатную квартиру стоимостью 960 тыс.рублей и купил 2х комнатную стоимостью 1850 тыс.рублей, оформил на жену, вычет получает она. А так же скажите, приобретать планирую квартиру в ипотеку, т.е. еще и вычет с процентов, уплаченных банку имею право получить ( как я понял с максимальной суммы 1500000 рублей)? Спасибо.

  198. Светлана:

    Спасибо за статью. У меня следующая ситуация, разъясните пожалуйста. В 2007г купила квартиру за 600тр, так как вычет можно получить один раз, а сумма была меньше максимальной, оформлять его не стала. В скором времени планирую покупать другую квартиру. Вопрос в следующем, могу ли я, согласно внеснных поправок, оформить вычет на прежнюю купленную мною квартиру, а остаток средств добрать за счет новой?

  199. Алексей:

    Приобретал квартиру в 2008 году, за 1000000 рублей, вычет получил, если в 2013 мы с женой покупаем квартиру в стройке за 2000000, в равных долях, в иппотеку смогу ли я получить еще раз вычет и вычет по процентам? Квартира будет сдана в 2014. Спасибо.

  200. вера:

    Здравствуйте! Получала налоговый вычет за квартиру, приобретенную в 1996 году.В 2011 году куплена квартира. Могу ли я получить налоговый вычет?

    • admin:

      Здравствуйте!

      Можете. То, что Вы получали в 1996 году — это не налоговый вычет.

      • вера:

        Огромное спасибо за разъяснения. Очень рада. Тогда еще один вопрос. Могу ли я получить налоговый вычет за несовершеннолетних детей, и не потеряют ли они при этом свое право на налоговый вычет в дальнейшем?

  201. СПБайка:

    Помогите, пожалуйста! За какие периоды мне можно подавать НДФЛ3? Пенсионер с 2010 года. В 2011 перечислена сумма более 2 000 т.р. на покупку квартиры в строящемся доме. В 2013 году получен акт приемки- передачи квартиры. Спасибо большое.

  202. верясова Зарема:

    Купила квартиру в 2005 году за 330 тыс.руб.получила налоговый вычет 42 тыс.руб. В 2012 году с мужем купили дом за 3200 тыс.руб.по 1/2 доли. Смогу ли я дополучить налоговый вычет со своей доли и когда можно будет подавать документы в налоговую инспекцию?Спасибо.

  203. Ирина:

    Здравствуйте. В 2006 году при приобретении квартиры воспользовалась вычетом с 1000000 руб. в 2011 году приобрела еще одну квартиру. Имею ли я право «добрать» вычет с еще 1 млн. руб, согласно поправкам к закону? если да то с какого года?

  204. Антон:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста такой вопрос: с одной квартиры вычет я уже получал, но сумма менее 2 млн, в данный момент куплена квартира по договору долевого участия в строительстве, дом будет сдаваться в конце сентября. Есть ли смысл не оформлять право собственности на кв., а оформить его в 2014 г. чтоб получить вычет.

  205. Марина:

    Добрый день!
    Уважаемые администатор и сведущие люди, подскажите, уже были разъяснения компетентных органов по поводу новых поправок?
    Квартиру купили в 2011 в долевую собст., налоговый вычет пока не получали. Хотелось бы знать наверняка, распространяется ли закон на нашу ситуацию. Или мы сможем получить только по 1/2 от 260 т.р. или по новому закону на каждого 260.

  206. Диана:

    Здраствуйте,купила квартиру в этом году за 750 тысяч ,могу ли я вернуть 13% если половина квартиры оформлена на не совершеналетнюю дочь,половина на меня.Я работаю официально около 5 месяцев.И в течении какого времени и каким образом они перечисляются?

  207. Светлана:

    Покупала квартиру в 2004 году, получила вычет около 70 тыс. руб.
    В 2011 году купила еще одну квартиру. Можно ли получить еще раз вычет в 2014 году?
    Вы везде пишите нет, а почему?

  208. Надежда:

    Добрый день, в 2006 г. купила квартиру за 1240т.р. с 1млн. получила вычет была покупка с ипотекой-с процентов возврат не заявляла. В 2012 г. приобрела квартиру за 4400 тоже в ипотеку. Вопрос, могу ли я вернуть ндфл еще с 1 млн. и с процентов. Заранее спасибо!

  209. Алла:

    Здравствуйте!
    Может быть и я с Вашей помощью разберусь в ситуации: в 2006 купила маме 1комн. кв. за 1700 т.р.(на себя) получила в течение 2-х лет налоговый вычет 13% с 1 млн. правда выбрала не все, остались какие-то суммы небольшие- силы кончились декларации заполнять.
    в прошлом 2012 году купила 1 комн. кв. для детей за 2600 т.р.(плачу ипотеку)-ничего никуда не подавала, думала, что уже использовала свое право.
    читая комментарии, поняла, что можно опять подавать декларацию, правильно?

  210. Светлана:

    Добрый день! Вычет уже получала в 2006 г, а в 2013 купила новую квартиру. Начиталась проекта законов и пошла в налоговую. Так и вот — они ничего не знают!!! Конкретный ответ — на данный момент информация отсутствует. Так что нужно ждать 2014 г и естественно разъяснений, а быть может и судебной практики. Всем удачи!

  211. Лариса:

    Добрый день! В марте этого года в стройке была приобретена квартира для мамы, но договор долевого участия тогда был оформлен на меня. Теперь я хочу переоформить квартиру на маму, чтобы в дальнейшем она смогла воспользоваться правом налогового вычета(дом еще в эксплуатацию на сдан.В строительной компании готовы сделать переуступку права. Подскажите, какие документы необходимо будет подготовить для сдачи в налоговую. Мама правом налог. вычета в своей жизни не пользовалась, на данный момент работает.

    • admin:

      Здравствуйте! Если Вы переоформите квартиру на мать, то вычет она не сможет получить, т.к. это сделка между взаимозависимыми лицами.

  212. Вячеслав:

    Доброго времени суток! Долго читал все ваши статьи, но так толком и не разобраля(( У меня вот такая ситуация : месяц назад я приобрёл квартиру по военной ипотеке стоимостью 3000000 руб. из которых 2200000 ипотека, 740000 ЦЖЗ (накопленный на именном счёте военнослужащего-участника НИС за три с половиной года), а 60000 личные средства.
    1) На сколько денег я могу расчитывать при подаче деклорации в налоговую? И как производится этот расчёт? Какая сумма в год набегает?
    2) Когда лучше подавать декларацию : сейчас или в начале 2014?

    Заранее Вас благодарю!!!

  213. Елена:

    Добрый день! У меня несколько вопросов:
    1) у нас взята ипотека (целевой займ) на строительство жилого дома (на сумму 1416000), проценты за весь период составят тоже около 1000000. Можем ли мы получить возврат , если это не покупка дома, а строительство. Получается, что это меньше двух миллионов, остальные можно потом выбрать, да?
    1416000*0.13+ погашенные проценты*0,13так?

    2) я уже получала вычет при покупке квартиры. Она была оформлена полностью на меня (я единственный собственник), хотя приобретена в браке. Сейчас ипотека на строительство взята на меня тоже, но муж созаемщик. Может ли он воспользоваться своим правом на вычет в данной ситуации?

    Заранее спасибо!

  214. Елена:

    Дополнение: и еще, а что значит налоговый вычет теперь распространяется на детей? У нас их двое, как на них подавать и из чьей зарплаты расчет делают на детей при возврате налога ?

  215. ольга:

    Добрый день! у меня вопрос: Если мы продаём одну квартиру (10 лет в собств)и с доплатой покупаем в этом же году другую, чуть больше . Как в таком случае будет расчитываться налог при покупке квартиры?

  216. Денис:

    Здравсвуйте,скажите пожалуйста налоговый вычет при покупке квартиры используется один раз в жизни,а при продаже?Мы купили квартиру за 900тыс.в декабре 2011г.в ипотеку на 8 лет,за вычетом можно обратится в любой срок или есть какие-то ограничения?А если мы её продаем допустим за 1.2млн.и покупаем другое жильё например за 1.5млн.какой будет налоговый вычет в общем?И ещё говорят,что вычет можно получить от процентов уплаченых банку за пользование кредитом? Спасибо заранее.

  217. Светлана:

    Добрый день.
    Квартироа куплена в совместную собственность с мужем. Сумма сделки составила 4 300 000 рублей
    Возврат по подоходному налогу не использовали ни я ни муж.
    Как будет расчитываться сумма на возврат подоходного?
    Слышали, что с 2013 года на возврат подоходного налога можно подать мне и мужу со своей доли в квартире, т.е. каждому с 2 млн рублей и каждому получить по 260 тыс рублей. Или все таки каждый получит по 1/2 от 260 тыс рублей?

  218. Ольга:

    Добрый день! В 2008г. покупали квартиру на меня мужа и ребенка, вычет получили (я и муж) на ребенка вычет не получали. в 2012г. приобрела квартиру и оформили на несовершеннолетнего ребенка, могу ли я воспользоваться вычетом на ребенка?

  219. Оксана:

    Здравствуйте. Получили квартиру от Мин.Об.там, где давали. Сейчас продаем и сразу покупаем жилье, где хотим. Квартира в собственности менее 3 лет, собственников 4 человека (2 из них несовершеннолетние дети). Можно ли как-то уменьшить налоговый вычет при продаже (как взаимозачет при покупке) и как это сделать?

  220. Екатерина:

    Добрый день. В 2009 году купила квартиру за 1 млн. 200 тыс. руб. Сразу воспользовалась правом на имущественный вычет. В 2012 году квартиру продала и купила в ипотеку новую квартиру за 2 млн. рублей. Вопрос: могу ли я воспользоваться вычетом по процентам по ипотеке???? Заранее спасибо.

    • admin:

      Нет, вычет по ипотеке привязан к вычету по покупке. Право на вычет при покупке Вы уже использовали.

  221. Владислав:

    Здравствуйте.
    Купил в 2005 две квартиры по 865 тысяч только 2011 подписал акт. Собственности нету ск не подает документы. За какой период я могу получить вычет и могу ли его получить у работодателя за 2011-2013 года. Будет вычет распространятся на две квартиры.

  222. Инна:

    Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, если я получила в 2005 году налоговый вычет,при покупке квартиры в размере 13т.р, а сейчас еще покупаю квартиру, я уже не имею права добрать налоговый вычет?
    И,второй вопрос, если квартира будет оформлена на родственника (который не получал налоговый вычет ни разу), то он будет иметь на него право по старому закону если покупка состоится в 2013 году? В Российской газете написанно, что эта поправка вступает в силу с 1 октября 2013 года.

    • admin:

      Здравствуйте! Нет, свое право на вычет Вы уже использовали. Изменения коснутся квартир, оформленных в собственность после 01.01.2014 года.

  223. Елена:

    Здравствуйте. Скажите, в течении какого срока после покупки квартиры можно возмещать 13%, или этот срок не ограничен (белая зарплата маленькая, понадобится лет десять на возмещение)?

  224. Станислав:

    Здравствуйте! Подскажите ссылку на проект поправок.

  225. Станислав:

    Дополнение: и еще, а что значит налоговый вычет теперь распространяется на детей? У нас их двое, как на них подавать и из чьей зарплаты расчет делают на детей при возврате налога ?

  226. Oксана:

    Здравствуйте!

    Подскажите, пожалуйста.

    1) Купила квартиру в строящемся доме в 2012 году, акт приема-передачи квартиры подписала в 2013 году.
    Вопрос: Какую декларацию мне подавать по налоговому вычету.
    За 2012 год или за 2013?

    2) Если за 2012 — есть ли ограничения по срокам, когда я могу ее подать?

    3) Буду соответственно менять адрес регистрации. Куда мне лучше подавать, подождать смены адреса и подавать по новому месту жительства?

    Спасибо!

    • admin:

      За 2013 год, ограничений нет, можете подать заявление на вычет в любой момент после покупки.На вычет вы можете подавать каждый год, пока не выберете его весь. Подавайте в ту налоговую, где прописаны. смените место жительства — будете в новую налоговую документы подавать.

  227. Светлана:

    Подскажите пожалуйста, когда вступят в силу эти изменения?

  228. Ольга:

    Добрый день! Если мы продаём одну квартиру (10 лет в собств)и с доплатой покупаем в этом же году другую, чуть больше . Как в таком случае будет расчитываться налог при покупке квартиры?

  229. Оксана:

    Добрый вечер! Подскажите, в 2012г. мы выкупили квартиру в которой были просто прописаны у сестры мужа (была собственником), договор купли-продажи, оформили на мужа, он может получить вычет. Спасибо!

    • admin:

      Нет, не можете, т.к. сделки между братьями и сестрами — это сделки между взаимозависимыми лицами.

  230. Евгений:

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста, при покупке и оформление квартиры в 2011 г получилось 4 собственника, из них двое не совершеннолетних с соответствующими долями(1/6+1/6родители, 2/3+1/6-дети).При оформлении налогового вычета я бы мог использовать долю своих детей, но вот в чём вопрос, смогут ли они в будущем сами воспользоваться данным вычетом.
    Будет ли у них такая возможность или нет?

  231. Фаина:

    Очень благодарна Вам за полную информацию по сделкам!

  232. Елена:

    Подскажите пожалуйста,один раз я пользовалась вычетом сейчас оформили договор долевого строительства 2013 году а акт приёмки будет в конце 2014 года получу ли я вычет

  233. Елена:

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли я сейчас обратиться к работодателю за налоговым вычетом, если:
    В ноябре 2012 полностью уплачены деньги за квартиру по договору долевого участия в строительстве, в декабре 2012 – техническая сдача дома, в марте 2013 – акт передачи квартиры, в апреле – регистрация права собственности. В мае в налоговой сдано заявление на возврат подоходного, сдана декларация. В сентябре отказ возврата подоходного в этом году (как я и думала, но надеялась чуть-чуть, так как в налоговой при подаче заявления сами посоветовали).
    Через работодателя тоже нельзя вернуть налог хотя бы за 3 месяца оставшихся в году?
    Когда в 2014 можно сдавать декларацию? самый ранний срок? В апреле уже 55 лет, пока работаю, но как долго буду работать – неизвестно. К возврату подлежит сумма 260т.р. – 6 лет моей работы. Поэтому и подала декларацию за 2012 г. С маленькой надеждой, но- увы! Подскажите оптимальный вариант моих действий.
    Спасибо! С уважением Елена Викторовна.

    • admin:

      Вы можете получать вычет у работодателя, для этого нужно принести в Вашу бухгалтерию уведомление из налоговой.

  234. Юлия:

    Добрый вечер! Подскажите,в 2008г. купила квартиру ,подала
    декларацию и из-за маленького дохода получила 60000 , больше не подавала ,т.к. ушла в декрет -дохода не было. В 2009 продала и купила др.квартиру ,скажите могу я до собрать налоговый вычет с другого объекта ?

  235. михаил:

    Здравствуйте.

    В 2007 году получил право собственности на квартиру стоимостью 1 750 000 рублей, налоговым вычетом не пользовался. Сейчас хочу оформить налоговый вычет. Могу ли я подать документы на налоговый вычет с 1 750 000 рублей, или только с одного миллиона?

  236. Елена:

    в сентябре купила квартиру с использованием ипотечного кредита. когда можно обращаться в налоговую за оформлением имущественного вычета

  237. любовь:

    Добрый день! купила квартиру в 2000г ,налоговый вычет получила с переходом на 2001г. могу ли я получить налоговый вычет,при покупке квартиры в 2014г?

  238. михаил:

    Здравствуйте.

    В 2007 году получил право собственности на квартиру стоимостью 1 750 000 рублей, налоговым вычетом не пользовался. Сейчас хочу оформить налоговый вычет. Могу ли я подать документы на налоговый вычет с 1 750 000 рублей, или только с одного миллиона? не знаю как лучше поступить.

  239. Татьяна:

    Здравствуйте. Выплачиваем ипотечный кредит в Сбербанке через счет сберкнижки. Как мы сможем в последствии оформить и получить 13% от уплаченных процентов

    • admin:

      То, как вы платите по кредиту банку, для налоговой неважно. У вас должна быть расписка от продавца, подтверждающая факт уплаты денег за квартиру, и справка из банка о сумме уплаченных процентов. С Этими бумагами (+стандартные свидетельство, заявление на вычет и т.д.) вы обращаетесь в налоговую и получаете вычет.

  240. Николай:

    Здравствуйте!Оччень важно!В 12году купили квартиру пополам с супругой.В марте 13-го
    сдали декларации за 12-й год и в мае уже получили часть вычета.А так как мы были
    работающие пенсионеры,то оставшиеся части вычета хотели получить после прекращения
    трудовой деятельности,подав декларации за 2011 и 2010 годы.Что мы и сделали на днях.
    Я свою декларацию за 2011 год сдал 10 сентября,а жена за 2011 и 2010 годы сегодня,1 октября с копиями трудовых книжек,как было велено.Буквально через час после возвращения домой звонят с налоговой и говорят,что мы не можем получить оставшиеся
    части,т.к. оба участвовали в пенсионной системе Лукойл-Гарант и ссылаются на изменения в Налоговом кодексе.Что же нам теперь делать? С предприятий уже уволились.
    Как же остатки получить? Как же так-на пол-пути останавливаться?

  241. Инна:

    Подскажите, если мы купили квартиру, оформили на мужа, он официально не работает, могу я получить за него налоговый вычет?(до этого оба не получали)

  242. Евгений:

    Разъясните пожалуйста такую ситуацию: Год назад была куплена квартира за 1,6 млн.руб., сейчас вынужденно продана за 1,8 млн.руб. Купил квартиру в другом городе за 2 млн.руб., оформив на супругу (для налогового вычета) Налоговый вычет был получен мной не полностью, около 70 т.р. Должен ли я буду заплатить налог?

  243. Евгений:

    Спасибо! Я уже разобрался

  244. Елена:

    Добрый день! Подскажите, сейчас оформляю ипотеку на квартиру, которая будет сдана в декабре 2013 года., но в РЕГ.палату подаем док-ты на следующей неделе (ипотека перечисляется застройщику тоже в октябре 2013г.) соответственно начинаю гасить ипотеку с ноября 2013г. Будет ли считаться, что квартира приоретена в 2013г.?

    • admin:

      Вы приобретаете не квартиру, а право требования. Квартиру Вы приобретете после подписания акта приемки и получения свидетельства на нее.

  245. юлия:

    Добрый вечер! Подскажите имеем ли мы право на вычет, если квартира приобретена частично на собственные средства, а часть по жилищному сертификату ( молодая семья) и за счет средств материнского капитала.

  246. юлия:

    Добрый вечер! Подскажите имеем ли мы право на вычет, если квартира приобретена частично на собственные средства, а часть по жилищному сертификату ( молодая семья) и за счет средств материнского капитала.

  247. Екатерина:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста,если квартира была куплена в 2012 году,будет ли на нее распространяться новые изменения закона о ограничение вычета на ипотечный процент?

  248. Надежда:

    Здравствуйте!
    Подскажите пожалуйста, владеем комнатой (по приватизации) в коммунальной квартире на троих (мама, я и дочь) более 3х лет, сейчас выкупаем последнюю комнату у соседа с привлечением супсидий по расселению коммунальных квартир и молодежи доступное жилье в расселении участвуют еще двое несовершеннолетних внуков с обязательным выделением доли на них. Позже хотим продать всю квартиру и купить побольше с привлечением материнского капитала и ипотеки или целевого кредита. С какого момента будет считаться собственность на квартиру: с момента выкупа второй комнаты или с момента приватизации первой?
    Придется ли нам ждать 3 года чтобы не платить налог с продажи квартиры?
    Будет ли делиться сумма налогового вычета 1/5 при покупке новой квартиры если собственность оформляется в равных долях между мамой, мной, дочерью и двумя внуками или каждый сможет воспользоваться правом на вычет с 2-х миллионов?
    Может ли бабушка получить вычет за внуков если мама не работает?
    Заранее спасибо!

  249. Алексей:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, я купил квартиру в 2011 г, а официально работаю с 2003 г, а с 2012 г я индивидуальный предприниматель. Вопрос: Я могу расчитывать на налоговый вычет в размере всех выплаченных налогов за период с 2003 г?

    • admin:

      Нет, не можете. Вы можете получить вычет только как физ.лицо, а не как ИП, и только за периоды, прошедшие после покупки квартиры. В Вашем случае за 2011 и часть 2012г.

  250. Алина:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Ситуация такая, в июне 2012 по ипотеке была куплена квартира. В октябре я оформила вычет с 2-х млн (260 тыс .р.) с выплатой у работодателя. Сейчас планирую в начале следующего года, подать на вычет по уплаченным процентам за 12-13 гг.
    Вопрос в следующем, получу ли я этот вычет? так как за 12-13 год работодатель не удерживал налогов в пользу вычета (260 тыс.р.)
    За ранее благодарю!

  251. Евгений:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. Мной была куплена квартира в 2007 г. за 1,5 млн. Я за нее получил налоговый вычет ( с 1 млн.), не был женат. В 2009 г. купили на 3 доли (жена, я ,ребенок) квартиру за 2 млн. Жена получает вычет по немногу в год (тк зп небольшая) Могу ли я ,с учетом поправок в НК, дополучить за нее и за ребенка налоговый вычет от своего подоходного налога.

    Спасибо, Евгений.

  252. любовь:

    Здравствуйте! Приобрели квартиру за 1750000 в октябре этого года на мужа,правильно я поняла что у нас 2 варианта:либо получить от работодателя, либо от налоговой? Если мы будем подавать документы на налоговый вычет от работодателя,то бухгалтерия предприятия начислит нам сумму за весь 2013год?и подавать лучше в конце года?

    • admin:

      Нет, если получать будете у работодателя, то сначала Вы должны получить в налоговой уведомление для бухгалтерии, а потом с момента получения уведомления работодатель не будет удерживать у Вас налог 13% с зарплаты, пока Вы не выберете положенный Вам вычет.

  253. Наталья:

    Здравствуйте. У меня вот какой вопрос- купили однокомнатную квартиру (30 кв.метров) 21 апреля 2009 года. В долевой собственности- муж, я и несовершеннолетний ребенок. Продали мы ее 03 августа 2010 года и сразу купили трехкомнатную квартиру в той же долевой собственности. Имеем ли мы право получить налоговый вычет за долю несовершеннолетнего ребенка. Муж уже получил вычет за свою долю.

  254. Татьяна:

    Купила квартиру в 2004 году за 255 тыс руб. и воспользовалась льготой.В 2011 году купила квартиру за 2500 тыс. руб. по ипотеке и до сих пор плачу ипотеку.Могу ли воспользоваться льготой до 2 млн руб. на вторую квартиру? Или хотя бы на проценты по ипотеке? или жилью обязательно должно быть куплено только в 2014 году?

    • admin:

      Нет, нельзя. Свое право на вычет вы уже использовали. Вычет по процентам отдельно не предоставляется.

  255. Зоя:

    Подскажите. Если взять кредит на доведение до жилого состояния свежевыстроенной квартиры, то эти траты войдут в расчёт налогового вычета или только стоимость квартиры?

    • admin:

      220 ст. НК РФ предусматривает принятие к вычету расходов на ремонт, однако не все расходы могут быть приняты. Например, одна моя клиентка жаловалась, что у нее не приняли к вычету расходы на межкомнатные двери. Полного списка того, что примут к вычету, а что нет, у меня, к сожалению, нет, уточняйте эту информацию самостоятельно. А вот вычет по процентам по такому кредиту точно получить не удастся.

  256. Лена:

    Добрый день.
    Квартира куплена в долевую собственность с мужем 50 на 50 в 2013 году. Сумма сделки составила 3 000 000 рублей
    Возврат по подоходному налогу не использовали ни я ни муж.
    Как будет рассчитываться сумма на возврат подоходного?
    Слышали, что с 2013 года на возврат подоходного налога можно подать мне и мужу со своей доли в квартире, т.е. каждому с 1,5 млн рублей и каждому получить по 195 тыс рублей. Или все таки каждый получит по 1/2 от 195 тыс рублей?

  257. Окасна:

    Здравствуйте!
    В 2008 году покупала квартиру за 500 тыс. получила вычет за него 65тыс. вычет за эту квартиру я использовала не полностью.В 2010 году купила квартиру за 3 млн в ипотеку. Могу ли я дополучить оставшийся вычет и % по выплаченному кредиту? Спасибо

  258. АЯ:

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста..оформляем ипотеку…когда я смогу получить вычет по процентам??…После оплаты всего кредита, сразу или по мере погашения кредита???

    • admin:

      По мере погашения Вы каждый год будете обращаться в налоговую и прикладывать справку из банка о выплаченных процентах.

  259. МИНЗИЛЯ:

    здравствуйте!мы смужем в разводе.он купил лет 8 назад 2-х комнатную квартиру,прописал туда дочь с зятем.сейчас дочь хочет выкупить у него эту квартиру.сможет ли дочь получить налоговые вычеты если квартира куплена у отца?

  260. лейсан:

    Здравствуйте,скажите пожалуйста , мы купили квартиру пол суммы отдали наличными а половину оформили ипотеку на долевой основе возврат за один год взяли эти документы надо каждый год собирать,но вот в этом году один собственник вышел на пенсию можем ли мы оформить возврат денег

  261. Елена:

    Доброго дня! Очень волнует этот вопрос. В 2005 году после покупки квартиры за 200 тыс. р. я получила вычет. Тогда я знала, что вычет можно сделать только один раз. На сегодняшний момент я вложила деньги в строительство квартиры (сдача в июле-августе 2014 года). Смогу ли я оформить вычет еще раз? Или вычет можно делать только при всех покупках, произведенных после 1 января 2014 года? Заранее благодарна за ответ.

  262. Анна:

    здравствуйте. в 2011г с мужем приобрели квартиру за 1000000 руб в совместную долевую собственность. он в 2012г подал декларацию и получает вычет за 1/2 долю квартиры. я же была в декрете и не подавала. в 2014г собираемся брать новую квартиру в совместную собственность за 2000000 руб. сможем ли мы получать вычет, и нужно ли мне подавать декларацию на старую квартиру? Спасибо.

  263. Татьяна:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я приобрела квартиру в этом году за 3000000 миллиона, собственник один это я. Я нахожусь в декретном отпуске, могу ли я получить этот налог? И возможно ли получение налога через налоговою а не от вычета налога по работе?

  264. Здравствуйте. С мужем в 2011 г. купили квартиру за 1000000 руб. в долевую собственность. Муж получает вычет с 1/2 доли, а я так и не подавала декларацию, соответственно не получаю. скоро будем покупать квартиру в совместную собственность за 2000000 руб. Вопрос такой смогу ли я получать с новой квартиры вычет со 100% если муж откажется от своей доли в мою пользу. и нужно ли мне подавать декларацию на 1 квартиру? спасибо за ответ!!!!

    • admin:

      Здравствуйте! Сможете, так и надо поступить. По первой квартире не нужно декларацию подавать.

  265. Таня:

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, в 2013 г. мы с мужем купили квартиру в общедолевую собственность и использованием ипотечного кредита (договор с банком оформлен на меня). Может ли муж получить налоговый вычет на проценты? И как будет рассчитываться налоговый вычет на квартиру, если оформлен налоговый вычет на образование?

  266. Виктор:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я купил квартиру в новостройке, но через полтора года продал ее почти по той же цене. Могу ли я получить вычет, и можно ли в одной декларации отчитаться о продаже квартиры и заявить вычет? Спасибо за ответ.

    • admin:

      Здравствуйте! Можете, продажа квартиры не отменяет право на вычет при ее покупке.

  267. Анна:

    Здравствуйте! подскажите, я приобрела квартиру в этом году! могу ли я подать документы на получение налогового вычета уже в октябре этого года, т.к. у меня уже не будет доходов в этом году в связи с уходом в декрет или надо ждать окончания года и подавать документы в 2014 году? спасибо за помощь!

  268. людмила:

    здравствуйте!подскажите вычетом по процентам по ипотека можно воспользоваться тоже раз в жизни как и имущественным?

    • admin:

      Здравствуйте! Вычет по процентам привязан к вычету по покупке и предоставляется только один раз.

  269. Лариса:

    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться.
    Я купила квартиру по ипотеке за 1.500.000руб :
    1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) и первоначальный взнос — май 2006г.
    2. Получение ипотечн. кредита в Сбербанке и перечисление оставшейся суммы – июнь 2006г.
    3. Акт приема-передачи –декабрь 2007г.
    4. Получение свидетельства о праве собственности – август 2009г.
    В связи с этим вопросы:
    1. Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет с суммы 2 000 000,00 руб. как для тех, кто приобрел жилье с 1 января 2008 г.?
    Если да, то могу ли я к стоимости квартиры по Договору (1.500.000р.) добавить стоимость ремонта?
    В ДДУ слов «без отделки» нет, но приведен перечень выполненных работ, например, штукатурка-100%, стяжка — 100% и т.д., из чего видно, что обои на стены, ламинат на пол, плитка на стены и т.д., включая стоимость материалов и работы, необходимо выполнять мне, в связи с чем был получен кредит в Сбербанке на ремонт недвижимости на сумму 300.000руб, необходимые квитанции об оплате имеются.
    2. В налоговую необходимо предоставить оба документа (Акт приема-передачи и Свидетельство о праве собственности) или достаточно только Свидетельства о праве собственности?
    Заранее благодарю за помощь!

  270. юра:

    здравствуйте! я, жена купили квартиру по 1/2 доли в 2010г за 1.5 мил рублей.налоговым вычетом не пользовались.сейчас до 2014г хотим подать на налоговый вычет с2010г-2013гг,распрострянается ли поправки в закон для нашей ситуации,сможем ли мы добрать с другой недвижимости остаток вычета, ,тк закон вступил в силу с 1 октября 2013года Спасибо

    • admin:

      здравствуйте! Нет, не сможете. Поправки распространяются на сделки, зарегистрированные после 1 января 2014 года.

  271. Елена:

    Здравствуйте, скажите пожалуйста купили квартиру в 2011 году в ипотеку. Хочу подать документы на возврат подоходного и процентов по ипотеке, но раннее приобретали уже квартиру с мужем и получали уже вычет подоходного (сумма вычета маленькая была, гораздо меньше 260 тыс. руб). Могу ли я снова подать документы на вычет на вновь приобретенную квартиру??

  272. Карина:

    Здравствуйте,скажите,пожалуйста,если я купила квартиру в августе 2013 года в ипотеку,могу я подать на возврат подоходного налога за отработанные ранее 3 года(2010,2011,2012,работаю все 3 года официально,в одном месте,вся зарплата «белая»)???

  273. Мария:

    Добрый день!в мае 2013 г.была куплена квартира с помощью кредитных средств в общую совместную собственность с супругом. В следующем году планируем подавать документы на получение субсидии молодой семье в сфере ипотечного кредитования(региональная программа).Одним из условий получения субсидии является следующий пункт :»если граждане ранее не реализовали свое право на улучшение жилищных условий с использованием субсидий или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального и (или) областного бюджета». Скажите пожалуйста, возврат данного налога не является какой-либо субсидией или иной формой государственной поддержки?

  274. Валентина:

    В 2005 году воспользовалась налоговым вычетом на сумму 500 тыс.руб.
    В декабре 2011 года купила вторую квартиру.Приняты ли уже поправки к закону и могу ли я добрать налоговый вычет до 2 млн.руб. за вторую квартиру?

    • admin:

      Поправки приняты, но Вы не можете ими воспользоваться, т.к. право на вычет Вы уже использовали.

  275. Здравствуйте!
    Скажите пожалуйста, если в 2014 году получить вычет в виде 260 т.р. за ребенка, то в дальнейшем ребенок уже не сможет воспользоваться вычетом, например при самостоятельной покупке жилья во взрослой жизни?

    Спасибо.

  276. татьяна:

    слышала что c 01/01/2014 ,возможно будет воспользоваться вычетом не один раз в жизни, а до суммы 2 000 000 рублей!так что думаю что и Валентине в предыдущем вопросе можно будет вернуть 13%!или я ошибаюсь?

  277. татьяна:

    почитала закон и ничего не поняла!!!т.е. если я купила комнату в 2009 за 300 000 р. , и вернула уже 13% с нее ,а потом купила в 2012 году квартиру за 1 600 000 р. ,я что ли не имею права с 2014 года вернуть себе 13 %??? как так то???или я ничего не поняла?)

  278. Наталья:

    Добрый день!
    В 2006 году на собственные средства я приобрела квартиру за 1 млн. и получила вычет. В 2007г. приобретена еще одна квартира в ипотеку. Возможно ли возмещение по второй квартире по процентам?
    Спасибо.

  279. Владимир:

    Здравствуйте! Брат развелся с женой. У них общая совместная собственность. Я купил у них квартиру. Имею ли я право на получение налогового вычета?

  280. Ирина:

    Добрый день! Обясните пожалуйста выписку из Федерального закона РФ № 2012-Ф3 от 23.07.2013г:
    В случае если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

    При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;

    ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО ВСЁ ТАКИ МОЖНО ДОБИРАТЬ НЕИСПОЛЬЗОВАННЫЙ ОСТАТОК НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПРИ ПОКУПКЕ СЛЕДУЮЩЕЙ КВАРТИРЫ.

  281. Светлана:

    Добрый день!Подскажите пожалуйста.
    Мною была куплена квартира в 2012 году за 550 000 руб(ипотека). В 2013году я ее продаю и покупаю другую за 1 000 000руб(ипотека). Имущественным вычетом мне конечно лучше воспользоваться за вторую квартиру, а возврат 13% по кредиту я могу получить по одному объекту недвижимости или по двум можно?
    Заранее, Спасибо!

    • admin:

      Только по одному и только по тому, по которому заявите право на вычет по покупке.

  282. Василий:

    Добрый вечер!
    Покупал квартиру по ипотеке 2года назад.Ипотеку погасил, но собственности на квартиру еще нет ( новостройка).
    1)Могу ли получить вычет по уплоченным процентам?
    2) Ели продам эту квартиру по переуступке, смогу ли я вернуть 260тр с квартиры которую плаирую купить через месяц?

    • admin:

      Вычет по процентам привязан к вычету при покупке. Пока Вы не получите акт приемки или свидетельство, вычет не сможете получить ни по покупке, ни по процентам. Если Вы продадите эту квартиру, то право на вычет никуда не исчезнет, однако сохраняйте все документы, чтобы правильно о своем праве на вычет заявить.

  283. Светлана:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, квартира куплена в 2013 году. Можно ли в 2013 году подать декларацию в налоговую о своих доходах за 2012 год, для получения имущественного вычета.

  284. Анна:

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, в 2009 году купили картиру за 1,5 млн. руб., по 1/3 доли с мужем и ребенком, получили за всех троих налоговый вычет, в 2013 г. зарегестрировали ДДУ на квартиру за 3,3 млн. руб. тоже на 3 человек, акт приемке будет в январе 2014, сможет ли кто-нибудь из нас троих получить еще раз налоговый вычет и добрать его?

  285. Сима:

    Добрый день, подскажите пожалуйста, купила квартиру в 2004 — вычет получила с 760 000 рубл. В 2012 купила квартиру в ипотеку. Имею ли право на вычет налога с уплаченных процентов за ипотеку по новому законодательству. За квартиру я поняла что право не имею.

    • admin:

      Нет, не имеете права, право на вычет Вы уже использовали. отдельно по процентам вычет получить нельзя.

  286. Светлана:

    Добрый день! Купили в 2011г 2х комнатную квартиру за 2млн рублей в общую совместную собственность с мужем. в 2014г будем покупать 4х комнатную квартиру. Как выгоднее получить подоходный с двух квартир?
    Может ли муж получить 100 % с первой а я О%. А со воторой квартиры буду получать я так как ранее не использовала свое право. Или при общей совместной собственности 0% считается что я реализовала свое право?
    Вообще реально получить с первой квартиры 260 000руб на мужа, и при покупки в 2014г. со второй квартиры тоже 260000руб на меня?
    Спасибо.

  287. Андрей:

    Сегодня на рбк читал что планируют поднять планку налогового вычета с 2х мил. до 4 х в городах Москва и Спб.

  288. Андрей:

    вот ссылка на РБК на увеличение налогового вычета до 4х млн — думаю кто сейчас занимается — будет интересно.
    http://realty.rbc.ru/articles/25/10/2013/562949989353492.shtml

  289. Александр:

    Здравствуйте! В 2013г. продал квартиру за 3млн.р.(в собственности менее 3-х лет, покупал за 2млн.300т.р.). Купил другую квартиру в другом городе за 3млн.руб(в строящемся доме),сдача дома 2кв.2014года. До продажи и покупки нового жилья консультировался в налоговой по поводу налога с прибыли от продажи квартиры менее 3-х лет. Они сказали, что я не буду платить налог с дохода,т.к. покупаю новое жильё. А теперь выясняется, что строящееся жильё не учитывается и я должен заплатить 13% от прибыли продажи жилья. Они не правильно проконсультировали первоначально? Я ведь оплатил всю сумму квартиры в строящемся доме. Спасибо большое.

  290. Людмила.:

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста.Приобрела однокомнатную квартиру в 2004 году. Планирую продать и, получив ипотеку, приобрести двухкомнатную.Возврат налога был произведен. Могу ли я рассчитывать на возврат налога при покупке нового жилья?

  291. Александр:

    Добрый день. Собираюсь в 2014 покупать квартиру за 2 млн. Как я могу получить свои 260 тысяч, если я уже официально отработал более 4 лет и за это время заплатил налогов более 500000.
    Но в 2014 собираюсь переходить на другую работу в иностранной фирме, и соответственно налоги платить не буду.
    Если я уволюсь, и официально буду числится как неработающий, смогу ли я получить нал.вычет из тех 500000, что я уже заплатил, или в моей ситуации получить 260000 невозможно?

    Спасибо за ответ!

  292. Наталия:

    Здравствуйте!Я купила квартиру в марте 2013 г. За налоговым вычетом собираюсь обратиться в январе 2014г. Но в декабре этого года я уже пойду в декрет.Когда мне начнут возвращать деньги? Как я понимаю, только когда я выйду из декрета?
    А за 2013г.(с момента покупки и до декабря)мне вернут деньги?Если да, то как? Одной выплатой?
    Заранее спасибо за ответ.

  293. Александр:

    Добрый день. Собираюсь в 2014 покупать квартиру за 2 млн. Как я могу получить свои 260 тысяч, если я уже официально отработал более 4 лет и за это время заплатил налогов более 500000.
    Но в 2014 собираюсь переходить на другую работу в иностранной фирме, и соответственно налоги платить не буду.
    Если я уволюсь, и официально буду числится как неработающий, смогу ли я получить нал.вычет из тех 500000, что я уже заплатил, или в моей ситуации получить 260000 невозможно?

    Спасибо за ответ!

  294. Татьяна:

    я использовала вычет , сейчас купили квартиру и оформили собственность на мое имя,муж не получал вычет, может ли он получить на эту квартиру вычет?

  295. Зульфира Камиловна:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, я пенсионерка, в 2013г. внесла деньги на однокомнатную квартиру в новостройке (всю сумму). Дом сдаётся в 2014г. Если я устроюсь на работу в 2014году(мне 57лет) могу ли я получить налоговый вычет? Спасибо Вам большое.

  296. Елена:

    Здравствуйте! Собираемся покупать квартиру. есть начальный капитал наличными деньгами, все остальное будем добавлять материнским капиталом, оформленным на меня и ипотекой оформленной на мужа, при чем материнским капиталом будем гасить часть ипотеки. прочла на Вашем сайте, что за квартиры приобретенные с помощью маткапитала вычет не оформляется. это распространяется на всех собственников квартиры? я имею в виду, что если мат капитал оформлен на меня, то муж например может подать на вычет,или так как маткапиталом будет загашена часть суммы ипотеки, то тоже нет? может быть, как вариант, включить в сделку третьим собственником маму? сможет ли она считаться лицом не причастным к ипотеке и маткапиталу и получить налоговый вычет?

  297. Максим:

    Доброе время суток.
    Подскажите пожалуйста в такой ситуации.
    Я продал и купил квартиру одновременно (альтернатива), но … Половину суммы на покупку новой квартиры дало правительство москвы. Субсидия так называемая. Как в таком случае рассчитывается вычет?

  298. Мария Шарапова:

    Здравствуйте! Помогите разобраться!Мы с мужем 2013г. купили в ипотеку квартиру у моих родителей (я там доли не имела). Можем ли мы подать на возврат подоходного налога? или только муж?(собственность совместная).

  299. ЛилияВ:

    Добрый день, помогите пжл разобраться. Если я уже использовала СВОЕ право на вычет еще в2001 г, а в2010 г приобрела другую квартиру в доле с несовершеннолетним ребенком (1/2 и 1/2). Можно ли мне получить вычет на ребенка?

    • admin:

      Нет. Вычет за ребенка — это вычет родителя. Если родитель свое право на вычет уже использовал, то получить вычет за ребенка он не может.

  300. Елена:

    Здравствуйте!! Спасибо за консультации, очень интересно и полезно!
    Уточните, пожалуйста,:
    Если регистрация прав и Акт передачи в ноябре 2013, то Заявление на вычет с Декларацией подавать в 2014?, и возможно ли возместить уплаченный НДФЛ за весь налоговый/отчетный период 2013г. (а не только за декабрь — с момента возникновения права собственности).
    И проценты по ипотеке возможно ли возмещать каждый квартал/месяц (сколько наглости хватит справки у банка брать…)Какова периодичность?
    СПАСИБО!!!

  301. Рафаэль:

    Добрый день! Заявление на вычет и декларацию подавайте в начале 2014г. по итогу за весь 2013г. Возмещение по процентам по ипотеке получите после полного возмещения по квартире. Сведения по уплаченным % подаются вместе с налоговой декларацией ежегодно. В этот раз получите справку из банка по уплаченным % до конца 2013г. и эту информацию отразите в налоговой декларации за 2013г., и т.д. ежегодно.

  302. Светлана:

    Добрый день!Подскажите,пожалуйста,я купила комнату в 2012 и уже частично получила налоговый вычет,сейчас нахожусь в декрете,поэтому зарплаты нет,а значит и дальнейшую сумму вычета не могу получить.Собираюсь продать комнату и купить квартиру.Вопрос в том:смогу ли дополучить вычет на комнату через года2-3,если уже не буду являться собственником.И,как понимаю,что вычет на новую квартиру не получится,так как уже использован один раз.Может ли как-то использоваться недополученная сумма вычета?Спасибо.

    • admin:

      Да, Вы можете продолжить получать вычет, о котором уже заявили, даже если продадите комнату. Но получить вычет по другому объекту — нет.

  303. Катя:

    Большое спасибо за статью!
    У нас такая ситуация: купили с мужем в 2011 году квартиру в равных долях в ипотеку — сумма 1650 руб. Муж свой налоговый вычет уже получил, осталось только каждый год на проценты подавать. Я нет, но мы собираемся покупать еще одну квартиру.
    Вопрос:
    1) правильно ли я поняла, что муж уже использовал свое право на вычет и больше получить его не сможет?
    2)смогу ли я, купив другую квартиру уже после 01.01.2014, «добрать» вычет из суммы 1650/2 =825 т.р., если вдруг не хватит до 2 млн.
    (например, я покупаю квартиру за 1,5 млн, смогу ли я получить вычет с 2 млн., т.к. 1,5млн + 825 т.р. =2325 т.р. — сумма в 2 млн. набрана)и смогу ли я получить вычет с процентов по первой сделке (за квартиру за 1650)?
    Заранее спасибо за ответ.

    • admin:

      Ваш муж уже использовал право на вычет. Вы же, если будете получать вычет по покупке 1/2 доли и по % по ипотеке, свое право на вычет также используете и добрать его после 1 января 2014 года не сможете.

  304. НАТАЛИ:

    ЗДРАВСТВУЙТЕ!У НАС С БРАТОМ ДОМ НА ДВОИХ ПО 1\2 В СОБСТВЕННОСТИ,В НАЧАЛЕ 2014 СОБИРАЕМСЯ С МУЖЕМ ВЫКУПИТЬ У НЕГО ДОЛЮ,ПОЛАГАЕТСЯ ЛИ НАМ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ И КТО ЕГО СМОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ЕСЛИ Я ДВА ГОДА УЖЕ НЕ РАБОТАЮ,А МУЖ СЕЙЧАС ПЕРВЫЙ МЕСЯЦ УСТРОИЛСЯ НА НОВУЮ РАБОТУ?

  305. Дарья:

    Добрый день! Подскажите, может ли моя мама, работающий пенсионер получить возврат подоходного налога при покупке квартиры. Заключен договор долевого строительства в 2012, документы на право собственности конец 2013 г, но дело в том, что мама хочет уволится в 2014 г. Сможет ли она получить возврат в полном объеме или же она толучит только часть возврата. Какие условия необходимы для возврата полном объеме подоходного налога.

  306. татьяна:

    добрый день. Оформили ипотеку в июле 2013г. стоимость квартиры 1,5 млн рублей, переплата 2300000 млн. я нахоусь в декрете. Когда мне можно подать на налоговый вычет? сразу ли мне вернут весь вычет либо будут выплачивать частями?

  307. Ольга:

    Квартира была приобретена по ДДУ в 2009году, в собственности с апреля 2013 года, при продаже Свыше какой стоимости мы должны будем оплатить налог? Спасибо.

  308. Александр:

    Собираются ли в ближайшие 2-3 года увеличивать сумму свыше 2000000?

  309. Рамиля:

    Здравствуйте. Объясните, пожалуйста, вот что. Купили квартиру с мужем по равным долям в этом году. Если мы не воспользуемся вычетом и в дальнейшем (уже после 2014года), при покупке новой квартиры на вычет подадим на новую квартиру, то мы с мужем должны подпасть под новый закон. Я правильно поняла закон или нет. Спасибо. жду ответа.

    • admin:

      Да, все верно. По сделкам, прошедшим после 1 января 2014 года, Вы пройдете по новым правилам.

  310. здравствуйте,подскажите пожалуйста а если покупалась коробка(т.е дом без ремонта) можем мы прибавить стоимость ремонта к стоимости дома и получить полностью положенные 260т.р(т.к цена дома была прописана 900т.р по просьбе продавца)

    • admin:

      Если в договоре купли-продажи прямо написано, что дом покупался без отделки, то можете.

  311. Виктория:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если квартира куплена в конце 2013 года, можно ли рассчитывать на налоговый вычет повторно(муж уже получал налоговый вычет в 2005 году)? И может ли он получить вычет и на двух несовершеннолетних детей?

  312. Ольга:

    Добрый день. Взяла ипотеку в 2013г стоимость вартиры 2500, супруг был без учета платежеспособности, то есть по ипотеке проходили только мои доходы. В свидетельстве сейчас указано Общая совместная собственность. Означает ли это, что мы можем воспользоваться вычетом только 50/50?( 1250/1250) И как нам учтут уплаченные проценты?

  313. Анастасия:

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какой налоговый вычет (на покупку квартиры или вычет на проценты по кредиту) я смогу получить (если вообще смогу). Собираемся приобрести квартиру, оформляем уже скоро, стоимостью 2800000рублей, из них 980000р у нас наличка + 820000р мы получили от государства по программе молодая семья + 1000000р берём ипотеку в банке на 10 лет (процент 10,5)+ 50000р будет потрачено на ремонт квартиры (составлена смета, чеки будут). Хотелось бы знать наши шансы, т.к. продавец настаивает на том, чтобы указать стоимость в договоре купли-продаже 1000000р (чтобы ей не платить налог, т.к. квартира менее 3х лет в собственности). Если нам откажут в вычете, тогда не буду спорить с продавцом. Заранее спасибо.

  314. Лилия:

    Добрый день,уважаемая admin,

    вопрос:

    квартира приобретена за 1,5 млн. рублей (плюс квитанции по ремонту на 500 т.р.).
    Акт приема передачи подписан в ноябре 2007 года (по закону налоговый вычет с 1 млн. рублей). Свидетельство о государственной регистрации датировано 10 марта 2008 года (по закону налоговый вычет с 2 млн. рублей).
    Налоговый вычет мне оформили с 1 млн.рублей.Правомерно это или ошибка и могу ли я рассчитывать на налоговый вычет с 2 млн. рублей?

    Заранее благодарю за ответ.
    Лилия

    • admin:

      Сложно сказать. В законе написано, что для получения вычета нужно предоставить в том числе акт приемки ИЛИ свидетельство. При этом все спорные моменты налоговое законодательство обязует трактовать в пользу налогоплательщика.

  315. галина:

    Здравствуйте, хочу задать вопрос.
    Купила квартиру в 2012г за 990тыс.руб по документам. В банке взяла сумму 2040тыс.(ипотека).Скажите пожайлуста могу ли я получить какие-либо налоговые вычеты и в какой сумме? Куда обратиться мне с этим предложением.

  316. а если там указано,что домовладение пригодное для проживания?

  317. Залина:

    Здравствуйте ! У меня такой вопрос…в сентябре 2013 года купила квартиру за 1.150.000 руб,(по ипотеке) …Можно ли мне подавать заявление на выплату налогового вычета…? или же ждать 2014 год?

  318. Елена:

    Купила квартиру в 2012году за 1,75 млн рублей,хочу подарить матери.Будет ли мне возвращён подоходный налог,т.к. он составляет 227,5тыс рублей и в 2013году я получила 41тыс.,будут ли мне возвращены недостающие суммы в 2014г,15г,я бюджетница и зарплаты,также как и налоги не велики.

  319. Валера:

    Здравствуйте,помогите разобраться.Мной с супругой была приобретена 1/3 доли дома с земельным участком 221000 руб. наличными, 794000 ипотека.Основной заемщик- супруга, я- созаемщик. Недвижимость оформлена на нас двоих в равных долях. В данный момент супруга находится в отпуске по уходу за ребенком ( соответственно не может претендовать на налоговый вычет, т.к. получает только 5000р по уходу за вторым ребенком, которые не облагаются 13%, если я все правильно понял, если нет поправьте). Могу ли я подать документы на налоговый вычет от своего имени? Заранее спасибо.

  320. Людмила:

    Добрый день! Помогите разобраться.По завещанию я получила квартиру и земельный участок.Хочу их продать в 2014 г. (менее 3 лет в собственности) и купить комнату и квартиру на общую сумму большую,чем продажа. Должна ли я буду заплатить налог 13% от продажи? Налоговый вычет я уже использовала по другой сделке, но всю сумму не выбрала т.к. не работаю. И если по договорам купли-продажи будет прописана сумма 990 тыс. рублей за каждый объект надо ли будет платить налог? Заранее спасибо за ответ.

  321. Залина:

    Здравствуйте ! У меня такой вопрос…в сентябре 2013 года купила квартиру за 1.150.000 руб,(по ипотеке)(805 000 руб. кредит, и 345 наличными) …Можно ли мне подавать заявление на выплату налогового вычета…? или же ждать 2014 год?

  322. Альбина:

    Здравствуйте! Отличный сайт! Ответьте пожалуйста, смогу ли я получить вычет за квартиру полной суммой, одним разом на карту? Вычет от покупки квартиры будет осуществлен, если за ипотеку ещё не расплатились?
    За уплаченные % по ипотеке, вычет можно получить после уплаты всего ипотечного долга? А так же частями, правильно понимаю?

  323. Дарья:

    День добрый, не проконсультируете по такому вопросу:
    в 2004 году купила квартиру за 500 000 (получила вычет 65 000)
    в 2008 по ипотеке купила квартиру большей стоимости (на тот момент право на вычет был уже утрачен, так скажем). А вот на проценты по ипотеке?
    Выплачивала проценты с ноября 2008 по март 2011 (в марте уже выкупила закладную). Могу ли я теперь в 2013 году подать на все проценты с 2008 по 2013. Просто тогда была уверена, что право на вычеты я потеряла в 2004 году ( в том числе и на проценты). Спасибо.

  324. игорь:

    Здравствуйте!Я в 2009 г. приобрёл жилой дом за 1 миллион рублей ,получил вычет 130000 рублей.Если я куплю в декабре 2013 г.жильё ,то получу ли я ещё 130000 недобранных рублей?Или лучше для получения 130000 недобранных рублей преобрести жильё после 01,012014 г.?Спасибо!

  325. Евгений:

    Добрый день!
    Приобрел квартиру в 2010 году за 3 млн. руб. Могу я подать документы в налоговую на возмещение НДФЛ и за какой год, или уже поздно?

  326. игорь:

    Здравствуйте!Я в 2009 г. приобрёл жилой дом за 1 миллион рублей ,получил вычет 130000 рублей.Если я куплю в декабре 2013 г.жильё ,то получу ли я ещё 130000 недобранных рублей?Или лучше для получения 130000 недобранных рублей преобрести жильё после 01,012014 г.?Спасибо за ответ!

    Ответить

  327. Инна:

    Здравствуйте с июля 2013г нахожусь в декретном отпуске,в сентябре купила квартиру за наличный расчет,стоимостью миллион,Могу ли я получить налоговый вычет?

  328. Инна:

    Здравствуйте с июля 2012 г нахожусь в декретном отпуске до 1,5 лет ,в сентябре 2013 купила квартиру за наличный расчет,стоимостью 1 млн руб,Могу ли я получить налоговый вычет?

  329. юлия:

    в 2010 году построили дом 1547руб,оформили на каждого по 1/5 доли. какую сумму каждому вносить в декларацию, на какую сумму каждому предоставить чеки,одному из детей 12, двум другим -больше 18

  330. Наталия:

    Здравствуйте.Моему мужу и несовершеннолетней дочери (они очередники на жильё)в июне 2013г. выдали сертификат на покупку жилья. Я жена и прописана в другой 1 комн. квартире. Я продала свою квартиру (в собственности 3 года) и добавила почти 5 млн.рублей на покупку квартиры для нашей семьи.Сейчас узнаю, что свидетельство на квартиру будет оформлено на мужа и дочь в общую собственность.Меня конечно пропишут в эту квартиру.Смогу я воспользоваться налоговым вычетом? Муж инвалид 2 группы, а дочери нет ещё 18 лет она не работает.Я налоговым вычетом не пользовалась.

  331. Анна:

    Здравствуйте!Я хочу получить вычет за квартиру, купленную в 2013 году, то обратившись за вычетом в 2014 году, получить вычет можно за 2013, 2012, 2011 годы?

  332. Анна:

    Да подскажите, мы продали квартиру в собственности менее 3-х лет 2013 году доли в праве 1/2 были с мужем и дочерью. Дочь должна заплатить после всех вычетов 52 000 НДФЛ. А купили квартиру в 2013году доли в праве 1/2 у меня и у мужа. Я могу заполняя свою декларацию учитывать ее НДФЛ как законного представителя? Или как вообще это происходит?

  333. Нонна:

    Добрый день! Много ответов получила на свои вопросы читая Ваши ответы, громадное спасибо.
    Вопрос — продала квартиру в 2011, я должна была что-то заполнить, отчитаться в налоговой?

  334. Нонна:

    после продажи квартиры на эту сумму приобрела квартиру сыну в другом городу. Квартира оформлена на меня. Я проживаю в г. Химки и планирую получить имущественный налоговый вычет. Не повлияет на решение налоговой то, что я никак не отчиталась за продажу квартиры. Хотя она была с 2006 года приватизирована, а продала я ее в 2011.
    Громадное спасибо.

    • admin:

      Нет, не повлияет. Вы и не обязаны отчитываться о продаже квартиры, бывшей у вас в собственности более 3 лет.

  335. ирина:

    Здравствуйте, хочу спросить, купила квартиру в 2012 году, квартира в долях с несовершеннолетними детьми, подавала в 2013 налоговый вычет по долям детей. Могу ли я в начале 2014 года подать по долям детей на проценты?

  336. ирина:

    Здравствуйте, хочу спросить, в 2012 года я купила квартиру, квартира в долях с несовершеннолетними детьми, подавала в 2013 году налоговый вычет по долям детей. Могу ли я в начале 2014 года подать по долям детей на проценты?

  337. игорь:

    Добрый день!Я в 2009 г. приобрёл жилой дом за 1 миллион рублей ,получил вычет 130000 рублей.Если я куплю в декабре 2013 г.жильё ,то получу ли я ещё 130000 недобранных рублей?Или лучше для получения 130000 недобранных рублей преобрести жильё после 01,012014 г.?Спасибо за ответ!

  338. Валентина:

    Добрый день!
    Купили квартиру в 2004 году. Собствеников двое, я и сын. Я свою долю вычета получила.
    Сын долю вычета не получил, так как был студентом.
    Может ли сын получить налоговый вычет, если он купит собственное жилье.

    Спасибо.

  339. Анна:

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, вот такая ситуация: покупалась квартира в мае 2012 года(подписывался договор купли-продажи и оплачивалась сумма за квартиру), акт приема передачи будет подписан в декабре 2013 года, а право собственности будет в 2014 или в 2015 году. Когда можно и за какой период подавать декларацию? При подаче декларации в 2014 году, выплаты будут производится за 2012 и за 2013 год или только за 2013 год? и за весь год или только за декабрь (это в случае если считать от подписания акта приема передачи)? или можно считать от подписания договора купли-продажи за квартиру и оплаты ее? Заранее спасибо за ответ

  340. Анна:

    Извините, я не уточнила предыдущее сообщение, речь конечно же идет о налоговом вычете за квартиру.

  341. Ирина:

    Доброе время суток! Скажите пожалуйста, есть ли какие нибудь исключения, дополнения к новой поправки о налоговом вычете? Очень обидно — общий трудовой стаж. 40 лет, все годы выплачивала подоходный налог,вся зарплата «белая» и за все время воспользовались всего один раз вычетом в 2010 году за покупку квартиры в размере 65т.р. Сейчас работаю и в 2014 году собираемся покупать 2-х. Комнатную квартиру. Неужели в законе нет ничего, что может помочь мне хоть еще немного вернуть часть выплаченного подоходного налога? Подскажите. Как поступить? Возможно ли вернуть те 65т.р. И получить полный вычет? Подскажите! Очень обидно!!! Жду ответ!

  342. Татьяна:

    Здравствуйте! У меня два вопроса, первое вот если я была в декретном отпуске, а муж работал в частном предприятии (налоги платили) когда мы покупали жилье, потом погасили ипотечный кредит, можем ли получить вычет исходя из тех лет когда муж работал, а не по нынешней работе или нет? второй вопрос: я работаю в бюджетном предприятии, а муж ИП (УСО упрощенный налог), могу ли я сама получить вычет от покупки квартиры?

    • admin:

      Получить вычет можно не более чем за три года, предшествующих обращению в налоговую. То есть в 2014 можно получить за 2011-2013 годы. Вы можете получить весь вычет, если квартира оформлена в совместную собственнность. При долевой — только пропорционально доле в праве.

  343. игорь:

    Добрый день!Я в 2009 г. приобрёл жилой дом за 1 миллион рублей ,получил вычет 130000 рублей.Если я куплю в декабре 2013 г.жильё ,то получу ли я ещё 130000 недобранных рублей?Или лучше для получения 130000 недобранных рублей преобрести жильё после 01,012014 г.?Спасибо за ответ!!!

  344. Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, вот такая ситуация: покупалась квартира в мае 2012 года(подписывался договор купли-продажи и оплачивалась сумма за квартиру), акт приема передачи будет подписан в декабре 2013 года, а право собственности будет в 2014 или в 2015 году. Когда можно и за какой период подавать декларацию на возврат налогового вычета? При подаче декларации в 2014 году, выплаты будут производится за 2012 и за 2013 год или только за 2013 год? и за весь год или только за декабрь (это в случае если считать от подписания акта приема передачи)? или можно считать от подписания договора купли-продажи за квартиру и оплаты ее? Заранее спасибо за ответ

  345. Ekaterina:

    Здравствуйте, очень интересует ответ на вопрос такого плана:
    Был оформлен договор участия в долевом строительстве и договор ипотеки в октябре 2013 г., срок сдачи квартиры в договоре сентябрь 2014. Возможен ли возврат подоходного налога за 2013 год, после сдачи объекта( т. е. если подать документы на возврат за 2013 и 2014 гг. в январе 2015 года?

    • admin:

      За вычетом можно обратиться самое раннее за год, в котором подписан акт приемки новостройки. За 2013 год точно не получите.

  346. Светлана:

    Добрый день! Купили с мужем в совместную собственность квартиру в 2011г. Муж подал декларацию на 99%. Я не подавала. После покупки в совместную собственность в 2014 году другой квартиры на сумму 2млн руб. я получу только 1% (20 000руб)? или по новому закону могу предельную велечину получить все 260 000руб? Не видела ранее такого вопроса. Очень хочется получить ответ. Спасибо.

    • admin:

      Если ранее Вы свое право на вычет не заявляли, то сможете получить его в полном объеме.

  347. Светлана:

    Добрый день! Если квартира в совместной собственности и распределить вычет на 99 и 1%. Каждый из супругов должен получить вычет именно с этой квартиры (т.к. она в совместной собственности? Или тот кто не подал декларацию может воспользоваться своим правом с покупки новой квартиры?

  348. игорь:

    брый день!Я в 2009 г. приобрёл жилой дом за 1 миллион рублей ,получил вычет 130000 рублей.Если я куплю в декабре 2013 г.жильё ,то получу ли я ещё 130000 недобранных рублей?Или лучше для получения 130000 недобранных рублей преобрести жильё после 01,012014 г.?С нетерпеньем жду ответ,спасибо

  349. Ирина:

    Добрый вечер! Просматриваю Ваш сайт каждый день и вот уже с 18 ноября нет ни одного ответа ни на один вопрос. Вы перестали работать? Или отвечаете не на все заданные вопросы, а только на избранные? Я тоже задала Вам вопрос, но ответа пока не получила , а очень хочется получить квалифицированную помощь. Жду ответ.

    • admin:

      Здравствуйте! Очень много работы под новый год, поспать некогда, не то что блогом заниматься, прошу меня простить за задержки с ответами.

  350. светлана:

    Здравствуйте.ну во первых спасибо за все отвеченные вами вопросы от всех пользователей этого сайта.Сразу видно вашу компетентность по всем вопросам.спасибо за уделённое для форума время из личного!Дай бог,что есть ещё люди небезразличные к нам.спасибо!1!

  351. Олег:

    Здравствуйте. Я приобрел квартиру в ноябре 2013г. в ипотеку с привлечением материнского капитала за 2мл. 800тыс. руб. Вид права — общая совместная собственность.
    У меня такой вопрос:
    1. Могу ли я в 2014 году вернуть 13% 3а 2011-2013г.?
    2. Можем ли мы поделить с женой стоимость квартиры? Например я возвращаю 13% с 2мл. руб., а жена с 800тыс. руб.?
    Заранее благодарю за ответ.

  352. Елена:

    Добрый день! Вопрос такой, беру в кредит квартиру более 2 млн. За три года уплата мной налога составит около 200 тысяч. Их я смогу вернуть. Но часть выплаченных процентов я уже не смогу вернуть (так как лимит уплаченного налога исчерпан) или все же можно подать заявление на возврат процентов по кредиту в другие три года?

  353. Вера Павловна:

    Здравствуйте! Пожалуйста разъясните мою ситуацию с получением налогового вычета. Я пенсионерка с 2005 года, в июне 2013 года получила уведомление о сокращении с работы. В июле 2013 года купила квартиру, в августе была уволена и больше не работаю. Могу ли я получить налоговый вычет за предшествующие три года? Благодарна заранее за ответ.

  354. Анастасия:

    Я не поняла, 260 000 р. это савокупная сумма, которую можно получить и за покупку квартиры, и за уплату процентов?
    Т.е. взяв ипотеку в 2013 г., в 2014 г. я могу подать декларацию и получить сумму в 13% от годового дохода за сумму самой квартиры и плюс 13% от дохода за возмщение процентов по ипотеке?

    • admin:

      Совокупный вычет состоит из суммы вычета по покупке и вычета по процентам.

  355. Галина:

    Здравствуйте! Спасибо за интересную информацию, но ответа на свой вопрос не нашла в комментариях . Мной в 2001 г. куплена квартира не по ипотеке и получен налоговый вычет. в 2007 г. куплена квартира по ипотеке. Могу ли я получить налоговый вычет с уплаченных процентов за квартиру купленную по ипотеке в 2007 ? Заранее спасибо!

  356. Юрий:

    Подскажите пожалуйста. Я купил квартиру в строящемся доме вступив в ДТП с помощью ипотеки в 2013 году. Обещали сдать квартиру в 2013 году, но сдача переносится на 2014 год. За какой период я смогу получить налоговый вычет? Как я понимаю, то подать документы на налоговый вычет я смогу только в 2015 году и забрать налог только с 2014 года? Поясните пожалуйста. Спасибо!

  357. Катерина:

    Здравствуйте. Несколько вопросов к вам возникло, заранее спасибо за ответ.
    Оформила ипотеку на квартиру в строящемся доме, сдача дома в 2015 году. Оформляла в октябре и только на себя. А в ноябре вышла замуж.
    1.Если при сдаче квартиры она будет оформленная в и на меня и на мужа, то мы оба сможем воспользоваться вычетом?
    2.Подать на возврат процентов по ипотеке можно только после приобретение права собственности на квартиру?
    3.Если учесть, что закон вступит в силу с 1 янв 2014 года и не претерпит изменений, то проценты по ипотеке как будут возвращаться исходя из сегодняшней трактовали или уже по новому? В законе написано, что правоотношения по целевому займу возникшие ранее 1янв2014 не будут подвергаются изменениям?
    4.Повысили ли порог для жителей Питера?

  358. ТАТЬЯНА:

    ДОБРЫЙ ВЕЧЕР! СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА , КУПИЛА КВАРТИРУ ЗА 500 ТЫС. РУБ. В 2008 ГОДУ, НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПОЛУЧИЛА 65 ТЫС., ЕСЛИ В 2014 ГОДУ КУПЛЮ ДРУГУЮ, Я СМОГУ ДОБРАТЬ СВОЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ!!!

  359. Наталия:

    Подскажите пожал,я покупаю комнату в коммун.кв-ре в ипотеку в декабре 2013 года. Могу ли я вернуть налог за 2013 год в налоговой службе, а за все последующие года до полной выплаты у работодателя? если да, то могу ли я разово подать документы в налоговую в январе 2014 года чтобы мне выплатили вычет за 2013 год и на получение уведомления от налоговой для работодателя.

  360. илья:

    Здравствуйте . В 2001 году купил однокомнатную квартиру и получил налоговый вычет. Сейчас взял большую квартиру в ипотеку и вопрос состоит в том раз я получил налоговый вычет на квартиру и на него не претендую,а имею ли я право получить вычет на проценты по ипотеке ?

  361. Рафаэль:

    Не сможете за предыдущие годы до покупки квартиры, сможете только начиная с 2013г, когда была сделка.

  362. Рафаэль:

    Вера Павловна:
    11.12.2013 в 20:11

    Не сможете за предыдущие годы до покупки квартиры, сможете только начиная с 2013г, когда была сделка.

  363. Виктор:

    Купил квартиру за 1100000 в сентябре 2013г вычет не оформлял.Попадаю я под закон о налоговом вычете 1.1.2014г, если подам документы на вычет в 2014г.

  364. Мила:

    Добрый день! Проконсультируйте по вопросу, возврата налога НДФЛ. Если сделка приобретения квартиры была осуществлена в 2009. Возможно ли получить вычет по НДФЛ, подав декларацию в налоговый орган, в 2013-2014 году? Ранее документы на вычет в налоговую инспекцию не подавались.
    Если возможность, есть , как это сделать!? Спасибо за ответ.

  365. Индира:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Моя мама хочет продать свою квартиру мне, в собственности более 3 -х лет. Может ли налоговая отказать мне в налоговом вычете, так как сделка между близкими родственниками? Спасибо заранее.

  366. Сергей Константинович!

    Коммунальная 3-х комнатная квартира
    Я- одна комната в собственности.
    вторая комната Договор купли-продажи с городом (Питер) с отсрочкой
    платежа на 5 лет,по графику,ставка 8.25%.АКТ приемки передачи есть.
    Соседи — одна комната в собственности.
    Находимся в программе РАССЕЛЕНИЯ коммунальных квартир,есть
    соц.дотации(ссуды)ипотека
    Вопрос — Я покупаю у соседей в рамках Программы их последнюю комнату,
    что бы квартира стала моей
    Нужно ли мне также выкупать досрочно комнату с отсрочкой платежа.

    С Уважением

  367. Дарья:

    Квартира была куплена в апреле 2013 года. Вопрос: В 2014 году я получу вычет за весь 2013 год или только за 9 месяцев (апрель-декабрь 2013 года)?

  368. М.Ира:

    ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА,МЫ С МУЖЕМ ОФОРМЛЯЕМ ИПОТЕКУ НА 2,5 МЛН СОБСТВЕННИК МУЖ КАКОЙ РАЗМЕР НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ОН СМОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ,ЕСЛИ ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДОХОД 7000 РУБЛЕЙ И ВООБЩЕ КАК ВЗАИМОСВЯЗАНА ОФИЦИАЛЬНАЯ З.П И СУММА НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА. И ЕЩЕ ЕСЛИ Я КУПЛЮ И ОФОРМЛЮ НА СЕБЯ КВАРТИРУ ЗА НАЛИЧНЫЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТ.КАПИТАЛА МОГУ ЛИ Я РАССЧИТЫВАТЬ НА НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ??? СПАСИБО!!!

  369. Алла:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если вычет был получен на сумму 1 млн, возможно ли сейчас получить на оставшийся 1 млн, с учетом, что я уже на пенсии?

  370. Людмила:

    Здраствуйте. Скажите пожалуйста, купила квартиру в 2005г и получила вычет в размере 70тыс. рублей. В 2013г купила вторую квартиру, могу ли я получить оставшуюся сумму вычета от 260000 тыс.рублей

  371. Ольга Фомина:

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как действовать в следующей ситуации: до вступления в брак была приобретена квартира за 900 тыс., налоговый вычет за которую получаю до сих пор. После вступления в брак в 2012 г. совместно с супругом была приобретена квартира стоимостью 1 млн. руб. Какой максимальный вычет за эту квартиру сможет получить супруг, если он еще своим правом не пользовался. Можно ли в заявлении распределить вычет в соотношении 100% супругу и 0% мне, когда я своим правом уже воспользовалась?

  372. Ольга:

    Подскажите пожалуйста имею ли я право добрать налоговый вычет, если в 2014 году куплю квартиру при том, что уже получила налоговый вычет с 1 млн. в сумме 130 тыс. за квартиру, приобретенную в 2006 году за сумму 1,900,000 руб. На тот момент ( в 2006г.) действовало ограничение по вычету с 1 млн. руб. Спасибо!

  373. Ольга:

    Куплена квартира в конце декабря 2013 года в совместную собственность. Как можно получить налоговый вычет?За какой год будут браться подоходные? И как можно варьировать вычетом если один из супругов получает минималку?

  374. Анна:

    Добрый вечер! меня интересует такой вопрос, купили квартиру 27 декабря 2013 года. с мужем находимся в долях: я-99/100, он-1/100. стоимость квартиры 1800000. я работаю только 4 месяца, налоговым вычетом буду пользоваться я. какую сумму я смогу получить от государства? только ту, что уплатила налогами за 4 месяца?

  375. Вячеслав:

    Помогите разобраться: в этом году жена и 2 ребенка приватизировать в равных долях квартиру. Мы ее продали за 7 млн и купили новую за 15. Причем новую покупал я на свое имя и следом наделил долями детей по 1/5 каждому. Поясните, если я уже использовал ранее налоговый вычет, жена не работает, какие налоги должна платить жена и дети(?), а также можно ли учесть продажу квартиры при покупке мной новой?

  376. Александр:

    Здравствуйте, скажите, тут нет ошибки? пример из статьи:
    » Вы купили квартиру по ипотеке за 5 млн. рублей. За весь период пользования кредитом Вы уплатили банку за пользование кредитом в виде процентов 4 миллиона рублей. Суммарно можно будет вернуть НДФЛ на сумму:

    (2 млн. + 4 млн.) *13% = 786,7 тыс. рублей. »

    Если воспользоваться приведенной выше формулой, у меня получаются другие цифры:
    6 млн *13% = 780,0 тыс. рублей.

    и ещё мне казалось, в данном случае суммарно должно быть
    (5 млн(стоимость квартиры)+4 млн(сумма налогов))*0.13=1 млн 170 т.р. или я что-то не так понял?

  377. Светлана:

    Здравствуйте ! 1) При участии в долевом строительстве налоговый вычет можно получить только после регистрации права собственности? 2) Если налоговый вычет уже частично был получен при покупки в 2008 г., а также и налоговый вычет с процентов по кредиту, то при покупке квартиры в 2014 г. можно рассчитывать на налоговый вычет с выплаченных процентов по новому кредиту? 3) при покупке недвижимости возможно ли получить налоговый вычет на супруга, жену, и ребенка, если у него есть доля в квартире?

  378. Альберт:

    Доброго времени суток!В общем ситуация такова-я молод и зелен,толком не работал(в 2012 и в 2013 и по сей день работаю),были перерывы и местами неофициальные места работы,т.е в налоговую вычеты из зп были крайне минимальны,на данный момент приобрёл себе комнату стоимостью в 1.2м.р. вопрос-если я подаю документы-то мне выплатят 160(с копейками)т.р или же выплатят те гроши что у меня отчислены в налоговую с зарплаты?если второй вариант то за какой год?
    пы.сы. трудовая почти пустая 2 места работы максимум по пол года

  379. Иван:

    Добрый день!Приобрели квартиру, задействованы средства: субсидия «Молодая семья» и материнский капитал (1,1 тыс.), остальная сумма 2,3 тыс. ипотека, можем ли мы претендовать на налоговый вычет???

  380. Екатерина:

    Добрый день, подскажите пожалуйста, я купила квартиру в 2012 году за 900 000 т. р. Возмещение не делала, могу ли я в 2014 году возместить 13%, уже с учетом поправок 2014 года, а в дальнейшем уже добрать свой налоговый вычет?

  381. Артем:

    Добрый день. Купил квартиру 25 декабря 2012г. Возможно ли получить налоговый вычет не только за 2013 г, но и за весь 2012?

  382. Антонида.:

    В 2008 году купила квартиру и полностью получила имущественный вычет. В 2013 году продала эту квартиру и купила другую (часть средств своих и часть ипотечных).Собственность оформили на меня. Состою в браке. Муж ранее не пользовался имущественным вычетом. Можно ли оформить вычет на новую квартиру на МУЖА? Спасибо.

  383. Самат:

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как по Вашему мнению могут ли принять поправки в Налоговый Кодекс о возможности добирать сумму до 2 млн. руб. тем гражданам, которые уже воспользовались возвратом ранее 2014г., но при этом не выбрав полную сумму. Просто, интерсно, можно ли надеяться в будущем…
    Буду благодарен получить Ваше мнение, как специалиста.

    • admin:

      Маловероятно. В случае принятия этих поправок будет шквал обращений по выплатам по предыидущим сделкам, чего не выдержит ни один бюджет.

  384. елена:

    здраствуйте купила квартиру под мат капитал в 2013 году могу ли я получить процент от стоимости квартиры

  385. Мария:

    Здравствуйте, я думаю Самат имеет ввиду не предыдущие сделки, а сделки после 2014г для тех, кто пользовался вычетом до 2014г
    , тогда как Вы думаете?

  386. Ольга:

    Моё почтение!
    Подскажите права ли я в своих рассуждениях.
    Т.е. если я купила жилье в 2009г вместе с мужем( писала отказ от получения вычета в пользу мужа), в 2010г. получив налоговый вычет , я своим правом воспользоваться не могу на получения данного вычета?

  387. Инна:

    В 2013 году я купила квартиру за 1450000 рублей и хочу получить налоговый вычет. Смогу ли я воспользоваться в дальнейшем налоговым вычетом при покупке жилья на сумму 550000 рублей.

  388. Екатерина:

    Здравствуйте!подскажите пожалуйста,я купила квартиру в ипотеку в октябре 2013 года,за 2.138.000 + 1.400.000 проценты по кредиту за 10 лет. Акт приема-передачи квартиры будет в январе 2014 г.( есть возможность подписать документы 2013 годом).за какой год мне лучше подавать документы на налоговый вычет?

  389. тамара:

    здравствуйте!не считала себя глупой,пока не столкнулась с темой налогового вычета и всех его нюансов:((( будьте добры,подскажите,как лучше нам поступить:
    покупали квартиру в 2011г,но вычет с нее на руки нам выйдет примерно в 160т.р.,т.к. в первонач взносе ипотечном были гос средства по военной ипотеке. Собираемся покупать в 2014году еще квартиру,по обычной гражданской ипотеке. выгоднее подумать на перспективу и не оформлять вычет на квартиру,купленную в 2011г?разъясните,как сможете,буду вам очень признательна!!!и уже спасибо вам за труд-ваши статьи-самые понятные из кучи мною прочитанных!)

  390. Елена:

    Здравствуйте! Подскажите пжт если я получала вычет за покупку комнаты которая была куплена в 2008г, то теперь за покупку квартиры которая была куплена в 2011 году мне не положен возврат НДФЛ ( каждая сделка состовляла сумму 1000 000 руб).

  391. Татьяна:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в 2011 году я и мой гражданский муж купили квартиру, 2 млн + 1300000 в ипотеку (ипотечный кредит оформлен на нас двоих). Квартиру оформили в долевую собственность по 1/2. Через год мы поженились и я ушла в декрет. Могу ли я отказаться от вычета в пользу мужа или же мы должны получать вычет по отдельности?

  392. Юлия:

    Подскажите, если квартира по договору долевого строительства приобретена в 2011 , акт и свидетельство в 2013, и продана в 2013 через месяц после получения свидетельства, можно ли в 2014 подать декларацию на имущественный вычет? Налоговая говорит что вычет не положен так как её уже продали? В каких документах об этом прочитать?

  393. Эвелина:

    Здравствуйте! Квартиру о ипотеке взяла я на работе в 2007году. Последняя выплата будет в 2019 году. Взносы выплачивает муж, автоматически из зарплаты. Кто должен подавать документы на налоговый вычет я или муж? И получим ли мы полностью этот вычет, если мы ни разу не обращались по этому вопросу в налоговую? Спасибо1

  394. Елена:

    Здравствуйте. Квартира куплена в 2013 за 2470000. Собственники мать и 2 несовершеннолетних ребенка. Мать работала официально до сентября 2013.Могу подать на налоговый вычет.Заранее спасибо.

  395. Антонида.:

    В 2008 году купила квартиру и полностью получила имущественный вычет. В 2013 году продала эту квартиру и купила другую (часть средств своих и часть ипотечных).Собственность оформили на меня. Состою в браке. Муж ранее не пользовался имущественным вычетом. Можно ли оформить вычет на новую квартиру на МУЖА? Спасибо.

  396. оксана:

    Здравствуйте! Я купила комнату за 620 т.р. в августе 2013 года,когда можно подавать документы на возвращен е 13%

  397. оксана:

    возвращают не сразу всю сумму, а частично в течении скольки-то лет?

  398. Александр:

    продал квартиру в 2012 указав полную стоимость, квартира была в собственности менее 3х лет, сразу же приобрел другую квартиру, правда в долевое, и акт приема передачи получил только в феврале 2013 года, налог с продажи уплатил так же в 2013 году, вопрос: могу ли я сделать возврат подоходного налога включая ту сумму которую я оплатил за проданную квартиру, свидетельство о собственности у меня конечно в 2012 году не было, но договор о долевом участии был зарегистрирован в рег палате, по всем правилам, а налоговая теперь говорит что налог уплачен за прошлый отчетный период(2012), а квартира ваша 2013г, и возврат можно оформить только за период 2013 и последующие годы…
    что мне делать, как то возможно вернуть ту сумму которую уплатил в виде налога?

  399. гуля:

    здравствуйте,я и.п.купила квартиру по ипотеке в 2013г.могу ли я получить вычет за покупку и уплаченные проценты.спасибо.

  400. Татьяна:

    Админ, доброе время суток.
    Скажите, ранее в 2005 году я возвращала уже налоговый вычет по покупке жилья со 187 000 тысяч, в сумме 24 310 тыс. рублей.
    Сейчас переехала в другой город и в ипотеку купила в 2012г. кватриру, стоимость 2680000тыс. рублей. Я так понимаю, что право на возврат налогового вычета по покупке жилья и по ипотечным %, у меня нет? Верно?
    Могу ли я надеяться, что принятые законы, дадут мне право добрать вычет до суммы 2000000 или вряд ли?
    Буду благодарна, компетентному разъяснению по данному вопросу. Спасибо!

  401. Елена:

    Здравствуйте. В 2007 году купили квартиру(не заемные средства) По декларации возвратила 13% от суммы покупки. В 2012 году купила квртиру в ипотеку . Понятно,что имущественным вычетом я уже воспользоватья не смогу. А проценты по ипотечному кредиту, я могу заявить к вычету. Заранее спасибо.

  402. Владимир:

    квартира куплена за наличные сразу. Имеем ли права получить выплату налога единовременно!?

  403. Александр:

    Добрый день!
    Помогите, пожалуйста, разобраться…
    В декабре 2013г. приобрели с супругой квартиру в долевую собственность 50/50 за 2000000 руб.
    В 2014 планирую получить вычет с 1000000 руб. (130000 руб.)
    Супруга не работает. Соответственно, получить ничего не может.
    Могу ли я при покупке следующей квартиры добрать оставшуюся часть вычета? (130000 руб.)
    Заранее благодарю за помощь!

  404. Александр:

    И еще…
    Могу ли я за супругу получить ее часть вычета?
    Может быть возможно написать заявление об отказе от налогового вычета одного из супругов в пользу второго?

  405. Оксана:

    Если дом на два наследника при продаже за 1.400.000. делиться эта сумма на двоих,и берётся ли налог,и какой?

  406. Рита:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы с мужем купили квартиру,договор купли-продажи от 24.12.2012 года,мы оба являемся собственниками. В право собственности мы вступили с 10.01.2013г. Могу ли я на мужа оформить налоговый вычет без него? и какие нужны документы для оформления? Заранее спасибо.

  407. наталья:

    В 2003 году я приобрела квартиру за 900 т руб и получила вычет в 2014 году я приобрела квартиру за 2500 тыс рублей положен ли мне вычет подоходного налога и с какой суммы

  408. Софья:

    Здравствуйте подскажите пожалуйста. Купила квартиру в апреле 2013 года в ипотеку. Вот сейчас вышел закон по возврату 260 т.р. я так понимаю на мой случай он не распространяется? Раньше возврата 13% не делала. И еще вопрос. У меня мама тоже купила квартиру в апреле 2013 года, но возврат 13% она делала за старую квартиру. Имеет ли она право на возврат еще раз?

  409. Вера:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Мною была куплена в 2005 году квартира(не в ипотеку)с 1 миллиона был получен вычет по налогу.
    В 2009 мною приобретена другая( в ипотеку), могу ли я рассчитывать на вычет с % по ипотеке?

  410. Денис:

    Здравствуйте,в апреле 2013г. мы сженой купили квартиру в ипотеку, свои 550, ипотека 850, квартира оформлена 1/2на меня, 1/2 жена.Супруга не работает,моя официальная зп 8000т.р. имеем ли мы право получить вычет в этом году.

  411. Евгения:

    Купила квартиру в 2012 году. Два собственника по 1/2 доли. За 2012 год получила налоговый вычет с 1.0 мил. рублей (130,0 тыс. руб.) Могу ли я в декларации 30 2013 г. дополучить налоговый вычет с оставшего 1,0 млн руб.

  412. Евгения:

    Купила квартиру в 2012 году. Два собственника по 1/2 доли. За 2012 год получила налоговый вычет с 1.0 мил. рублей (130,0 тыс. руб.) Могу ли я в декларации за 2013 г. дополучить налоговый вычет с оставшего 1,0 млн руб.

  413. Евгения:

    Купила квартиру в 2012 году за 5,0 млн руб. Два собственника по 1/2 доли. За 2012 год получила налоговый вычет с 1.0 мил. рублей (130,0 тыс. руб.) Могу ли я в декларации за 2013 г. дополучить налоговый вычет с оставшего 1,0 млн.руб. с каждого собственника с этой квартиры.

  414. Евгения:

    Добрый день! В ноябре 2013г. купили квартиру за 4,85 млн. рублей. Два собственника по 1/2 доли. При подаче декларации в 2014г. вычет получит каждый с 1,0 млн. рублей, а не с 2,0 млн?

  415. татьяна:

    Здравствуйте,планируем с мужем купить квартиру в марте 2014 года,подскажите пожалуйста:
    1.Можем ли мы сразу после покупки квартиры подать в налоговую документы для возврата 13% или нам нужно будет ждать следующей 2015 год?
    2.Я нахожусь в декретном отпуске, если квартира куплена в браке, в собственность на двух супругов, может ли муж вернуть от покупки квартиры 260 тыс. или ему вернут только за половину квартиры (стоимость квартиры 2300 000).
    3.И как будет осуществляться выдача 13%, сразу вся сумма или не вычетом с зарплаты 13%?
    Заранее огромное спасибо Вам за ответ.

  416. тамара:

    Здравствуйте.Купили в2012г. кв-ру за1950000р.В2014 хотим продать за 27500000р.Каким будет налог? Вычет получали в 2003.

  417. тамара:

    В 2003купили кв-ру за485000р.,вычет был 63000р.,добор по вычету до 2000000 нам не полагается?

  418. АНАСТАСИЯ:

    Здравствуйте! объясните пожалуйста почему человек купивший жильё у родственников не может получить компенсацию?

    • admin:

      Потому что с родственником можно легко договориться о переоформлении квартиры и получить тем самым вычет фиктивно.

  419. Венера:

    Здравствуйте! Пожалуйста, проконсультируйте по сложному для меня вопросу. 1-о комнатная квартира находится в долевой (по 1/2) собственности моей и сына, с отдельным оформлением свидетельства на право собственности, не более 3 лет. Возникла необходимость срочной продажи, доли получены в результате дарения, т.е. без оплаты стоимости квартиры. Вопрос: будет ли применяться налоговый вычет при продаже по 1 млн. каждому продавцу или разделится на 2 — по 500 тыс. каждому «продавцу» своей доли? Условия продажи — одному покупателю.
    Спасибо.

  420. Светлана:

    27.12.2013 г оформлен договор купли-продажи квартиры, а свидетельство о регистрации права получено 14.01.2014г. можно ли в 2014 г. получить налоговый вычет за 2013 год

  421. Александр:

    Добрый день!
    Помогите, пожалуйста, разобраться…
    В декабре 2013г. приобрели с супругой квартиру в долевую собственность 50/50 за 2000000 руб.
    В 2014 планирую получить вычет с 1000000 руб. (130000 руб.)
    Супруга не работает (в декретном отпуске). Соответственно, получить ничего не может.
    Могу ли я при покупке следующей квартиры добрать оставшуюся часть вычета? (130000 руб.)
    Могу ли я за супругу получить ее часть вычета?
    Может быть возможно написать заявление об отказе от налогового вычета одного из супругов в пользу второго?
    Заранее благодарю за помощь!

  422. Венера:

    Уважаемый admin, обращаюсь к Вам повторно со своим вопросом: Однокомнатная квартира находится в долевой собственности (по 1/2 площади) моей и сына с оформлением свидетельства права собственности на каждого в отдельности, менее 3-х лет. Квартира (доли) получены по дарственной, т.е. без изначальных затрат. Возникла необходимость срочной продажи квартиры. Поясните, пожалуйста, налоговый вычет применяемый при продаже в размере 1 млн. руб. будет делиться на двоих или на каждую собственность в полной сумме, т.е. по 1 млн. руб. При этом покупатель один на обе 0,5 собственности.
    Спасибо.

  423. Евгения:

    Купила квартиру в 2012 году за 5,0 млн руб. Два собственника по 1/2 доли. За 2012 год получила налоговый вычет с 1.0 мил. рублей (130,0 тыс. руб.)(на каждого собственника). Могу ли я в декларации за 2013 г. дополучить налоговый вычет с оставшего 1,0 млн.руб. (с каждого собственника) с этой квартиры.

  424. Венера:

    Благодарю Вас за разъяснение

  425. Венера:

    ВУважаемый admin, очень прошу Вас проконсультировать по вопросу срока права на собственность.
    В июне 2008 г. приобретена квартира сыном, которую в марте 2012г. по дарственной передал своей матери. Вопрос: если мать в марте 2014 г. вернет сыну квартиру по дарственной, то с какого времени будет считаться данная квартира собственностью сына, с момента приобретения сыном — с июня 2008г. или с момента возврата ему по дарственной от матери — с марта 2014г.?
    Заранее благодарю

  426. Вера:

    Здравствуйте! Подскажите мне пожалуйста в моей ситуации! Перавая квартира была приобретена в 2009г по ипотеке за 2 600 000,00 руб. Налоговый вычет я получила с квартиры всего лишь 60 000,00 руб. за два года. На налоговый вычет по уплаченным процентам я не заполняла декларацию. В 2012 году эта квартира была продана. В 2013году я преобрела другую квартиру за 2800 000 руб. Первоначальный взнос за квартиру был 1 400 000,00 руб, а остальная сумма в ипотеке. Возможно ли мне получить налоговый вычет со второй квартиры или уже нет? И как это сделать?

  427. Марина:

    Здравствуйте. Мы в 2010г.купили квартиру в кредит и муж свой вычет уже получил, остатки в 2013г., а про возврат процентов по кредиту не знали,но кредит ещё платим,вопрос такой- может он сейчас подать на возврат проц. по кредиту за 2011-2013г. и что надо (опять декларацию).? Спасибо.

  428. Марина:

    Здравствуйте. Мы в 2010г. купили квартиру в кредит и муж выплату уже всю получил,последн. в2013г. , а вот про возврат проц. по кредиту мы не знали и пока ещё платим. Вопрос такой- может он сейчас подать на возврат проц. по кредиту за 2011-2013г. и если да,то что надо (опять декларацию).?? Спасиб.

  429. Ольга:

    Доброго времени суток!
    1. В марте 2013 года приобрели квартиру в строящемся доме за 5 млн. руб., договор купли-продажи и ипотека оформлены в марте 2013г. Документы на квартиру будут получены только в марте 2014 года, можно ли в 2014 г. получить налоговый вычет за 2013 год?
    2. Квартира приобретена по 1\2 с супругом, сколько каждый из нас может вернуть?
    3. Если супруг покупал квартиру в 1997 году за 76 000 руб, сможет ли он повторно воспользоваться налоговым вычетом до суммы 2 млн. руб?

  430. Андрей:

    Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Купил однокомнатную квартиру в 2010 году, за 900 тыс. Налоговый вычет за нее не получал. Если подать налоговый вычет в этом году, смогу ли я тогда добрать до 2 млн. с последующей покупки?

  431. Ирина:

    Здравствуйте! Мы с мужем хотим приобрести квартиру,которую оформим на меня. Я в декретном отпуске до 2016г. Сможем ли мы оформить налоговый вычет на мужа в полном объеме?

  432. Мария:

    Скажите,пожалуйста,купили в браке квартиру в 2013 гсобственность на мужа,могу ли я получить налог за него?я работаю официально,он нет..спасибо

  433. Наталья:

    Здравствуйте! Купили квартиру в 2012 году за 2.500т.р Я,муж и сын имеем равные доли по 1/3. Оформили с мужем налоговый вычет, подскажите пожалуйста можно ли забрать налоговый вычет за несовершеннолетнего сына, который учится в школе?

  434. Владимир:

    Всего дорого.
    Квартира в Питере куплена за 3400000, двумя собственниками у каждого по 1/2. Значит вычет у обоих с 1700000 должен быть. Программа декларация 2013 рисует вычет с 1000000 у каждого…:-(. Это есть правильно?
    Спасибо.

  435. Ольга:

    Добрый день! скажите пожалуйста, имеют ли право на налоговый вычет индивидуальные предприниматели?

  436. Евгений:

    Добрый день. Купили с женой квартиру 50/50 в 2010году. Она подала документы на возврат 13%, я нет, думая что будем покупать вторую квартиру. Вопрос- могу ли я вернуть 13% с покупки 2 квартиры?

  437. Екатерина:

    Добрый день. В 2013 году оформила договор долевого участия в строительстве на квартиру с использованием ипотеки, проценты плачу, дом еще не сдан. Вопрос: могу ли я уже сейчас воспользоваться вычетом по уплаченным процентам?

  438. Римма:

    Купили в браке квартиру в 2011 г. в совместную собственность за 1 млн. 600 тыс. руб..
    Оплачивал квартиру муж. Могу ли я за мужа получить налоговый вычет? Какая сумма налогового вычета в таком случае полагается?

  439. Юрий:

    Здравствуйте, вышел на пенсию в 2011г., работаю, в 2013 году приобрел квартиру, имею ли я право при первичном обращении за налоговым вычетом в 2014г. получить его и за предшествующие 3 года (2010,2011.2012,2013) или надо увольняться с работы.

  440. Валентин:

    Добрый день.
    Скажите пожалуйсто приобрел квартиру в 2008 получил вычет с 1 млн,планирую сейчас покупку квартиры смогу ли добрать еще вычет 13 процентов с1 млн

  441. Сусан:

    Добрый вечер!2009 году купила две квартиры за 2 млн. руб и 1,9 млн. руб ,а в 2013 году одну квартиру продала за 2 млн.руб, я сейчас не работаю .я пенсионер, имею я право на налоговый вычет,мне пришла бумага с налоговой предоставить декларацию 3 НДФЛ ,На примере обьясните ,как все это выглядит . заранее Вас благодарю!

  442. Екатерина:

    Очень бы хотелось получить ответ на свой вопрос:
    «В 2013 году оформила договор долевого участия в строительстве на квартиру с использованием ипотеки, проценты плачу, дом еще не сдан. Могу ли я уже сейчас воспользоваться вычетом по уплаченным процентам?»

  443. Александр:

    Добрый день! Обращаюсь повторно!
    Помогите, пожалуйста, разобраться…
    В декабре 2013г. приобрели с супругой квартиру в долевую собственность 50/50 за 2000000 руб.
    В 2014 планирую получить вычет с 1000000 руб. (130000 руб.)
    Супруга не работает (в декретном отпуске). Соответственно, получить ничего не может.
    Могу ли я при покупке следующей квартиры добрать оставшуюся часть вычета? (130000 руб.)
    Могу ли я за супругу получить ее часть вычета?
    Может быть возможно написать заявление об отказе от налогового вычета одного из супругов в пользу второго?
    Заранее благодарю за помощь!

  444. Окана:

    Добрый вечер ! Можно вопрос о 13% с продажи дома менее 3 лет собственности! Купили дом за 1 млн. рублей через 2 года продали за 2 млн. и сразу же в этот же день купили квартиру за эту же сумму ! Вопрос: Может ли налоговая инспекция начислить 13 % с продажи дома т.е. 130 тыс. Мы же ни какой доход не получили! Заранее спасибо за ответ

    • admin:

      Может. Доход от продажи вы получили, куда Вы в дальнейшем его направили, налоговую не интересует.

  445. Макс:

    Добрый день!
    Есть несколько вопросов.
    Купил в 2007 году квартиру в ипотеку за 1 млн. руб., заплатил процентов по кредиту 0,5 млн. руб., имущественных вычетов не получал.
    Сейчас в 2014 году купил еще одну квартиру за 3 млн. руб. так же в ипотеку. Планирую получить налоговый вычет.

    Могу ли я обратиться за получением налогового вычета только в размере суммы процентов уплаченн