Налоговый вычет в 2014 году: обзор изменений и поправок в закон о налоговых вычетах при покупке квартиры.

Налоговый вычет второй раз

Итак, свершилось! Закон который волнует всех тех, кто купил квартиру и не получил максимальный вычет в 2 млн. рублей, принят и вступает в силу с 1 января 2014 года. В этой статье разберем все изменения в закон о имущественном налоговом вычете в 2014 году, а также проясним кто же может получить налоговый вычет второй раз.

Имущественный налоговый вычет в 2014 году.

Большинство нормативов, касающихся получения вычета при покупке квартиры осталось без изменения. О них я уже писала в статье «Налоговый вычет при покупке квартиры — верни себе 260 тысяч рублей!». Так, без изменения остались:

• максимальная сумма вычета при покупке - равна стоимости квартиры, но не более 2 млн. рублей;

• вернуть можно не только 13% от налогового вычета, но и 13% от процентов, уплаченных банку по кредиту, если квартира покупается по ипотеке;

• чтобы получить вычет, нужно иметь облагаемый налогом доход. При этом вычет могут получить только физические лица, а ИП (индивидуальные предприниматели) не могут;

• получить вычет можно только за периоды, прошедшие после покупки квартиры, исключение составляют вычеты для пенсионеров. Пенсионеры могут получить вычет за три года подряд, предшествующих выходу на пенсию;

• за имущественным налоговым вычетом можно обратиться в любое время после покупки квартиры, даже если квартира уже продана;

• за несовершеннолетних детей налоговый вычет могут получить родители;

• вычет можно получить как у работодателя в виде прибавки 13% к зарплате (не удерживается налог на доходы физических лиц), так и в налоговой. При этом в каждом следующем году сумму удержанного за предыдущий год подоходного налога налоговая перечисляет на банковский счет или сберкнижку;

• неизменным остался и пакет документов, который нужно предоставить в налоговую для получения имущественного налогового вычета.

Основные изменения в законе о налоговом вычете коснулись возможности получения вычета в полном объеме, если стоимость квартиры меньше 2 млн. рублей, а также получения возврата НДФЛ по процентам по ипотеке. Печальная новость для всех, кто ждал эти изменения в закон о налоговых вычетах, заключается в том, что распространяться эти поправки будут только на тех, кто будет получать вычет после вступления закона в силу. Но обо всем по порядку.

Налоговый вычет второй раз.

Необходимость изменений в законе о налоговом вычете во многом связана с тем, что в большинстве регионов России стоимость жилья ниже двух миллионов рублей. Это означает, что при покупке квартиры невозможно воспользоваться максимальным налоговым вычетом. При этом если обратиться за вычетом однажды, то право на вычет считается использованным. Вот и остается большинству покупателей жилья либо довольствоваться малым вычетом, либо ждать более дорогостоящей покупки. Согласитесь, это несправедливо.

Этот перекос в законодательстве ликвидирован. С 1 января 2014 года налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к квартире, которую он купил. Строго говоря, говорить, что налоговый вычет можно получать повторно – некорректно. Право на налоговый вычет так и осталось одноразовым. То есть каждый налогоплательщик может один раз в жизни получить налоговую льготу при покупке квартиры, комнаты, доли в размере 2 миллиона рублей. Но за этой налоговой льготой можно обратиться при покупке второй, третьей квартиры, если после покупки первой вычет в 2 миллиона не использован полностью.

Пример: Моя клиентка Н. купила комнату за 1,2 млн. рублей. Она может обратиться за вычетом и получить возврат НДФЛ в размере:

1,2 млн.*13% = 156 тысяч рублей.

Если Н. захочет продать эту комнату и купить квартиру, то при покупке квартиры за ней сохранится право вернуть дополнительно:

(2 млн. – 1,2 млн)*13% = 104 тысячи рублей.

Эта важная поправка позволяет всем участникам долевой и совместной собственности реализовывать свое право на максимальный вычет. При покупке квартиры в долях каждый собственник теперь сможет получить свою часть вычета, пропорциональную доле в праве, а потом при последующих сделках свой вычет «добрать». При покупке в общую совместную собственность вычет может быть распределен между сособственниками по договоренности, при этом сторона, которая отказывается от получения вычета в пользу другой, свое право на вычет не потеряет, как раньше, а сможет воспользоваться налоговым вычетом позже.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке.

Изменения в законе о налоговом вычетеПри покупке квартиры по ипотеке вернуть можно не только 13% от стоимости квартиры (но не превышающей 2 млн. рублей), но и 13% от процентов, уплаченных банку за пользование кредитом. Изменения в закон о налоговых вычетах ограничили максимальную сумму для выплаты по процентам в 3 млн. рублей.

То есть до принятия поправок можно вернуть 13% от всей переплаты по кредиту, после принятия – только с суммы, не превышающей 3 млн. рублей.

Важно, что возврат НДФЛ по процентам может быть произведен только по одному объекту. То есть не получится два раза купить квартиру в ипотеку, и «добрать» вычет по процентам по ипотеке при покупке второй квартиры, если до этого на вычет по процентам вы уже подавали.

Кто может обратиться за налоговым вычетом повторно.

А теперь самое печальное. Все те, кто ждал этот закон в надежде добрать свой неиспользованный до конца вычет, такую возможность не получат.  То есть, если Вы уже получили вычет по покупке, пусть даже и незначительный, Ваше одноразовое  право на вычет считается использованным. Также нельзя получить вычет отдельно по ипотечным процентам в новой сделке, если Вы уже получали вычет отдельно по покупке в старой сделке.

Для всех тех, кто:

  •  получил право собственности на купленную квартиру до 1 января 2014 года и еще никогда не пользовался вычетом,
  • все еще получает имущественный налоговый вычет по сделкам прошлых лет,

действуют нормы старого законодательства, т.е. налоговый вычет остается привязанным к объекту недвижимости.

Это значит, что в полной мере использовать свое право на вычет смогут те покупатели, которые получат право собственности и  заявят о своем праве на вычет после 1 января 2014 года.

А вот вычет по процентам по ипотеке можно будет получить со всей суммы, а не только с 3 млн. рублей, если кредитный договор заключен до 1 января 2014 года, вне зависимости от даты, когда покупатель обратится за вычетом.

Почитать ФЗ-212 от 23.07.2013г «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

936 комментариев к записи “Налоговый вычет в 2014 году: обзор изменений и поправок в закон о налоговых вычетах при покупке квартиры.”

  1. Аркадий:

    Спасибо за статью, но:

    «»"• налоговый вычет при долевой собственности распределяется между собственниками пропорционально доле в праве (т.е. при ½ доле на квартиру можно получить ½ долю от вычета). При общей совместной собственности вычет распределяется по договоренности между сторонами;»"»

    С чего это вдруг? В новой редакции об этом ни слова — если я ошибся, приведите пожалуйста номера соответствующих пунктов и подпунктов в 220 статье НК.

    • admin:

      Речь о вычете в 1 млн при продаже. Я уберу этот пункт из статьи, чтобы он не вводил в заблуждение.

  2. Аркадий:

    «»"А теперь самое печальное. Все те, кто ждал этот закон в надежде добрать свой неиспользованный до конца вычет, такую возможность не получат. Право на вычет таких покупателей считается реализованным. Для всех тех, кто заявил свое право на вычет до 1 января 2014 года и уже получил или все еще получает имущественный налоговый вычет, действуют нормы старого законодательства, т.е. налоговый вычет остается привязанным к объекту недвижимости.»"»

    В связи с этим граждане-собственники предлагаю Вам писать письма депутатам в Дума и в Минфин с просьбой расширить действие новой редакции на всех кто уже пользовался, но недобрал.ё

    Таких людей очень много и вероятно нас не смогут проигнорировать.

  3. Аркадий:

    «»"Это значит, что в полной мере использовать свое право на вычет смогут те покупатели, которые заявят о своем праве на вычет после 1 января 2014 года.»"»

    Я надеялся, что будет хотя бы так, но к сожалению пока что трактовка Минфина еще хуже — только те кто получил право собственности после 1 января 2014 года будут иметь право на получению вычета по новой схеме (ну и естественно если они ранее не пользовались им). В Минфине приравняли момент возникновения правоотношений по получению налогового вычета с моментом получения права на такой вычет, то есть с моментом получения права собственности…((

    В Консультанте есть письмо вопрос-ответ на эту тему.

  4. Ирина:

    добрый день, поясните мне пожалуйста, буду ли иметь право на вычет: в 2006 году я купила квартиру за 1 275 000 рублей, для покупки данной квартиры брала кредит,получила вычет. В 2012 году купила вторую квартиру по ипотеке за 2 000 000 рублей, могу ли я обратиться во второй раз за налоговым вычетом по второй квартире и на какую сумму? можно ли будет истребовать налоговый вычет по процентам с банка в случае, если нельзя будет взять налоговый вычет за квартиру или сумма вычета берется в совокупности? сумма процентов по банку и сумма вычета за квартиру это разные суммы? ну то есть к примеру по банку 150 000 за проценты и за квартиру 250 000?

  5. ЛилияВ:

    Аркадий, добрый день, давно слежу за вашей темой, писала на адм президента 2 августа (ссылка ранее была в вашей теме), по закону д/ответить в течение 30дн, но пока нет ничего. Моя ситуация: В 2001 получила вычет по договору мены, являясь единственной собственницей, причем только на сумму доплаты (40 000*13%), позднее вышли указания Минфина России от19.08.2011 №03-04-08/4-150, ими не пользовалась. В 2010 эта квартира была продана и куплена другая за 2 000 000 с привлечение ипотеки в доле с несовершеннолетним ребенком (доли 1/2 и 1/2). Ждала изменений в ст220, но похоже, что зря. Подскажите, может быть мне попытаться добрать вычет по договору мены??? Заранее благодарю за ответ

  6. Светлана:

    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, данная поправка будет действовать для тех кто обратился за вычетом в 2014 году и оформил право собственности в 2013 году или только для тех, кто оформил право собственности после 01.01.2014г.

    • admin:

      Здравствуйте! Только для тех, кто получил право собственности после 1 января 2014 года.

  7. Роза Александровна:

    Спасибо большое за статью ! Очень нужная и поучительная !

  8. Наталья:

    Поясните, пожалуйста, если я получаю налоговый вычет за себя и за долю несовершеннолетней дочери, сохранит ли она свое право в будущем на налоговый вычет?

  9. Татьяна:

    Здравствуйте! Помогите рассчитать, сколько мне нужно уплатить налогов и нужно ли?

    Ситуация такая: в апреле 2012 я купила квартиру за 1,4 млн. руб. После покупки я подавала в налоговую декларацию на возврат налогового вычета. На данный момент мне выплатили только 25 тыс. руб. (официально маленькая зарплата). Сейчас я продаю данную квартиру (в собственности менее 3 лет) за 2,2 млн. руб. и в этом же году покупаю квартиру за 2,5 млн. руб. с большей площадью.

  10. Гульнур:

    Добрый день!Я не понимаю вот такую ситуацию,если я купила квартиру ,допустим,в 2012 году,и решила продать и купить другую квартиру в 2013 году,как быть с вычетом

  11. Аркадий:

    По — старым правилам плохо разбираюсь. Что касается новых, то сейчас ожидания очень многих людей в отношении новых правил не оправдались. Это оставляет надежду на то, что власти почувствуют давление и пойдут на встречу. Но посмотрим… Скорее всего они просто боятся недополучения денег в бюджет, а с другой стороны хотят простимулировать рынок недвижимости и новые покупки (хотя по сути эффект будет не так велик, поскольку они резко ограничили круг лиц, которые могут получить такой вычет)

  12. Аркадий:

    Находите в системе сам закон (который вносит изменения), справа кнопка — дополнительная информация к документу. После открытия страницы слева содержание разных материалов — вопросы-ответы в разделе Финансовые и кадровые консультации. Финансист.

    http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=QUEST;n=127444;div=LAW;mb=LAW;opt=1;ts=AF09AE4E6D0754D2DAF41376CAE9A629;rnd=0.8816691117826849

  13. Аркадий:

    Странно хотел ответить в ветках на конкретные вопросы, а получилось, что попал в корневую.
    Первый ответ для Лилии, второй ответ для Админа.

  14. Да уж. Чтобы во всем этом разобраться, надо кучу литературы перечитать

  15. Мария:

    Добрый день.
    Вопрос следующий:
    Муж приобрел квартиру стоимостью 2 миллиона рублей в 2013 году на свое имя в совместную собственность. В 2014 году оформляет вычет и получает его. Остается ли у жены право на налоговый вычет в таком случае?
    Спасибо.

  16. Мария:

    Добрый день.
    Вопрос следующий:
    Муж приобрел квартиру стоимостью 2 миллиона рублей в 2013 году на свое имя в совместную собственность. В 2014 году оформляет вычет и получает его. Остается ли у жены право на налоговый вычет в таком случае при покупке квартиры в 2014 году?
    Спасибо.

  17. Мария:

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста, если я и мой супруг купили квартиру в долевую собственность в 2012 г. , от какой суммы должен исчисляться налоговый вычет у меня, если мой супруг уже получил вычет за другую (ранее купленную квартиру? Когда я ходила в налоговую (в июле 2013 г.), там сказали, что от 1 млн.

  18. Ирина:

    Добрый день.

    Помогите, пожалуйста!
    Муж и жена приобрели квартиру по ипотеке стоимостью 4 млн 23 тысячи 600 рублей с привлечением материнского капитала в размере 384000 рублей.При заключении договора долевого строительства (50% — муж, 50% жена) муж хочет получить налоговые вычеты в полном размере (на 2 млн рублей), поскольку жена налоговыми имущественными вычетами пользовалась и такого права больше не имеет. Вопрос: можно ли заключить доп.соглашение на изменение сторон в договоре, т.е. перевести имущество полностью на мужа с тем, чтобы муж мог воспользоваться имущественными налоговыми вычетами на сумму в 2 млн рублей? Согласится ли с этим банк? Как и когда следует оформить документы?

  19. Мария:

    Добрый день.
    Вопрос следующий:
    Муж приобрел квартиру стоимостью 2 миллиона рублей в 2013 году на свое имя в совместную собственность. В 2014 году оформляет вычет и получает его. Остается ли у жены право на налоговый вычет в таком случае при покупке квартиры в 2014 году???
    Спасибо.

  20. Валерий:

    Добрый день!
    Подскажите пож-ста, если я покупаю квартиру за 2 млн с превлечением материнского капитала 408000 руб.
    Вопрос, могу ли расчитывать на вычет и в каком размере?
    Спасибо.

  21. Ирина:

    Добрый день.

    Муж и жена приобрели квартиру по ипотеке стоимостью 4 млн 23 тысячи 600 рублей с привлечением материнского капитала в размере 384000 рублей. Сдача дома — конец 2014 года.При заключении договора долевого строительства (50% — муж, 50% жена) муж хочет получить налоговые вычеты в полном размере (на 2 млн рублей), поскольку жена налоговыми имущественными вычетами пользовалась и такого права больше не имеет. Вопрос: можно ли заключить доп.соглашение на изменение сторон в договоре, т.е. перевести имущество полностью на мужа с тем, чтобы муж мог воспользоваться имущественными налоговыми вычетами на сумму в 2 млн рублей? Согласится ли с этим банк? Как и когда следует оформить документы?

    • admin:

      Здравствуйте! Изменение сторон в договоре нужно регистрировать — это уже новая сделка (переход права), в вашем случае — между взаимозависимыми лицами. По таким сделкам вычет не предоставляется. Вы сможете обратиться за вычетом после подписания акта приемки дома, это будет уже в 2014 году. На тот момент уже будет действовать новая редакция закона, по которой муж сможет получить максимальный вычет.

  22. лилия:

    скажите.а как оформляется вычет на детей

    • admin:

      здравствуйте! З детей вычет получают родители, вписывая данные в свою декларацию.

  23. лилия:

    а еще.если муж получил вычет за 1 млн.за квартиру. а потом мыкупили другую випотекеза1850000 руб. ему положет вычет на вторую и на оставшийся второй млн?

  24. Мария:

    Здравствуйте,скажите,если жена с ребенком приобретают дом в долях по 1/2 в 2014 году, может ли она вернуть 520 тыс.руб. за себя и несовершеннолетнего ребенка, если сумма покупки более 4млн.руб.,а супруг уже воспользовался своим вычетом за другую квартиру в 2013 году? и ввели ли все таки ограничение суммы по расчету наличными?

  25. Мария:

    Здравствуйте! подскажите пожалуйста, принято ли ограничение для суммы по расчетам наличными?

  26. Ирина:

    Спаибо большое за ваш ответ. Тогда еще 1 вопрос: можно ли ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ СДЕЛКУ (переход права мужу)СЕЙЧАС, в 2013 году, с тем, чтобы муж мог получить максимальный вычет после приемки дома?

  27. екатерина:

    здравствуйте,скажите,пожалуйста ,я купила квартиру свыше 2 млн рублей,весь налоговый вычет 260 тыс рублей вернула за несколько лет через налоговую на сберкнижку
    сейчас хочу купить однокомн квартиру по ипотеке,будет ли мне положен
    налоговый вычет хотя бы по процентам по ипотеке,заранее спасибо,буду ждать ответ

    • admin:

      здравствуйте! Вы свое право на вычет уже использовали. Вычет по процентам привязан к вычету при покупке, использовать его отдельно нельзя.

    • admin:

      Здравствуйте! Вы уже использовали свое право на вычет. Вычет по процентам нельзя получать отдельно.

  28. Гульнара:

    Скажите если договор ПОКУПКИ КВАРТИРЫ будет с датой 2013г., а свидетельство на право собственности я получу после 1.01.2014г. — имею ли я право воспользоваться вычетом повторно согласно этих изменений? Другими словами изменения имеют отношения к возникновению права собственности или к дате получения свидетельства?

    • admin:

      Здравствуйте! Переход права собственности происходит в момент внесения соответствующей записи в ЕГРП. Эта дата будет указана в свидетельстве. Если в свидетельстве указана дата внесения в ЕГРП после 01.01.2014г, то изменения вступают в силу.

  29. Ольга:

    Здравствуйте! В 2008г. я и мой супруг купили квартиру в долевую собственность, вычет получили (я и муж). В 2012г. приобретаем квартиру и оформляем на несовершеннолетнего ребенка, в этом случае можно получить вычет?

  30. Мария:

    Здравствуйте! подскажите пожалуйста, принято ли ограничение для суммы по расчетам наличными? Заранее спасибо

  31. Виталий:

    В налоговой отказали в вычете, в связи с 2 пунктами:
    1. Многоквартирный дом построен на замле садового товарищества.
    2. Не уплачен налог на дарение на землю (под многоквартирный дом, в котором приобретена квартира).
    Насколько правомерен отказ налоговой? При этом письменный отказ выдать отказались.

  32. Ольга:

    Добрый день.
    В 2009 году получила налоговый вычет 130 тыс. руб. (Т.е. с суммы 1 млн. руб.). Сейчас купила квартиру по ипотеке. Свидетельство еще не получила. Смогу ли я получить налоговый вычет с 1 млн. руб. со стоимости квартиры и с ипотечных процентов? Если с процентов можно, то с какой суммы — со всей суммы процентов (кредитный договор заключен в 2013 году) или с 3 млн. руб.?
    Заранее благодарю за ответ

  33. Виталий:

    Прочёл http://ksob.spb.ru/media/uploads/docs/zemeln_daijest_29_12.pdf
    это получается что нам надо подать в суд, для изменения статуса земли под домом. Потом, судебное решение нести в Юстицию. Потом менять свидетельства на землю. И только потом идти в налоговую за вычетом.
    Так?

  34. Татьяна:

    Подскажите, как быть в ситуации, когда по договору проходит сумма 1 млн р, а ипотечный кредит берется на гораздо большую сумму, сопоставимую со стоимостью квартиры. Как в таком случаем обстоит дело с получением налогового вычета с процентов по кредиту?

  35. Светлана:

    Здравствуйте! купили с мужем в ипотеку в общую собственность квартиру в 2013г за 1млн600руб. Вычет в этом случае будет считаться по старому? т.е, если оба подадим на возврат налога с покупки и с ипотечных процентов, то используем свое право на вычет? и, если я откажусь в пользу мужа, то тоже использую свое право? спасибо

  36. Наталья:

    Добрый день. Покупаю долевое стоимостью до 2млн. руб. в 2013 г. Дом сдается в конце 2014 г. Буду ли я иметь право на «добор» вычета в будущем? Спасибо.

    • admin:

      Здравствуйте! Если акт приемки дома подпишете после 01.01.14г., то будете иметь право «добора».

  37. Марина:

    Здравствуйте!
    Правильно ли я поняла поправки: если мы с мужем в 2014 году покупаем квартиру более 6 млн.руб. в долевую либо в совместную собственность, но воспользоваться вычетом можем оба по 260 тыс. каждый? Из какого пункта это следует?
    Заранее благодарна.

  38. Ольга:

    Здравствуйте.Скажите приобретена кварт в 2006 году,вычет получила с 1 млн (вроде 130 тыс).Буду ли я иметь сейчас право при приобретении новой квартиры на налоговый вычет и получение процентов по ипотеке.Спасибо за ответ заранее.

  39. Виталий:

    Что такой сложный вопрос?

    • admin:

      Виталий, нашла Ваши вопросы. Я агент, занимающийся сделками с квартирами. Получение вычета при покупке дома, построенного на садовой земле, и борьба с налоговой, которая уже Вам однажды отказала, — это несколько не моя компетенция, не обессудьте.

  40. Виталий:

    Спасибо за ответ.

  41. Елена:

    Здравствуйте!В 2001г. была куплена квартира за 380000руб. 3 собственника.Свою долю 1/3 я продекларировала не полностью,Имущественный вычет получила только за 2001,2002, и 2003 г.г. В ноябре 2012г. купила квартиру по договору долевого участия, акт приемки июль 2013г, кадастровый паспорт и техпплан выданы в сентябре 2013, если я получу свидетельство на квартиру после 01,01,2014 , смогу ли воспользоваться вычетом?Спасибо.

  42. Елена:

    Здравствуйте. Купила квартиру в сентябре с привлечением ипотечного кредита. Когда мне можно обращаться в налоговую за налоговым вычетом на покупку квартиры и на возврат по процентам

  43. Сергей:

    А если квартира куплена в 2010 году по дду, и продана в 2012 году. Как я смогу получить вычет уже за проданную квартиру?

    • admin:

      Можете, если предоставите в налоговую комплект документов по проданной квартире и заявление на вычет. Факт того, что Вы квартиру уже продали после покупки, не лишает вас права на вычет.

  44. Елена:

    Здравствуйте. Я купила в сентябре 2013 квартиру с привлечением ипотеки.Налоговый вычет 260 тысяч рублей с моей зарплаты буду получать 4 года, по 60 т.р. А как, когда можно получить вычет на проценты по ипотеке.

    • admin:

      Вычет по ипотеке вы получаете вместе с вычетом при покупке. Прикладывайте к основному пакету документов справку из банка о выплаченных процентах.

  45. Олег:

    Здравствуйте. Налоговый вычет получен в 2001 году. Если в 2014 году приобрету квартиру в собственность на несовершеннолетних своих детей могу ли я за них получить вычет?

  46. Skier87:

    Акт приёма передачи квартиры подписан в 2012
    Регистрация прав собственности в 2014.
    Будут ли распространятся поправки в НК на данный случай?

    В письме Минфина РФ от 22.08.2013 № 03-04-06/34485 Об определении момента возникновения правоотношений по предоставлению имущественного налогового вычета говорится:
    «право собственности на которые зарегистрировано налогоплательщиком начиная с 1 января 2014 года.»
    Право собственности, но не акт приёма передачи квартиры.

  47. Анна:

    Добрый день!А у меня вот какой вопрос! В этом году я и мама приобрели квартиру по программе переселения из районов крайнего севера.Стоимость квартиры 1800т.р По программе получили сумму 1600т.р и добавили свои личные 200тыс. Положен ли нам вычет? Если да то какой,если нет,то почему?

  48. Яна:

    Доброе утро.Я прописанна,работаю в одном городе ,купила квартиру в сентябре 2013г в другом городе за 2150000т.р, собственные средства. Хочу собрать документы и получить вычет.Вопрос 1)В какую налоговую мне необходимо обращаться где я купила квартиру или по месту жительства. 2)Справку 2НДФЛ за какой год заказывать, только за 2013г или за 2012 ? И когда мне лучше обратиться в налоговую за налоговым вычетом?

    • admin:

      Обращайтесь в налоговую по месту прописки. Если вычет у работодателя будете получать, то можно уже обращаться. Если через налоговую — то в 2014 году обращайтесь за вычетом за 2013 год. Справку заказывайте за 2013 год.

  49. Сергей:

    Здравствуйте!

    Планируем с женой покупать квартиру стоимостью 2759400. Никак не можем решить,на кого оформлять право собственности и как при этом оформлять вычет. Если оформить в совместную собственность и обоим получать вычет (например в долях по 0.5), сможем ли мы в будущем добрать вычеты при следующей покупке квартиры?
    P.S. квартира в еще не сданном доме, планируется сдача на 1 кв. 2014 г., но могут и в 2013 г. успеть.

    • admin:

      Если до 1.01.2014 года будет сдача дома, тогда лучше оформить на одного из супругов, тогда он(а) получит вычет полностью, а второй супруг сохранит право на полный вычет. Если после — то без разницы.

  50. Сергей:

    Спасибо большое!

  51. Сергей:

    Подскажите, пожалуйста, еще такой вопрос: квартира будет оформлена в собственность в 1 квартале 2014 года. Если мы с женой будем оформлять квартиру в совместную собственность и оба будем возвращать вычет по покупке квартиры и выплате процентов по ипотеке, сколько мы тогда сможем вернуть? (квартира стоит 2759400, ипотека на 2359000 под 12% на 12 лет). Сколько в таком случае мы сможем вернуть в будущем при покупке недвижимости? подскажите,пожалуйста,как в той ситуации выгоднее поступить?

    P.S. на данный момент у жены в год по ндфл около 50 тысяч получается, у меня около 48 тысяч. Если оформлять на двоих,то,возможно,мы быстрее сможем вернуть весь вычет?

  52. Сергей:

    Скажите, пожалуйста, при оформлении квартиры в совместную собственность на меня и жену может ли кто-то один вернуть вычет по процентам по ипотеке? Или смогут вернуть только оба сразу? И в этом случае возможно ли будет в будущем при покупке другой квартиры в ипотеку вернуть вычет по процентам?
    Заранее спасибо за ответ.

  53. Александр:

    Добрый день,при покупке квартиры стоимостью 5 млн р. и оформив квартиру равными долями с супругой (50/50) на какую сумму налогового вычита мы имеем право расчитывать?Планируем получить акт-приема передачи квартиры в августе 2014г и сразу подавать заявление на налоговый вычит.

    • admin:

      После 1 января 2014 года Вы сможете получить каждый по максимальному вычету, вне зависимости от того, как оформлена собственность: в общую долевую или совместную собственность.

  54. Татьяна:

    Добрый день,
    скажите пожалуйста, если квартира была приобретена в 2012 году (получен акт приема-передачи) в совместную собственность супругами, какая сумма вычета положена каждому из них при подаче декларации в 2014 году?

    спасибо.

    • admin:

      Вычет Вы можете распределить между друг другом по договоренности, но не более 2 млн. рублей на двоих.

  55. Алла:

    Здравствуйте! Помогите , пожалуйста, разобраться !!!
    1.В марте 2007г.мы с мужем приобрели квартиру в долевую собственность по 1/2. за 1450000 руб. Мужу сделали возврат от 500000руб., а мой отказ в пользу мужа не приняли (с сентября 2006 г. я была безработной).
    Вопрос: могу ли я получить что-либо по этой покупке, если с
    сентября 2009г. официально работаю?

    2.В декабре 2010г. муж по ипотеке приобрел квартиру за 1650000 руб.
    Может ли он подать на возврат по новому закону, т.е. на разницу
    2000000-500000= 1500000руб. и на проценты по ипотечному кредиту?

    Заранее благодарны!

  56. Ольга М.:

    Добрый вечер!
    Подскажите, пожалуйста, планируем купить квартиру по ипотеке за 1700000руб. По договору будет оформлена на 3 чел. (супруг, супруга и ребенок-несовершенолетний). Я так понимаю, что лучше квартиру оформить после 01.01.2014г.,чтобы в будущем добрать вычеты при следующей покупке квартиры?
    Как в данном случае будет выплачиваться налоговый вычет?

    Муж работает не официально, т.е. подтвердить свои доходы не может.
    Может ли он получит налоговый вычет? Как, в каком размере?
    Или налоговый вычет может получить только супруга? В каком размере?
    За несовершенолетнего ребенка как получить вычет?

    Что нужно сделать, чтобы получить вычет на проценты по ипотеке?

  57. Оксана:

    «….в полной мере использовать свое право на вычет смогут те покупатели, которые заявят о своем праве на вычет после 1 января 2014 года»…а факт покупки и оформления собственности на квартиру может быть до 1 января 2014 года???ранее 23 июля 2013 года??? или все-таки чтобы воспользоваться нововведениями факт покупки должен быть после вступления в силу поаравок к закону??

  58. Светлана:

    Добрый день,квартиру брала в ипотеку в 2012 г. на 6 лет, стоимость квартиры 3 млн.руб, первонач.взнос был 1850 тыч.руб. Подскажите, пожалуйста, когда я смогу получить налоговый вычет за стоимость квартиры и когда за выплаченные проценты?

    • admin:

      Подавайте заявление на вычет, прикладывайте справку о выплаченных процентах, и получайте!

  59. ВИТАЛИЙ:

    Добрый день!
    Имеется ДДУ на квартру с привлечением мат капитала. Сдача планируется в конце 2013 года. Вопрос: если акт приема передачи будет подписан в 2013 году а свидетельство получим в 2014г, мы подпадаем под новые правила?
    А если сдача в 2013 а акт и свидет-во в 2014, — тогда как?

  60. Марина:

    Добрый день! Подскажи, пожалуйста: я купила квартиру стоимостью 760тыс.руб (договор купли-продажи квартиры от 25.12.2012г, а дата регистрации 10.01.2013г,возврат подоходного налога не делала. Если я продам ее в 2013 году и сразу же (в 2013г) куплю более дорогую квартиру по ипотеке, например, 1млн900 (уплата ипотечных процентов за весь период составит 1млн100). В 2014году при оформлении возврата подоходного налога с вновь купленной квартиры, смогу ли я получить возврат уже по новым правилам, т.е.до тех пор, пока вычет не будет максимальный с 2-х млн? (т.е.,например, с первой и со второй квартиры)?

    • admin:

      Сможете, если покупка новой квартиры состоится после 1 января 2014 года. Если в 2013 году — то нет.

  61. Юлия:

    Подскажите, после 1 января 2014 года можно использовать право на вычет с основной суммы (стоимости) квартиры и вычет на проценты с ипотеки отдельно, для двух разных объектов недвижимости?

    • admin:

      Нет, нельзя. Получение вычета по процентам по ипотеке привязано к вычету по покупке соответствующей квартиры.

  62. Марина:

    Исходные данные-
    Долевая собственность-куплена квартира в 2011-вычет не получали.
    Если подадим заявление в 2014, сможем получить каждый по 1/2.
    На следующую квартиру сможем добрать вычет?

  63. Марина:

    Уточнение — сможем ли добрать вычет за последующие квартиры, есии получим вычет в 2014 за квартиру, купленную в 2011 по старым правилам

  64. AndreySomov:

    Привет из Тувы!

  65. Алексей:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос: Продали квартиру, находившуюся в совместной с женой собственности, за 1 млн. в 2013 году. После этого в этом же году купили квартиру за 4 млн, тоже в совместную собственность. Право вычета еще никто не использовал. Могу ли я получать вычет за новую квартиру с 2 млн., а жена получать вычет за старую, проданную, с 1 млн.

    • admin:

      Нет, не можете. Право на вычет в полном объеме каждый из Вас приобретет для квартир, которые Вы купите после 1 января 2014 года.

  66. лиля:

    Спасибо вам за ответы.

  67. Оксана:

    Здравствуйте.
    Мы приобрели квартиру в ипотеку в новостройке в октябре 2013 года. Дом будет готов к сдаче в декабре 2014 года. Соответственно право собственности только в начале 2015 года. Когда я могу подать заявление на налоговый вычет? Только после получения права собственности? То есть весной 2015 года?

  68. Оксана:

    Здравствуйте еще раз. Имеется еще один вопрос по налоговому вычету по ипотеке. Я Основной Заемщик. Имеется Созаемщик. Если только Созаемщик будет оплачивать со СВОЕЙ карты, могу ли я оформить налоговый вычет по ипотеке?

    • admin:

      Здравствуйте! Я не уверена, но если банк будет выдавать справку о выплаченных процентах по кредиту как основание для вычета по процентам в налоговой на Ваше имя — то почему нет?

  69. Сергей:

    Здравствуйте! Нашей семьей (муж, жена, 2 несовершеннолетних ребенка) приобретена квартира стоимостью 8 млн. в долевую собственность (по 1/4 доли каждому). Можем ли мы получить налоговый вычет каждый со своей 1/4 доли (каждый со своих 2 млн.)? Заранее спасибо!

  70. Сергей:

    Спасибо!

  71. Дима:

    Здраствуйте!
    Смогу ли я получить оставшуюся часть налогового вычета по ипотечным процентам в 2014 году, если часть я получил в 2013 году?

  72. марина:

    Здравствуйте.Приобрели квартиру в новостройке по договору долевого участия в марте 2012г., дом сдался в эксплуатацию в августе 2013г, оформление в собственность будет оформляться в 2014г. Можно ли будет воспользоваться налоговым вычетом?

  73. Айдар:

    Здравствуйте. Могу ли я получить вычет с доли ребенка (1/3), если ранее я получил вычет на себя с другой квартиры

  74. Анна:

    Здравствуйте!!Подскажите, пожалуйста, в 2009 году получили налоговый вычет с покупки квартиры. В 2013 ДДУ,дом сдан в сентябре 2013, акт приемки-передачи квартиры будет в январе 2014 г. Можно ли получить налоговый вычет второй раз за новую квартиру?

  75. марина:

    Здраствуйте,подскажите три года назад мы купили дом врасрочку на 2 года,на тот момент я работала,когда выплотили я не работала и открыла и.п могу я получить 13%

    • admin:

      ИП не могут получать возврат НДФЛ, т.к. являются юридическим лицом, а не физическим.

  76. Лиля:

    Добрый день! Покупаю квартиру за 3 млн руб., по ипотеке. Не могу определиться когда оформить сделку в этом году 2013 или на следующий 2014г. Как выгоднее, потеряю ли я в вычете. Будет 1 собственник.

  77. Елена В.:

    Добрый день! Так и не поняла разъяснения в статье.
    Купила квартиру за 1 млн. 500 тыс. руб. в 2008 г. с рассрочкой платежа.
    С 2009 г. подаю в налоговую декларацию и получаю вычет со 100 тыс. рублей. Всего получила 65 тыс. рублей.
    В октябре 2013 г. купила новую квартиру за 2 млн. по ДДУ. Если право собственности получу после 01.01.2014 г., смогу ли подать заявление на налоговый вычет с новой квартиры и получить 195 тыс. руб.?

  78. Сергей:

    Поправки к закону НЕСПРАВЕДЛИВЫ!!!!
    Многие ждали этих изменений. А получается их просто кинули.
    Минфин там может трактовать все что угодно. А закон есть закон.
    Люди которые еще не воспользовались вычетом должны быть проведены по новым правилам.
    Если подать документы после 01.01.2014.,значит и ПРАВООТНОШЕНИЯ (п.2 ст.2 220 НК ) возникнут после того как появиться право на налоговый вычет. А значит те кто приобрел недвижимость до 01.01.2014. должны быть проведены по новым правилам. А Минфин этот пункт трактовал в свою пользу.

  79. Сергей:

    Правоотношения, про которые говориться в п.2 ст.2 220 НК должны подразумеваться отношения, возникающие между налогоплательщиками и государством и никак не отношения между покупателями и продавцами недвижимости. Так что «дополнение» Минфина в части того что под новые правила должны подходить лишь сделки оформленные после 01.01.2014 не должны иметь права на существование.
    Мы с женой ждали этих поправок целый год. Оформили в этом году по 1/2 квартиру и надеялись получит каждый с 2 000 000. Правом на получение вычета еще не воспользовались. А теперь получается мы не проходим по новым правилам, потому-что Минфин так решил. В итоге бюджет нашей семьи недополучит немного не мало, а 260 000 р.
    Если кто-то еще пострадают от произвольных, ничем не обоснованных трактовок Минфина прошу откликнуться.

    • admin:

      Логика этих поправок проста: если сейчас разрешить всем добрать вычеты по прошедшим сделкам, то это приведет к буму обращений и выплат, которые опустошат бюджеты всех уровней.

  80. Наталья:

    Добрый день! Своим правом вычета мы с супругом воспользовались ранее. Сейчас приобрели квартиру в долевой собственности с несовершеннолетними детьми.У каждого по 1/4. Можем ли мы воспользоваться вычетом за детей? Или с этой квартиры уже не получится? И если мы не сможем,то смогут ли дети в будущем использовать вычеты с этой квартиры,при условии,что будут работать (иметь доход)? Спасибо!

  81. elena:

    Скажите, пожалуйста, если я куплю квартиру в 2014 году, но при этом вычет использовала в 2005 году, разницу до 2 млн. я уже не получу?

  82. Ольга:

    Здравствуйте! Помогите разобраться — в 1997 г. продали дом за 20 тыс. руб. Вычет получил муж. В 2014 планируем купить квартиру в ипотеку. Получается муж может повторно получить вычет, за минусом этих 20 тысяч? Спасибо.

  83. Ольга:

    Прошу прощения не продали, а купили дом.

    • admin:

      То, что Вы получали в 97 году, это не налоговый вычет, это был другой вид налоговой льготы. Так что если налоговым вычетом Вы не пользовались, то вычет Вы сможете использовать не повторно, а впервые.

  84. Айдар:

    Здравствуйте. Могу ли я получить вычет с доли ребенка (1/3), если ранее я получил вычет на себя с другой квартиры? Вы мне ответили, что я могу. Вот только когда я сдаю документы в фирмы по оформлению декларации мне говорят, что такое невозможно. Как быть? к какому постановлению или закону мне ссылаться? и проконсультироваться сразу в налоговой инспекции?

  85. Айдар:

    Говорят, что я уже один раз получил вычет на себя. возможно сдать декларацию только на возврат вместе со своей долей. а только с доли ребенка нельзя

    • admin:

      Возможно, это так и есть. Мне не доводилось подавать декларацию за детей, так что каких-то нюансов я могу и не знать.

      • admin:

        Я проконсультировалась по Вашему вопросу. Вычет по доле ребенка – это вычет родителя, поэтому если родитель когда-то использовал свое право на вычет по другому объекту, то получить вычет по доле ребенка по этому объекту, он уже не может, т.к. имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику один раз в жизни и только по одному объекту.

  86. ЛилияВ:

    Извините за вопрос, так Вы специалист, или руководствуетесь только личным опытом?

  87. Наталья:

    Здравствуйте.А у нас сделка в середине декабря.Покупаем квартиру.Муж при покупке в 2008 году пользовался вычетом,квартира стоила 1млн.руб.(собственник только он,квартира уже продана).Он может добрать до 2млн.,если мы по договоренности с продавцом осуществим сделку в январе 2014 года?У меня официальная зп о-о-очень маленькая.Сохраняю возможность вычета на будущее,сейчас пользоваться не буду.А вот он хотел добрать,если что-то в законе таки поменяется.Если я правильно поняла,и он действительно сможет воспользоваться вычетом (добрать),то как следует оформить квартиру:в общую долевую,в совместную собственность или на него просто оформить?Разъясните,пожалуйста.Подскажите.

    • admin:

      Ваш муж свое право на вычет уже использовал в 2008 году. Добрать вычет нельзя, если право на вычет до 01.01.2014 уже использовано, пускай и не в полном объеме.

  88. Сергей:

    Вы не поняли. Я говорил про тех людей, которые оформили сделки до 01.01.2014 и еще не воспользовались своим правом на вычет. Они должны быть проведены по новым правилам. Эти люди ждали этих поправок. Я еще раз повторюсь «Правоотношения про которые говорится в п.2 ст.2 220 НК должны пониматься отношения между налогоплательщиками и государством в части предоставления налогового вычета». Вы сами внимательно читали закон? Про доборы там все ясно написано — п.3. ст.2. 220 НК.

  89. Гузель:

    Здравствуйте.Муж при покупке в 2009 году пользовался вычетом,квартира стоила 600 тыс.руб..Он может добрать до 2 млн.,если он вторую квартиру купит в январе 2014 года? Разъясните,пожалуйста.

  90. Юля:

    Здравствуйте! Я с мужем залючила договор участия в долевом строительстве квартиры в феврале 2012г.(стоимость 1381000 руб). в договоре Участник — только муж(вычет никогда не получал). Дом введен в эксплуатацию в августе 2013г. Акт приема-передачи еще не подписывали и свидетельства на право собственности не получали.
    Вопрос:
    1.Когда подписывать акт приема-передачи и получать свидетельство,чтобы муж полностью использовал право на вычет при покупке и другой недвижимости(в будующем)? Я уже получала вычет в 2006г. Разъясните, пожалуйста. Буду ждать ответа.Спасибо.

  91. Здравствуйте…Мой муж приобрел квартиру в 2002 году за 360 тыс.рублей.Соответсвенно получил налоговую выплату 46.800 рублей.В 2013 году мы продали эту квартиру.А в январе 2014 покупаем новую за 2млн.700 тыс.Имеет ли он право на какую то выплату???И еще ,квартира в черновом варианте,имеет ли он право хоть на какие то выплаты при ремонте квартиры..Заранее благодарна.

  92. Тимофей:

    Здравствуйте!
    Прошу дать разъяснение по такому поводу. Мной была приобретена квартира в ЖСК и получена справка о выплате паевого взноса в январе 2010 г. (в сумме до 2 млн. руб.), подписан акт приемки-передачи квартиры, а в связи с тем, что на тот момент еще не было официального разрешения на ввод дома в эксплуатацию, свидетельство о государственной регистрации права собственности было получено мной только в апреле 2011 г. Налоговый вычет за приобретение я получаю.
    В настоящий момент я бы хотел произвести продажу данной квартиры по цене выше той, которую я затратил в свое время на приобретение — более 2 млн. руб. Вопрос такой: как в данном случае корректно будет исчислять момент наступления права собственности на объект недвижимости? Ведь если считать срок с момента выплаты паевого взноса, то прошло более трех лет, а следовательно, я не должен буду платить налог при продаже. А если считать срок с момента получения свидетельства, то прошло менее трех лет, и налог придется платить с разницы суммы продажи и покупки квартиры.
    И еще такой момент: только сейчас узнал, что можно было еще сделать вычет и по отделке квартиры, т.к. она у меня была с черновой отделкой. Если я ранее не подавал на эту тему заявление на вычет, но продолжаю получать вычет по покупке квартиры, могу ли я в следующем году дополнительно приложить чеки и о покупке отделочных материалов, чтобы и на них получить вычет, чтоб «добить» до вычета с 2 млн. руб.
    Заранее благодарен за разъяснения.

    • admin:

      В ЖСК срок владения считается с момента полной выплаты пая. Насчет дополнения вычета — не уверена, пожалуйста, обратитесь за разъяснениями в Вашу налоговую.

  93. Татьяна:

    Добрый день! Если квартира будет оформлена в 2013 году 50-50 стоимость 4000, он получит вычет с 2-х млн., может ли потом в следующей сделке супруга использовать вычет полностью тоже с двух млн.

  94. Татьяна:

    или если оформить 100% квартиру на мужа и он получит 100% вычета, то жена может потом получить вычет с другой покупки? (стоимость квартиры 4 млн. как оформить чтобы максимально получить вычет, при регистрации квартиры в 2013 году

  95. светлана:

    Здравствуйте! Если квартира оформлена в общую собственность может ли супруг получить вычет при раскладке 100%/0%,при условии если ранее воспользовался им в 2007 году в размере 58,5 тыс.руб.

  96. Ира:

    Здравствуйте.
    Так и не увидела своего вопроса, извините если повторюсь.
    В ноябре 2013 беру ипотеку и заключаю договор. Акт приема- передачи получаю в марте 2014, а право собственности получаю чуть позже.В этом случае налоговый вычет за проценты по ипотечному кредиту с какой суммы могу получить, со всей или только с 3 тыс.спасибо.

    • admin:

      Если кредитный договор у Вас до 1.01.2014 — то возврат можно получить со всей суммы уплаченных процентов.

  97. Юля:

    Здравствуйте, очень прошу Вас ответить (вопрос послала 28.10.2013г). Время идет, а мы не знаем когда подписывать акт према-передачи. Заранее СПАСИБО!

  98. Эльвира:

    Здравствуйте!Я состою в официальном браке.Планируем с мужем покупать квартиру за 2 млн. 200 000 руб. Собственником квартиры буду только я. Можем ли мы с мужем распределить вычет в соотношении 100%-я, 0%-он?Получается я получу 260 тыс. Сможет ли муж в дальнейшем при покупке другой недвижимости воспользоваться своим вычетом,так как при покупки первой квартиры он отдал это право мне?Или так и так этот вычет могу получать только я и без согласия мужа, так как квартира будет оформлена на меня?

  99. Мария:

    Из статьи:
    Налоговый вычет при покупке квартиры — верни себе 260 тысяч рублей!

    «Что касается пенсионеров, то с 1 января 2012 года они могут получить налоговый вычет, перенеся его на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.»
    что значит не более трех? года перед выходом на пенсию? А если человек больше трех лет на пенсии?

    Разъясните пожалуйста:
    Мама купила квартиру по ДДУ в июле 2012 она оформлена в собственность, а на пенсию она ушла на месяц раньше, в июне 2012г.
    1) Может ли она сейчас воспользоваться вычетом, на пенсии больше 2х лет.
    2)За какой период будет рассчитываться вычет? за пол года до выхода на пенсию? т.е 2014г-3 года = с 2011г до выхода на пенсию?
    3) и еще вопрос, можно ли получить вычет при покупке участка земли ИЖС?

  100. Александр:

    Здравствуйте! В 2007 году мы с супругой приобрели квартиру в долевую собственность по 1/2 за 780 тыс.рублей. Оба воспользовались вычетом с 390 тыс. каждый. Можем ли мы дополучить сумму вычета приобретая квартиру в ипотеку в 2014 году также по 1/2. Спасибо!

  101. Татьяна:

    Здравствуйте! Вопрос: то,что с получением вычета на так называемый «остаток» после использования права вычета на первую квартиру мы в «пролете» это уже понятно. А вот как обстоят дела с % по ипотеке? Первая квартира была куплена не в кредит,вычет на квартиру получили,а правом вычета по % получается не пользовались. Так вот в январе 2014 года мы покупаем новую квартиру в ипотеку, можем ли мы воспользоваться хоть вычетом с % по ипотеке? Заранее спасибо.

    • admin:

      Право на вычет Вы уже использовали. вычет по процентам отдельно от вычета при покупке не предоставляется.

  102. Юля:

    Здравствуйте! Спасибо за ответ (вопрос послала 28.10.2013г). Но хотели бы уточнить, а акт приема-передачи квартиры то же подписывать после 01.01.2014г? В квартире мы были в октябре 2013г., все соответствует согласно договора и устраивает.

    И еще хотели у Вас спросить: в официальном браке я с мужем с 2008г. Заключили договор участия в долевом строительстве квартиры в 2012г.,в договоре Участник — только муж. Хотела бы знать, когда будем получать свидетельство о гос.регистрации права в строке Вид права будет написано общая совместная собственность? Хотелось бы так. Заранее спасибо.

    • admin:

      Акт приема-передачи лучше подписать после 01.01.2014. Собственность будет оформлена на мужа, но де-факто это будет ваша совместная собственность. Все что приобретено супругами в браке является их совместной собственностью, не важно на кого оформлено документально.

  103. Яна:

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, по вычету по процентам по ипотеке:
    мы с мужем оформляем ипотеку как созаемщики, квартиру оформляем в соместную собственность и я отказываюсь в пользу мужа от вычета. Муж при этом получает 260 000 тыс. + вычет по процентам. При покупке второй квартиры в ипотеку я обращаюсь за вычетом. Могу ли я в данном случае претендовать и на вычет по процентам?

    Если нет, то каким способом каждый из нас может получить вычет по процентам по ипотеке? Имеет ли значение, когда будет оформлена первая ипотека — в 2013 или 2014 году, или в данной части изменений в НК не вносится?

  104. Алла:

    Добрый день! Скажите, а вычет можно получать только по одной работе? Если у меня есть ещё одна и с неё тоже плачу налоги, но там работаю по договору оказания услуг.
    И ещё сначала получают вычет в качестве полной з/п (допустим как у меня, мне так удобней), а потом вычет по процентам, да?

  105. Здравствуйте…Мой муж приобрел квартиру в 2002 году за 360 тыс.рублей.Соответсвенно получил налоговую выплату 46.800 рублей.В 2013 году мы продали эту квартиру.А в январе 2014 покупаем новую за 2млн.700 тыс.Имеет ли он право на какую то выплату???И еще ,квартира в черновом варианте,имеет ли он право хоть на какие то выплаты при ремонте квартиры..Заранее благодарна.

    • admin:

      Изменения в законе не коснутся тех, кто свое право на вычет уже использовал, как Ваш супруг. Добрать вычет ему не удастся.

  106. Юлия:

    Здравствуйте!
    Разъясните пожалуйста, могу ли я получить налоговый вычет единовременно в размере 260 тыс.руб, если за 3 года, предшествующие покупке квартиры, налогов на эту сумму я заплатила. Или по новым правилам я могу оформить только так, чтобы из моих новых следующих за покупкой квартиры работодатель налог не удерживал? И еще вопрос с возвращенного или не удержанного вычета платятся ли алименты?

    • admin:

      За возвратом Вы можете обратиться за годы, прошедшие после сделки а не предшествующие ей. Насчет алиментов затрудняюсь ответить. Я думаю, что алименты платятся от зарплаты, а не с вычетов.

  107. Яна:

    Дайте, пожалуйста, ссылку на статью

  108. Юля:

    Огромное Вам спасибо. Очень помогли.

  109. Ирина:

    Разъясните пожалуйста. В 2005 году я купила квартиру за 250000 рублей, правом получения налогового вычета воспользовалась. Если я буду покупать квартиру в 2014 году я смогу получить оставшуюся сумму налогового вычета с суммы 1750000 рублей. И еще один вопрос смогу ли я на следующий год воспользоваться правом по возврату налогового вычета по уплаченным процентами по ипотечному кредиту выданному в 2010 году, если это право я никогда еще не использовала.

    • admin:

      Нет, свое право на вычет Вы уже использовали. Вычет по процентам отдельно не предоставляется.

  110. Наталья:

    Добрый день!
    Приобрела квартиру в ипотеку в 2013 году. На момент покупки находилась в отпуске по уходу за ребенком. Могу ли получить налоговый вычет за период предшествующий декретному отпуску или придется ждать момента окончания декретного отпуска, выходить на работу и только затем заработав энную сумму все же вернуть свой вычет. А если не выходя из отпуска по уходу за 1-ым ребенком уйду в отпуск по уходу за вторым, я не смогу воспользоваться своим правом еще несколько лет… Законно ли это?

    • admin:

      Обратиться за вычетом Вы можете в любой момент после покупки квартиры, если Вы выедете второй раз в декрет, то срок получения сдвинется до того момента, пока Вы не станете получать облагаемый налогом доход. Вычет по годам, предшествующим покупке, не предоставляется.

  111. Анна:

    Здравствуйте, в 2007 году купили с мужем дом, оформили на меня, вычет за дом с 1000000 получила, а вот вычет на проценты по ипотеке еще получаю. в 2013 купили квартиру по ДДУ (1/2 доля муж, 1/2 моя) право собственности будет после 01.01.2014. Какова максимальная сумма вычета у мужа, если стоимость квартиры 2 700 000?

    • admin:

      Если муж право на вычет не заявлял, то получить вычет он сможет в максимальном объеме (2 млн.) рублей.

  112. Светлана:

    Добрый день!
    У меня такой вопрос. Если я купила квартиру в том городе в котором прописана,а фактически проживаю в другом. Могу ли я подать документы в том городе, где проживаю фактически или нет?
    Спасибо!

  113. Денис:

    Добрый день! Мы с женой взяли квартиру в ипотеку в 2008г. Оформлена общая собственность. Я получил вычет с 2 млн. и с процентов по ипотеке при заявлении от нас с супругой о разделении долей я 100% она 0%. Сейчас собираемся взять еще квартиру в ипотеку. Если квартира будет оформлена в общую собственность сможет ли моя жена получить возврат с 2х млн.руб. и с процентов по ипотеке.

  114. Александр:

    Здравствуйте. Приобрели квартиру с супругой в общую совместную собственность по ипотеке за 2700000 (из них 1350000 собственных средств). При подписании заявления о распределении имущественного вычета (100% — мне) собираюсь обратиться в налоговую. Пока только за основной суммой, без процентов. Вопрос: на какую сумму я могу рассчитывать: 13% от 2 млн или 13% от 1350000? Спасибо.

  115. Дмитрий:

    Здравствуйте,в 2004 году купил комнату за 400000р, в 2005г оформил вычет получил 21000р, далее оформляю в 2006г за 2005г и приходит такое письмо Инспекция ФНС России на Ваше заявление о предоставлении имущественного налогового вычета за 2005г. сообщает,что в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Вами приобретена комната общей площадью такой,в такой то квартире, по такому то адресу. Вид права — собственность. Исходя из вышеизложенного, по доходам 2005г в предоставлении имущественного налогового вычета Вам ОТКАЗАНО. Вопрос: при покупке квартиры после 01.01.2014 могу я воспользоваться правом по возврату налогового вычета на данную квартиру?

  116. Евгений:

    Здравствуйте, мы с девушкой покупаем квартиру в строящемся доме стоимостью 4 млн., в ноябре 2013г.надо внести 1 300 000, в феврале 2014г. оставшуюся часть, сможем ли мы получить по 260 000 р. налогового вычета каждый, если мы вступаем в брак в декабре 2013г.? (договор оформляем на одного меня)

    • admin:

      Интересный вопрос, дать однозначный ответ я не могу. Обратитесь за разъяснениями в Вашу налоговую, т.к. решение о вычете будет принимать она.

  117. Александр:

    Здравствуйте. Мы с супругой планируем приобрести квартиру по ипотеке с помощью материнского капитала в 2014 году. Ранее мы использовали вычет по 1\2. Можем ли воспользоваться вычетом на детей, т.к. собственность будет оформлена на всех членов семьи? И если я не ошибаюсь в 2014 вычет будет по 2 млн. каждому ребенку (итого 4 млн.)? Заранее спасибо!

    • admin:

      Нет, не сможете. Вычет на детей — это вычет родителей. Его нельзя получить, если родители свое право на вычет уже использовали.

  118. Александр:

    Добрый вечер! В 2007 году приобрел квартиру не по ипотеке(кредит на жилье). Получил вычет общий и вычет с потраченных процентов по кредиту . Может ли супруга в 2014 году приобрести жилье в ипотеку и воспользоваться вычетом от общей суммы + с процентов потраченных на выплату ипотечного кредита?

  119. Эльвира:

    Добрый день! у меня такая ситуация: оформили ипотечный договор в феврале 2013 года на «новостройку», объект сдается во 2 квартале 2014 года. Т.е. свидетельство на квартиру мы получим в 2014 году. Стоимость квартиры 2 млн 200 тыс руб. переплата по ипотеке свыше 3 млн., почти 4 млн. С принятием закона №212 от 23.07.2013 у нас возник вопрос: вычет по процентам по ипотеке мы получим со всей суммы ипотеки или только с 3 млн? и подпадаю ли я под ту категорию налогоплательщиков, которые могут получать вычет дважды (до 2 млн. стоимости квартиры), если ипотечный договор от 2013 года?

    • admin:

      Для тех у кого кредитный договор заключен до 1 января 2014 года, сохранятся старый порядок вычета по % по ипотеке, т.е. на всю сумму. А вычет получить можно будет в полном объеме до 2 млн, т.к. акт приемки у Вас будет после 1 января 2014 года.

  120. Денис:

    Добрый день!

    Почену не ответили на мой вопрос от 05.11.2013 в 09:59

  121. Алла:

    -право собственности на квартиру получили в 2013 году. Вопрос такой -Подскажите,пожайлуста.Квартира куплена в 2013 году в долевую собственность(мать и сын) по 1/2 доли. Стоимость квартиры 4,2млн руб. Я уже раньше по другой квартире получила имущественный вычет. Сын никогда не получал вычета. Сможет ли он получить вычет с 2млн рублей (пропорционально стоимости своей доли) или по старому законодательству только с 1 млн рублей. Если только с 1 млн.руб то в дальнейшем при покупки второй квартиры сможет ли он добрать вычет?

    • admin:

      Сын может получить вычет, пропорционально доле в праве. Т.е. если он заявит на вычет по этой сделке, то вычет составит 1/2 от 2 млн. рублей, при этом его право на вычет будет использовано и добрать вычет в дальнейшем он не сможет.

  122. Александр:

    Здравствуйте!Скажите во сколько лет ребенок может воспользоваться вычетом?

    • admin:

      За ребенка вычет могут получить только родители, если до этого вычет они не получали.

  123. Юлия:

    В 2008 году в браке была куплена комната в ипотеку и оформлена на меня. Я отказалась от налогового вычета в пользу мужа, т. к. находилась в декрете. В 2013 году купили квартиру в ипотеку и оформили на мужа. Смогу ли я воспользоваться имущественным вычетом на квартиру?

    • admin:

      Если Вы в налоговой не писали заявление на распределение вычета, то сможете.

  124. Елена:

    Здравствуйте! Купила комнату за 1.5млн в 2013 году и хочу подавать на вычет впервые в 2014г, т.е. вычет еще никогда не брала. Прошу пояснить:
    1. Смогу ли я потом в будущем добрать вычет до 2млн при новой покупке квартиры, т.е. уже после 2014г?
    2. Сразу налоговая выплатит вычет за последний год или 3г? вычет получается 195 тыс, а НДФЛ за 2013 год будет где-то 120тыс, как выплатят?

    • admin:

      Нет, не сможете, сделка должна быть зарегистрирована после 1 января 2014 года. Вычет налоговая выплатит в 2014 году за 2013 год.

  125. Дмитрий:

    Здравствуйте! В 2010г. купили квартиру я и супруга за 6.3 млн руб. Оформили собственность 1/2 — 1/2. Вычеты получили только с 1 млн. руб. на каждого, т.е. всего 260 т.руб. на двоих (в налоговой разъяснили, что
    у них есть указание (разъяснение) Минфина как правильно трактовать этот закон. (Наверное «муж и жена — одна сатана»). Квартира числится на нас, в ней живут наши дети и внуки. В 2014г. планируем купить квартиру за 5 млн. для себя. После этой покупки будем ли мы иметь право на вычеты в 2014г. с 2-х млн. руб., которые мы не дополучили от нашего Государства после покупки первой квартиры ?

  126. Алексей:

    Здравствуйте.
    Мы с супругой купили квартиру по ипотеке в 2008 году за 1400000 рублей. Право собственности 1/3 (муж, жена, ребенок). Право на вычет я использовал за исключением выплаченных банку процентов. В 2013 г. на частичное погашение ипотеки использовали материнский капитал 388т.р. 2-ой ребенок доли не имеет. Жена не работает.
    Могу ли я получить налоговый вычет за 1-го ребенка с 1/3 доли?
    Может ли жена в будущем воспользоваться налоговым вычетом на другую приобретенную квартиру?

    • admin:

      Т.к. свое право на вычет Вы уже использовали, вычет за ребенка Вы получить не сможете. Оба этих вычета родитель должен заявлять одновременно. Жена сможет воспользоваться своим вычетом, если право на вычет она не заявляла.

  127. Светлана:

    Добрый день, подскажите пожалуйста по моей ситуации.

    я в 2007 году купила квартиру за 800000 с помощью ипотечного кредита и вычет полностью получила. по процентам осталось получить с суммы 114000 *13% т. как продала ее в 2013г и купила в долевом строительстве квартиру за 2 140 000 руб. св-во о собственности получу только в начале 2014г.Вопрос: 1) могу я в 2014г получить вычет за оставшиеся проценты по старой сделке 2) смогу ли я подать на получение вычета по процентам по новой сделке (долевка)т.как я плочу % по ипотеке но нет еще о праве собств. св-ва. 4) будет ли считаться сделка 2014годом если долевка на квартиру была 2013г зарегистрирована, а св-во о собственности будет только в феврале 2014г.
    Спасибо!

    • admin:

      1) Да
      2) Нет, свое прово на вычет Вы уже использовали
      3) Зависит от даты в акте приемки.

  128. Алексей:

    Подскажите, как воспользоваться правом на вычет обоим работающим супругам, если стоимость приобретаемой квартиры равна 4 млн. руб или превышает эту сумму. Знаю, что нужно покупать долями и сделки по долям должны быть разнесены по срокам, те две сделки. В этом случае каждый получит право на вычет в размере 260 000 руб. те всего 520 000. Так?

  129. Елена:

    Добрый день! Если я покупаю квартиру в 2014 году за 1,5 млн.руб. без ипотеки, возвращаю с них вычет, то в будущем, когда я куплю квартиру по ипотеке смогу ли я вернуть вычет не только с оставшихся 500 тыс. руб ,но и с % по ипотеке? Или % можно возвращать только с первой покупки?

    • admin:

      Здравствуйте! Пока однозначного ответа на Ваш вопрос у меня нет. Ждем разъяснений ФНС.

  130. Дмитрий:

    Добрый день.
    Давно была куплена квартира за 500 тыс. р. и мной был получен вычет. Собираемся с женой приобрести другую квартиру (около 4 млн.р.). Если это сделать после НГ, собственность оформить на одного супруга, а в заявлении указать долю вычетов каждого супруга по 50%, то жена сможет получить вычет полностью (с 2 млн.), а я (муж) с 2 млн. минус 500 тыс = 1,5 млн. руб.
    Я правильно понимаю?
    Спасибо.

    • admin:

      свое право на вычет Вы уже использовали, добрать вычет Вам уже нельзя. Читайте статью

  131. Катерина:

    В статье какая-то несостыковка: сначала вы пишите, что «за налоговой льготой можно обратиться при покупке второй, третьей квартиры, если после покупки первой вычет в 2 миллиона не использован полностью», а потом «если вы уже получили вычет по покупке, пусть даже и незначительный, ваше одноразовое право на вычет считается использованным».
    Если получал вычет с 400т.р. в 2008 году, то добрать 1,6 млн не получится, даже если после 01.01.14 оформишь вторую квартиру???

    • admin:

      В статье нет никакой несостыковки. Новые правила действуют для тех, кто купил квартиру после 1 января 2014года и до этого вычетом не пользовался вообще. Если Вы в 2008 году свое единоразовое право на вычет использовали, то обратиться за вычетом повторно уже нельзя.

  132. Мария:

    Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться! если супруги купят дом за 4700000 в 2014 году с долевую собственность 45/55, сможет ли супруга вернуть 260 тыс.руб. за мужа, при этом муж-неработающий пенсионер, а супруга своим правом на вычет воспользовалась в 2013 году?

  133. Ольга:

    Добрый день. Мы с супругом в 2013 приобрели квартиру в ипотеку за 2 млн.500 тысяч. У супруга белая зп маленькая, даже смысла не вижу что-то возвращать. У меня получится за один раз забрать с налоговой не более 130 тысяч. Но в июле 2014 мы получаем св-во на иную квартиру,(строящаяся) купленную за наличный расчет по переуступке. Договор на квартиру еще по цене первого владельца-1750000, а расписка от него у нас на 2600000, то есть квартиру мы купили за 2млн.600 тысяч. Подскажите, как лучше поступить, чтобы получить как можно больше с налоговой? за квартиру в ипотеку не подавать документы на вычет? там ведь напополам с супругом… квартиру в стройке, в 2014 я буду оформлять только на себя.
    Спасибо!

  134. Елена:

    Здравствуйте,предполагаю купить кв-ру в регионе России,сама Москвичка,с какой суммы получу налоговый вычет?И второй вопрос:мой супруг приобрёл кв-ру в ближайшем подмосковье,он может претендовать на налоговый вычет,если таковым еще не воспользовался.С уважением Елена

    • admin:

      Если купите после 1 января 2014 года, то с максимально возможной — с 2 млн. Супруг может получить вычет

  135. ольга:

    Добрый день, вопрос такой. В 2005 купили квартиру в совм собств с мужем, в 2010 продали и купили другую квартиру также в совместную собственность. Своим правом на возврат налога еще не воспользовались. Может ли муж вернуть с первой квартиры 100% налога, а я со второй, т.к.свое право я не использовала.

  136. Наталья:

    Добрый день, подскажите пожалуйста! ДДУ зарегистрирован в августе 2013 г. с этого же времени платим Ипотеку. Право собственности на квартиру появится только в 2015 г. Можно ли сейчас подать на вычет по ипотечным процентам? Заранее спасибо.

    • admin:

      Нет, вычет по процентам привязан к вычету по покупке, отдельно он не предоставляется.

  137. Яна:

    Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста, с какой суммы будет выплачиваться налоговый вычет по процентам по ипотеке в случае, если в договоре купли-продажи будет занижена стоимость квартиры (квартира у продавца в собственности менее 3-х лет): со всей суммы кредита или только со стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи?

    Спасибо

  138. Юлия:

    Здравствуйте!
    Я купила квартиру в 2013 году по ипотеке. Возврат подоходного налога получала в 2009 году за покупку другой квартиры на меньшую сумму, чем 2 000 000 рублей, за проценты не получала. Буду ли я иметь право в 2014 году на возврат оставшейся суммы.

  139. Сергей:

    Здравствуйте! Купил квартиру в 2006 году за 950 т.р, использовал налоговый вычет. Буду покупать квартиру в 2014 за 1200 т.р, можно ли будет использовать к вычету 1050 т.р?

  140. Жанна:

    как я поняла, отдельно вычет по ипотеке получить нельзя? Как-то все не справедливо…квартиру покупали в 2001 г. стоила 150 тыс.руб, вычет использовали,ипотечных программ не было, выкручивались как могли.. сейчас в 2013 г. покупаем в ипотеку жилье, хотя б с процентов по ипотеки сделали возможность получить возврат, мы ж не виноваты, что родились в такое время что нужно было купить жилье, а не «получить» как в старые добрые времена…как всегда недоработки нашего законодательства…т.е. до этого времени мы должны были жить либо с родителями, либо в шалаше…

  141. ольга:

    здравствуйте!
    вопрос такой в 2012 купили квартиру,я сидела с ребенком в декрете 2 года ребенку было,недавно я устроилась на другую работу,можно ли мне оформить возврат 13% если я не работала последний год? заранее спасибо!!!!

  142. Елена:

    Здравствуйте!
    У меня вопрос, на который я не могу найти пока ответа(все прочитала). Дело в том, что мама подает в квартире 1/2(1200000р. ,причем, на днях)+свои 300000, а у меня «материнский»(ипотеку банк не дает, по причине нахождения меня в декретном — пробую коммерческие банки). Как я понимаю, маме (ветеран труда)нужно будет подать декларацию о доходах с продажи(процент: 156т.р.)- но встречно она может подать на возврат этих денег(вычитами она не пользовалась). Правильно? Я(также не пользовалась, как и мои 2 несовершеннолетних детей)- я так же могу подать на 13%(но я в декретном?!)+ на 2 детей. Это, если я покупаю сейчас до 31.12.13
    А если я покупаю с 1.01.14, то маме нужно заплатить 13%(возможность возврата),а если я ее возьму еще в сособственники при взятии ипотеки, то возврат(% ипотеки)возможен и ей и мне, и детям?+ нам с детьми еще и от стоимости наших долей?
    Или я вообще не могу воспользоваться мат.капом, раз там присутствует мама?
    Или проще ей заплатить налог(от какой суммы? 700+500)и подать на его возврат, а мне взять ее деньги + мат. кап? и если дадут ипотеку воспользоваться 5 на покупку и % на ипотеку?
    Простите, что так много… одна надежда на Вас. может поможете. Спасибо!

  143. Вика:

    Здравствуйте! я хотела бы получить ответ на следующий вопрос.будущий работающим пенсионером смогу ли я получить имущественный вычет таким образом: если я купила квартиру в сентябре 2013году В 2014году подам документы на вычет за 2013год.смогу ли я написать заявление что остаток неиспользованного вычета перевести на 2012,2011,2010.Используя вычет даже за эти годы у меня остается неиспользованный остаток так как зарплата не высокая.Если я продолжу работать 2014году смогу ли я получить этот остаток 2015году. Спасибо

  144. Яна:

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, дом сдается в декабре 2013г., если я получу зеленку в 2013 я смогу иметь право на предоставления вычета повторно. Или мне лучше подождать и оформить зеленку в 2014г.

    • admin:

      Вам лучше подписать акт приемки после 1 января 2014 года, тогда точно сможете получать вычет в полном объеме с нескольких сделок.

  145. Ольга:

    Добрый день. На вопрос Ольги от 11 ноября, вы ответили, что можно при совместной собственности 2-х картир получить 100% с одной-супруге и 100 % со второй- супругу. Как же так? ведь ранее я читала ваши комментарии и вы писали, чтоб получить 100% одному при совместной собственности-второму надо отказаться от своей части и это считается, что право использовано.??? разъясните, как все таки правильно?

    • admin:

      Здравствуйте!
      Здесь вот какая ситуация. Письма Минфина разъясняют, что если один супруг написал заявление на вычет, указав, что он хочет получить 100% вычета, а другой пишет заявление на 0%, то право на вычет второго супруга считается использованным. Если же при этом второй супруг не обращается за вычетом вовсе, то право на вычет он не теряет.

  146. Анастасия:

    Добрый день.
    Я в 2012 году вышла на пенсию, но в конце года устроилась работать в другое место и продолжаю работать. В 2013 году покупаю долевое в ипотеку, регистрация права будет произведена в 2014 году. Подскажите, пожалуйста, смогу ли я как пенсионер вернуть 13% с уплаченных процентов по ипотеке за последние 3 года, предшествующие году выхода на пенсию (2009-2011) и когда у меня настанет это права подать на такой вычет?

  147. Анастасия:

    дополнение к вопросу — ранее имущественным вычетом не пользовалась, буду впервые это делать. Можно ли одновременно подать документы на возврат имущ. вычета 13% и возврат 13% с уплаченных процентов по ипотеке? Спасибо.

  148. Оксана:

    Здравствуйте! я хотела бы получить ответ на следующий вопрос.будущий работающим пенсионером смогу ли я получить имущественный вычет таким образом: если я купила квартиру в сентябре 2013году В 2014году подам документы на вычет за 2013год.смогу ли я написать заявление что остаток неиспользованного вычета перевести на 2012,2011,2010.Используя вычет даже за эти годы у меня остается неиспользованный остаток так как зарплата не высокая.Если я продолжу работать 2014году смогу ли я получить этот остаток 2015году. Спасибо

  149. Яна:

    Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста, с какой суммы будет выплачиваться налоговый вычет по процентам по ипотеке в случае, если в договоре купли-продажи будет занижена стоимость квартиры (квартира у продавца в собственности менее 3-х лет): со всей суммы кредита или только со стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи?

    Спасибо

    • admin:

      Со стоимости квартиры в договоре купли-продажи (аналогичная ситуация рассмотена в письме Минфина от 29 октября 2009 г. N 03-04-05-01/780).

  150. Яна:

    Теперь совсем запуталась: разве для получения одним из супругов 100-процентного вычета по квартире, находящейся в совместной собственности, второй супруг не обязан написать заявление на 0%? Достаточно будет заявления одного супруга?

    • admin:

      Да, именно так. Есть письмо Минфина от 25 февраля 2013 г. N ЕД-3-3/645@, в котором говорится, что:

      Факт составления совладельцами квартиры заявления о распределении имущественного налогового вычета и его представление в налоговые органы одним из совладельцев не является основанием для предоставления имущественного налогового вычета всем совладельцам, указанным в заявлении.

      В этой связи налогоплательщик — совладелец квартиры, поименованный в заявлении о распределении имущественного налогового вычета, но лично не обратившийся в налоговый орган с письменным заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета и не представивший налоговую декларацию, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений ст. 220 Кодекса. Указанная позиция подтверждается судебной практикой, в частности Определением Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2012 N 75-КФ12-81.

  151. Ольга:

    Я правильно понимаю, что при совместной собственности я одна могу получить 100% вычета с квартиры и с % по ипотеке,а супруг при этом право свое не использует?главное грамотно все оформить?

  152. Ольга:

    Извините, не дописала сразу…По совместной собственностиэто применимо только к объектам от 2014? или от 2013 так же я могу все 100% сама получить, а супруг по другому объекту обратиться. Спасибо.

  153. Алексей:

    Вопрос администратору, почему вы отвечаете,что нельзя получить вычет на детей если, родители свой использовали.Можно и еще как.во — вторых с чего вы взяли, что нельзя будет получить вычет по второй квартире, если не добрал вычет при покупке первой квартире. закон вступает в силу с 01.01.2014 будет много споров, в том числе судебных.В комментарии к закону написано ясно, что можно.

    • admin:

      Потому что вычет, который родители получают за детей, это вычет родителя. И если родитель уже использовал свое право на вычет ранее, то за ребенка получить уже не сможет.
      Читайте внимательно закон и статью — вычет по второй квартире можно будет получить, но не всем.

  154. Сергей:

    Добрый день!

    ответьте, пожалуйста, на вопрос:

    1) комната была куплена в ипотеку 2013 году. в 2014 я подам декларацию на вычет по самой комнате, а на вычет на проценты подавать не буду.

    смогу ли я при последующей покупке квартиры после 2014 года подать на вычет по процентам по ипотеке? ведь этим правом на вычет по процентам я ещё не пользовался.

    2) комната будет куплена в ипотеку 2014 году. И в 2014 я подам декларацию на вычет по самой комнате, а на вычет на проценты подавать не буду.

    смогу ли я при последующей покупке квартиры после 2014 года подать на вычет на саму квартиру и на проценты по ипотеке по ней?

  155. Фирюза:

    Будет ли облагаться имущественным налогом квартира, купленная в июне 2013 года, если ее продать в 2014 году? В каком размере? Квартира офрмлена на две доли, один из собственников уже получал налоговый вычет в 2004году.

  156. Яна:

    Здравствуйте!
    Чуть выше задавала вопрос, с какой суммы будет выплачиваться налоговый вычет по процентам по ипотеке в случае, если в договоре купли-продажи будет занижена стоимость квартиры (квартира у продавца в собственности менее 3-х лет): со всей суммы кредита или только со стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи?

    Приведенное Вами письмо Минфина не совсем подходит под нашу ситуацию: нам предлагают прописать стоимость квартиры в размере 2 млн. руб. + мы платим продацу еще около 5 млн. руб. за «неотделимые улучшения квартиры». Т.е. берем ипотеку не на покупку квартиры + последующий ремонт, а только на покупку квартиры (с произведенными продавцом неотделимыми улучшениями). Сможем ли мы в данной ситуации получить вычет по процентам со всей суммы кредита?

    Спасибо

    • admin:

      Вы по договору тратите на покупку квартиры 2 млн. рублей и подтверждаете это распиской. На сумму, указанную в кредитном у Вас нет подтверждения, вычет по процентам налоговая не предоставит.

  157. Андрей:

    Здравствуйте!
    В 2006 году я купил квартиру, оформил право собственности только на себя получил вычет до 1млн. Если я куплю дом в ипотеку и оформлю право долевой собственности по 1/3(я, жена и ребёнок): 1.сможет ли жена(вычет ранее не получала)подать на вычет до 2 млн? 2.Могу ли я получить вычет за ребёнка до 2 млн.?
    Спасибо.

    • admin:

      Жена сможет, Вы за ребенка — нет, т.к. свое право на вычет Вы уже использовали.

  158. Владимир:

    Здравствуйте. Я в октябре 2012г. вышел на пенсию, до этого 30 лет отработал на заводе. В декабре 2013г собираюсь приобрести квартиру за 1,5млн.руб. Налоговыми вычетами никогда не пользовался. Имею ли я право на получение налогового вычета?

  159. Гульнара:

    Здравствуйте! Я использовала своё право на возврат подоходного налога в 2006 году. Могу ли я в 2013 году купить квартиру по ипотеке и оформить её на несовершеннолетнего сына и получить право на возрат подоходного налога за него? Или договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в 2014-м году?

    • admin:

      Не можете. Вычет за ребенка родитель может получить, если свое право на вычет он еще не использовал.

  160. Александр:

    Добрый день!
    Подскажите ответ. Мы купили квартиру в 2012 году по договору долевого участия в ипотеку. Собственность оформили в 2013 году. Можно ли подать на весь вычет за 2012 год т.е. 2 мл. покупка и проценты по ипотеке?

  161. Ольга:

    Извините, не увидела ответа на мой вопрос:
    Я правильно понимаю, что при совместной собственности я одна могу получить 100% вычета с квартиры и с % по ипотеке- объект куплен в 2013,а супруг при этом право свое не использует? Сможет ли супруг при этом обратиться за вычетом с квартиры купленной в 2014?
    Заранее благодарна за разъяснения.

  162. Марина:

    Добрый день! Планируем в декабре 2013 года заключить договор долевого участия на квартиру стоимостью 4 млн руб. Акт и право собственности получим в 2014 году. Я свое право на вычет уже использовала. Подскажите при оформлении квартиры на мужа и несовершеннолетнего ребенка есть ли возможность получить вычет суммарно с 4 млн рублей ( 2 млн вычет на мужа и 2 млн на сына). То есть вопрос в чем: 2 млн руб это максимальная сумма относится к объекту недвижимости либо закрепляется за человеком?
    Спасибо!

  163. Ника:

    Здравствуйте. Мы с мужем купили в 2012 году квартиру по ипотеке в общую долевую собственность. При возврате подоходного налога в 2013 году указали по 1/2 доли. Можно ли мне сделать корректирующую декларацию и вернуть налоговой денежные средства, а мужу вернуть уже со всей квартиры. И уже при покупке новой квартиры мне воспользоваться своим правом на вычет.

  164. Фирюза:

    Простите, в какой статье, в той что выше?

  165. Нина:

    В 2008 году купили квартиру за 100025руб 1/2 доля собств на двоих оба получили возврат с 500000руб каждый.В 2014г покупаем квартиру 2800000р Можем ли мы добрать налоговый вычет и сколько? ответьте,пожалуйста!

  166. Елена:

    Здравствуйте. У меня такая ситуация. В 2012 году квартира перешла ко мне по завещанию. Сейчас продаю ее и покупаю две квартиры для детей, сумма покупки будет больше суммы продажи. Скажите, как в таком случае уплачивается налог с продажи квартиры? Заранее спасибо.

  167. Оксана:

    Здравствуйте! я хотела бы получить ответ на следующий вопрос.будущий работающим пенсионером смогу ли я получить имущественный вычет таким образом: если я купила квартиру в сентябре 2013году В 2014году подам документы на вычет за 2013год.смогу ли я написать заявление что остаток неиспользованного вычета перевести на 2012,2011,2010.Используя вычет даже за эти годы у меня остается неиспользованный остаток так как зарплата не высокая.Если я продолжу работать 2014году смогу ли я получить этот остаток 2015годусогласно Письмо Минфина от 05.06.2013 №03-04-07/20735. Спасибо

  168. Ольга:

    Здравствуйте! Я с мужем 2011 г. по ипотеку купили квартиру, стоимость квартиры свыше 2мл. руб., кредитный договор был оформлен на мужа(заемщик)и на меня (созаемщик),собственность на квартиру(100%)оформили на мужа. Но случилась беда, муж умер. Могу ли я вообще рассчитывать на какой-либо налоговый вычет? Если я как платила, так и продолжаю платить ипотеку. Заранее спасибо!

  169. Марина:

    Здравствуйте! Моя знакомая купила квартиру в 1999 году за 15000 рублей. Использовала налоговый вычет. В ноябре 2013 году купила другую квартиру за 3 000 000 рублей. Может ли она получить налоговый вычет сейчас? Слышали, что если вычет был получен за жилье приобретенное до 2005 года, то это не считается использованием права на вычет. Правда ли это? Имеет она право на вычет? Спасибо.

  170. Светлана:

    Здравствуйте! Уточните, пожалуйста по следующему вопросу. В 2001 году совместно с мужем купили квартиру в долевую собственность за 210 000 рублей. Я полностью использовала свой налоговый вычет (за 1/2 доли в размере 105000рублей, т.е возвратила 13650рублей).

    По ипотеке я еще приобрела квартиру в 2013 году по договору долевого участия в строительстве за 4 000 000 рублей. Сдача дома и оформление свидетельства на право собственности будет в 2014году. Имею ли я право на вычет? В каком размере? И нужно ли будет предоставлять в налоговую документы, подтверждающие возврат налогового вычета за квартиру купленную в 2001году? Дело в том, что данная квартира продана, я переехала в другой город и никаких документов у меня на руках не осталось.

    Спасибо.

  171. Ринат:

    Здравствуйте.
    В 2003 г отцом куплена квартира за 730000 руб. Вычет получил 95000 руб. в 2004 г. Вышел на пенсию 2007 г, но до сих пор работает и платит налоги. В 2013 г. Приобрёл ещё одну квартиру за 3200000 руб. Сможет ли отец добрать вычет в 2014 г.???

  172. Айгуль:

    Здравствуйте. Мама мужа продала квартиру, в которой муж был сособственником. Сможет ли он при покупке квартиры на свое имя,воспользоваться налоговым вычетом?
    И еще вопрос. У меня в собственности квартира, оформленная договором-дарения от моего отца. Смогу ли я получить потом налоговый вычет?

  173. сергей:

    добрый день.
    подскажите пож-та, я воспользовался вычетом на покупку квартиры в 2006г, сейчас я ее продал и построил новую, в право собственности вступлю в январе 2014г. смогу я получить налоговый вычет со второго миллиона.

  174. Наталья:

    Добрый день!Муж приобрел долю в трехкомнатной квартире в 2002 году. Вычет по налогу по ней производил 1 раз в 2003 году и больше не стал по неосведомленности. Получил копеечную сумму (2000 руб), документов по ней не осталось.
    Сейчас он приобрел квартиру (1 собственник) будучи в браке в ипотеку, я так понимаю второй раз ни вычет по квартире ни вычет по процентам по ипотеке уже не предоставляются? И теперь он не сможет вообще никогда воспользоваться вычетом даже если приобретет собственность после 2014 года?
    Так и охота государству вернуть эти 2000….,

  175. ЛЮДМИЛА:

    купила квартиру в 2001 году за 11 т.р. и вычет получила. в 2013 году купила др. квартиру имею ли право на вычет до 2 млн.

  176. Светлана:

    Здравствуйте! Свое право на вычет я еще не использовала, Акт приемки будет подписан в 2014 году. Зарплата не большая, НДФЛ за 2013 год составит примерно 20.000. Положенный вычет примерно 217.000. т.е. налоговая должна мне этот вычет выплатить в течении 10 лет?
    2. Если за ребенка вычет получать, то у него право на вычет сохранится?
    3. У мужа зп еще меньше, за него можно тоже вычет получать? тогда у него право на вычет теряется или остается?

  177. Елена:

    Здравствуйте! Мы с мужем покупаем квартиру, в собственность она к нам перейдет в начале декабря 2013 года. В будущем планируем поменять эту квартиру. Какие есть варианты оформления в собственность квартиры, чтобы была в последстии возможность получить вычет дважды? ( Я так понимаю, что при оформлении в равных долях мы получим вычет один раз).

  178. Юлия:

    Добрый день! В 2007 году в общедолевую собственность была приобретена квартира со стоимостью доли-230 тр., с которой получен налоговый вычет. Намереваюсь приобрести еще 1 квартиру и воспользоваться вычетом повторно. Необходимо ли это сделать (зарегистрировать покупку новой квартиры) после 14 января 2013 года? Или мне вычет уже не полагается?

  179. Алина:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мы с мужем приобрели квартиру в совместную собственность стоимостью 6700млн.руб в январе 2013 года. Я слышала что налоговый вычет, как и ранее, могут получать оба собственника, но с января 2014 г. по 260 т.р. каждому. Правда ли это?

  180. Добрый день! В 2006 году была куплена квартира в долевую собственнось (муж, жена, двое детей) по 25%. Налоговым вычетом на покупку квартиры не пользовались. Вопрос следующий: если в 2014 году подам заявление на вычет на 1 родителя+2двое несовершенно летних детей, то в расчет вычета войдет точно 75% выплаченной стоимости квартиры, а войдут ли проценты ипотечного кредита с учетом двоих детей 75%??? или проценты посчитают только на одного взрослого собственника — 25%?

  181. Марина:

    Здравствуйте! Моя знакомая купила квартиру в 1999 году за 15000 рублей. Использовала налоговый вычет. В ноябре 2013 году купила другую квартиру за 3 000 000 рублей. Может ли она получить налоговый вычет сейчас? Слышали, что если вычет был получен за жилье приобретенное до 2005 года, то это не считается использованием права на вычет. Правда ли это? Имеет она право на вычет? Спасибо.

  182. Марина:

    Admin, а, Вы не на все вопросы отвечаете? Только на те, на которые знаете ответ?

  183. Наталья:

    Да ответа так и нет……

  184. Марина:

    И мне нет ответа…

  185. Юлия:

    Здравствуйте!В 2014 году планируется покупка квартиры за 3,2млн.Планировали оформить по 1/2 на меня и несовершеннолетнего ребенка.Сможет ли муж получить налоговый вычет за ребенка? Правом получения вычета не пользовались.

  186. Олеся:

    Здравствуйте.я на днях покупаю квартиру в балашиха вторичка за 4млн из них 2,3ипотека.какой вычет мне положен.когда и куда на него подавать данные.

  187. Татьяна:

    Скажите, пожалуйста, у меня доля в квартире 1/3, у сына тоже 1/3, у мужа было тоже 1/3. Оформлена собственность в 2005 году. Муж недавно умер… его долю унаследовали мы с сыном. При продаже присоединение его доли будет отсчитываться с даты оформления нового свидетельства ? Я тоже так думала, но прочитала письмо Минфина от 22.04.2012 г. № 03-04-05/7-286 и запуталась. Мы хотим квартиру продать, не хотелось бы платить налог с суммы больше 1 млн рублей.

    • admin:

      При наследовании доли Вами и сыном срок владения считается с момента первоначальной регистрации права, т.е. с 2005 года. То есть доля каждого (Вас и сына) в собственности более трех лет. При продаже Вы освобождаетесь от уплаты налога.

  188. Ирэна:

    Здравствуйте! приобретаем с мужем квартиру в ипотеку за 2.700млн, мы оба собственники, сдача дома-осень 2014. Подскажите, СКОЛЬКО каждый из нас может получить налоговый вычет? КОГДА можно будет подавать документы на налог.вычет и проценты по ипотеке?

    • admin:

      Читайте в этой статье:. Сколько каждый сможет вернуть, зависит от того, как Вы оформите квартиру, об этом в этой статье:

  189. Татьяна:

    Здравствуйте! Квартира куплена в общую совместную собственность в октябре 2013г за 5.400. Жена в декретном отпуске. Возврат мы получаем каждый с 2 млн., или только с 1 млн. каждый? И если жена только с 2017г. сможет получить справку 2НДФЛ, сможет ли она воспользоваться этим правом?

  190. Татьяна:

    Здравствуйте! Я получала налоговый вычет в 1996 году на предприятии, с меня не удерживали подоходный налог в течении 2-х лет. Квартира была куплена в 1995 году за 70т.руб., могу ли я воспрользоваться возвратом при покупке мной квартиры в 2014 году???

    • admin:

      Налоговая льгота, которую Вы получали в 1996 году не является вычетом. Т.е. Вы свое право на вычет еще не использовали и сможете сделать возврат по покупке в 2014 году.

  191. Татьяна:

    Здравствуйте. Хотела бы узнать. Я купила квартиру на себя и получу собственность после 1 января 2014,подаю на вычет в налоговую, вроде все хорошо. А теперь вопрос??? Если я в будущем куплю квартиру, но уже на несовершеннолетнего ребенка имею ли я право снова подать на вычет. учитывая, что на себя я уже подавала и получила его??? Заранее спасибо за ответ.
    ВАЖНО(Квартира на ребенка покупается, без продажи квартиры, которая куплена на меня)!!!
    Заранее спасибо за ответ!

    • admin:

      Нет, не сможете. Вычет за ребенка — это вычет родителя, если Вы как родитель вычетом уже воспользовались, то потом за ребенка не сможете получить повторно.

  192. владимир:

    покупал квартиру с 20003 году за 125000 получил вычет. если я куплю квартиру за 1750000 то я могу получить вычет за вторую квартиру

  193. Колибри:

    мы с мужем оформили ипотеку в 2013 году цена более 2 млн. в равных долях, квартиру должны сдать до 2014г. Подписывать нам акт сейчас или ждать 2014 г? никто из нас вычет еще не брал.

  194. Александр:

    Добрый день.
    Я купил квартиру в 2011 году за 2500000 руб. продал ее в 2013г за 2250000 руб. налоговым вычетом не воспользовался по ней. Какие налоги возникаю по данной сделке.
    Кроме этого в 2013 году покупаю другую квартиру за 6500000 руб.
    Как лучше поступить по налогообложению по этим сделкам?

  195. Евгений:

    Добрый день.
    Помогите разобраться по вычету.В 2006 году покупал квартиру и получал вычет с 1 млн.рублей(тогда действовала эта сумма).В 2012 приобрел другую квартиру по договору долевого участия.Передача квартиры по акту приемо -передаче будет в 2014 году.Подскажите,будет ли распространяться новые изменения в НК для получения остатка разницы по второй квартире.

  196. Сергей:

    Здравствуйте. Помогите разобраться в ситуации — Я купил квартиру в 2011 году за 1 500 000. Вычетом не пользовался. Квартиру продал. Сейчас купили УЖЕ с женой в долевое квартиру за 3 600 000, есть возможность оформить в собственность сейчас или в январе 2014 года. Я правильно понимаю, что если мы оформим в собственность квартиру в этом году, то я смогу потом подать на вычет либо с первой квартиры либо с доли второй, а если собственность на квартиру оформим в 2014 году, то я смогу получить вычет с первой своей квартиры (1 500 000*13%) и потом добрать до 2 миллионов со второй квартиры (500 000*13%)? Жена кстати вычет ни разу тоже не получала. Как бы сделали в данной ситуации?
    ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.

  197. Сергей:

    Здравствуйте!
    Я вышел на пенсию в январе 2013 года, и с этого времени не работаю. В феврале 2013 года я купил квартиру за 1,3 млн. руб., а в апреле этого же года продал ее за 1,5 млн. руб. Затем, в мае 2013 же года я купил другую квартиру за 1,75 млн.руб. Какие налоги я должен заплатить и какие мне можно использовать налоговые вычеты? Ранее я никогда не получал налоговые вычеты. Можно ли произвести взаимозачет налогов?
    Посоветуйте, пожалуйста, какое решение будет для меня наиболее выгодным?

  198. Любовь:

    Здравствуйте ! Я купила 1/2 доли в квартире за 1000000руб в 2012 году. Получаю вычет с 1/2 доли. Теперь хочу купить оставшуюся долю в ЭТОЙ же квартире, т.е полностью квартира будет моя. Имею ли я право на оставшийся вычет до 260 тыс.рублей ? Заранее спасибо за ответ.

    • admin:

      Вы свое право на вычет уже использовали. Повторно вычет не предоставляется.

  199. Оксана:

    Добрый день! Я заключила ДДУ в 2012 (стоимость квартиры 1 700 000). Оформили ипотеку вместе с мужем (созаёмщик). Сдача дома планируется в декабре 2013. Скорее всего акт приёмки подпишем в декабре 2013 — январе 2014, а собственность оформим только в 2014. Подскажите, пожалуйста, чтобы муж сохранил право вычета при покупке следующей квартиры — возможно ли нам вместе обратиться за вычетом или всё-таки мне одной воспользоваться правом на вычет на эту квартиру (муж нотариально оформлял согласие на приобретение квартиры на моё имя)? Спасибо.

  200. Петр:

    Здравствуйте!
    В 2013 году приобрел квартиру по ДДУ . До этого вычетами не пользовался. Квартира стоит более 2 млн.
    Вопрос:
    Могу ли я получить возврат уплаченных налогов за 2013г — примерно 156 000 руб, а остальную часть — отменой НДФЛ в 2014г?

    • admin:

      Вычет Вы можете получить начиная с года, в котором подписан акт приемки квартиры, а не ДДУ. Подпишете акт в 2013 — сможете.

  201. Дмитрий:

    Здравствуйте! Большое спасибо за статью, многое стало понятно, но всё-таки есть вопрос.
    В 2011 году с супругой по ипотеке купили квартиру в строящемся доме в долевую собственность (по 1/2). Акт приема-передачи подписан 2012 годом. В собственность квартира ещё не оформлена, т.е. свидетельства о праве собственности нет и в этом году не будет. Налоговый вычет никогда не получали. Насколько я понимаю, в данном случае на каждого из нас положен вычет с 1 миллиона (согласно распределению долей). Получается, что право на вычет было до 1 января 2014 года, и хотя собственности на квартиру не было и нет, получить вычет было возможно на основании акта приема-передачи. Распространяются ли на нас изменения в налоговом кодексе в данном случае? Т.е. можно ли будет получить недовычтенныю на каждого сумму при покупки следующей квартиры?

    • admin:

      Если Вы заявите свое право на вычет на основании акта от 2012 года, то вычет Вам предоставят по 1/2 от 2 млн. каждому, и ваши права на вычет будут использованы. Попробуйте при оформлении свидетельства оформить общую совместную собственность. Читайте об этом подробнее в этой статье:

  202. Татьяна:

    Подскажите пожалуйста когда выгоднее брать квартиру в ипотеку, сейчас в декабре или с 1.01.14? Не могу разобраться в новых поправках.

  203. Дима:

    Здравствуйте. Если купить квартиру в 2014г. у ТЕСТЯ (отца супруги), смогу ли я получить 13% вычет? И если это произойдет, будет ли являться мое право на вычет уже реализованным (использованным) в случае, если откажут признав тестя родственником? Заранее спасибо.

  204. Светлана Ивановна:

    Здравствуйте!Квартира оформлена в собственность в 2012 году по приватизации на меня.Я пенсионер с 2011 года. Хочу продать за 4 млн и купить за 3 млн в 2014 году. купить на двойх,себя и мужа. Муж-работающий пенсионер.Помогите разобраться с налогами и вычетами.

  205. Алена:

    Здравствуйте! купила квартиру в 2010г, вычеты получила частично. так из положенных 100тр вернула только 60тр. в 2014 планирую покупку другой квартиры, смогу ли я воспользоваться правом «добора» с новой квартиры? Заранее благодарю.

  206. Эльвира:

    Здравствуйте!
    Если я оформлю сделку в 2013 году, а переход права собственности скорее всего наступит уже в 2014 г. С 1 млн. я уже получала вычет. За какой период будут брать данные по зар/плате? за 2013 год или за 2014? просто на данный момент я не работаю, и за 2014 год не с чего будет получать вычет. Заранее спасибо.

  207. Анастасия:

    Добрый день.
    Я в 2012 году вышла на пенсию, но в конце года устроилась работать в другое место и продолжаю работать. В 2013 году покупаю долевое в ипотеку, регистрация права будет произведена в 2014 году. Подскажите, пожалуйста, смогу ли я как пенсионер вернуть 13% с уплаченных процентов по ипотеке за последние 3 года, предшествующие году выхода на пенсию (2009-2011) и когда у меня настанет это права подать на такой вычет?ранее имущественным вычетом не пользовалась, буду впервые это делать. Можно ли одновременно подать документы на возврат имущ. вычета 13% и возврат 13% с уплаченных процентов по ипотеке? Спасибо.
    Почему не отвечаете либо не пишите, что ответить невозможно, я этот вопрос уже задавала 15/11/13.

    • admin:

      Извините, очень много поступает вопросов, не на все успеваю отвечать.
      Подать одновременно на вычет по покупке и по % можно, для этого Вам нужно будет взять справку из банка об уплаченных процентах. Пока Вы работаете, получайте возврат из текущих доходов, когда перестанете работать — обратитесь за вычетом за предшествующие выходу на пенсию годы.

  208. Василий:

    Добрый день.
    Приобрели с гражданской женой (в браке не состоим) квартиру по ипотеке в равных долях, по ипотеке являемся созаемщиками. 1500000 рублей стоймости квартиры (4 200 000) оплатил я ,есть все документы подтверждающие оплату, сможет ли жена получить налоговый вычет если ежемесячно оплачивать ипотеку буду я (ей не удобно ездить с работы в банк) или нужно для налоговой инспекции ,чтобы в платежках было ее имя. Я уже налоговый вычет получал, но до конца не получил ( осталось порядка 510 тысяч.
    С учетом новых изменений (в право собственности вступим в 2014 году)сможем ли мы получить налоговый вычет. Я правильно понимаю что жена получит с двух миллионов и я получу с двух миллионов за вычетом уже полученных денег?

    • admin:

      Вы свое право на вычет уже использовали, а вот вычет на квартиру (1/2 долю) жена (гражданская) получить сможет. Кто будет оплачивать ипотеку, важно только для вычета по процентам. Если ей банк даст справку об уплаченных процентах по кредиту на ее имя — то она сможет получить вычет по процентам.

  209. Олег:

    Вопрос про новый закон
    Мы купили квартиру буквально неделю назад но на вычет еще не подавали.
    По какому закону мы можем работать по возврату только по старому или можем и по новому?
    Спасибо

  210. Ирина:

    Я купила квартиру в 2006 году и использовала свой налоговый вычет с 1 млн. Как я поняла, что по новому закону 2014 г., если я буду приобретать квартиру в 2014г. я не смогу добрать до 2млн. У меня вопрос: А если я оформлю эту квартиру в совместную собственность с бывшим супругом, а он не еще этим правом не воспользовался, могу ли я за него им воспользоваться при его отказе(он не работает)?

  211. Яна:

    Добрый день. Мы покупали квартиру по переуступке в 2011 году стоимость 6300 млн., основной договор пока не заключён. Планируется на днях. По договору переуступки квартира оформлена по 1/2 на меня и на мужа.
    Вопрос №1 мы оба сможем получить по 260 тысяч при таком варианте оформления или кто-то один из нас может получить 260 т.р.
    Вопрос №2 Дата заключения основного договора тоже должна быть после 1 января 2014 года или для налоговой важна дата получения свидетельства о регистрации права (после 1 января 2014)
    Вопрос №3 Какая формулировка распределения частей квартиры должна быть в договоре, чтобы мы оба смогли получить по 260 тысяч рублей.
    Вопрос №4 Если в рамках предварительного договора мы выделим нашим несовершеннолетним детям доли, (т.е. оставшиеся 2млн. 300т.р.), то с этой суммы мы также сможем получить вычет в размере 299 тыс.р. соответственно.
    Заранее большое спасибо!!! За подробные ответ на столь дотошные вопросы. Думаю это многих заинтересует!!!

  212. Владимир:

    Вопрос: если свидетельство получим в 2014г. Оформление в общую совместную собственность. Может ли вычет быть распределен между супругами по договоренности, если один из них не работает? Как это было ранее или закон этого не предусматривает с 2014 года

  213. Оксана:

    Добрый день. Подскажите мы заключили договор ДДУ и договор ипотеки в 2013г., однако акт приема-передачи квартиры, на основании которого можно регистрировать право собственности, еще не подписан.
    Подскажите, если мы подписываем акт-приема передачи в 2013г., а свидетельство о праве собственности будет датировано 2014г., мы подпадаем под нормы новой редакции налогового кодекса?
    Или нам лучше и акт приема-передачи подписать в 2014г?

  214. Маргарита:

    Здравствуйте. Муж приобрел жилье по военной ипотеке. Стоимость жилья 4000000, сумма процентов не более 3000000. 7 000 000*13%= 910 000, но это меньше 2-х млн. А как добрать оставшиеся 1 090 000? И правильны ли мой рассчеты?

  215. Оксана:

    Добрый день. Мы заключили договор ДДУ в 2013,акт приема-передачи квартиры еще не подписан, право собственности на квартиру еще не оформлено. Если свидетельство о праве собственности будет датировано 2014г., а акт приема-передачи 2013 мы подпадаем под действие новой редакции НК РФ? Или лучше акт приема-передачи тоже подписать в 2014г.?

  216. Оксана:

    Здравстуйте. В 2008 году мы с мужем приобрели квартиру в совместную собственность, при этом была оформлена ипотека на 90% стоимости квартиры (3420 тыс) В 2012 году мы ее продали. Так как муж ИП, то налоговый вычет с 2 млн получила я (он писал заявление при оформлении декларации), а вычет по ипотечным процентам еще полностью не выплачен (остатки в декларации за 2013 год). Собираемся приобрести квартиру. Сможем ли мы воспользоваться вычетом еще раз, и как правильно оформить сделку, если муж также ИП. Спасибо.

  217. Здравствуйте. В 2008 году мы с мужем приобрели в ипотеку квартиру. (на сегодняшний день квартира продана). Так как муж ИП, налоговый вычет, получили с 2 млн. При этом при оформлении декларации муж своим правом на вычет воспользовался через меня. Вычет по стоимости мы получили в размере 260 тыс. на двоих. Также мы получаем вычет по уплаченным ипотечным процентам. (остатки будут в декларации 2013 года). Собираемся купить квартиру. Подскажите, пжл, можем ли мы рассчитывать на налоговый вычет при покупке жилья? Как правильно оформить сделку, если муж также ИП? Спасибо.

  218. Ольга:

    Я с женой купили квартиру в 2011 г в по 1/2 доли по 700 000 каждый. Вычет использовали. Сейчас на мне ипотека. Приобретаю квартиру в новостройке за 2200 000 на себя. Акт сдачи будет 16 декабря 2013г. Свидетельство о гос. регистрации права надо оформлять в этом году или в 2014?. Или все равно в каком году? Я так понимаю, что на повторный вычет я уже не имею права? А вычетом по процентам на 2-ю квартиру я могу воспользоваться? Договор ипотеки на мне. Проценты плачу весь 2013г. Или проценты и покупка жилья должны быть привязаны к одному объекту? Сумма процентов 5 млн. Какой документ берут за основу: акт сдачи жилого дома или свидетельство о гос. регистрации права собственности? И по процентам как рассматривается период: год, в котором заключен договор по ипотеке и начинается оплата процентов, или год регистрации права собственности квартиры? Если год заключения договора ипотеки, то вычет по процентам без ограничения суммы.Если дата регистрации права собственности- январь 2014г., то вычет по процентам ограничивается 3 млн.

    • admin:

      И Вы, и Ваша супруга право на вычет использовали. Повторно он не предоставляется.

  219. Алина:

    Добрый день! Вопрос очень срочный, подскажите, пожалуйста! Ипотека оформлена в 2012 году, акт приема-передачи в 2013 г, право собственности получим только в начале 2014 г. КОГДА мы можем подать на вычет? уже в 2014? Или только в 2015г., т.к. право собственности в 2014 г.? Заранее большое спасибо!!!

  220. Альбина:

    Здравствуйте! Мы участвовали в долевом строительстве в 2011 году. Акт приема-передачи и свидетельство о собственности получили в 2013 году. В январе 2014 года мы сможем подать декларацию на вычет с 2х миллионов. А налоговый вычет с процентов по ипотеке за 2011 и 2012 года сейчас, т.е. в 2013 году уже можем получить? Или только вместе с вычетом с 2х миллионов только в 2014 году? Спасибо

  221. Владимир:

    Здравствуйте
    Оформили договор долевого участия в строительстве квартиры 12 декабря 2013 года, ипотека,общая совместная собственность, дата ввода в эксплуатацию 3 квартал 2015 года. Когда можно подавать документы на налоговый вычет после регистрации Договора долевого участия в рег.палате или после получение акта приемки квартиры и регистрации имущества в 2015 году.
    Имущественный вычет будет предоставлен действуют нормы старого законодательства или по нормам законодательства о имущественном налоговом вычете в 2014 году

    • admin:

      Ориентируйтесь на дату в акте приемки, если он будет после 01.01.14, то по новым правилам.

  222. Дмитрий:

    Вопрос про налоговый вычет с учетом нового закона. 04.12.13 оформили сделку купли-продажи квартиры вторички в ипотеку и 10.12.13 зарегистрировали квартиру в совместную собственность с женой, по документам стоимость квартиры 1 млн.р. , но по договору ипотеки кредит на 3 млн.р . Сможем ли мы претендовать на налоговый вычет в от 1 млн.р. примерно на 130 000 р. ? и когда нужно подавать мне документы в налоговую инспекцию для получения полного вычета? и может ли жена получить вычет из данной суммы?

  223. Римма:

    Здравствуйте!
    Получила право собственности на купленную квартиру до 1 января 2014 года и еще никогда не пользовалась вычетом,то есть у меня тоже не будет возможности использовать остаток?а если я приобрету еще одну квартиру после 2014 года, тогда как будет?

    • admin:

      Все верно, для квартир, купленных после 1 января 2014 года такая возможность будет.

  224. Маргарита:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста… В 2013 г. с мужем оформили в ипотеку на приобретение квартиры 3 500,000… Свидетельство от 2013 г. Декларацию на вычет будем подавать в 2014 г. Как правильно поступить, я нахожусь в декретном отпуске, у мужа официальная з/плата 20 000,00. Каким образом он будет получать имущественный вычет и вычет по уплаченным процентам? У меня з/плата выше, но у меня вторичный декретный отпуск еще на 3 года… Как лучше поступить в данной ситуации, подскажите пожалуйста… Заранее благодарна!

  225. Гульнара:

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста.
    В течение 2011-2013 гг. ежемесячно вношу суммы задатка(итого 700 000 за 3 года), обеспечивающие приобретение права на квартиру, полученную по договору социальной ипотеки. Согласно договора оформление в собственность производится после 100% выплаты (1 400 000 руб.), т.е. в 2015-2016гг.
    Действует ли в моем случае новые условия закона N 212-ФЗ от 23.07.2013г.?
    Могу в 2014 году подавать на вычет за платежи 2011-2013гг.? И сохраню право на добор 2 млн.?
    Заранее спасибо.

  226. Екатерина:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста! В 2011 году я с мужем приобрели квартиру в ипотеку стоимостью 1650000. В свидетельстве указана совместная собственность
    Муж при первичном обращении в налоговую указал в заявлении на вычет 1/2 доли (так ему сказали при оформлении заявления) и % за ипотеку.
    в 2012 и 2013 г. он получил вычет в соотношении 1/2 доли от стоимости квартиры, % нет,

    1. Как ему получить вычет с %
    2. Как быть мне если я еще в налоговую не обращалась, могу ли я получить вычет за три года в 2014г. если нет , то как мне использовать свое право на вычет?
    Заранее большое спасибо!

  227. Инесса:

    Добрый день! Скажите, пожалуйста, квартира была куплена в 1997 году и налоговый вычет мужем был использован. В 2010 году мы купили другую квартиру. Может ли муж еще раз воспользоваться этим правом?

  228. Альбина:

    Здравствуйте! Мы участвовали в долевом строительстве в 2011 году. Акт приема-передачи и свидетельство о собственности получили в 2013 году. В январе 2014 года мы сможем подать декларацию на вычет с 2х миллионов. А налоговый вычет с процентов по ипотеке за 2011 и 2012 года сейчас, т.е. в 2013 году уже можем получить? Или только вместе с вычетом с 2х миллионов в 2014 году? Спасибо

  229. здравствуйте. Помогите разобраться купили квартиру в 2012 году налоговый вычет получили неполностью на проценты не подавали, хотим продать купить больше квартиру. можем ли мы претендовать на остаток по вычету и процентам по новому кредиту. покупка планируется в 2014 году

  230. Оксана:

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста, приобрели квартиру в 2010 году за 700 тыс.руб.вычет получили в 2011 году и 2012 году в полном объеме, в январе 2014 года приобретаем квартиру,можем ли получить вычет на оставшуюся сумму (2 млн — 700 тыс)?

  231. Марина:

    Скажите, мы 21 декабря получаем квартиру(покупка, деньги перечислены, 21.12.13 она уже будет оформлена на нас).Стоимость 650 тысяч.Скажите, сможем ли мы взять двойной вычет.Собственник 1.

  232. Татьяна:

    добрый вечер. мы живем в гражданском браке. квартиру купили в иппотеку в мае 2013гг. оформили по долям, но не равным 1\3 и 2\3. получается что каждый из нас получит вычет от 2000000 в соответствии с долями или каждый из нас получит по 260000 р. так как мы не расписанны??? никак не могу я разобраться (((

  233. Екатерина:

    Здравствуйте. Купила квартиру по ипотеке в 2013г. Смогули я вернуть проценты по ипотечному кредиту без возврата стоимости квартиры (в размере 13%)

  234. Надежда:

    Здравствуйте, хотелось бы уточнить, если мы с супругом приобрели квартиру по дду в конце 2013 г. акт приема передачи и свидетельство на право собственности получим примерно в марте 2014 г. попадаем ли мы под новый закон?

  235. Дима:

    Здравствуйте. Вычетом еще не пользовался. Если я куплю квартиру у ТЕСТЯ (отца жены)в 2014 году, смогу ли получить вычет?
    Вообще тесть для меня является прямым родственником? И в случае все-таки покупки у него, мое право на вычет будет считаться реализованным?
    Или если я не буду подавать на вычет по данной покупке, если он по закону считается моим прямым родственником и куплю потом вторую квартиру я смогу подать на вычет с неё? ОТВЕТЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА НА ДАННЫЙ ВОПРОС, ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО. Заранее спасибо.

  236. Евгения:

    Акт приёма передачи квартиры подписан 30.12. 2013
    Регистрация прав собственности в 2014.
    Будут ли распространятся поправки в НК на данный случай?

  237. Александр:

    Здраствуйте. В 2008 году приобрели с супругой квартиру за 1000000 руб., собственником квартиры являлась супруга. Поскольку супруга на тот момент не работала, офорили ее отказ на получение налогового вычета, и я по месту работы получил вычет 130 тыс. руб. Квартиру в 2011 году продали и купили другую за 9000000 руб., право собственности вновь оформлено на супругу. В настоящий момент она работает, может ли она обратиться за налоговым вычетом и получить недополученные мной 130 тыс. руб.
    С уважением,

  238. Марина:

    Здравствуйте! Приобрели по ДДУ квартиру в 2010 году в долевой 1/2 собственности. Акт приема-передачи подписан 2013 г.,собственность получаем в январе 2014 года, запутались, вычет будет распространяться по новому законодательству для нас или все-таки ориентир на дату подписания акта приема-передачи квартиры?
    И еще вопрос нахожусь в декрете с мая 2013 года,нет никакой возможности подать декларации за 2011-2013 годы, поскольку денежные средства были перечислены в 2010 году?

  239. Виктор:

    Добрый день!
    Вы отвечали:»Налоговая льгота, которую Вы получали в 1996 году не является вычетом. Т.е. Вы свое право на вычет еще не использовали и сможете сделать возврат по покупке в 2014 году.»
    А можно узнать ПОПОДРОБНЕЕ или получить ссылку — что это были за налоговые льготы и с какого времени официально действует нынешняя.

  240. Андрей:

    Здравствуйте!Я купил квартиру по ДДУ в 2013 году в ипотеку, права собственности скорее всего получу только в январе 2014 года, смогу ли я получить налоговый вычет по процентам за 2013 год?

  241. Светлана:

    Здравствуйте! В 2007 году я с мужем купили квартиру за 550 000 руб. по 1/2 доли. Вычет использовали. Сейчас купили квартиру за 2 млн руб.так же, по 1/2 доли. По новому закону налоговый вычет до 260 тыс. руб. нам не положен?

  242. Ирина Семеновна:

    Добрый день. Мне 66 лет, я пенсионер, не работаю с мая 2012г.
    В 2013г я продала 2-х комн. кв. (более 3-х лет)и купила 1 комн. кв.
    Кроме основной пенсии я получаю от НПФ «Газфонд» ежемесячно 246 рублей, которые облагаются налогом 13%(32 руб).
    Договор с НПФ в 2010г был заключён ЗАО Петроэлектросбыт, где я тогда работала, т.е. КОЛЛЕКТИВНЫЙ пенсионный договор. Я обращалась в НПФ и в Петроэлектросбыт с просьбой расторгнуть со мной договор и не перечислять мне эти деньги, но везде мне отказали, ссылаясь на то, что договор коллективный. В настоящее время получается, что я «РАБОТАЮЩИЙ» пенсионер с ежемесячным доходом 246 рублей и налоговый вычет будет производиться мне ежегодно по 384 руб.(12м-цев х 32руб)ни одно столетие.
    Мои доходы за 2010г,2011г и 2012г позволили бы мне получить около 150 тыс.руб., на которые я очень рассчитывала.
    Ответьте мне пожалуйста, как в рамках закона я могу получить имущественный вычет, учитывая мои истинные доходы.
    С уважением, Соловьева И.С.

  243. Надежда:

    Добрый день! В 2013г. оформила ДДУ, акт приемки-передачи подписываю 13 января 2014г. Когда я могу подать декларацию на возмещение расходов? Весной 2014г. или только в 2015г.?

  244. Андрей:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста… В ноябре 2013 приобрели с женой квартиру по 1/2 доли за 5500 тыс. руб. Налоговым вычетом не пользовались. Можем ли каждый из нас получить вычет с 2 млн. Спасибо

  245. Екатерина:

    Добрый день. Квартиру купили в ипотеку в 2011г. Совместная с мужем собственность. Вычет получаю с 2012г. В заявлении на вычет в налоговой писали я-100% муж 0%.Может ли в 2014 году муж получить свой вычет с этой же квартиры?

  246. Светлана Андреевна:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, позволяет-ли налоговое законодательство при покупке квартиры на мужа воспользоваться возвратом по налогам не только его, но и по налогам жены (у меня зарплата больше, а по налогам мужа придется ждать возмещение несколько лет, хотя я уже получила вычет при покупке за 1750 т.р.) — это-же семейные расходы, хорошо-бы и возмещение было по семейным доходам! Заранее спасибо за ответ!

  247. Андрей:

    Здраствуйте. Объясните пожалуйста, покупаем квартиру на вторичке, цена 4млн.рублей, сделка и подписание ДКП 27.12.2013, а регистрация прав собственности будет соответственно в январе 2014, по какой схеме можно будет получить вычет по старой или по новой? Оформляем с женой в общую совместную собственность, вычетом раньше не пользовались, сколько в итоге можно получить вдвоем?

  248. Владимир:

    Здравствуйте.
    Хочу в январе 2014г. купить квартиру по 1/2 доле на себя и супругу.
    Общая стоимость квартиры 1800 тыс.руб.
    Могу ли я один вернуть налоговый вычет со стоимости всей квартиры?

  249. Владимир:

    Сможет ли пенсионер (с декабря 2013г.) вернуть налоговый вычет (он им еще не пользовался) скажем в декабре 2014 года при условиях:
    что квартиру он приобретет в ноябре 2014 года.

  250. татьяна:

    в 2008 году приобретала долю в квартире, за 300000 руб., налоговый вычет использовала полностью, собираюсь покупать квартиру в 2014 г., могу ли повторно использовать вычет

  251. татьяна:

    Если в 2014 г. приобрету квартиру и оформлю ее в собственность десятилетней дочери, смогу я воспользовотся имущественным вычетом, если сама уже вычет использовала

  252. Сергей:

    В 2011 году купили в общую совместную собственность дом. Налоговый вычет получаю я. Чтобы у жены осталось право на налоговый вычет специалисты посоветовали оформить выплату на меня в размере 99 процентов. В декабре 2013 г. мы купили в общую совместную собственность дом в ипотеку. Могу я рассчитывать на налоговый вычет по банковским процентам?
    «А вот вычет по процентам по ипотеке можно будет получить со всей суммы, а не только с 3 млн. рублей, если кредитный договор заключен до 1 января 2014 года, вне зависимости от даты, когда покупатель обратится за вычетом.» — что значит «можно будет получить со всей суммы» — с общей суммы кредита или только с процентов?

  253. Ольга:

    Подскажите, пожалуйста, если родитель воспользовался вычетом за ребенка. Ребенок теряет своё право? спасибо.

  254. Лана:

    Квартира куплена в законном браке на имя супруги и несовершеннолетнего ребенка в пропорции (4/6). Супруга домохозяйка. Может ли супруг получить имущественный вычет за супругу или за несовершеннолетнего ребенка?

  255. Галина:

    Получила вычет за квартиру купленную в 2005 за 350000. В 2008 ее продала и купила квартиру за 1000000.Имею ли я право на повторный вычет?

  256. Альберт:

    Здравствуйте, право собственности на квартиру было зарегистрировано в 2000г, когда действовал Закон о подоходном налоге, а возмещение подоходного налога получено 2003-2004гг в период действия Налогового кодекса. Считается ли, что я воспользовался своим единственным правом, если правоотношения по квартире зарегистрированы до вступления в силу Налогового кодекса, а вычет получен когда он действовал?

  257. Вадим:

    Добрый день.

    Подскажите, пжл., ДДУ и кредитный договор на ипотеку заключил до 31.12.2013. Свидетельство о собственности будет только через полтора года.

    Правильно понимаю, что с т.з. налогового вычета на проценты по ипотеке — сумма идет без ограничений (т.е. не лимитируется 3 млн руб)?
    С т.з. налогового вычета на сумму собственных затрат — работает правило вычет оформляется на налогоплательщика, а не на объект недвижимости?(т.е 260 тыс можно получить с нескольких покупок)

    и последний вопрос — оба налоговых вычета (проценты и свои средства) можно получить только после получения свидетельства о собственности. и период расчетов также идет с даты получения свидетельства.

    Заранее спасибо
    С уважением, Вадим

  258. Ермек:

    27 декабря 2011г. Купил в равных долях с мамой квартиру, стоимостью 1 мл. руб. Правом на налоговый вычет до вступления нового закона в силу не воспользовался. Возможно ли получить его сейчас? Так же сменил место работы, что для этого нужно? Заранее спасибо!

  259. Любовь:

    Добрый день!
    Я — индивидуальный предприниматель, отчитываюсь по упрощенной системе налогообложения, имею в единоличной собственности квартиру менее 3-х лет (приватизация), хочу в новом налоговом периоде продать ее за 3600000, купить дороже в другом городе, может быть используя ипотеку. Какой налог мне нужно будет платить? Имею ли я право, в таком случае, на налоговые вычеты?
    Спасибо.

  260. Екатерина:

    Подскажите пожалуйста. Мой муж купил квартиру в браке в 2012 году, вычет не делал, так как не работает. А я еще получаю налоговый вычет за купленную мной комнату. Могу ли я получать за него налоговый вычет, т.к. он не работающий?

  261. Екатерина:

    Квартиру муж покупал за 1680т.р. А комнату я покупала за 800т.р.

  262. Гульнар:

    Здравствуйте! Акт приема-передачи получили в конце 2013, а право собственности получим в 2014 г.Распространяется ли на нас эти изменения в законе и еще квартира стоит 3600 т.р. два собственника.С какой суммы будет возмещен налог.

  263. Эльвира:

    Добрый день. Купили квартиру в 2000 году за 160 тысяч. Вычетом воспользовались. В 2007 году купили квартиру за 2 млн. рублей. Могу ли я добрать сумму до 260 тыс.

  264. татьяна:

    Ответьте пожалуйста на такой вопрос: моя мама в 2006 году купила квартиру за 470 тыс. руб, будучи на пенсии с 1995 года, может ли она сейчас получить налоговый вычет?

  265. Ольга:

    Добрый вечер! Я покупала квартиру стоимостью 1 млн. 13 % от этой суммы возвратила. Могу я вернуть эти 13 % налоговой и еще раз воспользоваться вычетом на квартиру, купленную после 01.01.2014?

  266. Фаниль:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста!!! Ситуация такова: Купил квартиру в 2012г. за 3250руб в 2013 году получил 13% согласно своей справки 2НДФЛ, сейчас собираюсь получить вычет за 2013 год и вот тут то и вопрос в ипотеку оформлял только на себя а созаемщиком является супруга правда ли что я могу получить за покупку данной квартиры в общей сложности только 130т.р при этом ипотечный кредит я погасил в 2013году!?? так же хочу получить 13% от суммы выплаченных процентов Банку и как будет там складываться ситуация с учетом того что супруга являлась созаемщиком? какие документы необходимо предоставить для получения процентов за выплаченные проценты Банку и какие документы нужно предоставить чтоб вернуть 13% от покупки квартиры! И последний вопрос покупал квартиру в Казани а сам прописан в п.г.т Рыбная Слобода могу ли я обратится за вычетом в налоговую которая находится в Казани!!!

  267. Наталья:

    Добрый день!
    Мы с мужем купили квартиру в 2004г. за 540000 руб. по 1/2 доли в собственности. Оба мы получили налоговый вычет. В 2011г. мы эту квартиру продали и купили другую с несовершеннолетним сыном. Свой вычет я получила в 2004г., а получить вычет за сына от покупки квартиры в 2011г. я могу?
    Спасибо.

  268. Светлана:

    Здравствуйте! В первые буду возвращать 13% с купленой квартиры, интересует вопрос налоговый вычет по процентам по ипотеке я смогу вернуть после погашения всей ипотеки или можно раз в год? Спасибо!

  269. Светлана:

    и еще вопрос какие документы нужны для получения налогового вычета по процентам?

  270. Наталья:

    Мне непонятно, за что же пенсионеров лишили такого вычета??? Они всю жизнь платили налоги , а теперь, когда наконец накопили на покупку крошечной квартиры — не имеют права, как тварь дрожащая? Это еще одно преступление против наших стариков!!!

  271. Юлия:

    Добрый день!
    Подскажите пож=та я уже запуталась во всех поправках))
    в 2008 году купила квартиру за 920тыс -в 2013 продала,вычет использовала,% частично тоже по ипотеке.В 2013 в декабре заключила дог.переуступки по покупке нововстройки в ипотеку 1300руб (из них перв взнос 260тыс).Св-во получу уже в 2014 году(Совм собст-ть с мужем).Могу ли я второй раз претендовать на вычет добрав его до 2млн?и на % по ипотеке тоже?на возврат)

  272. Алексей:

    Здравствуйте. Я купил квартиру в ипотеку за 1,2 млн руб в 2012 году, вычетом еще не пользовался. Могу ли я воспользоваться вычетом через налоговую и по ипотечным процентам? Или только одним каким нибудь вычетом я могу воспользоваться? Заранее очень благодарен за ответ.

  273. Влад:

    Добрый вечер! Т.е. если я уже воспользовался вычетом ранее,но сумма возврата была небольшой, я не могу претендовать на возврат до 260 тыс.? В чем тогда смысл изменений???

  274. Екатерина:

    Добрый вечер, в 2007г. оформила ипотеку по договору долевого участия. Единоличная собственность. Стоимость квартиры тогда была 1.480.000 руб. Свидетельство на право собственности было оформлено позже, в 2009г. Вычетом с покупки квартиры воспользовалась, это 13% c 1.000.000 руб., =130.000 руб. (А вот с 2010г., если я ничего не путаю, то эта сумма была увеличена до 2.000.000 руб.). В настоящий момент продолжается вычет по уплаченным банку процентам. В 2010г. я вышла замуж и вот в конце 2013г. мы с мужем приобретаем еще квартиру, тоже по ипотеке, и тоже по договору долевого участия, стоимость квартиры 1.800.000 руб. Собственность будет у каждого из нас по 1/2. Свидетельство на право собственности, думаю, будет оформлено в 2015г. Вопрос: могу ли я получить вычет с процентов, уплаченных по второй ипотеке, уже совместно оформленной, или нет? И в каком размере, наверно тоже в 1/2 доле? (Почему спрашиваю? Да потому, что раньше закон это позволял: с покупки — право на вычет предоставляется единожды, а вот с процентов по ипотеке — неоднократно; или я ошибаюсь?) Если же у меня прав на вычет не осталось, то может ли мой муж это сделать (вычетом никогда не пользовался), сначала — с покупки квартиры, потом — с процентов, в 100%-ой доле, если я получается уже в этом процессе не участвую и полностью отказываюсь от этого в пользу мужа? Или все таки ему положен вычет (и с покупки и с процентов) только в 1/2 доле??? Как правильно рассчитать налоговый вычет с покупки квартиры стоимостью 1.800.000 р.? Это 13% от 2.000.000 (=260.000 р.) или же 13% от 1.800.000? Подскажите также, где, кем и как оформляется этот самый отказ на вычет в пользу другого собственника, мужа?

  275. Надежда:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я получить вычет с уплаченных процентов по ипотеке за 2013год., если дом еще не сдан и естественно права собственности получим только при сдаче дома в 2014г.

  276. Ольга:

    Здравствуйте! Я купила квартиру в декабре 2013 г в ипотеку. Собственником буду я одна. Но дом еще не начали строить, т к у меня вторая очередь. Дом сдадут второй квартал 2015 года. Значит пока я ее оформить в собственность не могу. Но ипотеку я плачу уже сейчас. Подскажите пожалуйста, когда я могу обратиться за вычетом в налоговую уже сейчас или после как оформлю в собственность?? Спасибо.

  277. Ирина:

    Здравствуйте, подскажите можно ли получить нал.вычет по военной ипотеки (с личных накоплений военнослужащего участника НИС)?

  278. Людмила:

    Здравствуйте!В январе 2014 покупаю квартиру за 1мил.600т, я собственница, не знаю как правильно сделать чтобы получить возврат. Я работаю, но официальная зарплата 5 тысяч и в апреле 2014 увольняюсь и уезжаю жить за границу на три года. Как мне поступить, что делать? Заранее благодарна за ответ.

  279. Алексей:

    Здравствуйте!. Прошу помочь прояснить ситуацию:

    Два брата оформили право собственности на квартиру (Квартира № 1) в 2013 году в равных долях по 1/2. Если налоговый вычет на эту квартиру оформлять в 2014 году, до получим только по 130 000 тыс. каждый и на этом право использовано полностью. Правильно?

    Куплена еще одна квартира (Квартира № 2), право собственности на неё будет в 2014 году в равных долях по 1/2.
    Лучше тогда налоговый вычет оформить на эту квартиру, получить по 130 000 тыс. рублей, и остается еще право на налоговый вычет с будущих покупок недвижимости, правильно?

    А можно налоговый вычет получить с Квартиры № 2, а потом с Квартиры № 1 ??

    Спасибо большое.

  280. Сергей:

    Здравствуйте.
    Моя ситуация: Купили дом за 1000000 в долевую собственность в 2010 году. Семья: муж жена и 2 несовершеннолетних ребёнка. Вычет никто и никогда не получал.
    Хотим оформить вычет на жену на её долю и доли детей, т.е. на 750000
    После этого она на вычет право потеряет, а я нет.
    Вопрос, если я напишу сейчас отказ (2014 год), может ли жена оформить вычет на 1000000. Потеряю ли я при этом право на вычет?

  281. наталья:

    здравствуйте,
    мама-пенсионерка купила квартиру в 2013.
    на пенсии 2года
    за какой период она может получить вычет

  282. Анатолий:

    Здравствуйте ! В 2007 году купил квартиру по договору займа за 1,5 млн рублей , вычет получил . Сейчас в 2011 купили с женой квартиру в ипотеку . Жена вычет не получала. Ипотека оформлена на меня . Теперь только она сможет получить налоговый вычет по покупке и процентам ? нужно что то переоформлять . Собственность оформлена на двоих . Спасибо

  283. Сема:

    Здравствуйте! У нас с отцом непонятная ситуация, купили квартиру по 1/2 доли каждому в 2007г., я свой вычет получил 65тр, отец в 2008г. ушел на пенсию, заморачиваться из-за грубо говоря 13тр не стали, теперь стало известно, что пенсионеры могут получить вычет за три года до покупки квартиры, мой отец может иметь право на получение вычета за свою долю на квартиру за 2006,2007,2008гг.? или это касается более поздних сроков приобретения жилья, например начиная с 2013года…
    И еще, скидывали мы оба на квартиру, а отправляли перевод всей суммы с моего счета, в таком случае может налоговая отказать в налоговом вычете моему отцу? Спасибо за информацию!

  284. Дмитрий:

    Право собственности на квартиру признал суд до 1 января 2014г. Решение вступило в законную силу тоже до 1 янв 2014г. Оформляю Свидетельсво в Росреестре после 1 янв 2014г.Вопрос. На меня какая версия закона будет распространяться, которая была до 1 янв2014 или новая?

  285. ольга:

    Здравствуйте. В 1998 году купили с мужем квартиру стоимостью 50000,оформили в долевую собственность пополам,оформили имущественный вычет и получали возврат по месту работы. Сейчас планируем купить квартиру стоимостью 2500000. Имеем ли мы право на возврат 13% от стоимости квартиры сейчас?

  286. Александр:

    Можно рассмотреть такую ситуацию.
    в августе 2013 года была приобретена квартира на троих моих несовершеннолетних детей, правом налогового вычета они не пользовались.
    В 2014 году мы приобретаем еще одну квартиру также на всех троих, соответственно они смогут воспользоваться имущественным вычетом по новому порядку.
    Смогут ли они потом подать в общую льготу стоимость квартиры приобретенной в 2013 году. Или про возврат 13% от стоимости этой квартиры лучше забыть.

  287. Алла:

    Добрый день! Покупаю квартиру в 2014г. за 3 200 000 собственник я + беру ипотеку. Официально з/пл маленькая 15 тыс. рублей. В организации работаю с 2011г.Я буду получать от государства деньги в течении 10 лет? и еще 10 лет % по ипотеки?.Начиная с 2014г.? или с 2011г.? по 23400 каждый год? И подскажите пожалуйста, декларацию 3 НДФЛ должна подавать с 2015г. начиная ? Cпасибо!!!

  288. Вячеслав:

    Вопрос! Если квартира куплена в ноябре 2013г., а вычет я хочу получить в этом году 2014, например подать документы в феврале, то я получу тольку за 3 месяца? или ждать до конца года?

  289. Мария:

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, если я приобретаю в 2014 году квартиру за 1 900 000 руб и воспользуюсь налоговым вычетом, соответственно не в полном объеме, а в 2015 году покупаю квартиру на себя и несовершеннолетнего ребенка, смогу ли я добрать свой вычет и получить вычет за ребенка по второй квартире??? Заранее благодарна

  290. Ника:

    Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, следующее:
    Мы приобрели квартиру в 2012 году (в совместную собственность по ипотеке). В 2013 я подавала декларацию с заявлением распределения долей (99%-мне, 1%-мужу). За 2012 год вернула налоговый вычет соответственно только я в районе 64 тыс. руб. Планирую уйти в декрет, поэтому в 2014 году решили оформить декларацию на мужа. Стоит ли это делать? Могу ли я в последующем (при покупки следующей квартиры) воспользоваться правом на получение налогового вычета (добрать необходимую сумму до 260 тыс. руб.)? В нашем случае новые поправки в налоговом законодательстве будут распространяться?

  291. Надежда:

    Здравствуйте!в мае 2012 года была приобретена квартира по ипотеке стоимостью 1500000 руб (600000-первоначальный взнос).,размер ипотечного кредита составил 900000 руб.
    1)могу ли я подать документы на налоговый вычет за 2 года(2012-2013 гг)
    2)могу ли я получить 13% от суммы первонаачльного взноса

  292. Елена:

    Здравствуйте! У меня такая ситуация.. В 1994г. я получила землю под строительство дома, в 2000г дом был принят актом госприёмки. В 2006 году дом я оформила в частную собственность и получила имущественный вычет за строительные материалы, только по тем квитанциям, которые были оформлены на меня( так как не знала, что нужно оформлять квитанции на покупку на себя и многие документы оформлялись на мужа, мать и др. людей, т.к. з.пл. выдавали в то время не наличными, люди выписывали на себя и продавали мне. ). В 2013 г. дом я продала и купила квартиру. Имею ли я право на вычет покупки квартиры?

  293. Татьяна:

    Здраствуйте!Покупала квартиру в 2004 году за 750 тыс руб, вычет получила, в 2011 купила другую квартиру за 1700 тыс руб. Могу ли я дополучить вычет до 2000 млн руб. в 2014 году Заранее благодарна.

  294. Мария:

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, если я приобретаю в 2014 году квартиру за 1 900 000 руб и воспользуюсь налоговым вычетом, соответственно не в полном объеме, а в 2015 году покупаю квартиру на себя и несовершеннолетнего ребенка, смогу ли я добрать свой вычет и получить вычет за ребенка по второй квартире??? Заранее благодарю

  295. Саша:

    Добрый день. Я в 2003 году получил налоговый вычет от приобретенной комнаты в размере 10 тыс. руб. В 2013 году приобрел квартиру и как понимаю новый закон меня не касается (налоговый вычет мне не полагается так-как первый вычет я уже получил до 2014 года)

    Я являюсь инвалидом может для такой группы людей есть поправки к закону?

  296. Любовь:

    Здравствуйте! В 2005 году купили с мужем квартиру за 1 700 000руб.(в долях по 1/2)с помощью ипотечного кредита. Получили налоговые вычеты, каждый с 500т.руб.+проценты по кредиту. Имеем ли мы право:
    1.вернуть налоговый вычет на разницу 1700000/2-500000=350000руб.
    2.вернуть налоговый вычет на 350000руб.при покупке новой квартиры (или вычет будет рассчитываться из 2млн.?)

  297. Елена:

    Добрый день. У меня вопрос к автору статьи. Вы пишете, что «старое» законодательство было привязано к объекту недвижимости. Но ведь в НК речь идёт о налогоплательщике. О поправках в законодательстве я ничего не знала, но рассуждая о том, что я как налогоплательщик имею право на налоговый вычет в размере 2млн. я в 2011 повторно подавала декларацию в налоговую инпекцию, чтобы добрать свой вычет. (в первый раз я получила свой вычет ещё в 2003-2005 годах, сумма покупки квартиры была 700 000 руб. ) Я хотела добрать вычет с остатка (2000000-700000=1300000), мне отказали. Мотивировали тем, что своё право я использовала. Я хотела судиться с налоговой именно на том, основании, что вычет я получила не в полной мере. Автор скажите, где в «старом» законодательстве говориться не о налогоплательщике, а об объекте недвижимости. Как в «старом» так и в «новом» законе речь идёт о налогоплательщике, так ведь. Только теперь этим «новым » законом вроде бы как дали добро с 2014 года для ИФНС, не правда ли?

  298. Светлана Петровна:

    Добрый день! Поясните пожалуйста, мы приобрели квартиру, взяв займ в Некоммерческом Фонде Развития жилищного строительства под 6%, положен ли вычет на проценты?

  299. Светлана Петровна:

    Добрый день! Поясните пожалуйста, мы купили квартиру, взяв займ в Некоммерческом Фонде развития жилищного строительства пол 6%, положен ли вычет на проценты?

  300. Антон:

    Добрый день!
    Скажите пожалуйста правильно ли я мыслю. С женой планируем в этом году купить квартиру, стоимость ее 3 млн. руб. Таким образом налоговый вычет будет считаться 2 000 000 *13%=260 000р.Эти 260 000 руб. могу получить я и моя жена, т.е. в общей сумме мы получим 520 000 руб.? И сможем ли мы в дальнейшем обращаться за налоговым вычетом? (т.к. потом и детям надо что то покупать)

  301. Светлана:

    Добрый день! У меня такой вопрос. С ноября 2013 года мой муж является собственником купленной в ипотеку комнаты. Вложен маткапитал. У нас 4 (один-совершеннолетний) детей. Подписано соглашение о внесении в долю всех членов семьи после выплаты ипотеки.В январе муж планирует подать на выплату налога. У меня это право остается? Если, например, мы будем комнату продавать и покупать квартиру? И как понять » выплаты на несовершеннолетних детей?» Заранее спасибо.

  302. Айгуль:

    Мы купили квартиру в 2012году и использовали мат.капитал но долю детям оформили только в 2013году,но до этого муж уже получил за 2012год 17000 а квартиру купили за 2мил 230т.р. Теперь он так же будет возвращать остаток.?

  303. Евгений:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, возможен ли такой вариант: работающий (официально) пенсионер продает квартиру (в собственности менее 3-х лет) и покупает другую. Налоговая база: цена первой-фактические затраты по ней-2 млн вычета по второй. Налоговым вычетом при покупке жилья не пользовался. Спасибо.

  304. Елена Б.:

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, подавать ли в налогову инспекцию вместе с договором купли-продажи квартиры договор об ипотеке, если квартира куплена в декабре 2013 года, а проценты по ипотеке я начинаю выплачивать только с января 2014 года. Или ипотечный договор подается только тогда, когда уже уплачены проценты? Если я подам заявление на возмещение процентов по ипотеке за 2014 год в 2015 году, не откажут ли мне на том основании, что я уже использовала свое право на налоговый вычет, предоставив договор купли-продажи в 2014 году?

  305. Валентина:

    Добрый день! Не могли бы Вы написать порядок расчетов ден. сумм, подлежащих возврату при покупке квартиры в ипотеку на примере. Спасибо.

  306. Елена:

    Добрый день! С 01.01.2014 года можно воспользоваться налоговым вычетом на несовершенолетнего ребенка до 18 лет. А если ребенок учится на очном отделении этот возраст продляется? Ведь дохода у него нет? квартира приобретается в собственность ребенку. Заранее спасибо.

  307. Елена:

    То есть меня волнует вопрос, родители могут получить за него налоговый вычет? Он конечно это право в дальнейшем теряет.

  308. Дмитрий:

    Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, если мой отец купил квартиру в строящемся доме, который должен быть сдан в марте 2014 года, сможет ли он воспользоваться налоговым вычетом, если он пенсионер с сентября 2013? Заранее спасибо!

  309. раиса:

    здраствуйте! подскажите если договор купли продажи подписан 27.12.2013 года а свидетельства о праве собственности выданы 13,01,2014 могу ли я в этом году получить налоговый вычет?

  310. Ольга:

    Здравствуйте! Купили квартиру в 2013 году, свидетельство собственности получим 2014 году — подаю на вычет налога (стоимость квартиры 1200 т.р.) могу я претендовать на вычет с оставшейся суммы 800 т.р при покупке другой квартиры???

  311. Алла:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: в 2012 году приобретена квартира в собственность. Получаю вычет. Собираюсь в этой квартире выделить 1/2 доли несовершеннолетнему ребенку. Смогу ли я за 2014 год получить вычет в полном объеме за себя? или согл. новым изменениям получать за долю ребенка — сможет ли он в таком случае в будущем воспользоваться сам правом получения полного вычета 260 тыс. руб.?

  312. Елена:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста. В 2008 году после покупки квартиры муж получил налоговый вычет (квартира была оформлена полностью на него).
    В 2014 году планируем покупать квартиру в строящемся доме (долевое участие) за 3 млн. руб. Если квартира будет оформляться в собственность на обоих супругов (50 на 50), смогу ли я получить налоговый вычет с 2 млн. руб., а не с половины стоимости (т.е. 1.5млн)?

  313. Самир:

    Здравствуйте!
    Спасибо за статью — всё предельно ясно и конкретно.
    Прошу разъяснить следующую ситуацию:
    Мы с супругой купили квартиру в 2010 году в общую совместную собственность. Распределили налоговый вычет по договоренности в соотношении 0% жене/100% мне.
    В 2014 году планируем приобрести участок стоимостью более 2 млн. рублей. Сможет ли жена, не воспользовавшаяся своим правом на налоговый вычет по предыдущей сделке (до вступления в силу соответствующих поправок) восползоваться этим правом сейчас при покупке участка в общую совместную собственность, если мы распределим налоговый вычет в обратном порядке — 100% жене/0% мне. Или, быть может, она сможет воспользоваться данным правом при условии покупки участка в свою личную собственность?
    Заранее благодарю за ответ.

  314. Артем:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Купил квартиру по долевому в 2006г за миллион (однокомнатная). в 2007 получил вычет с миллиона 130 тысяч. в 2009 выделил доли 1/3 ребенок, 1/3 жена, 1/3 я. В 2013 развод и пришлось выкупать долю у жены за 1.5 миллиона. На возврат понятно не рассчитываю 9так как документы до 2014г). Свидетельство получено в 2013 г. Могу ли воспользоваться добором на новую квартиру купленную после 2014 года? И поясните пожалуйста в других ответах Вы написали многим, что «»Нет, свое право на вычет Вы уже использовали.»"

  315. Здравствуйте!
    Уточните по статье «НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ В 2014 ГОДУ»:
    «При покупке в общую совместную собственность вычет может быть распределен между собственниками по договоренности, при этом сторона, которая отказывается от получения вычета в пользу другой, свое право на вычет не потеряет, как раньше, а сможет воспользоваться налоговым вычетом позже.»

    «свое право на вычет не потеряет, как раньше,» — у вас есть статья, где написано, что при распределение между супругами вычета о/100, супруг, который указал «о» не теряет своего права.
    Это действительно так?
    По этому вопросу очень противоречивая информация.
    Сейчас с мужем должны подать документы на налоговый вычет и не понимаю, стоит ли мне получать налоговый вычет (у меня небольшая белая зарплата),но тем самым я потеряю возможно получения вычета при будущей покупки другой квартиры?

  316. Дина:

    Добрый день! В июле 2013 мужем и женой была приобретена квартира в общую совместную собственность. Стоимость квартиры 3 млн рублей. Два вопроса:
    1) На какие суммы может рассчитывать каждый из супругов при обращении за налоговым вычетом? На 260 тыс на двоих, или же на 195 тыс каждый? (получено так: 1 500 000 * 0,13 = 195 000)
    2) Если на налоговый вычет подаст заявление только один из супругов, будет ли реализовано право второго на вычет? Или второй супруг сможет реализовать это право при покупке второй квартиры?

    Заранее спасибо!

  317. Наталья:

    Здравствуйте! У меня вопрос. В 2004 году купила квартиру и со стоимости в 500 тыс. получила вычет. В 2013 году купила квартиру 1 млн 300 тыс. Право собственности оформлено в 2013 году.
    1. Положен ли мне вычет на вторую квартиру?
    2. Квартира приобреталась с использованием материнского капитала, т.е. если я имею право на вычет, то из стоимости вычитается сумма материнского капитала?

  318. Сергей:

    Здравствуйте.
    В 2013 году купили с женой квартиру в строящемся доме. Квартира оформлена на жену. Сейчас подготавливаем документы на налоговые вычеты. Имею ли я также право на получение вычета? Или только жена?

  319. Наталия:

    Добрый день!Положен ли налоговый вычет:
    В 2011 году был зарегистрирован договор мены.Цена в договоре на покупаемую(обменную)квартиру по стоимости БТИ составила 1,200,000 рублей.Собственник я-мать 1/3 доли(беззработная),несовершеннолетняя дочь 1/3 доли и моя мать(пенсионер)1/3 доли.В том же году спустя 1 месяц моя мама передает мне долю по дарению.На данный момент я собственник 2/3 доли и 1/3 доли моя несовершеннолетняя дочь.Сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком.Спасибо.ЖДУ ОЧЕНЬ ОТВЕТА!!!!!

  320. Марина:

    Здравствуйте. Могу ли я получить вычет по временной регистраций?

  321. сергей:

    Добрый день! Вторую квартиру купил и оформил в собственность в сентябре 2011г. Налоговый вычет не получал. До этого, выкупил у государства первую квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа за 390 000 руб. Налоговый вычет в 39 000 руб. получил.
    Вопрос — смогу ли я получить н. вычет за покупку второй квартиры, т.к. за нее вычет с момента купли-продажи в ФНС не получал?

  322. Татьяна:

    Добрый день! мы приобрели квартиру по ипотеке в 2012г., кв-ра и ипотека оформлены на меня, можно ли сделать так что, налоговый вычет будет оформлен на мужа, если он уже оформлял его за приобретение квартиры стоимостью меньше 1млн примерно в 2008 г.?

  323. Дарья:

    Добрый день, скажите пожалуйста: первый раз я получила налоговый вычет в 2008 с суммы 375000 — вычет составил 48750. В 2012 году — я приобрела еще одну квартиру в общую совместную собственность с мужем, цена квартиры 1000000, имею ли я право еще на налоговый вычет в сумме 130000???

  324. Жуков Игорь:

    Купили квартиру в 2006 году, вычетом воспользовались, кроме 13% от ипотеки. Купили квартиру 2011 году, какие вычеты имеем?

  325. Алексей:

    Здравствуйте мы приобрели квартиру 30 декабря по договору купли продажи но свидетельство получили 13 января 2014г. Возможно ли в этом году подать на получение налогового вычета 13%. Заранее спасибо

  326. Виктория:

    При подаче документов на вычет в налоговую, примут ли справку 2-НДФЛ, выданную в апреле2013г по старой форме — с кодом ОКАТО- или надо по-новой брать справку у прежнего работодателя с ОКТМО?

  327. Эвелина:

    Здравствуйте! Я взяла квартиру по социальной ипотеке в 2007г. Взносы платит муж, автоматически из зарплаты. На налоговый вычет ни разу не подавали. скажите пожалуйста, можем ли мы получить его полностью (слышала, что только за последние три года, а за предыдущие года прозевали) и кто должен подавать заявление: я или муж? Спасибо!

  328. Елена:

    Здравствуйте, скажите пожалуйста мы с мужем и с ребенком в 2007 г купили квартиру за 1 060 000 в общ дол собственность по 1/3, получили вычет, каждый со своей доли, на ребенка доля вычета пропала. В январе 2014 г мы купили еще квартиру в ипотеку, оформили по 1/4, имеем ли мы право на налоговый вычет и возврат части процентов по ипотеке и как быть с долей детей.Заранее спасибо за ответ.

  329. алла:

    купила квартиру в 2012г сидела в дикретею вышла на работу в мае 2013 года . мне дадут налоговый вычет?

  330. Алексей:

    При строительстве дома утерял чеки на ст. мот и работы!БТИ оценили дом в 800 000.Могу ли я без чеков,а только на оценке БТИ подать на вычет?Спасибо

  331. Елена:

    Здравствуйте,скажите пожалуйста,возможно ли получить вычет единовременно? какие либо варианты?

  332. Анна:

    Добрый день. В 2005 году приобретали квартиру с гражданским мужем в совместную долевую собственность по 1/2, вычет тогда получал только муж, я не помню писала ли какой-то отказ в его пользу или нет. Смогу ли я получить в будущем налоговый вычет по другой квартире?

  333. Мария:

    Здравствуйте. Мы с супругом приобрели квартиру в декабре 2013г.за 3.500.000 ипотека 2.177.000 в общую совместную собственность. Мои доходы банк вообще не учитывал ипотека оформлена на супруга, а я иду как созаемщик без дохода. Может ли супруг оформить вычет только на себя 100% или мне нужно писать заявление об отказе на вычет 0%. (право на вычет я бы не хотела использовать). И если мы приобретем квартиру в 2014г. уже по совместным доходам, я могу получить вычет по новому закону? И можем ли мы сейчас подать декларацию только на вычет за покупку квартиры (куплена в 2013 году) ,а по процентам в 2015 году (т.к. проценты по ипотеке начали выплачивать только с 03.01.2014г.) Или нужно подавать на все сразу?

  334. Алексей:

    Добрый день, совсем недавно 16.01.2014 году заключил договор на долевое строительство дом будет построен и сдан только в 2015 году деньги плачу после регистрации договора сразу 100% когда я могу подать на перерасчет налогового вычета? сразу же после оплаты или по получению права собственности и ордера в 2015 году?

  335. Наталия:

    Здравствуйте! Я продала квартиру менее трех лет в собственности(в общедолевой собственности я муж и двое детей)в 2013 году за 2 млн, и в этом же году купила дом за 5 млн в общедолевую собственность на себя и мужа. Мы должны заплатить каждый с продажи квартиры 13% от 250 тыс.(32,5т.р.) Мы с мужем оформим взаимозачетом и налоговая нам будет должна 97,5 т.р. За детские доли я как опекун должна отчитаться. Могу ли я и их долг учесть при подаче декларации, могут ли они вычесть их суммы из общей задолженности мне?

  336. Боря:

    Здравствуйте!Я купил дом для жилья в собственность в 1985 году .Никаких налоговых вычетов не получал.Могу ли я рассчитывать теперь на налоговый вычет за приобретение дома.договор купли -продажи имеется я.гос пошлина уплачена в Сельском совете по месту жительства.Заранее Спасибо!

  337. Эльвира:

    вернуть можно не только 13% от налогового вычета, но и 13% от процентов, уплаченных банку по кредиту, если квартира покупается по ипотеке;
    Здравствуйте! Мне здесь не понятно то есть если я покупаю квартиру стоимостью 4 млн.(2 мио и 2 ипотека) то мне положено с 2 млн. 13% и с 2 млн ипотечных % так?

  338. Tatyana:

    Покупка квартиры была в 2002 году, налогового вычета не было, можно ли его получить сейчас. Или уже срок вышел…
    С уважением,
    Татьяна

  339. Жанна:

    Добрый день !Я купила комнату в 2-х комнатной квартире в 2000году и получила налоговый вычет.А 2010 году я выкупила вторую комнату.Оформила на себя и двух детей.Брала в банке кредит на недвижимость.Часть кредита перекрыла материнским капиталом.Могу ли я получить повторный налоговый вычет и проценты с банка? Спасибо.

  340. Азат:

    Добрый день, про ипотеку все понятно, а если для приобретения жилья дополнительно был взят потребительский кредит можно ли рассчитывать на налоговый вычет по процентам кредита?
    Для примера: Мы приобрели готовое жилье, взяв при этом 2,5 млн руб
    На что можно рассчитывать?

  341. Ирина:

    Здравствуйте! Я приобрела квартиру в ипотеку в 2005м году. Налоговый вычет от стоимости жилья получила. Но вот о том, что можно было вернуть еще и % по кредиту узнала, к сожалению, только сейчас. Подскажите, могу ли я сейчас воспользоваться этим правом? И, если могу, какие нужны документы? Кредит уже погашен. Заранее благодарю за помощь!

    С уважением, Ирина

  342. Дарья:

    Добрый день! В 2013 году мы с мужем купили квартиру в общедолевую собственность за 1 млн руб, так же я купила квартиру в стройке за 2 млн рублей, в собственность она должна быть оформлена в начале 2015 года. Но в конце 2014 года я ухожу в дикрет. Какие вычеты мы можем оформить, чтоб получить максимальную сумму?

  343. Анастасия:

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста,оформили ипотеку в размере 1 420 000 4 декабря 2013, свидетельство собственника получили 31 декабря 2013. В 2014 будем обращаться в налоговую за вычетом.Правильно ли я понимаю что изменения в законе в нашем случае еще не действуют и мы получим вычет по старым правилам 13% от 1 420 000, а при покупке еще одной квартиры право на вычет уже иметь не будем?

  344. Татьяна:

    Купила квартиру,взяла ипотеку в декабре 2013г.Свидетельство на право собственности получила 30декабря 2013г.Могу ли я получить налоговый вычет?

  345. Роман:

    Квартира куплена в 2014 г за 6 млн + % (муж, жена, маленький ребенок).
    Подавать на вычеты будем вдвоем (муж и жена).
    Три вопроса:
    1) Максимальный вычет 260*3 + 390*3 = 1 950 тр?
    2) Если мы получим указанные вычеты, то ребенок право теряет (на вычет, когда вырастет и купит свою квартиру)?
    3) Если мы не выберем за ребенка Максимум, доберет ли он, когда начнет зарабатывать (с этой квартиры или он купит новую)?

  346. Анна:

    если одну квартиру купили в 2001 году, а другую 2010 и вычетом не пользовались, можно ли воспользоваться сейчас вычетом за эти квартиры

  347. Любовь:

    Купили квартиру в 10.2012 по договору долевого строительства. Цена договора 3800000. Участник Договора жена.Оплата от имени жены. Покупали по ипотеке.(1700000) Муж созаемщик.В 2012 жена вышла на пенсию, но продолжает работать.Зарплата минимальная. Дом сдан в 2013. Акт подпишем в январе 2014. Как надо зарегистрировать квартиру чтобы получить вычет обоим.И какой период жене предъявлять к расчету вычета.
    Спасибо за ответ.

  348. Светлана:

    Очень прошу разъяснить. Я покупаю в ипотеку квартиру. Своих 4 500 000 руб, в ипотеку 2 500 000 (переплата процентов составит 2 000 000). У меня двое детей. На какую сумму возврата я могу претендовать с момента покупки. Покупать планирую в феврале 2014.

  349. Светлана:

    Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру в 2013г. и оформили как общая совместная собственность. Муж получал налоговый вычет в 2005г. за другую квартиру (стоимость была 387т.р.). Может ли муж подать на повторный налоговый вычет с новой квартиры? И могу ли я как жена также подать на налоговый вычет? (до этого не получала) Какой документ необходим для налоговой по распределению долей собственности, например 70% и 30%, по договоренности с супругом?

  350. Ирина:

    Здравствуйте! Я приобрела квартиру по ипотеке в 2004 году. Налоговый вычет от стоимости квартиры уже получен. Но, к сожалению, о том, что можно было еще вернуть и проценты по ипотеке я узнала только сейчас. Скажите, пожалуйста, можно ли воспользоваться этим правом или все сроки уже прошли? Заранее благодарна. С уважением, Ирина

  351. Римма:

    Здравствуйте!!!! Вы давно не были на этой страничке, надеюсь получить ответ. В декабре 2013 г. мы с мужем пытались оформить дом в совместную собственность,нам отказали — пояснили , что земля в моей собственности значит и дом должен быть оформлен на меня и я оформила право собственности на дом на себя в декабре 2013г. Подскажите пожалуйста, как нам сейчас правильно оформить документы на мужа , чтобы получить имущественный вычет за построенный дом (муж имущественным вычетом не разу не пользовался) Я сама уже воспользовалась им. вычетом в 2007г. за квартиру . За ранее благодарю Вас за ответ.

  352. Ольга К:

    Добрый день! Расскажите пож-та про мою ситуацию:
    1. Покупала квартиру в 2006 году с папой по 1/2 за 1,1 млн. руб., оба вернули себе 13% подоходного налога (по 65 тыс. руб каждому). В 2010 году снова купила квартиру за 4 млн. рублей. Вопрос: могу ли я повторно подать документы на возврат недополученной суммы налогового возврата в размере 195 тыс. рублей за вторую квартиру? Большое спасибо

  353. Елена:

    Добрый день!

    Подскажите, пожалуйста, в 2014годe мы с мужем покупаем квартиру по ипотеке,
    квартира стоит 2 988 000 млн руб,
    у банка мы берем 2 088 000 руб под 12% на 12 лет ,
    (квартира будет в общедолевой собственности)
    1)Подскажите, пожалуйста, какие вычеты мы можем вернуть?
    2)Когда подавать в налоговую декларацию?
    3)И если у меня зп маленькая, то могу я напрямую в налоговой получить, а не через работодателя НДФЛ?
    4) Куда обратиться за помощью , чтобы составили правильно декларацию?

  354. Луиза:

    Здравствуйте. Мы с мужем продаем квартиру за 2млн.рублей. Квартира находилась в собственности менее 3х лет. У нас долевое право на собственность,согласно которому у меня 1/8 часть и у мужа 8/7. У нас хотят купить в ипотеку. Скажите,пожалуйста,будут ли у нас удерживать налог 13 % от продажи квартиры?

  355. марина:

    интересный вопрос меня волнует, «налоговый вычет на ребенка могут получить родители» мы покупаем кв. в общую долевую собственность на троих (средства субсидии+ипотека), собственно мы становимся дольщиками кв. в праве 1/3 на каждого, мы с мужем будем подавать заявление на налоговый вычет каждый сам на себя и еще на ребенка? как это возможно ели ребенок не является налогоплательщиком, а вычет на него можно получить? беспокойство в том, что вырастет мой ребенок, а наше налоговое законодательство вновь измениться и уже однажды использовав свой шанс на НВ мой ребенок лишиться возможности получить его при покупке жилья.
    неужели мы с мужем не можем поделить этот НВ который, причитается ребенку на его долю, на себя, ведь мы платим за покупку и с нас удерживают налог?
    спасибо.

  356. Лариса:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я купила квартиру в 2000 году. Могу ли я получить возмещение подоходного налога в 2014 году. На пенсии нахожусь с 2010 года. За возмещением в налоговую инспекцию не обращалась. Будет ли пересчитываться стоимость квартиры по коэффициенту.

  357. Екатерина:

    Скажите пожалуйста кому писать чтоб внесли хоть какие-то поправки,хотим получить налоговый вычет, а дом был куплен в 2012 году, такая несправедливость, опять мы в пролете…

  358. Подскажите пожалуйста….В 2009 году купила квартиру за 600 000 без привлечения ипотеки ,вычет оформила с 2011,остатки вычета получу в этом году.В декабре 2013 года заключила договор об участии в долевом строительстве квартиры (зарегистрированный в регистрационной палате)стоимостью 1738000 с привлечением ипотеки ,дом пока не сдан,сдается в 4 квартале 2014 года.Так вот в связи с этим вопросы:
    1. Могу ли я добрать вычет с квартиры,которая строится?
    2.Могу ли я вернуть с процентов по ипотеке?
    3.может ли муж вернуть вычеты с достраиваемой квартиры и процентов по ипотеке,если квартира и ипотека оформлены на меня и он еще никогда не использовал свое право на возврат налогового вычета?
    Спасибо.

  359. Подскажите пожалуйста в 2004г я купила квартиру за 900тыс руб
    я сейчас пенсионерка могу получить вычеты

  360. Анастасия:

    Добрый день. Приобрели квартиру в строящемся доме в 2013. Сдача дома 2014г. Использовали при покупке материнский капитал. После сдачи квартиры по обязательству(т.к. используется мат.капитал) мы должны оформить квартиру на всех членов семьи (в т.ч. и на детей). Муж уже пользовался вычетом. Что положено нам в этом случае: мне и детям? Очень жду от Вас ответа

  361. Анастасия:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мы участвуем в долевом строительстве. Собственником является муж. Срок сдачи дома 2 квартал 2014 года. Можем ли мы переоформить собственность на двоих? И как в таком случае нам будут возвращаться 13%, каждому по 13 или 13/2?

  362. татьяна:

    я до сих пор получаю налоговый вычет за купленную квартиру в 2009г.В этом же2009году была зарегистрирована собственность на построенный дом.В налоговой инспекции мне сказали,что я могу оформить налоговый вычет только на один обьект,хотя уже тогда вышел указ Президента,что сумма увеличивается с 1млн.до 2 млн.руб.В 2014г.мне выплатят остатки вычета за квартиру,стоимостью 990000 руб.Могу ли я претендовать на вычет за построенный дом?

  363. Александр:

    Здравствуйте! Покупаем квартиру за 1500000 руб. Мне с 2010г. зарплату платят в «конверте» ,смогу-ли я рассчитывать на вычет? А супруга в декабре рассчиталась с работы и устраивается на другую, сможет-ли она получить вычет? И ещё я получал вычет за обучение в вузе в 2006г., является ли это ограничением в получении вычета на покупку жилья?

  364. Анастас ия:

    Добрый день!
    Собираюсь приобрести комнату в ипотеку на себя и несовершеннолетнего сына (17лет).
    Смогу ли я воспользоваться правом на вычет % по ипотеке на сына.
    Стоимость комнаты 1,5 млн.руб. и хотелось бы сохранить свой вычет для возможной покупки жилья в дальнейшем.
    Спасибо.

  365. Андрей:

    Скажите пожалуйста, если квартира куплена в январе 2014 года, года я имею право воспользоваться налоговым вычетом?

  366. Андрей:

    Скажите пожалуйста, если квартира куплена в январе 2014 года, имею право я не ждать год, а сразу подать документы на налоговый вычет?

  367. ольга:

    здравствуйте подскажите пожалуйста в феврале 2014 покупаем квартиру в ипотеку по долевому строительству цена квартиры 3млн 500,в банке берем 1 млн.остаток своими средствами, двое детей
    Подскажите, пожалуйста, какие вычеты мы можем вернуть?
    Когда подавать в налоговую декларацию?
    И я сейчас нахожусь в декрете смогу ли я по выходу на работу воспользоваться налоговым вычетом? выхожу на работу в декабре 2015 года.
    и ещё вопросик воспользоваться вычетом может только тот на кого оформлена собственность?

  368. Светлана:

    Добрый день. Я купила квартиру в мае 2012 года. После чего ушла в декретный отпуск, скажите пожалуйста могу ли я подать в 2014 году документы для выплаты налогового вычета с дохода за период января по май 2012 года до покупки квартиры, т.к. после дохода не было. И могу ли пропустить 2013 год и в 2015 году подать документы за 2014 г.Спасибо.

  369. алик:

    добрый день я купил квартиру по жилищному сертификату и я являюсь инвалидом вследствие аварии на ЧАЭС имею ли я право на налоговый вычет?

  370. ольга:

    Сейчас посмотрела репортаж по телевизору про новые схемы налоговых вычетов и поняла вот как рассудите правильно ли я думаю.Покупаем квартиру в феврале 2014 цена 3 млн 500, 2 млн 500 наши средства и 1млн берем в банке также имеется материнский капитал планируем погасит им часть ипотеки. так вот муж может рассчитывать на налоговый вычет с суммы 2 млн.остаток 1млн. 500 так как 400 тыс мат капитал остаток 1 млн. 100 тыс могу ли я на этот остаток подать заявление на налоговый вычет? Да и ещё я сейчас в декрете, выхожу на работу в декабре 2015, когда я смогу претендовать на вычет? И на кого должна быть оформлена квартира чтоб два супруга претендовали на вычет? Заранее благодарю Вас.

  371. Сергей:

    Подскажите, я приобрела квартиру в 1998 г., в 1999 получила налоговый вычет (ст-сть кв. была 10 000 руб., соответственно получила копейки…). В 2007 г. продала её и купила за 800 000. На неё уже не смогла воспользоваться вычетом по закону. Кв. у мня в индивидуальной собственности. Могу я продать её своему мужу, чтобы он получил налоговый вычет?

  372. Анна:

    Здравствуйте! Купили квартиру по 1/3 у меня,мужа и ребенка. стоимость жилья 4200000. можно ли получить возврат с доли ребенка и с какой суммы? Спасибо

  373. Таша:

    Здравствуйте!Прошу Вашего совета: мы с мужем приобрели квартиру в 2012г. в долевую собственность (по 1/2)за 2700000. Муж своим правом на возврат уже воспользовался в 2013г. (с 1 млн. руб.), а я нет. Возможно ли переоформить квартиру в 2014г. на одного из родственников (например тещу), а потом уже в совместную собственность, чтобы мне не с 1 млн.руб. получить возврат, а с 1.7 млн.руб. Спасибо!

  374. Татьяна:

    Прошу ответить на 2 вопроса. В 2001 году купила по ипотеке квартиру в равных долях с несовершеннолетними детьми( их двое). За свою долю вычет получила, за детей-нет. Вопрос первый: могу ли получить вычет за доли детей? Вопрос второй: могу ли получить вычет за переплату по ипотеке, если это было в 2001-2003?

  375. Лена:

    Здравствуйте!!!!
    Можно ли нам вернуть еще 13% с покупки????
    Мы с мужем в 2010 году купили квартиру за 1млн, собственность оформили на мужа, нам возвратили все положенные нам проценты с квартиры. А в 2013 у соседей выкупили еще комнату и присоединили к нашей квартире, может ли муж вернуть проценты еще и с этой комнаты???????

  376. Алексей163:

    Здравствуйте!
    У меня 3 вопроса.
    1.При строительстве дома утерял чеки на ст. мот и работы!БТИ оценили дом в 800 000.Могу ли я без чеков,а только на оценке БТИ подать на вычет?
    2.В 2013 году купили с супругой квартиру за 2 000 000 рублей, в этом же году составлен акт приема-передачи, оформили в совместную собственность в январе 2014г. Может ли супруга и я получить вычет по 260 000 рублей
    3.Возможно ли получить вычет единовременно? какие либо варианты?

  377. Юлия:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я купила квартиру в 2010 году и не подавала документы на имущественный вычет, могу я получить вычет начиная с 2010 года, т.е. подать декларацию в 2014 году за 2010, 2011 и 2012 года? Интересует именно 2010 год, т.к. там я получала максимальный доход? Или все? НДФЛ за 2010 год сгорел? Сейчас я в декрете, следовательно с 2012 года доход я не получаю.

  378. раиса:

    здраствуйте! подскажите если договор купли продажи подписан в декабре 2013 года а свидетельства о праве собственности выданы в январе 2014 могу ли я в этом году получить налоговый вычет и по какой схеме! очень жду ответа! заранее благодарю!

  379. игорь:

    Такое ощущение, что 90% людей не
    читали статью, так как почти все ответы на коментарии в ней есть!!!

  380. Марианна:

    Скажите пожалуйста,а если я купила квартиру в ноябре 2013,но за нее не буду брать налоговый вычет,а например через три года ее продам и куплю новую квартиру,то на нее будет распространятся новый закон??

  381. Наталья:

    Скажите, пожалуйста, а 13% от процентов, уплаченных банку по кредиту, возвращается наличным расчетом через налоговую или не снимается 13 % от заработной платы!

  382. Татьяна:

    «При покупке в общую совместную собственность вычет может быть распределен между сособственниками по договоренности, при этом сторона, которая отказывается от получения вычета в пользу другой, свое право на вычет не потеряет, как раньше, а сможет воспользоваться налоговым вычетом позже.» — Значит ли это что я смогу отказаться от своего вычета в пользу мужа (т.к у него белая з/а, а у меня нет), если квартиру мы покупали в общедолевую собственность по 1/2 каждому? Если да, то возможно это сделать после того как я уже получила 1 раз (за 1 год после декрета) размером в 3000 руб.

  383. Олеся:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста:в 2008 г. мы с мужем купили квартиру за 1млн руб.(общая совместная собственность)
    Вторую купили в 2010 за 1млн850руб (общая совместная собственность).Третью купили в 2012г за 2млн.(общая долевая 1/3),т.е. на меня и двух детей.Можно ли нам на что то еще рассчитывать?За все три квартиры Мужу вернули 130т.р.в 2012г.(за первую).Заранее спасибо!

  384. Александр:

    Здравствуйте.Подскажите пожалуйста положено ли возвращение налогового вычета при покупке квартиры пенсионером (право собственности оформлено в 2012 г., выход на пенсию в 2010 г.). Заранее спасибо.

  385. елена:

    Здравствуйте, скажите в 2008 после покупки квартиры за 750т возпользовалвсь налоговым вычетом, в 2013 купила квартиру по ипотеке за 2милл. ,полностью ипотеку не выплотила, могу ли я после оплаты ипотеки воспользоваться правом повторного получения налогов. вычета

  386. Ирина:

    Я купила первую квартиру в 1998 году, за нее мне вернули деньги, только мою часть. Мужу нет т.к. он официально не работал.
    Вторую квартиру я купила в 2012 году, могу я получить сейчас в 2014 году за нее деньги?

    Очень жду ответа, Ирина

  387. Елена:

    Здравствуйте! Помогите разобраться, плз.
    родители покупают мне квартиру за 3,5 млн руб. Наличными.
    Они пенсионеры, но отец работает, а мама уже лет 15 не работала официально.
    Как нам поступить, чтобы получить максимум от государства?

  388. Виктор:

    Подскажите в 2013 году приобрели квартиру у застройщика .оформлением занимался сын , производил все оплаты , оформление ,затем заключили договор переуступки от сына на меня, за туже сумму которая стояла в первоначальном договоре.Смогу ли я получить вычет если св. о регистрации права уже выписано на меня и какие нужно документы на подтверждение оплаты от меня к сыну.Спасибо.

    • admin:

      Не сможете, т.к. нельзя получить вычет по сделкам между взаимозависимыми людьми.

  389. Гульназ:

    Здравствуйте! У меня два вопроса
    1. Мы с мужем купили квартиру по долевому строительству, при этом в договоре об участии в долевом строительстве фигурирует только муж. А в кредитном договоре по ипотеке на эту квартиру внесены мы оба и оба выплачиваем проценты по кредиту, могу ли я получить возврат по процентам при этом нетеряя право на вычет при покупке следующей уже моей квартиры?
    2. Акт приема квартиры получен в декабре 2013 года а регистрация имущества затягивается до марта 2014 из за оформления кадастрового паспорта (который вот уже месяц как делают…) под какую редакцию закона муж тогда попадает?
    Спасибо!

  390. Андрей:

    Ответьте пожалуйста на вопрос:

    Возможно ли оформить возврат налога на покупку на одну квартиру (уже куплена), а возврат налога по ипотечным выплатам оставить на будущее на вторую квартиру (ещё не куплена)?

    Квартира 1 куплена и оформлена в 2012 по ипотеке. За вычетом ещё не обращался.

  391. Светлана:

    Как правильно оформить документы, чтобы получить налоговый вычет.?Ипотеки нет

  392. Василиса:

    Добрый день!
    Купили новостройку по ипотеке, для простоты расчетов, скажем за 4,5 млн. руб., 2,5 млн — собственные средства и 2 млн взяли у банка. Сделка 2013 года. Документы на собственность будут получены в 2014 году (ну может быть в 2015). Понятно, что вычет при покупке будет считаться по новому. А вот вычет по процентам как будут считать? Ведь договор ипотеки датируется 2013 годом, можно ли рассчитывать на вычет со всей суммы?
    Спасибо.

    • admin:

      Вычет по процентам будет считаться по старым правилам, т.к. у Вас кредитный договор заключен до вствупления в силу поправок в Налоговый кодекс.

  393. Марина:

    День добрый!
    Я планирую продать свою 1/2 долю квартиры свекрови, а мой муж свою 1/2 теще, чтобы они смогли реализовать свое право на налоговый вычет.
    С 2012 года невестка/свекровь и зять/тёща не являются взаимозависимыми лицами, что дает последним право на вычет.
    Как думаете, могут быть проблемы в получении вычета? Может я что-то не предусмотрела..
    Продавать планируем, не как квартиру, а как доли в квартире, два независимых договора.

  394. Регина:

    Добрый день!
    Возможно мой вопрос будет повторным, и все же хотелось бы уточнить:
    1. мы оформили договор долевого участия в 2013, акт приемки квартиры подписали в 2014, таким образом мы с мужем можем получить вычет каждый с 1650000р.(стоимость 3300000), т.е. по 214500р?
    2. при следующей покупке квартиры можем дополучить оставшийся вычет?
    3. кредитный договор заключен в 2013г. значит вычет за проценты может быть неограниченным, но только за эту квартиру?
    4. у нас 2-е несовершеннолетних детей и в дальнейшем планируем расширение, будет ли выгоднее получить вычет и за них тоже (при положительном ответе на 2-й вопрос)?
    Спасибо.

  395. Дамир:

    «1/2 доли квартиры принадлежит супруге. Если она ее мне продает. Получается, что я вступаю в право собственности в 2014году. Могу ли я воспользоваться правом налогового вычета с учетом поправок принятых в 2014году.» (раньше правом на вычет не пользовался)

  396. Анна:

    уважаемый админ, ответ с Думы получили или нет? Если нет предлагаю все же создать инициативную группу и внести предложение в администрацию президента. Как говорится всем интеллектуальным миром помаленьку глядишь и все получится.

  397. Анастасия:

    Добрый день, у меня такой вопрос.
    В январе 2014 года по договору ЖСК купила квартиру в новостройке по ипотеке, акт-приемки передачи ожидается в 2015 году. Соответственно, ипотеку с процентами я начинаю платить уже сейчас в 2014 году, а в право собственности вступлю только в 2015 году.
    Значит, я буду должна в 2016 году подать декларацию за 2015 год для получения налогового вычета по приобретению квартиры и сразу же заявление на налоговый вычет по процентам ипотеки за 2015 год.
    А что с процентами по ипотеке за 2014 год??? Я могу получить налоговый вычет по этим процентам сразу за 2 года (2014 и 2015)? Т.к. договор ЖСК, то регистрация ипотечного договора будет только при регистрации права собственности, т.е. по плану в 2015 году.
    Спасибо.

  398. Кристина:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, если ипотека оформлена на двоих (муж и жена), а оформлена собственность на одного.Будет ли в этом случае налоговый вычет для двоих?Или только если собственность оформлена на двоих?

  399. Марина:

    Здравствуйте. Подскажите,купили квартиру в 2013 с мужем совместную квартиру за 1 млн.225тыс.руб.Как правильно подать на возврат? Если я поставлю 0% а муж на 99%,
    1)Сможет ли муж добрать в будущем до 2 млн?
    2) и смогу ли я воспользоваться этим правом,в налоговой инспекции говорят,что я отказалась т.е. указала 0% и не смогу более воспользоваться.
    Благодарю)))

  400. Виталий:

    Здравствуйте, Мы с женой покупаем квартиру за 2800 в долевой собственность, можем ли мы воспользоваться налоговым вычетом по 1400000 каждый и добрать еще по 600000 при покупке следующей квартиры????? Заранее спасибо за ответ!!!

  401. Екатерина:

    Здравствуйте! в 2014 году получаем собственность на квартиру купленную в 2013 году. Стоимость квартиры 4,9 млн. Правильно я понимаю, что вычет могу получить и я, и муж (260 + 260)?
    Ранее никто из нас вычетом не пользовался.

    Также в 2014 году планируем продавать бабушкину квартиру и покупать другую квартиру, оформляя ее на наших двух несовершеннолетних детей (две доли только на детей). Стоимость будет около 4 млн. Правильно я понимаю, что даже использовав «взрослые» вычеты, мы также сможем со второй квартиры получить «детские» вычеты, в размере 260 + 260?

    заранее благодарю!

  402. Эльвира:

    Здравствуйте! Купила квартиру 2014 году,за 1950.000р,по ипотеке.Как будут расчитывать налог.1105.000 ипотека,остальные свои.Заранее благодарна!

  403. Оксана:

    Добрый день!
    В 2009 г приобретала квартиру и уже получила от нее вычет. Сейчас с мужем приобретаем квартиру на двоих за 3 500 000 р. 2 500 000 свои и 1 000 000 ипотека. С какой суммы муж может получить вычет? т.к я понимаю уже не смогу больше воспользоваться правом на вычет.

  404. Татьяна:

    если нет еще акта приема-передачи квартиры (только дог. долевого строительства) вычет можно получить?

  405. Татьяна:

    Я приобрела квартиру в 2013 г в долевое участие, дом сдается в конце 2014 г, я подам на вычет в 2015 году на сумму 260 т.р , как я могу получить вычет всю сумму если в 2016 г я пойду на пенсию мне будет 55 лет

  406. Алексей:

    Добрый день! Вопрос по следующей фразе в Вашей статье: «Также нельзя получить вычет отдельно по ипотечным процентам в новой сделке, если Вы уже получали вычет отдельно по покупке в старой сделке».
    По этому поводу в письме Минфина от 13.09.2013 № 03-04-07/37870 говорится следующее: «налогоплательщикам предоставляется право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение объекта недвижимости и имущественного налогового вычета по расходам на уплату процентов по целевому займу (кредиту), направленному на приобретение этого же объекта ЛИБО ИНОГО объекта недвижимости.».
    Прошу прокомментировать, тем более, что другие источники трактуют иначе. См. например: http://www.buhonline.ru/pub/news/2013/10/7866
    «Впрочем, вычет по процентам можно получить по любому объекту недвижимости, необязательно по тому, по которому был предоставлен основной вычет.»

  407. Мария:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если я получу налоговый вычет на детей, смоглу ли я получить его на покупку жилья?

  408. рина:

    Здравствуйте! Поясните пож-та 2 вопроса: 1)Я купила квартиру в июле 2013 г. за 1,6 млн руб., получаю пенсию, но еще работаю (зарплата официальная), если я сейчас подам в налоговую на возмещение подоходного налога, то исходя из моей зарплаты это будет примерно 26000 руб. за 2013 г. Если я выйду на пенсию в 2014 г. (перестану работать),то смогу ли я «добрать» свой налоговый вычет в полном объеме (1600000*13%=208000)?
    2)Муж оформил право собственности на дом 30 декабря 2013 г.(строили долго своими силами). Кадастровая оценка 1,5 млн руб. Можно ли исходя из этой оценки получить налоговый вычет (ведь с этой суммы будет начисляться налог на недвижимость?), т.к. дом строили своими силами лет 10 чеки конечно же не сохранились. Буду оч. признательна за ответ на e-mail.

  409. Наталия:

    Добрый день!
    Вы сообщаете, что….
    То есть каждый налогоплательщик может один раз в жизни получить налоговую льготу при покупке квартиры, комнаты, доли в размере 2 миллиона рублей. Но за этой налоговой льготой можно обратиться при покупке второй, третьей квартиры, если после покупки первой вычет в 2 миллиона не использован полностью.
    При этом ….
    А теперь самое печальное. Все те, кто ждал этот закон в надежде добрать свой неиспользованный до конца вычет, такую возможность не получат. То есть, если Вы уже получили вычет по покупке, пусть даже и незначительный, Ваше одноразовое право на вычет считается использованным. Также нельзя получить вычет отдельно по ипотечным процентам в новой сделке, если Вы уже получали вычет отдельно по покупке в старой сделке.

    Не понятно так каким же образом будет осуществляться вычет, если те кто частично воспользовался им, больше воспользоваться не могут?!

  410. Ольга:

    Добрый день, спасибо за статью! Очень информативно!
    Но для себя я так и не поняла этот момент :
    «Для всех тех, кто получил право собственности на купленную квартиру до 1 января 2014 года и еще никогда не пользовался вычетом, действуют нормы старого законодательства…»
    Отсюда вопрос — в 2007 году я купила дом стоимостью 4 000 000 руб., вычетом не пользовалась, т.к. вычет составлял 1 000 000*13%= 130 000 т.р. В 2014 году планирую купить квартиру стоимостью 2 000 000 руб. с использованием кредитных средств и подать на налоговый вычет. НО моя цель — получить тот подоходный налог, который я платила за 2010-2013 годы! Единовременно на расч. счет от налоговой, и если останется — то остальное через добавку к зарплате моих 13%…
    Так вот, смогу ли я одной декларацией:
    1. Подать вычет за дом 2007 года с суммы 1 млн. и получить возврат 13% за 2010-2013 года?
    2. Подать вычет с квартиры с суммы 2 млн. и остаток получить через добавку к зарплате?
    3. Будет ли мне положен возврат 130 т.р. или 260 т.р.?

  411. Ольга:

    заранее спасибо!

  412. Екатерина:

    Здравствуйте!скажите если муж купит дом за 1 млн в ипотеке(ипотека с первым взносом с помощью материнского капитала),сколько будет налоговый вычет?

  413. Светлана:

    Добрый день. Я купила квартиру в мае 2012 года. После чего ушла в декретный отпуск, скажите пожалуйста могу ли я подать в 2014 году документы для выплаты налогового вычета с дохода за период января по май 2012 года до покупки квартиры, т.к. после дохода не было. И могу ли пропустить 2013 год и в 2015 году подать документы за 2014 г. Спасибо.

  414. Здравствуйту ! 2005 Купили квартиру за 100000 р.1\2 с супругой 2008 подали на возврат подоходного с нашей зарплатой в то время мы не смогли добрать даже на сто тысяч.Последующем мы не стали подавать так как вся эта беготня с документами не стоило уже остатка .2012 купили другой дом 1\4 с детьми за 1000000 я так понял что свои 130000 которые можно было получить я продал за 9000 руб которые мы получили от первого дома и шансов больше нет?

  415. Римма Вахитова:

    Здравствуйте!!!! Второй раз обращаюсь,пожалуйста ответьте. В декабре 2013 г. мы с мужем пытались оформить дом в совместную собственность,нам отказали — пояснили , что земля в моей собственности значит и дом должен быть оформлен на меня(но я уже получила вычет за квартиру) и я оформила право собственности на дом на себя в декабре 2013г. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить документы на мужа , чтобы муж получил имущественный вычет за построенный дом (муж имущественным вычетом не разу не пользовался) . За ранее благодарю Вас за ответ.

  416. надежда:

    Добрый день, я купила дом, за 950 тысяч-10 января 2014 года. очень сложно во всем этом разобраться-поясните пожайлуста, про поправки и внесения! Как я поняла-я не смогу вернуть 13%, да?

  417. Ольга:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста:
    в сентябре 2013 года купили квартиру за 2,5 млн рублей по договору уступки, в ноябре 2013 года подписали акт приема-передачи, а свидетельство на квартиру получено с датой регистрации в ЕГРП от 14.01.2014 г. Квартира оформлена на мужа.
    Вопрос: можем ли мы подать документы на имущественный налоговый вычет в соответствии с новыми поправками в законодательстве? И в какой пропорции это можно сделать: муж с 2 млн, а мне с остатка (по документам он собственник, но я ведь жена, следовательно, это совместно нажитое имущество)?!

  418. Ольга:

    И еще, если свидетельство на квартиру получено в начале 2014 года, то подавать документы на вычет можно только с 2015 года?

  419. Михаил:

    Прошу вас ответить мне и всем вашим налогополучятелям на такой вопрос:Квартира куплена в августе 2013года за6000000 млн половина нал половина ипотека, в собственности по 1/2 на двоих, никто и ни когда не пользовался льготами , вопрос:сколько можно поиметь выплат с налоговой. Заранее спасибо.

  420. Натали:

    «теперь самое печальное. Все те, кто ждал этот закон в надежде добрать свой неиспользованный до конца вычет, такую возможность не получат. То есть, если Вы уже получили вычет по покупке, пусть даже и незначительный, Ваше одноразовое право на вычет считается использованным. Также нельзя получить вычет отдельно по ипотечным процентам в новой сделке, если Вы уже получали вычет отдельно по покупке в старой сделке.

    Для всех тех, кто:

    получил право собственности на купленную квартиру до 1 января 2014 года и еще никогда не пользовался вычетом,
    все еще получает имущественный налоговый вычет по сделкам прошлых лет,
    действуют нормы старого законодательства, т.е. налоговый вычет остается привязанным к объекту недвижимости.»

    ПО-МОЕМУ, ЭТО ДИСКРИМИНАЦИЯ. Купили с мужем пополам квартиру и оформили ее в собственность в 2012 г. за 1,4 млн. руб. (на каждого по 700 тыс. руб). Хотела подать на возмещение налога, но в налоговой узнала, что если я сейчас подам на возмещение, то 2-ой раз уже при покупке последующей квартиры, у меня не будеть возможности возместить остаток суммы, т.е 1,3 млн. руб. Теперь сижу и думаю, что же делать. Дискриминация!!!

  421. ольга:

    Здравствуйте, помогите понять,могу ли я получить вычет за приобретенный в 2003 г в собственность участок с жилым домом(ижс) в лен области и с какой суммы. И смогу ли я «добирать» ,если планирую сейчас приобрести квартиру с привлечением ипотечных средств?

  422. Светлана:

    Получается Те кто воспользовался этим правом до 2014г. и если он даже составил сумму менее 260 000 рублей. Больше никогда не сможет компенсировать недополученную разницу. А те кто подает на налоговый вычет с 2014 могут пользоваться этим правом пока не выберут свои законные 260 000 рублей. Это очень не справедливо, по отношению к людям , частично воспользовавшимися свои правом до 2014 года.

  423. Елена:

    Скажите мне если я в 2009 году купил квартиру за 920000 и я вернул 13% имущественный налоговый вычет, а потом взял через три года другую квартиру за 2 мил. в ипотеку, мне положено 13% с уплаченных процентов по ипотеке каждый год?

  424. Мария:

    Здравствуйте! В 2009г купили картиру в совместную собственность. Я писала заявления об отказе от имущественного вычета на покупку данной квартиры в пользу мужа. Смогу ли я получить имущественный вычет на квартиру купленную после 1 января 2014г.?

  425. Пётр:

    Добрый день. Проживаю и прописан в Ставропольском крае. Квартиру купил в
    2014г. в Ростовской области. Могу ли я воспользоваться налоговыми вычетами по по месту прописки.

  426. Элеонора:

    Здравствуйте! Поясните мне пожалуйста, буду ли иметь право на вычет.В 2005 году я купила квартиру за 350 000 рублей, получила вычет. В 2013 году купила вторую квартиру по ипотеке за 1 300 000 рублей, могу ли я обратиться во второй раз за налоговым вычетом по второй квартире и на какую сумму? можно ли будет истребовать налоговый вычет по процентам с банка в случае, если нельзя будет взять налоговый вычет за квартиру или сумма вычета берется в совокупности?

  427. ТАИСИЯ:

    В 1997г. купила квартиру за 80миллионов руб./до инфляции/налоговый вычет получила .В 2011г. купила другую квартиру за 1900000руб. имею ли право на налоговый вычет ? Cпасибо!

  428. Дина:

    Здравствуйте! В январе 2014г.оформила покупку квартиры стоимостью 2966000руб.,из них 1 млн.сразу выплатила, а на остаток, я, скорее всего, оформлю ипотеку. Скажите,пожалуйста, каким образом будет осуществляться налоговый вычет,и что за максимальная сумма 3млн.?

  429. Римма Вахитова:

    Здравствуйте!!!! ТРЕТИЙ РАЗ !!!!!! обращаюсь,пожалуйста ответьте.За то почту как мусорное ведро забросали, неужели трудно ответить В декабре 2013 г. мы с мужем пытались оформить дом в совместную собственность,нам отказали — пояснили , что земля в моей собственности значит и дом должен быть оформлен на меня(но я уже получила вычет за квартиру) и я оформила право собственности на дом на себя в 2013. Подскажите пожалуйста, как правильно ПЕРЕОФОРМИТЬ документы на мужа , чтобы муж получил имущественный вычет за построенный дом (муж имущественным вычетом не разу не пользовался) . За ранее благодарю Вас за ответ.

  430. Светлана:

    Аркадий, добрый день! Скажите, вот я купила квартиру в стройке в августе 2012 года.Могу ли я получить налоговый вычет сейчас пока у меня нет права собственности на эту квартиру?или мне ждать пока получу свидетельство?

  431. Алексей:

    Здравствуйте! В 2006 году с супругой приобрели квартиру по программе » квартира молодой семье» стоимостью 675000 рублей, 105000 внесли сразу сами, остальные 570000 выплачивали банку до 2012 без процентов. В 2013 году квартира зарегистрирована в общую совместную собственность, вычет не возмещали. Так же в 2013 году тоже в совместную собственность под ипотеку преобрели квартиру стоимостью 3000000, первоночальный взнос составил 900000 остальные выплачивать еще 14 лет с процентами.
    Ответьте пожалуйста!
    1 имеет ли право моя жена на вычет 13% от 675000 при условии продажи квартиры 02.2014
    2 на какую сумму в 2014 году могу расчитывать я от покупки второй квартиры

  432. Алексей:

    Спасибо!!!

  433. ТАИСИЯ:

    Здравствуйте!!! СПАСИБО! Куда мне обратиться и какие документы предоставить? В те годы вычет производили в бухгалтерии по месту работы Спасибо!

  434. Алла К:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, квартира купленная в законном браке в 2010 г. оформлена на супруга и ребенка в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому, могу ли я воспользоваться вычетом с покупки этой квартиры на себя и ребенка? супруг своим вычетом уже воспользовался, но с покупки предыдущей квартиры.

  435. Светлана:

    Здравствуйте! В 2003 году купили квартиру, оформила право собственности на себя, получила вычет. В 2011 году купили с мужем квартиру оформили в общую совместную собственность за 1700 тыс. с какой суммы муж может получить вычет с 850 тыс или со всей суммы. Супруг вычетом не пользовался.

  436. марина:

    Скажите пожалуста купила квартира в 2014 году могулия получит 13% вычет я не работаю

  437. Элеонора:

    почему я не могу истребовать налоговый вычет по процентам с банка???

  438. Ирина Семеновна:

    Здравствуйте!!!! ТРЕТИЙ РАЗ обращаюсь,пожалуйста ответьте.!!!!!!
    Мне 66 лет, я пенсионер, не работаю с мая 2012г.
    В 2013г я продала 2-х комн. кв. (более 3-х лет)и купила 1 комн. кв.
    Кроме основной пенсии я получаю от НПФ «Газфонд» ежемесячно 246 рублей, которые облагаются налогом 13%(32 руб).
    Договор с НПФ в 2010г был заключён ЗАО Петроэлектросбыт, где я тогда работала, т.е. КОЛЛЕКТИВНЫЙ пенсионный договор. Я обращалась в НПФ и в Петроэлектросбыт с просьбой расторгнуть со мной договор и не перечислять мне эти деньги, но везде мне отказали, ссылаясь на то, что договор коллективный. В настоящее время получается, что я «РАБОТАЮЩИЙ» пенсионер с ежемесячным доходом 246 рублей и налоговый вычет будет производиться мне ежегодно по 384 руб.(12м-цев х 32руб)ни одно столетие.
    Мои доходы за 2010г,2011г и 2012г позволили бы мне получить около 150 тыс.руб., на которые я очень рассчитывала.
    Ответьте мне пожалуйста, как в рамках закона я могу получить имущественный вычет, учитывая мои истинные доходы.
    С уважением, Соловьева И.С.

  439. Дмитрий:

    Здравствуйте! Объясните пожалуйста — у нас квартира в долевой собственности (у каждого 1/3), квартира в собственности менее 3 лет. В случае её продажи за 1,5 млн. рублей будем ли мы оплатить налог на доход от продажи или нет?

  440. Юлия:

    Доброго времени суток! Мною была приобретена квартира по договору долевого строительства в 2013 году. Акт приема передачи был подписан 30 января 2014 года. Возместить налог смогу только в 2015 году, в 2014 мне ничего не полагается?

  441. Ольга:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста:
    в сентябре 2013 года купили квартиру за 2,5 млн рублей по договору уступки, в ноябре 2013 года подписали акт приема-передачи, а свидетельство на квартиру получено с датой регистрации в ЕГРП от 14.01.2014 г. Квартира оформлена на мужа.
    Вопрос: можем ли мы подать документы на имущественный налоговый вычет в соответствии с новыми поправками в законодательстве? И в какой пропорции это можно сделать: муж с 2 млн, а мне с остатка (по документам он собственник, но я ведь жена, следовательно, это совместно нажитое имущество)?!
    И еще, если свидетельство на квартиру получено в начале 2014 года, то подавать документы на вычет можно только с 2015 года?

  442. Сергей Михайлович:

    Добрый день!
    Я на пенсии, но продолжаю работать. В феврале 2014г становлюсь собственником приобретенного по ипотеке жилья.
    Имею ли я право на вычет в налоговой инспекции за последние 3 года с одновременным оформлением налогового вычета в бухгалтерии по месту работы.

  443. Александр:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста:Квартира приобретена в 1999году,налоговый вычет получен в 2000году.В 2013году оформлен договор на приобретение новой квартиры по долевому участию в строительстве с вводом дома в эксплуатацию в октябре 2014 года.Вопрос: возможно-ли получение имущественного вычета в 2014 и последующих годах?
    С увжением! Александр.

  444. Константин:

    За получением вычета 13% могут обратиться оба супруга ?

  445. Елена:

    Здравствуйте, я купила квартиру за 1млн.450рублей в 2008 году в кредит до сих пор его выплачиваю, могу ли я из выплаченных процентов вернуть 13% ?
    Спасибо

  446. Евгения:

    Добрый день.
    такая ситуация: мы приобрели квартиру в ипотеку в 2012 году в долевую собственность (1/2 на каждого). получили за 2012 год имущественный вычет каждый в соответствии со своей суммой налогообложения. получилось так, что молодой человек выбрал почти всю сумму, а мне еще получать и получать каждый год.
    так как у молодого человека за 2013 год вся сумма имущественного вычета будет выбрана, у него есть возможность получить 13% от уплаченных процентов по ипотеке начиная с 2012 года.
    подскажите пожалуйста, сумму по процентам тоже нужно делить на 2 собственников в равных долях или молодой человек может получить все проценты? в данном случае есть нюанс. в ипотечном договоре нас трое.

  447. олеся:

    Добрый вечер. Если я ИП и в 2012 году приобрела квартиру по ипотеке. Имею ли я право на какие либо вычеты? Спасибо.

  448. George:

    Здравствуйте!
    Купил комнату 25 декабря 2013 г. и все бумаги оформил в собственность.
    Узнал про изменения в законодательстве про вычеты с 1 янв 2014г….
    Сначала был ошарашен, а потом меня удивил открывшийся парадокс, на который мне сегодня в налоговой не смогли ответить.
    Может Вы сможете? )))
    Так вот. Допустим я не подаю декларацию ндфл за 2013 г. и не прошу у налоговой вычета за купленную в 2013г. комнату №1 в общежитии… а покупаю в 2014 ещё одну комнату №2!!!! Далее в 2015 г я подаю декларацию ндфл за 2014г. и заявление на вычет по комнате №2, (мне не вправе отказать)….
    Затем в 2016 г. я подаю декларацию ндфл за 2015 и пишу заявление о налоговом вычете на комнату купленную в 2013 г.
    ВСЁ ПРАВИЛЬНО?
    Я ведь ничего не нарушил?
    Таким образом даже купив недвижимость в 2013 г до введения поправок в налоговый кодекс я все равно смогу получить налоговый вычет несколько раз.
    Откажут мне или нет и на каком этапе?
    Спасибо за ответ

  449. Мария:

    Добрый день! Подскажите, мама купила комнату, но она пенсионер, может ли она получить налоговый вычет?

  450. Лина:

    Добрый день.
    Купила квартиру в 2012г. ( договор долевого участия)
    Дом сдают в 1 квартале 2014г.
    Вопрос,Я могу подать документы на налоговый вычет?
    Спасибо.

  451. Сергей SH:

    Добрый день!
    Мы приобрели квартиру в ноябре 2013 г., в ипотеку, по предварительному договору купли-продажи.
    Ипотечный договор заключен так же в ноябре 2013 г., в этом же году произведены расчеты с застройщиком.
    Основной договор купли-продажи и свидетельство о регистрации получено в феврале 2014 г., акт приема – передачи не подписывался.

    Имею ли я право обратится в налоговый орган для получения вычета за 2013 год?
    Как избежать рисков отказа налогового органа в предоставлении вычета за 2013 год в связи с получением свидетельства в 2014 году?

  452. Роман:

    Какая максимальная единовременная сумма налогового вычета мне положена за один год, при обращении в налоговую.
    Тянуть 13% с работодателя долгие годы не хочется.
    Или ограничений нет, и мне выплатят в первый сразу 260 т.р. с квартиры стоимостью в 2 млн.

  453. наталья:

    Вот моя ситуация: 05.07.2010года приобрела в ипотеку однокомнатную квартиру за 1370тыс.руб. 770тыс.руб. наличные и 600тыс.руб. кредит. Я, одна собственница. Кредит погасила в 2012году с использованием сертификата «Молодая семья». По программе»Молодая семья», я обязана была выделить доли детям. Несовершеннолетние дети(сын и дочь) стали собственниками 5.06.2013года, каждый по 1\3 и у меня 1\3 доли. 21.11.2013 года продаю однокомнатную квартиру за 2000тыс.руб., в которой дети собственники меньше трех лет и покупаю трехкомнатную квартиру за 2990тыс.руб. в ипотеку(2390тыс.руб. наличные и 600тыс.руб. кредит). У меня стало 2\4, у детей по 1\4 доли. Вопрос: «Теперь мне от имени детей надо подать декларацию на взаимозачет? Смогут ли тогда дети воспользоваться второй раз налоговым вычетом после 18лет?» Либо платить налог лучше ? На себя оформить не могу, нахожусь в декрете. Получается, что решаю за детей.Разъясните пожалуйста по данной ситуации, потому что у местных инспекций услышала разные мнения(такое ощущение сложилось, что они сами незнают)

    Дата направления обращения:

    13.02.2014

  454. Максим Б.:

    Добрый день. Помогите разобраться. Купил квартиру в 2008 г. Свой вычет использовал в размере 140 тыс. В 2011 году купили в долевую собственность новую квартиру. Вопрос могу ли я получить налоговый вычет с доли детей с этой квартиры(купленной в 2011 году)? Смогут ли в будущем мои дети воспользоваться этим правом, если я использую только часть их вычета?

  455. елена:

    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если я получила вычет за 1/3 долю в квартире в 2006г., то мне вычет больше не положен. А несовершеннолетний сын, у которого 2/3 доли было вычет не получал, то может сейчас получить? Он купил квартиру у застройщика договор зарегистрирован в январе 2014 года, сдача дома в декабре 2014 г. Спасибо!!!

  456. Юлия Д.:

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста: если в 2014г. мы с мужем покупаем квартиру стоимостью в 2 800 000 рублей. Какой по размеру вычет сможет получить каждый из нас?
    Спасибо!

  457. Татьяна:

    здравствуйте! Подскажите пожалуйста: в июне 2013 г.купила комнату в коммунальной квартире за 420.000руб.,а в сентябре 2013 г. однокомнатную квартиру за 1 200 000 руб. При этом была гражданкой Казахстана,проходила процедуру по программе переселения соотечественников (получала РВП и гражданство).Теперь имея гражданство, имею ли я право на получение налогового вычета, за это время вышла на пенсию?спасибо.

  458. Ольга:

    Здравствуйте! В этом 2014 году продаю квартиру за 2 000 000,0, в этом же покупаю: одну за 3 000 000,0, другую за 1 500 000,0-обе на двух собственников. Сколько раз могу получить вычет и на какую квартиру(на первую или на вторую)? Как я поняла, на первую покупку можем подать я и муж, а на вторую?

  459. Дима:

    вот неплохой калькулятор для расчета вычета
    mobile-testing.ru/rachet_nalogovogo_vicheta_calculator/
    Отвечает на большинство пославленных здесь вопросов

  460. людмила:

    Добрый вечер! Муж в 2013г купил до по военной ипотеке. Часть средст по сертификату, остальные по военной ипотеке дал банк. Положены ли вычеты? Заранее спасибо!

    • admin:

      Вычет положен только на те средства, которые Вы добавили из своего кармана. Если таковых не было, то и вычет не положен.

  461. Юрий Михайлович:

    Здравствуйте!
    ситуация: в собственности 1к.кв (менее 3 лет)
    она продается и покупается 3к.кв.с привлечением ипотечных средств.
    вопрос: возможно ли получающийся после покупки налоговый вычет использовать для погашения налога возникшего при продаже?

    • admin:

      Только для сделок, прошедших в одном году. Т.е. продали и в этом же году купили.

  462. Оксана:

    Последние абзацы сбили меня с толку. Поясните, пожалуйста. В 2013 муж и сын продали квартиру (долевая собственность, менее 3хлет), в том же году купили (тоже долевая собственность, но еще есть я). Вот думаю декларации сдавать. Никто из нас всех не пользовался правом. Мы будем иметь право повторно обратиться за вычетом??

  463. Дмитрий:

    Здравствуйте!

    Спасибо большое за ценные комментарии.

    Подскажите, пожалуйста: оформляем с гражданской женой квартиру в долевую за 4 млн. Берем в ипотеку как созаемщики. Сумма % по ипотеке — 3 млн.
    Подскажите, что можем возместить: по 2млн * 13% = 260 т.р. каждый + 3 млн(% по ипотеке) * 13% — тоже каждый сможет возместить? или только один из нас. Или пропорционально…

    Заранее спасибо за ответ!

  464. Никита:

    Здравствуйте! Если я правильно понимаю, есть 2 вычета: налоговый (13% от уплаченного подоходного налога) и вычет с процентов за ипотеку (тоже 13%). Я ИП и понимаю, что не имею права на первый вычет (13% от уплаченного подоходного налога), но имею ли я право на второй вид вычета (с % по ипотеке)? Заранее спасибо.

  465. Руслан:

    Здравствуйте. Вопрос. если я в2003-2006 г получил налоговый вычет с 50000 р.(6500), то теперь при покупке на на 1950000р. я не могу получить этот вычет или могу??

  466. Анна:

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста,на нас распространяется изменения в статье 220 части второй Налогового кодекса РФ( 260 тыс.руб при покупки жилья с 01.01.2014г.).
    Мы с мужем купили квартиру в ипотеку в долевом строительстве. Акт приема-передачи квартиры от 16 декабря 2013 года, а свидетельство о государственной регистрации права от 23 января 2014 года. Налоговыми вычетами мы не пользовались. Квартира стоит 1676000, по 1/2 на каждого. Через несколько лет, когда выплатим ипотеку, мы хотим эту квартиру продать, а приобрести большей площадью квартиру. От чего рассматривать в долевом строительстве от акта приема- передачи или от свидетельства о государственной регистрации права. Мы уже все пороги отбили в налоговых,а там ответ никто не может дать, т.к не знают, как трактовать. Говорят пишите в Минфин, «На деревню дедушке». кому не понятно, куда тоже и не факт, что мне ответят, что же делать мне? Пожалуйста, подскажите, ведь не хочется терять ни копейки, когда квартира в ипотеке и переплата 1300000 за 12 лет. спасибо заранее за ответ.

    • admin:

      В законе указано, что для предоставить нужно:

      договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, — при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме).

      Из этого, на мой взгляд, однозначно следует, что ориентироваться Вам нужно на дату, указанную в акте приемки, подписанным с застройщиком.

  467. Марина:

    Добрый день скажите пожалуйста вычет налоговый можно вернуть до исполнения 3 лет с момента получения собственности или в любое время? и процент возвращается от всей суммы процентов по ипотеке или только на момент оплаченных денежных средств?

  468. раиль:

    купил 1/2 доли квартиры за 850 тысяч. можно ли будет оформить налоговый вычет?

  469. Светлана:

    Ранее приобретала жилье в 2009 году и получала и имущественный вычет и с процентов по ипотеке возврат(квартира была только в моей собственности).Сейчас хочу приобрести квартиру,оформив 1/2 доли на несовершеннолетнего сына(12 лет).Могу я получить вычет на сына с его 1/2 доли.

  470. Ирина:

    Подскажите! Я являюсь собственником квартиры вместе с несовершеннолетней дочерью, которую получила в 2011 году как сирота ( собственники менее з лет), хочу её продать за 1,2 млн и сразу купить дом за 1 млн. На что мне рассчитывать на налоговый вычет или взаимозачёт и как его посчитать?

  471. Ксения:

    А если квартира была куплена по договору долевого участия в 2012г., а оформили документы только после 1 января 2014 ( свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру). Смогу ли я получить выплату остатка со следующие покупки?

  472. Наталья:

    Добрый день! купили квартиру в ноябре 2008 года по ипотеке получили налоговый вычет на мужа со стоимости квартиры 830000 и на проценты по ипотеки с суммы около 50000-60000 руб. Может ли муж получить налоговый вычет при покупке другой квартиры (купленной в декабре 2013 года), на остаток суммы около 1млн. руб? Нам, что уже не на что расчитывать? Спасибо.

  473. Ксения:

    Добрый день! Купила квартиру в 2012 году, акт приемки подписан в январе 2013, а свидетельство полечено в январе 2014. Смогу ли я получить налоговый вычет со следующей квартиры? Заранее спасибо!

  474. Ольга:

    Добрый день! Приобрела секцию в июле 2012г, стоимостью 500 тыс.рублей. На возврат налогового вычета не подавала, т.к. сумма не большая и в дальнейшем планирую сменить на квартиру большей стоимостью. Т.к. появились изменения в законодательстве,могу ли я сейчас получить вычет с этих 500тыс.руб, а после покупки другой квартиры, вычет с оставшихся 1,5 млн.руб?

    • admin:

      Нет, не сможете. «добор» вычета возможен для сделок, зарегистрированных после 1 января 2014 года, а у Вас июль 2012г.

  475. Сергей:

    Здравствуйте! Прочел изменения в ст.220 . Считаю вопрос о том, как трактует МинФин предоставление вычетов во второй и последующий раз спорным.
    п.3 ст.220 гласит : 3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

    1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

    В случае если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
    И в 11 подпунктом сказано :
    11. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.».
    Не кажется ли Вам, что 11 подпункт подразумеват случай , если получен окончательный вычет на сумму 2000000 рублей?
    Ведь именно на этот подпункт ссылается МинФин запрещая, тем самым, получить вычет в случае повторного приобретения жилья полсе 2014 года, в случае если получен вычет до 2014 года…
    Ваше мнение?

    • admin:

      Здравствуйте!
      Вы читаете новую редакцию закона, вступившую в силу с 1 января 2014 года.
      В старой редакции вычет привязан не к налогоплательщику, а к квартире. Т.е. при обращении за вычетом по любому объекту, цена которого менее 2 млн., право на вычет считается использованным. Повторное обращение за вычетом (за добором) не допускается.

  476. Антон:

    Добрый день!
    Приобрел квартиру в 2013 году за 1.2 млн.руб
    Свидетельство о регистрации оформлено в 2013 году. Первый вычет в 2013 году, второй будет в 2014 году, третий в 2015 году. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом при покупке еще одной квартиры в 2014 году стоимостью 2.1 млн.руб?

    • admin:

      Нет, не сможете если начнете получать вычет по квартире, оформленной в собственность до 01.01.2014.

  477. Олеся:

    Добрый вечер. Если я ИП и в 2012 году приобрела квартиру по ипотеке. Имею ли я право на какие либо вычеты? Спасибо.

  478. Наталья:

    Добрый день. Подскажите, как делать. Взяла ипотеку, сдача дома 2 квартал 2014, соответственно и право собственности. Когда подавать на вычет, можно сейчас или после получения права собственности? и куда работодателю или в налоговую? Прописка в Красноярском крае, а квартира в Москве.
    Как вообще это делается, что пишется и куда???
    Помогите пожалуйста!!!!!!!!!!!!!!

  479. Даша:

    ЗДРАВСТВУЙТЕ!СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА В 2010 ГОДУ С МУЖЕМ ПОКУПАЕМ КВАРТИРУ ЗА 645Т.Р ПО 1\2 ДОЛИ.ОФОРМЛЯЮ ВОЗВРАТ ПОДОХОДНОГО НАЛОГА ПОТОМ С МУЖЕМ РАЗВОДИМСЯ ПРОДАЁМ КВАРТИРУ И МНЕ ВОЗРАЩАЮТ ПОЛНОСТЬЮ 13%
    В 2013 ПОКУПАЮ ЕЩЁ КВАРТИРУ ЗА 1.350 МОГУ ЛИ Я ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ВОЗВРАТОМ НАЛОГА ПО ИПОТЕКЕ ЕСЛИ ЕЮ НЕ ВОСПОЛЬЗОВАЛАСЬ ПРИ ПОКУПКИ ПЕРВОГО ЖИЛЬЯ?ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.

  480. валерий:

    Добрый день!Cкажите пожалуйста может ли отец (пенсионер,не работающий более 3-х лет)получить налоговый вычет,ведь они работали всю жизнь и копили для своих детей.

  481. Евгений:

    Ольга:
    27.02.2014 в 04:53

    Добрый день! Приобрела секцию в июле 2012г, стоимостью 500 тыс.рублей. На возврат налогового вычета не подавала, т.к. сумма не большая и в дальнейшем планирую сменить на квартиру большей стоимостью. Т.к. появились изменения в законодательстве,могу ли я сейчас получить вычет с этих 500тыс.руб, а после покупки другой квартиры, вычет с оставшихся 1,5 млн.руб?
    Ответить
    admin:
    02.03.2014 в 11:53

    Нет, не сможете. «добор» вычета возможен для сделок, зарегистрированных после 1 января 2014 года, а у Вас июль 2012г.
    Ответить

    По этому же вопросу. Если я секцию за 500 т.р. продам и снова куплю в 2014г., я смогу воспользоваться вычетом на нее (500 т.р.) и на квартиру в будущем за 1,5 млн?

  482. Вадим:

    За счёт своих акций после уплаты налога,а также накоплений в бнке я помог сыну оплатить строящиесю квартиру 2012-2013 годах,но слача квртиры в 2кв.2014.Какие льготы по 212ФЗ я или сын,как собственник будет иметь права.Прошу ответить срочно,т.к.в марте надо приниматьквартиру от строителей Валим

    • admin:

      Правообладатель квартиры (сын) после подписания акта имеет право на вычет при покупке квартиры.

  483. Ольга:

    А как быть на счет Закона ( п.2 ст. 2 Закона № 212-ФЗ), который обязывает применять новую редакцию «к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета», возникшего после 1 января 2014г. Согласно п.п.7 ст.220 НК РФ такие отношения начинаются с момента моего обращения в инспекцию, а вовсе не с момента оформления документов на покупку жилья.

  484. Наталья:

    Добрый день. Я прочитала статью…НО мне все равно не понятно….когда я могу обратиться за вычитом? сейчас (договор ипотеки — дом строится)или после получения права собственности?????

    «Подскажите, как делать. Взяла ипотеку, сдача дома 2 квартал 2014, соответственно и право собственности. Когда подавать на вычет, можно сейчас или после получения права собственности? и куда работодателю или в налоговую? Прописка в Красноярском крае, а квартира в Москве.
    Как вообще это делается, что пишется и куда???
    Помогите пожалуйста!!!!!!!!!!!!!!»

  485. Ольга:

    Добрый день! Приобрела секцию в июле 2012г, стоимостью 500 тыс.рублей. На возврат налогового вычета не подавала, т.к. сумма не большая и в дальнейшем планирую сменить на квартиру большей стоимостью. Т.к. появились изменения в законодательстве,могу ли я сейчас получить вычет с этих 500тыс.руб, а после покупки другой квартиры, вычет с оставшихся 1,5 млн.руб?

    Ответить
    admin:
    02.03.2014 в 11:53
    Нет, не сможете. «добор» вычета возможен для сделок, зарегистрированных после 1 января 2014 года, а у Вас июль 2012г.

    Ольга:
    03.03.2014 в 02:15
    А как быть на счет Закона ( п.2 ст. 2 Закона № 212-ФЗ), который обязывает применять новую редакцию «к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета», возникшего после 1 января 2014г. Согласно п.п.7 ст.220 НК РФ такие отношения начинаются с момента моего обращения в инспекцию, а вовсе не с момента оформления документов на покупку жилья.

    • admin:

      7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

      Вы об этом пункте? Основанием для вычета является не обращение в налоговую, а получение права собственности при покупке. И уже имея право собственности (или акт приемки для новостроек), Вы можете обратиться в налоговую.

  486. Катерина:

    Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста:я купила квартиру в 2011 году в новостройке за 2,4 млн.руб.Ипотека составила 1300000 руб.С какой суммы я могу получить вычет?С 2 млн. или с 1,3 руб?Часть ипотеки в этом году я погасила средствами материнского капитала.Какую сумму мне указывать в декларации? И еще вопрос:Я хочу продать эту квартиру,но вычет я до конца еще не получу.Имею ли я право подавать декларации(вычет при покупке) после продажи квартиры?

    • admin:

      С 2 млн. + 13% от уплаченных процентов по кредиту. После продажи можете продолжать получать вычет.

  487. Ольга:

    Добрый день! Приобрела секцию в июле 2012г, стоимостью 500 тыс.рублей. На возврат налогового вычета не подавала, т.к. сумма не большая и в дальнейшем планирую сменить на квартиру большей стоимостью. Т.к. появились изменения в законодательстве,могу ли я сейчас получить вычет с этих 500тыс.руб, а после покупки другой квартиры, вычет с оставшихся 1,5 млн.руб?

    А как быть на счет Закона ( п.2 ст. 2 Закона № 212-ФЗ), который обязывает применять новую редакцию «к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета», возникшего после 1 января 2014г. Согласно п.п.7 ст.220 НК РФ такие отношения начинаются с момента моего обращения в инспекцию, а вовсе не с момента оформления документов на покупку жилья.

  488. Александр:

    Здравствуйте!
    В 2012 году мы с супругой приобрели квартиру, которая сейчас находится в общей совместной собственности. В 2013 году сдавали документы на получение вычета, но декларация подавалась только на мое имя (я основной заемщик). Сейчас встал вопрос о том, как подавать декларацию на вычет за 2013 год? Будет ли разница в сумме, если подать документы также, как в прошлом году — только на меня, или если подать две декларации — на мое имя и на супругу? Или же итоговая сумма будет просто поделена на двоих заемщиков?

    • admin:

      Если Вы получаете 100% вычета (Вы должны были писать заявление о распределении вычета), то супруге уже вычет не положен по этой покупке.

  489. Ольга:

    Добрый день,подскажите, если налоговый вычет еще получен не полностью, с суммы 350 тыс с 2010г, имею ли я право подать на вычет с другой квартиры?

  490. Лариса:

    Здравствуйте!!!В 2007 году я ушла по выслуге на военную пенсию.Но продолжала работать в других организациях.В 2012 году я купила квартиру.Обратилась в налоговую для получения вычета по продаже квартиры, но мне отказали.Правомерен ли отказ.Спасибо!!!

  491. Марина:

    Здравствуйте ,мне 40л.Распространяются ли налоговые вычеты для пенсионеров — инвалидов?До сентября 2010 г я работала ,с моей зарплаты налоги все удерживались В ноябре 2010 г. мне сделали операцию и в 2011г.мне дали инвалидность 2гр (нерабочая )На сегодняшний день я на инвалидности ,получаю пенсию ,как говорят ,что она у меня рабочая .В августе 2011г. я купила квартиру ,полагается ли мне какой нибудь вычет ,на иждивении имею ребенка несовершеннолетнего (получаю алименты )и сын 1993г.р.23 октября .? Спасибо .

  492. Людмила:

    Здравствуйте! У нас такая ситуация — купили 3 квартиры на общую сумму 4500тыс. руб , все они оформлены на мужа , могу ли я получить этот вычет и с общей суммы или только со стоимости одной квартиры? У нас еще двое совершеннолетних детей которые будут проживать в данных квартирах , один из них студент очник

    • admin:

      Можете получить вычет, с какой суммы зависит от того, в каком году были заключены сделки.

  493. Светлана:

    Здравствуйте.Я работающая пенсионерка.Я покупаю квартиру в марте 2014 года за 7 млн. руб.Могу ли я оформить покупаемую квартиру в собственность на себя и на внука, которому 14 лет? Смогу ли я получить налоговый вычет за себя и за внука,т.е. с 4 млн руб.
    - по 2млн.руб на каждого. В каком году я могу подать декларацию на налоговый вычет, в 2014 или в 2015 году.

    • admin:

      Можете, но за ребенка вычет могут получить только законные представители — родители.

  494. Юлия:

    Здравствуйте!Может ли муж получить вычет с двух квартир,если первая по стоимости 850 000,и он за неё вычет не получал(приобретена была в 2012 году),а вторая стоит 1700000,сделка по ней была 31.12.2013,но в права собственности вступил 10.01.2014 года.И в каком объёме он получит вычет?

  495. Валерия:

    Здравствуйте! Такая ситуация: в 2012 приобрели в ипотеку в долевую собственность (50/50) квартиру стоимостью 4,5 млн. руб. Доля каждого — 2,25 млн. руб. Акт приемки-передачи — декабрь 2013, а в собственность оформим уже в 2014. Соответственно, подадим на вычет в 2014. Сможет ли каждый из нас получить полный вычет по 13% с 2 млн. руб согласно поправкам 2014?
    Большое спасибо!

    • admin:

      Если речь идет о новостройке, акт приемки которой датирован 2013 годом, то есть вероятность, что налоговая предоставит вычет по старым правилам, т.е. по 1/2 от 2млн. каждому.

  496. Юлия:

    Добрый День!
    Помогите, пожалуйста, разобраться.
    Имею ли я право «дополучить» налоговый вычет, если в 2006 получала вычет с 400 тыс. руб? А в 2014 приобрела недвижимость стоимостью 1 650 тыс.руб?
    Заранее благодарю!

  497. Наталья:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста если договор долевого участия был заключен в 2013 году и акт приема-передачи подписан тоже в 2013. Но свидетельство на право собственности получено только в 2014 году. Я не могу подать на налоговые вычеты за 2013 год?

  498. Зарина:

    Добрый день! 30% налогового вычета от купленной квартиры в 2011 году я получила, смогу ли я получить оставшиеся 70% в будущем при покупке новой квартиры?

  499. константин:

    Здравствуйте , подскажите пожалуйста , купил квартиру за 1520000 в 2011г , написал а налоговую на налоговый вычет в 2013 , мне перевили часть денег , получилась так что была необходимость обменяться жильем между дальними родственниками , сделали договор купли продажи на 900000 , скажите это как то отразиться на налоговом вычете , и могут ли мне начислить налог с продажи , этой квартиры

  500. Светлана:

    Здравствуйте. Скажите, пож-та, а что насчет вычета за детей? Каким образом это происходит? Если родитель уже ранее вернул свою часть вычета, то она снова может делать декларации на свое имя и возвращать долю детей? Или как? И это тоже по сделкам с 2014 года или можно и ранее приобретенным объектам?

  501. Наталия:

    Здравствуйте.Подскажите.пожалуйста,не совсем понимаю один момент.Я купила квартиру в 2013 году. могу ли я подать на вычет не в 2014,а в 2015 или в 2016 году,например,так как в 2013 я была в декрете.В данном же случае мне не начислят же выплаты за 2013 год.т. е если я подам заявление в 2014 году,за 2013 у меня не будет никаких отчислений?Заранее спасибо.

    • admin:

      Можете. Подавайте за те периоды, когда у Вас есть облагаемый налогом доход.

  502. Гаяна:

    Здравствуйте! купили дом за мат.капитал,408,960р. нас в семье 4 человека я муж и 2 несовершеннолетних ребенка,как я могу оформить возврат подоходового налога?спасибо заранее

  503. ольга:

    Здравствуйте!! мой муж купил квартиру в 2012 году , в 2013 он получил налог за неё 12 тыс. так как зарплата официально маленькая, сейчас можно ли нам подать второй раз так как сумму нам полностью не выплатили!!!!

  504. Валерия:

    Да, именно о новостройке. Не утешительно. Спасибо за ответ.

  505. Валерия:

    Подскажите, еще пожалуйста. В нашей ситуации с долевой собственностью 1/2 и актом приемки от декабря 2013 (4,5 млн новостройка, ипотека, официально в браке не состоим). Если нас пустят по «старой схеме» 2013 г (вычет с 2млн на двоих с потерей права на добор и дальнейшие вычеты), может ли один из нас отказаться от права на вычет в пользу другого? Чтобы получить 260 т.р. на одного и не потерять право на вычет для второго по новым правилам?
    Еще раз спасибо,

    • admin:

      Отказываться в пользу другого не нужно, второй все равно не сможет получить весь вычет, т.к. собственность долевая по 1/2. Т.е. максимум 1/2 от 2 млн, это 130 тыс. возврата.

  506. Сергей:

    Здравствуйте! В 2010-2011 получал вычет 130 тр. от покупки квартиры за 1 млн.р. В 2013 купили с супругой квартиру за 2000 тр в совместную собственность. Акт приема-передачи квартиры 07.02.2014. Есть ли у меня право на получение налогового вычета в 2014 году? Если да то в какой сумме и можно ли возместить затраты на ремонт? Если нет, то где и какое надо писать заявление на перевод процентов по выплатам на супругу?

  507. Татьяна:

    Подскажите пожалуйста: Я вышла на пенсию 31.12.2012 , уволилась с работы и купила квартиру в марте 2013г. Сейчас вот год как я не работаю, могу ли я претендовать на возврат подоходного налога.

  508. Ирина:

    Здравствуйте. Первая квартира была куплена в 2009 году в ипотеку, вычеты по ипотеке были мне возращены. Сейчас в 2013 году купила вторую квартиру в ипотеку и так понимаю вычеты мне не полагаются на 2 квартиру. Вопрос: а имею ли я право на вычет по уплаченным процентам за эти две квартиры, или за последнюю квартиру?

  509. Сергей:

    Здравствуйте. Купили в декабре 2013 г. квартиру за 4 мн.р. с женой по 1/2 доли у каждого. Сейчас хотим поучить налоговый вычет. С какой суммы от стоимости каждый из нас будет получать вычет?

  510. Оксана:

    Здравствуйте! квартиру купили в 2011 г. собственник муж, он получал вычет на работе, потом в 2012г. сменил работу и переехал в другой город, за хлопотами не оформили сразу вычет на новом месте. Вопрос: можно ли получить вычет за пропущенный период в налоговой, а в дальнейшем получать его у работодателя? в какую налоговую обратиться: в городе, где работает, или где квартира (и прописка).

    • admin:

      За вычетом обращайтесь в налоговую по месту прописки. О восстановлении пропущенного периода уточните в налоговой.

  511. Анна:

    Здравствуйте,такая ситуация,я купила первую квартиру до 2014 г.,вторую в 2014 году,могу ли я получить вычет с двух квартир,если с первой квартиры не получала вычет?

  512. Руфина:

    Здравствуйте!
    У нас такой вопрос,купили квартиру в 2010 году в ипотеку (1 млн.),оформлена на мужа,вычет за квартиру и процентам подали вместе,за квартиру вычет выплачен полностью в налоговой в том году.
    Можно ли продолжать подавать вычет по процентам за 2013?
    P.S. Тоже ОЧЕНЬ огорчились новым законом, что муж свой вычет уже использовал, хотя ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ маленький……..
    Спасибо за СТАТЬЮ!

  513. Таис:

    Здравствуйте, с 09. 2006г., мы приобрели квартиру по программе «Молодой семье доступное жилье», выплачиваем уже 7 лет и еще 3 года осталось выплачивать. Чтобы вернуть налог мне нужно ждать конца выплат те еще три года или обратиться можно уже сейчас за возвратом налога? и куда в налоговую инспекцию по месту жительства?

    • admin:

      Не уверена насчет молодой семьи, проконсультируйтесь в вашей налоговой по месту прописки.

  514. George:

    Здравствуйте!
    Купил комнату №1 25 декабря 2013 г. и все бумаги оформил в собственность.
    Затем купил комнату №2 в 2014г. с оформлением в собственность.
    Могу я сначала получить налоговый вычет за купленную в 2014г комнату №2
    а затем через неопределенное время получить налоговый вычет за комнату №1, купленную в 2013г ?
    Спасибо за ответ

  515. Виктор:

    Здравствуйте!Получу ли я налоговый вычет если покупаю квартиру у родной дочери.Фамилию после замужества она оставила свою.Спасибо.

  516. томичка:

    Здравствуйте!
    Я взяла ипотеку на покупку квартиры в сумме 900 т.р. в 2013г, как будут выплачиваться проценты по кредиту и когда? Заранее спасибо.

  517. Виктория:

    Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста, если ипотечный кредит оформлен на одного из супругов, второй супруг является созаёмщиком,а квартира купленная по ипотеке, становится общей совместной собственнностью, может ли, при согласии супруга-Заёмщика, супруг-Созаёмщик получить компенсацию за проценты?

  518. Мария:

    Если я купила квартиру в 2013, на налог.вычет еще на подавала. Потом купила 2 и 3 квартиры в 2014, могу ли я получить налогов. вычет за 1 и 2 и 3 квартиру по новым поправкам к закону ФЗ-212 за 2 квартиры сразу — то есть вычет до 2 милл.рублей.если подам НДФЛ-3 в 2014 ?

    2) на данный момент не работаю, могу ли получить вычет в 2014 с налоговой за 2013 год (собств. -февраль 2013) , предоставив НДФ-2 только за 2013 год ,когда еще работала ? те потребует ли налоговая справку 2-НДФЛ за 2014, если собираюсь получить вычет только за 2013г?

    • admin:

      Вы можете получить вычет по покупке 2013 года или по двум покупкам 2014 года. 2) можете.

  519. наталья:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ситуация в следующем. У матери моего мужа есть квартира, она ее продает. Сможем ли мы претендовать на налоговый вычет, если купим ее в совместную собственность? Большое спасибо за ответ.

  520. Александр:

    Здраствуйте,
    Ситуация такая ,была одно комнатная квартира 1\2 жены и 1\2 дочки ,эту квартиру продали и с ипотекой купили двухкомнатную квартиру с долями я и жена по1\4 и дочка 1\2.
    Вопрос такой- могу я получить вычет за дочку

  521. Татьяна:

    Имеет ли право моя дочь на налоговый вычет при покупке моей доли в совместной квартире?

  522. Игорь:

    Добрый день!
    В 2006г приобрел участок земли под ИЖС. В 2008г. взял кредит на строительство дома. В 2014г. получил свид-во на дом. 1)Расчет налогового вычета будет производиться с кадастровой стоимости или с предъявленных документов на стройматериалы? 2)Как жене оформить налоговый вычет, если дом оформлен на меня. Спасибо.

    • admin:

      1) с платежных документов за участок и стройматериалы
      2) написать заявление в налоговой

  523. Андрей:

    Добрый день.подскажите как правильно поступить?.и получить вычет. В 2013 я продаю квартиру за 2000000 которая находилась в собственности менее 3 лет и приобреталась за 900000.также в 2013 году я приобрел квартиру по договору долевого строительства за 2500000 .на руках у меня ДДС и акт приема передачи денег.ДОМ будет сдан в 2015 году.как получить взаимозачет по проданной квартире? и можно ли получить вычет если нет свидетельства

    • admin:

      Нельзя. Взаимозачет возможен для сделок, прошедших в одном году. Право на вычет при покупке возникнет только после сдачи дома.

  524. Оксана:

    Здравствуйте! В 2013 году мы зарегистрировали право собственности на жилой дом, построенный хоз.способом, оформив его в долевую собственность с мужем и несовершеннолетним ребенком. Возникли следующие вопросы:
    1) Каким образом следует «распределить» платежные документы на стройматериалы между собственниками?
    2) Примут ли к рассмотрению платежные документы, на которых не указано ФИО покупателя?
    3) Примут ли к рассмотрению договоры на изготовление и установку пластиковых окон и натяжных потолков?
    4) Может ли один из собственниов не пользоваться пока своим правом на налоговый вычет, если в перспективе планируется приобретение другого, более дорогого, жилья?
    5) Можно ли вместо платежных документов предоставить результаты оценки дома органами техинвентаризации?
    6) Должен ли заявитель составлять реестр платежных документов?
    7 Сможет ли ребенок, достигнув совершеннолетия, воспользоваться правом на имущественный вычет, если сейчас от его имени это сделает один из родителей?
    Спасибо.

    • admin:

      Относительно вычетов на строительство стоит проконсультироваться в Вашей налоговой. 4. Да. 7.Да.

  525. Родион:

    Здравствуйте.
    Подскажите пожалуйста
    Если я в 2014 году приобрету с супругой квартиру стоимостью 2 млн. руб.,в размере долей по 1/2 между мной и супругой.
    То в каком размере я могу подать на вычет? в размере по 1 млн. руб. или все же в размере по 2 млн. руб.

    • admin:

      Если оформите в общую совместную (не долевую) собственность, то каждый сможет получить по 2 млн.

  526. Оксана:

    В дополнение к моим предыдущим вопросам..
    8) Можно ли не «распределять» расходы на приобретение стройматериалов между собственниками, а оформить имущественный вычет кому-то одному, если сохранились платежные документы на сумму меньше 1 млн.рублей?
    9) Строительство было начато в 2002 году, соответственно платежные документы имеются за 12 лет… Будут ли приняты к рассмотрению старые платежки?
    Ещё раз спасибо.

  527. Любовь:

    Пожалуйста, поясните. В марте 2013 года я купила квартиру (за 1млн.800 тыс.рублей). В сентябре этого же года пошла на пенсию. В январе 2014 года подала в налоговую документы на получение налогового вычета за 8 месяцев 2013 года. Имею ли я право получить налоговый вычет за 2012 и 2011 годы?

  528. Андрей:

    Добрый День!подскажите пожалуйста очень срочно, я и супруга купили квартиру в октябре 2014 года в общую долевую собственность 2500 000р, по ипотеки.Кредит оформлен на жену.Супруга в настоящий момент подает документы в налоговую для вычета 13%, я подтвердил подписью чтобы она получила 100% а я 0%.Вопрос-
    1)получит ли супруга 13% в полном объеме?
    2)смогу ли я обратиться потом в налоговую для получения 13% после того как она уже обратилась?
    Спасибо, буду очень сильно ждать ответа!

  529. Андрей:

    прошу прощенья, в октябре 2013г)

  530. Галина Юрьевна:

    Добрый день !
    Мы с мужем пенсионеры, в 2012 году по соглашению о переуступке прав и обязанностей по договору долевого участия строительстве стали дольщиками, в 2013 году получили акт-приема передачи и свидетельство о госрегистрации права в совместную собственность, оформленное на мое имя. Я не работаю уже 5 лет в связи с выходом на пенсию, муж работает еще. Могу ли я предоставить справки о з/п за 3 года, предшествующих выходу на пенсию, а оставшуюся часть оформить на мужа, предоставив справки за 2011-2013 годы, при обращении за вычетом в 2014 году? Спасибо за ответ.

  531. александр:

    добрый день!у меня такой вопрос,я вернул налоговый вычет за частный дом(долевая собственность)примерно году в 1999,в 2011 я приобрел еще один дом.пошел в налоговую,чтоб получить повторный вычет,так как мне сказали,что база началась формироваться с 2001 г. и мой первый вычет нигде не фигурирует.а теперь буквально до нового года меня завалили звонками с налоговой и просят вернуть за первый вычет,якобы он меньше и они идут мне на встречу.но не уведомлений ничего мне не шлют.якобы это добровольно.в то же время угрожают,что если я не буду платить они с меня (сдернут) второй вычет,где сумма уже 70000., а в первом всего пять.разъясните это законнно и что мне грозит при отказе..в налоговой стращают,что пойдет пеня,но подчеркиваю не уведомлений официальных,не каких то бумаг мне не присылают.спасибо. если можно пришлите пожалуйста ответ мне на почту.буду очень признателен

  532. Ирина:

    Добрый день!
    В 2005 году я приобрела квартиру и воспользовалась имущественными льготами.
    В 2013 году взяли с мужем в ипотеку квартиру стоимостью 4,5 млн.рублей. КВАРТИРА ОФОРМЛЕНА НА МУЖА. Муж — титульный заемщик, я — СОЗАЕМЩИК. Можно ли оформить возврат процентов по кредиту на МЕНЯ, а имущественные вычеты — на мужа? Заранее спасибо!

  533. Марина:

    в 2003 году купили квартиру муж подал в налоговую на вычет но получил всего за один год, потом эту квартиру продали и дальше подавать не стали, сейчас покупаем дом, может ли муж подать на вычет. Заранее спасибо

  534. Ольга:

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста, ситуация следующая:
    в конце декабря 2013 года купили квартиру в ипотеку в общую совместную собственность с мужем.
    Стоимость квартиры 3700000:
    Собственные средства 1100000,остальное в ипотеку.
    Скажите пожалуйста. в связи с изменениями в законе, могу ли я отказаться от налогового вычета в пользу мужа, а потом получить налоговой вычет?
    или же с этой покупки мы все равно можем получить налоговый вычет только 2 млн?
    Также интересует вопрос: как нам подавать документы на налоговый вычет по процентам?После выплаты вычета по основной сумме? или вместе? какие документы нужно подавать?
    Оклад и у меня и у мужа не большой, поэтому на получение вычета даже по основной сумме займет лет 6. В таком случае. нам нужно будет каждый год предоставлять в налоговую документы?
    Большое спасибо за ответ